Как застройщики ипотечников разводят

Ога. С зарплатой 34-35, берешь еботеку на 24, еще 3 ежемесячно за ЖКХ, на остальные как хочешь крутись. Иногда премию дают - можно одёжку купить.
Ремонт делать почти не на что, зато угол вполне свой.

есть выход!
пусть тогда НЕ ПОКУПАЮТ такие квартиры раз везде проклятые капиталисты накручивают в шесть раз, пусть идут и покупают там где светлые люди из партии добра продают по себестоимости + 0,1% накрутки

Видел я такие коттеджи, даже покупал один, а уд в скольких работал, не сосчитать. Так вот, номинальную стоимость ремонта, можешь смело умножать на два. За твою цену, влетишь ты на бабло, в конце начнешь дико экономить и в итоге кинешь покупателя. В расчетах, оно, конечно, выходит, по факту, хуй там выходит, размером с оглоблю.

Частный дом лучше,но отделка дороже. вот такая засада,ага.Да и маленьких городках в ипотеку берут не только благоустроенные квартиры в новых домах,которые практически не строят сейчас,но и и полу благ и совсем не благ.
Коллега взял такую пока ремонт делал, а зима была настоящая -северная с -35. В доме замерла вода, Лопнул бачок нового унитаза.Полностью отогреть водопровод и канализацию удалось только к лету.

dirmor

Эммм, с чего ты это взял?!

это все херня, становясь дольщиком ты рискуешь с шансом выше 30% остаться без денег и без квартиры, статистика кинутых дольщиков по 214му федеральному закону усиленно замалчивается, каждый 3й затройщик открывает свой бизнес в расчете на кидалово, т.к. закон написан с таким кол-вом умышленных и не умышленных дыр, что работать по нему легально не имеет смысла, рентабельность низкая
а это тоже надо засекретить нахер да и все. воруй спокойно. а че вон в соседней теме ментам и чекистам разрешили же

все вместе
без ремонта (только стяжка и штукатурка) однушка (50 м) стоит 1500т.р.
с ремонтом (кухня будет или нет не знаю) стоит 1800 т.р.
что есть ремонт:
нормальные виниловые обои
натяжные потолки со светильниками и люстрой
на полу ламинат (зал), коридор, туалет и кухня керамогранит
балкон отделан в чистую
сантехника в ванной и туалете на уровне (претензий нет)

ТС просто отписался... ХЗ ради чего... верно и то, что раньше сплошь и рядом было такое простенькое "с отделкой"... Сам в прошлой квартире так въехал - в доме через уговоры и пр жили мы ОДНИ, в целом доме!!!! (3 подъезда по 10 эт) Первая ночь была в одной комнате (дочь к родне отправили - холод собачий был), поставили обогреватель, собака тож в ногах в одеяло завернулась.. Утром...30 декабря - пришли НТВ плюс установили... С женой окна протянули все..-перестало дуть. Купили плитку электрическую (газа еще не было и саааамый дешевый кран в ванную.... Новый год был самый зашибись))))) И еще... к тому: был ремонт от застройщика, ничего не отпало и все что положено было (кран в ванную принесли сантехники позднее).... Немного оклемались и затеяли ремонт.
А сегодня в соседнем доме смотрел квартиру... Мда... двери отличные входные, шире и выше стандартных размеров, отличная плитка и сантехника, про выведенные стены не скажу (не сильно понимаю в этом), но внешнероооовные, хоть сразу привози обои (поклеят, если не устраивают предложенные). Розетки легрнановские по счету...правда только белые.
В межквартирных холлах вообще супер - вообще ничего доделывать не надо...даже вымыто все и коврики на входах... Так что... все очень индивидуально...

Правильно объясняли!

У нас один из компании, кто первый въехал в свою квартиру - записывал каждый потраченный рубль в эксель. Затем этот файл был выслан всем желающим. За двушку в 60 квадратов в 2014 году вышло 1 200 тыс р. Это за простой ремонт с мебелью и техникой. Я сначала недоумевал с этой суммы - а что так много? А когда почитал - понял что выкинул бы из сметы максимум тысяч 100-150.

Сейчас тоже ремонтом занимаюсь - под ключ за голые стены меньше чем 12000 р/кв.м. не выходит.

