Как застройщики ипотечников разводят

Не.. да таких ценников кучи у бригад. Таджики делают, таджики грамотные.

При чем я смотрел бригады и за 14 тыс. м2, но эти технологию на удивление знают лучше! Уже не первую квартиру у нас делают и сделали у нас квартиру абсолютно тихой! Монолит. Сосед сверху приходил - включает у себя музон на полную - у нас тишина)

Но мы с ним и его пол согласовывали и мой потолок и все остальное. И для соседей снизу я у себя такой-же пол положил. У них тоже будет тихо.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 30.11.2017 - 12:25

Интересно, что ты там на лям сделал, косметики?

А это бесполезно. Моему дому вот уже стукнет 15 лет, и ровно я сижу и слушаю перфоратор. Кто-то переделывает, кто-то доделывает. Воощем на то что будет тишина - надеяться бесполезно.

а потом начнется "веселье",мисье знает толк в извращениях

но я уже понял, что квартира это не мое и перебираюсь за город, в частный дом,но как уже заметил, там тоже лютый пиздец,такое же расслоение на тех кто купил на последние и своими силами строит и тех кто сам себе самородок и принципиально строит сам..сборы на нужды за каждую копейку такие тендеры потом устраивают с походами в суды..мозг выебут из принципа,как тут тема выше просто-токсичные люди,но свежий воздух и в шаговой доступности озеро отсутствие перманентного пиздеца с парковкой все же склонили чашу весов..эх жаль в этом году не успел всё

Это сообщение отредактировал KOHINOR - 30.11.2017 - 12:27

ТС лось
1. название компании застройщика/продажника
2. район с указанием улицы
проще говоря, проуф дай, сколько на этой улице стоит квартира в доме твоего застройщика с отделкой, и квартира другого застройщика без отделки.
А то орет как бабка у подъезда хотя сам ничего не купил и не собирается

У нас тот же ПИК с отделкой дома продает потому что ему уже похуй, денег жопой жуй и производство все свое, лишь бы у него купили. одна ти та же ПТшка у пика с отделкой стоит 4, и рядом пустая пионерская стоит и тоже блять 4

Это сообщение отредактировал КоньЛюдоед - 30.11.2017 - 12:38

Плитки керамической

Все просто, квартира с муниципальным ремонтом лучше чем без. Ипотечники часто живут в сьемных квартирах, в таком случае приходится платить за сьемную, делать ремонт в новой и платить ипотеку. Еще и время тратить на контролирование за рабочими. А если в семье работают двое или один и жена с маленьким ребенком, то особо не проконтролируешь. Тем более в большом городе. Так что в таком случае брать с черновой отделкой получится не выгоднее, чем взять с ремонтом.

С ремонтом проще, заехал и плати себе ипотеку с коммуналкой.

Когда покупали квартиру, тоже предлагали ремонт от застройщика.
Интереса ради, напросился посмотреть что за ремонт такой.
Типа "ровные" стены, типа такой же потолок, очень дешевые материалы отделки.
Ценник при этом за однушку в 53 квадрата был порядка 600 рублей. Вернее от 600 рублей, до 700 короче, т.к. от чего-то там зависело.
Мне такой ремонт крайне не понравился, да и деньги на то что хочу, были. Благо и жить было где. Потому сделал как хочу, правда вышло что-то в районе 2 млн с работой и кухней.
Как вариант для тех кому негде жить и нет денег на хороший ремонт, я считаю вполне неплох. в конце концов можно уже жить, не бетонном мешке и что-то потихоньку переделывать, но если есть альтернатива, то лучше отказаться

Это сообщение отредактировал Ореховский - 30.11.2017 - 12:44

Я ни хера не знаю, как там в Питере, но у нас в провинциальной провинции стоимость как раз такого ремонта - ламинат и обои - примерно такая же.

35 квадратов - будет порядка 350 тысяч, плюс-минус. Одна только голая сантеххника даже без установки съедает полтинник влегкую, а еще стоимость стройматериалов и оплата рабочим. Меньше не получится.

