Как застройщики ипотечников разводят

Продажная стоимость наоборот должны быть не меньше 0.7 кадастровой. Чтоб не занижали в договоре стоимость квартиры

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

ВРН, Однушка, 39 квадратов. Стоимость на момент приобретения (середина 2014 год) - 2 млн. БЕЗ отделки (нет стяжки, разводок воды, штукатурки и т.д.), вложено (примерно) с учетом материалов, оплаты рабочим (комплексники 150 т.р.), но без учета собственных сил, включая мебель (170), кухню (150), технику (120) и т.д.... около 0,9-1 млн. На текущий момент такую квартиру без отделки продают 2,4 млн.

У меня однушка 34 квадрата, минимум вбухал 250 тысяч на ремонт, не считая труд рабочих, так как с папой делали, и сухих смесей (в упор не помню сколько ушло, но не мало, стены кривые были) и это еще в ванной не делали ничего. А если еще за труд рабочих посчитать, то да, наверное еще 100 накинуть можно будет.

500-600 за укладку квадрата ламината в Оренбурге? Я ниче не перепутал?
У кота аж лампа перегорела.

Мастер профессионал положит за 200 руб. Клоуны, которые на отъебись все делают за 80 руб.

Все делается. Я своими силами двушку с нуля полностью сделал по трудозатратам за 50 дней. Один. И можно въезжать. Доделывать еще много чего, но самый срач и шум, когда голый бетон, уже пройден. Так что это все же больше вопрос лени, чем возможности. Как посмотришь на, например, 40 квадратов плитки, что уложил и думаешь "не дай бог еще раз это повторить" ;)

погодите. Речь идет просто об укладке или о еще и подготовке? Когда стяжка, потом самовыравнивающиеся смеси и только после - подложка и ламинат? Если первое, то что там уметь? Постелил пленку, кинул подложку и накидал ламинат. По диагонали - если только денег очень много, ибо в обрез еще столько уйдет и нах не надо.
А если второе, то да, возни хватает. Но чтобы за просто уложить ламинат, который вщелкиватется друг в друга платить 600 руб за квадрат? Это безумие. Дайте мне такие заказы и я заброшу ИТ ;)

А потом еще 10 лет если попадется такой сосед как у меня! Он падла все чет сверлит и сверлит! Может новая тенденция какая - перфорированные стены??? ну типа перфо-лофт...

Согласен, поправил меня

НУ вот ТС, я ща делаю ремонт в новокупленной квартире. Какие в пизду 300 тысяч?))) 1,5 ляма не хочешь?

Эта тема повсеместная и набирающая обороты..

на выходных поедем брату с переездом помогать в такую квартиру,с "ремонтом от застройщика" этот условный ремонт нехилое подспорье в первую очередь для приянтия решения на покупку жилья в ипотеку,это надо понимать!мы долго смотрели разные варианты, первичку, вторичку, с ремонтом ,без ремонта..и вывод был один, оптимальный вариант, взять новую хату у застройщика с ремонтом,"заходи и живи", два плюса ,это юридически на 99% можно быть уверенным в чистоте сделки и заносишь вещи и живешь какое-то время и это очень важные моменты и они как правило решающие при покупке жилья в ипотеку.

сами брали строй вариант, нанимали бригаду, ремонт делали скромный, но для себя, уложились в 2а месяца с небольшим,но вот сука 6 лет непрекращающихся ремонтов, по вечерам, после работы и в выходные..сука даже на новый год 1го января находились уникумы, это реальный пиздец граждане,людей по человечески жаль, на последние взяли квартиру, ремонт не начто делать,но сука совесть блять надо тоже иметь,сосед блядина 3 года долбил за стеной,не потому что денег не хватает,а потмоу что сам золотые руки, ебал ебал голову, год пожил и продал..вот нахуй так делать?!?!

Это сообщение отредактировал KOHINOR - 30.11.2017 - 12:15

Что за диагональная укладка? Ламинат? Керамогранит?
Что есть "нормальные мастера"? А то ламинат, например, это то что особого мастерства не требует, я даже не представляю где там можно накосячить, если основание под ламинат нормальное.

Ну а ипотечников застройщики разводят не так. Покупайте, говорят, квартиры! Скидка 3% сегодня последний день, спешите! Вашу квартиру могут продать! Последняя осталась! Оп! продали? Нате на следующий день скидочку 10%))

Так последняя-жеж была?)) Какая скидочка-то?)) А вот нихуа не последняя. просто ничего не продавалось и очередному покупателю навесили на уши лапшу..

У меня ремонт от застройщика, в СПб. Не жалею совершенно, ибо бригада которая работала в моей квартире - отработала на твердые 4 балла.
Электника шнайдер, механизмы ручек - замков весьма достойные, с/у... стеклопакеты весьма приличные и по профилю и по фурнитуре.
Звука перфоратора в доме в разы меньше сем могло бы быть без отделки, мой звук перфоратора тоже иногда звучит.
Ипотека? А вы не пробовали погасить её досрочно? Что бы не переплачивать большую уйму денег, а переплатить лишь малую толику?

Предлагаю пойти дальше.
Послать застройщиков и построить домик самому, посмотрев фильмы Лари Хона...

Если ремонт делать самому выгода есть, а если нанимать сомнительно. Т.к. по таким ценам не закупишь материал, как застройщик.

Эмм... я думал ламинат он и есть ламинат, а стяжка и самовыравнивающеся полы до этого делается. При этом, кстати, ламинат прощает кучу косяков основания, я у себя сам делал самовыравнивающийся пол, и вот как-то он все равно не очень поначалу выравнивался, есть перепады (если правило длинное положить) - ан нет, ламинат вполне все огрехи скрыл.

Именно так. следующую квартиру буду брать либо в доме с ремонтом, либо она будет стоять 2 года.

так смесь разгонять надо. Наливать воды на пол-литра больше, чем пишут для затворения. А то и литр. Потом берешь правило, делаешь из него швабру и гоняешь смесь. Можно еще проволочки натянуть над полом и заливать и разгоянть по ним как по маякам. Потом в тапочках с иголочками ходишь и проволочки вынимаешь ;)

Нанимать - это не потому что так выгоднее. А потому что сделаешь для себя. Розетки там где надо, сам цветовую гамму, стиль и прочее подберешь.

6 тыс. за м2 у нас сейчас фигачат рабочие. Квартира просто пустая была - стен нет ничего нет. Именно со стяжкой и прочим все делали. Электрика, воду, все это. Сейчас уже почти дошло до обоев. Завтра меняют остекление на балконе, начнут там-же делать пол. Ванная почти готова. Без мебели, повторюсь, 1,5 ляма на все про все.

Не Земсков случаем делает? А то по ценнику очень похоже

И скок у тебя на материалы ушло?

Хули ты с ним в демагогию вступаешь? :)
Вся техника на кухню, включая не кухонную то стиралку - 80 тыс. А шторы блять 30. И дрова для кухни - 200).
Сразу же видно что это адепт "дорохо-бохато". Многоуровневые потолки с вырвиглазной подсветкой, бархатные дорогие шторы.

Ну это я теперь знаю, а вот когда "первый блин комом" - в смысле первую комнату делал, пробную - вроде и как пишут, валиком таким игольчатым гонял, ан нет, оно все равно достаточно густое как сметана и растекается не то чтобы само и ровно. Потом уже стал смотреть ролики на ютубе, стал воды больше лить реально на почти литр на мешок.

Вот об этом я и говорю: у кого-то суп пустой, а у кого-то жемчуг мелкий.