Откуда такие цены? У меня сейчас строители заканчивают ремонт в двушке 70 квадратов. Миллион. Остекление лоджий- 58 тысяч. Дверь входная- 30 тысяч. Плитка на ванну и туалет- 30 тысяч. Двери- 30 тысяч. Натяжной потолок- 40 тысяч. Обои и краска для них- 24 тысячи. Электрики только вышло где-то тысяч на 40. Ремонт делается не средними по цене материалами. Так что не вижу особой переплаты за ремонт от застройщика. Зато заезжай и живи.

Это сообщение отредактировал Stoorman - 30.11.2017 - 09:26

ммм, понял))
вроде и много, а вроде и норм.
я давно делал, уже не помню цен, да и явно они выросли.

ну что тысяч 300 уйдет, я тоже так думаю. Даже и без мебели. И поболее.

НО удивляет, как люди рассуждают про 500-800 тыщ, совершенно не обосновывая суммы.
Типа, вот у меня сестра в новую двушку вложила еще столько-то, или знакомые года два назад почти лям еще вбахали, а теперь это еще дороже.
А за что, т.е сколько за работу, а сколько еще мебель, техника, кухня и т.д. никто толком не объяснит.
Т.к даже сами не знают, но уверены то это практически минимум что необходим.

Ну конечно неправда, я же на строительством и ремонтами не занимался никогда, поэтому всё придумал. Почем розовые очки сейчас?

Саша, ещё раз: тема об ОТДЕЛКЕ, а не о том, сколько необходимо денег , чтобы "упаковать" квартиру. Более того, одну и туже жилплощадь можно "упаковать" как на 200 тысяч, так и на 20 миллионов!Так что признай уже, что сам лоха пронёс.

признаюсь. херню сморозил.
осталось в памяти когда квартиру продавал много лет назад, что платили мало. сейчас почитал и действительно, с кадастровой стоимости платить если покупал в 2016 году и позже.

Не буду спорить и ничего доказывать,скажу одно: это не первая наша застройка и пока никто и никого не кинул.Остальное-домыслы.

Зачем в деревянном доме отделка больше, чем ошкуривание с пропиткой? Особенно в первое время?
Это я для примера.

А вот газифицироваться - может как второй дом стоить. А иначе самое дорогое - отапливаться.

Есть опыт покупки и с отделкой и без отделки. Без отделки лучше, хоть и не получится въехать после получения ключей. Зато всё, как пожелаешь. Например у меня на кухне против 4-х штатных розеток стало 14. Из них под СВЧ, духовку и посудомойку на отдельные автоматы. С водопроводом так же. Не было нужды мудрить что-то, удлинять шланги и т.п. Про общий стиль и цветовую гамму вообще речи нет в квартире с отделкой от застройщика.

Sasha10, ну когда про это шла речь . . .суммы были без мебели и техники. Т.к у каждого свои запросы.
Обсуждалась стоимость работ в квартире ну и сам материал.

про технику, мебель, джакузи речь не шла.

А про Москву я почему упомянул:
1. чтобы не удивлялись стоимости квартир,
2. да и за работу думаю в Москве поболее берут бригады.

И туалетную бумагу на 10 лет вперед))

CtrlX

Я эту истину окончательно в этот раз понял. Все рассчитал вышло около 500 тыр, по факту примерно миллион и при том, что отказался от многих хотелок. Короче если рассчитал одну сумму, то надо смело готовить в два раза больше к оплате

Подозреваю, что именно из второго пункта и вырастают миллионы.

Хрен его знает. Когда я покупал квартиру у меня был выбор трешка с голыми стенами или четверка на том же этаже но с отделкой от застройщика на 700 тыс дороже.
Угадайте что я выбрал?

MADMAXru

Скорее всего. Можно сравнить. Вот сколько за диагональную укладку у вас берут нормальные мастера?!

Ха-ха-ха, и ещё раз ха!
Курите законы, там всё написано!
Друг покупал квартиру в жопе мира - в Железнодорожном, МО.
В договоре фраза - в соответствии с действующими нормативными актами РФ!
Купил у них ремонт.
При приеме квартиры и отделки - лазерный уровень, обычный уровень, рулетка и погнали. Причем он добился от застройщика предоставления сметной документации при покупке ремонта.
Итого - два суда, цирк с конями, замена окошек (это косяк застройщика, к ремонту отношения не имел), переделка ремонта под чутким руководством Игоря, начиная с оштукатуривания и снятия стяжки, пеня, соответственно, ремонт обошелся бесплатно.
Потребительский терроризм? Не думаю.
Хата для сдачи в аренду получилась збсь, Железка всё-таки.

Это сообщение отредактировал DrPutnik - 30.11.2017 - 09:39