И я очень сильно сомневаюсь что в Питере цены ниже и можно сэкономить на том что ремонтников будешь нанимать сам.

Сложно сказать. Тыщ 100, я думаю. Хотя, нет. Наверное, все же 200. Там одной плитки на 50т вышло

Это сообщение отредактировал Барабуля - 30.11.2017 - 12:47

ебать пиздабол
в соло, двушку, за 100к, 50 дней
40 квадратов плитки блять ору

Это сообщение отредактировал КоньЛюдоед - 30.11.2017 - 12:46

GПиздец ТС открыл америку! Естественно в РФ да и во всем мире все сделано так, что бедный - вынужден приобретать все на самых невыгодных условиях, а богатый самое лучшее и со скидкой. У бедного нет выбора, у него нет денег и он берет ипотеку, у него нет денег на ремонт и тут ему предлагают ремонт однушки за 300к в счет ипотеки. И бедному некуда деваться, он вынужден согласиться. Плюсом квартиры в ипотеку дороже чем за наличку, по той же причине.
Богатый же держит деньги в кармане, и он еще подумает кому их отдать, поэтому ему и скидку и лучшие условия, и еще и все косяки устранят по щелчку. В итоге богатый купит квартиру в разы за меньшие деньги и с лучшим ремонтом.

Вообще у нас самая ходовая схема такая - сделали электрику, штукатурку, отопление, выровняли стены и зашпаклевали 1-2 слоя. Все - дальше уже начинается фантазия хозяина, тут уже не угадаешь.

Не знаю...дому 4 года, уже как 2 года тишина...я иногда пугаю соседей, перфоратором

ну ори, хули. Что остается? Кто-то платит за то, что может сделать. Кто-то делает. А потом кто-то орет, что его наебали. Ты сам себя наебал

Это шыдевр, ящетаю!
Ценник за ремонт от застройщика был 600 килорублей, но чота както все простенько, потому я отказался и сделал за 2 ляма!
Ну блядь логично что ремонт за 2 ляма будет заебачее, так никто ж чистовую от застройщика не навязывает.

Не получится, ну никак, даже затянется хор перфораторов и штроборезов(а в некоторых случаях и ударных дрелей).
Сначала начнется доделывание мелочей, обмазывание кондеями, вешанье полок, прокладывание розеток. Потом до людей доходит что ремонт от застройщика полная хуета. И начинается тотальный пиздец.
В итоге в лучшем случае ремонты закончатся только лет через 5 после сдачи дома с ремонтом от застройщика. Кто-то въезжает позже, кто-то покупает квартиры как инвестиции.
И да, спокойно ты жить не будешь в только сданном доме. Люди будут стремиться(ну, тем кому надо срочно въезжать) сделать в первые полтора года. Кажется столько у нас действует разрешение на работы в выходные и праздничные дни после сдачи дома.
Это я говорю по опыту личному. Сейчас первая квартира купленная для дочерей на будущее как раз отметила 4 года, и ремонты все еще идут.
Почему сейчас скупаю? А я не знаю как сложится мое благосостояние в будущем, а так, пока могу работать, всё вкладываю в недвижимое имущество по максимуму. Да и к тому времени как первая отпразднует совершеннолетие районы уже застроятся инфраструктурой и станут обжитыми. А пока что квартирки сдаются, самоокупаются понемногу.

кому ты блять лепишь?)
с нуля двушку за не полные 2 месяца, в одно лицо, еще скажи работал только по выходным блять и бюджетом в 100 000 ?
ай яки полон яп пиздаболами

Это сообщение отредактировал КоньЛюдоед - 30.11.2017 - 12:51

Эмм... а что там невозможного? С чего орешь-то?

тебе. Хотя, вижу, что бесполезно. Ты даже не знаешь чем длительность от трудозатрат отличается. Так что иди к Земскову. Он таких очень любит.

