Стоит ли брать жильё в ипотеку?

Много раз уже выкладывали расчеты, в том числе и тут, на ЯПе, что снимая жилье и откладывая понемногу - удастся накопить быстрее, чем вы с ипотекой рассчитаетесь.

Да. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ банк только один - ЦБ (Центробанк) и он с физиками не работает - его клиенты - другие финансовые организации, в том числе все остальные банки.

Не надо делать выводов, на основе личного опыта.

У меня когда-то не было собственного жилья. Я купил участок в развивающемся поселке, построил домик. Жил в нем, поселок разросся. Купил второй участок, там второй дом по аналогичной схеме. Потом продал это. Купил участок в ближнем пригороде, и там хороший дом. Когда-то это продам и куплю квартиру в Европе, когда окончательно перееду.

Вопрос: где тут место ипотеке? А нет ей тут места. Можно накопить и в таком ритме. Правда живя вечно на стройке. Но при этом на каждый вложенный рубль в отдаче как минимум два.

Я в данный момент живу в Германии, сделал в ней инвестиции на 15лет и да за последние 100 лет тут сменилось 4 флага.

ЗЫ а ранее я сделал инвестиции в РФ, они пока вроде никуда не делись.

ЗЫЗЫ проживая в стране где "...сменилось 3 флага..." умно делать инвестиции в бумаги иностранных компаний находящихся за океаном при возможных развитиях сценриев "всем кому мы должны мы всё простили", "всем иностранцам кому мы должны мы всё простили", "граждане сдавайте валюту", "иностранные переводы запрещены" и так далее.

Это сообщение отредактировал CutPaste - 1.08.2019 - 17:58

не нагоняй. квартиры которые находились формально в твоем владении и 70 лет назад и сейчас остаются в твоем владении. что там 25 лет назад было - дерибанили госсобственность. частных лиц никто не трогал по большому счету начиная годов с 30-х прошлого века. а это почти сотня лет.

ну так тем более рубли на счету после падения америки тоже начнут пробивать дно, хоть и не так сильно как бакс.
евро и прочие аналогично поползут вниз, так что вклады это не серьёзно перед очередным мировым кризисом.
защита это недвижка или другие ценные активы

Это сообщение отредактировал StrikerYU - 1.08.2019 - 17:58

Я таких в реале не знаю. На практике полно знакомых которые уже вторые хаты взяли в ипотеку и сдают их скитающимся из угла в угол.

Ну ок. Товарищ покупал однушку за 3 ляма как раз лет 10 назад. (вторичка). Года три назад я тоже хотел в том доме хату купить, только ценник уже оказался в 5 лямов. А сейчас там метро построили, представьте сколько стоит купить там квартиру сейчас.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну вот именно каждый сам решают проблему своего имущества. Ты вечно на стройке и тебя это устраивало, а по мне так хуже паренной репы.

У тебя домик, который ты типа продашь и в Европу - хотя ХЗ кому ты там нужен, если до сих пор здесь торчишь. Был бы ценным специалистом, не сидел бы в пригородах на стройке. А в старости ты там в Европе нужен только с деньгами, которых у тебя и здесь немного.

Я тоже знаю таких сказочников, особенно много их у Курсого вокзала

Мне не хочется зависеть от конкретного работодателя. Есть варианты получать ВНЖ самостоятельно, но это дольше и требует кропотливого труда.

А так хоть завтра, ВНЖ уже были, но напрягает держать в голове мысль "в случае увольнения надо незамедлительно покинуть страну".

где это такое было?

давай так. у меня два ляма. хата стоит 5 лямов. ипотека 3 ляма, за семь лет взнос 45к в месяц.

т.е. тебе за 7 лет надо накопить при текущих ценах 3 ляма. или 35к ежемесячно. с учетом что нет инфляции и роста цен на недвигу.

ты живешь в такой же хате за 25к, еще 35 откладываешь (мы же копим да?) или 60к. при условии идеальной стабильности. что цены не вырастут банк не лопнет и т.п.

либо ты берешь ибатеку и платишь 45к те же 7 лет. экономия 15к. даже с учетом всех переплат инфляций и т.п.

итого - твои "много раз выкладывали расчеты" -- хуйня на постном масле.

выгодно жить у родителей и копить на хату. это да.
жить в аренде и копить на хату. - нет.

Я сижу в хате съемной.
Меня родители очень и очень давно выгнали из квартиры, которая вроде бы как была мне подарена вместе с грудным ребенком и женой декретницей, чтобы сдавать её.
По сути я уже давно лишен наследства и от них не рассчитываю ни на что.
Так что ты свои глубоко объективные оценки засунь себе подальше. Все равно не попал.

Ну ок.. например у меня сейчас квартира подготавливается в Подмосковном городе. Про транспорт я выше написал. На дорогу буду тратить минут на 20 больше (в худшем случае), чем сейчас в Москве - уже поверено. Рядом детсад, школа, торговый центр, несколько магазов типа магнит и пятерочка.. пара автобусных остановок до другого ТЦ, парка, нескольких вполне сносных ресторанов, пара остановок автобуса в другую сторону - еще два ТЦ + метро. В шаговой доступности парки с водоемами, спортивные объекты.

а.. наверно ты про Подмосковье в книжках читал ) так Подмосковье разное

Наоборот выигрышный !!!!
Вот возьмёте к примеру ипотеку на 5 лет и все ,не сможете платить по 50 тыс в месяц ,банк ее отожмёт и ,что тогда ?
Если берёшь на 25 лет,платишь условные 20,к тому же тебе никто не запрещает ее погасить за те же лет 5 ...при удачном стечении обстоятельств

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А чего так все в бетонную конуру-то вцепились? Земли в стране сколько, живи не горюй. В радиусе полутора часов езды от ближайшей станции метро есть куча поселков. При этом, как я выше написал, постройка дома - это поэтапный процесс. Живешь и радуешься.

В Подмосковье дебилы те, кто квартиры покупает, а не дома.

Это сообщение отредактировал palelle - 1.08.2019 - 18:03

ну это ему подвезло. у меня например ситуация иная я купил хату за икс денег, и сдавал за 30к. а теперь даже за 25 хуй найдешь желающих, может простаивать неделями. ибо рядом понастроили еще больше точно такого же говна. а вот метро не построили. дорог тоже не построили. понатыкали человейников много пустых хат и вечные пробки. заебись инвестиция.

Какой город? Я жил в этом долбанном подмосковье. Даже под страхом расстрела не вернусь в этот ад. И никому не буду советовать там поселиться, кроме умалишенных.

Тебе ехать до метро 20 минут ночью с выключенными светофорами. Утром же дорога занимает полтора часа. И "до метро" понятие относительное, обычно забывают, что от конечной станции еще час ехать до центра.

Это сообщение отредактировал palelle - 1.08.2019 - 18:05

Какие шеи родителей? Я квартиру сам купил, дом сам достраиваю, родителям помогаю.

Я написал, что можно и за 8к найти жилье арендное, и учитывайте коммуналку в ипотечной квартире, а возможно и паркинг и ремонт и мебель и....

если ты пензионер, твои дети выросли им не нужны поликлиники садики школы, и тебе никуда ездить не надо на работу, ты сидишь дома не работаешь и у тебя дохуища денег - то да вариант норм.

ездить с твоих сёл на работу по 2 часа в одну сторону нахуй это надо.

такое себе удовольствие,
до метро полтора часа ехать и на метро ещё час до работы.
в итоге 5 часов в день только на транспорт.
вставать в 5-6 утра и приезжать в 10-11 вечера весомый плюс загородной жизни
а в детонной коробке недалеко от метро можно убрать расходы и зависимость от автомобиля, парковок, страховок

Это сообщение отредактировал StrikerYU - 1.08.2019 - 18:08

Так это и городов касается. Подмосковные города с тремя сменами в школах. Поликлиники с очередями в месяц, и с психованными педиатрами, которые работают наизнос. Вот до этого всего ехать те же 20 минут от пригорода этих городов. При этом там не загружены поликлиники, есть места в школах и т.п.

Вот тоже самое отвечу. Я не вижу никаких отличий подмосковного города, от которого ехать полтора часа до метро (например, Балашиха, Домодедово), но частного сектора под этими же городами.

Бетонная конура около метро - это плюс. Я не спорю. Я спорю с советом покупать эту конуру в этих гетто для нищебродов.

Это сообщение отредактировал palelle - 1.08.2019 - 18:09

да о чём с человеком говорить, если он всю жизнь в каких-то поселках на стройках... копит денешки, покупает домик поближе и снова на стройках (см. выше - сам написал). Вот видимо по этому посёлку судит.

И ему даже в голову не приходит, что работают и полноценно живут люди не только в мегаполисе. А "только пивнушки" он у себя в деревне возле дома наблюдает, там где вечно строится.

а какая разница ты снимаешь или ипотека если всё-равно в конечном итоге за коммуналку платить будешь ты.

что за пиздец давай вообще 20 лет живи в конуре или в гараже утепленном копи на хату - купишь зато сразу без ипотеки.

ипотека - это возможность полоучить сейчас а платить потом.
ты же предлагаешь жить в говне 10 лет и получить потом за в общем то те же деньги.

Особенно если учесть, что в поселках нет ни школ нормальных, ни секций детских, ни электрички под боком, ни медицины..