ну так он за 40 метров плитки отдал полтора рубля за кввдрат, похоже, настоящему мастеру. Обидно, когда 60 тонн проебал. Вот и орешь как подстреленный

Хм...ванна чугунная стандарт, 12 тысяч, умывальник с тумбой 3800, унитаз пусть 5, краны возьмем чешские, чтоб надежно...пусть на умывальник 3000, на душевую с лейкой 5000. Итого имеем 28 тысяч ...где 50? До 50-ти при желании, можно еще вкорячить разводку, и купить плитку, более мене не плохую.

КЭП, ты бы еще запостил картинок с качественной отделкой по демпингу, а?
Со сметой 70000-140000 за всё, как ты утверждаешь.

Ой, не могу. Что-то на ржач пробило. Один сортир с ванной мне влетел в 150000, было это 6 лет назад, причем прорабил сам (а у меня и диплом есть, да), никаких роскошных материалов, всё средненько, но прилично (я понимаю в этом очень неплохо).

А вся квартира тоже без особых изысков, вписалась именно в эти 10000 за м2, но тока 6 лет назад, и это была треха. Тут в расчете на м2 выходит дешевле, чем в однушке. Не буду тебе объяснять, почему: бесполезно. И это было щастье! Так-то в прошлой жизни моя профессия была как раз считать деньги от заказчика, чтоб подрядчик не нагнул, поэтому обуть меня на лишнее просто невозможно. Зарплата всех работяг на моем ремонте не выскочила за 150000 из 800000 потраченных.

Если бы тогда были квартиры с готовой отделкой - взял бы, не глядя. Результат - тот же, а еботни нет: прорабить самому и нести все риски, денежные в том числе.

Это сообщение отредактировал Жофрей - 30.11.2017 - 13:01

ТС. Я тебя разочарую.
Отделка говно(некачественная, кривая). Идем далее:
Пишем претензию застройщику для устранения недостатков.
Проводим строительную экспертизу (30-50 тыр).
по Закону о защите прав потребителей РФ капает 3% неустойки В ДЕНЬ(В ДЕНЬ КАРЛ!) от стоимости услуги (ремонта) за просрочку устранения недостатков.
При стоимости ремонта 350000р. *3%=10500р. В ДЕНЬ. Нихуево да? Ни один банк даже ни один ПИФ даже самый сомнительный не даст вам столько процентов на вложенные бабки.

Т.е. застройщик задинамил вашу претензию об устранении недостатков отделочных работ на 5 дней, и недостатки начал исправлять только на 6й. За эти 5 дней накапало 52500руб.(по закону, вне зависимости от того что написано в договоре).

Помимо прочего, по ЗоЗПП в случае если потребитель выигрывает суд, суд еще присуждает 50% штраф от удовлетворенной суммы в пользу потребителя.

Суд конечно вправе неустойку порезать и СОЮ это делает в 99% случаев, но даже 100 тыр к сумме 350тыр +штраф(100-200тыр)+комп. суд. расходов это уже нихуево.

В РФ ЗоЗПП действует с 1992 года(!). Причем данный закон сугубо в пользу потребителей написан. Но блять при этом 90% населения не пользуются моментом и не наказывают коммерсов рублем, вместо этого ноют на форуме. Хотя закон уже действует 25 лет.


И да, ТС пишет наебывают.
ТСу никто не запрещает купить хату БЕЗ отделки, нагнать туда таджиков и захуярить ремонт, а на разницу устроить оргию в честь наеба застройщика.
И да, влезая в ипотеку в РФ ТС уже автоматом сам себя наебывает в пользу банка куда сильнее, но при этом не ноет.

Это сообщение отредактировал marshall1956 - 30.11.2017 - 13:01

по-моему это миф - что одни и те же люди могут делать работу плохо или качественно - в зависимости от оплаты.
На самом деле - бригада привыкает работать в одном режиме - или брать массой, дешевизной и халтурой, или брать качеством и дорого.

по остальному - это просто бизнес, эта стройка и начиналась - чтобы бабла поднять, и все в этой цепочке субсубподрядчиков - хотят свой кусок урвать