Когда отменили свидетельство о собственности, а впарили фуфел

Ну когда!? Когда???-МЫ будем делить "НАШИ" ДЕНЬГИ! (ПАНИКОВСКИЙ!!!)

Это сообщение отредактировал veks71 - 16.02.2023 - 12:26

2т.р. +-
Жлоб и жмот платит дважды.
По сравнению со стоимостью квартиры это даже не копейки.

В том, что собственник "хорошего" объекта тебя нахрен пошлет, исключительно из лени поднимать жопу с дивана и заказывать/получать выписку. Ему проще подождать другого покупателя/арендатора. А "плохой" объект тебе и самому не нужен, наверное?

Ну и насчет закрытой базы ГИБДД - просмотр наличия/отсутствия ограничений, обременений на движимое имущество, в т.ч. на автомобили никто пока не закрывал, в отличие от нововведения в отношении недвижки. А ведь именно в проверке этих сведений и заключается основная потребность интересантов. Ты можешь проверить один, пять, десять автомобилей самостоятельно, а уже в отношении окончательно выбранного пойти и взять нотариальную выписку. С недвижкой теперь так не выйдет.

Это сообщение отредактировал alexyurist - 16.02.2023 - 12:58

А что, хорошая логика: заплати аванс, заплати нотариусу и узнай, что получатель аванса вовсе и не собственник. А он тебе песню "Кайфуем" на радиве закажет. За твои же деньги

Нотариус будет делать, ничего страшного. Это, чтобы не палили недвижку богатеев.

не несите откровенную хуйню, пожалуйста, про "чаще всего". Говорю, как кадастровый инженер.

и Вы тоже не несите откровенную хуйню, пожалуйста.

Росреестр заявляет, что выписка об объекте недвижимости актуальна НА момент ее выдачи - откуда в управляшках эта инфа будет актуальной постоянно?

В выписке ЕГРН только твое ФИО и № записи о регистрации, ну площадь, ограничения кадастровый номер и прочая техническая информация. Там никаких данных, представляющих интерес для мошенников нет.
Зато при покупке квартиры, невозможно будет проверить ограничения и обременения на квартиру и придется за этим идти к нотариусам и следовательно переплачивать.

Ой-ой-ой, риэлторы (хуже пидорасов) вскукарекнули, что у них рынок просядет, как теперь паразитировать-то, ой-ой-ой.
А нормальные люди должны страдать.

Одна из многих тупых инициатив Госдумы.

Странно, но Вы не осознаете того, что если у мошенника есть возможность в Ваше отсутствие повесить обременение, то уж узнать собственника для него вообще не составит какой-либо сложности, несмотря на наличие/отсутствие общего доступа к сведениям ЕГРН. Или Вы наивно полагаете, что 01.03.2023 г. мошенник узнав, что он теперь не сможет простым запросом через ФГИС ЕГРН получить сведения о собственнике, скажет : "Ну фсе, лавочку придется закрыть... Как теперь мошейничать, если нельзя в общем доступе посмотреть собственника?"?

Какие юридические основания у нотариуса заверять "свежесть бумажки"? Нюхать будет и выносить вердикт свой?

Полную ерунду несет.
Аванс договор... я, когда квартиру покупал, две квартиры отсеял по выпискам ЕГРН (ограничения от приставов висели, про которые риэлтор с продаванами умолчали, якобы хотели их снять с аванса, только меня о своих планах в известность не поставили) А так задолбался бы предварительные договоры составлять и по нотариусам ходить.
Или, например, собственника соседнего, заброшенного участка, мне как найти? Так хоть ФИО были, о которых можно было поспрашивать соседей или местную администрацию, а теперь это квест с кучей неизвестных.

ну а зачем городить этот огород, если и сейчас можно ограничить, по желанию, доступ к информации и запретить проведение сделок без личного присутствия?

ДКП заверить у нотариуса стоит 3000+0,2% от цены сделки (если до 10 млн.) и 23000+0,1% (свыше 10 млн). Ну и УПТХ тыщ 10-12.

Золотые слова

О чём говорить, если у него в выписке для третьих лиц фигурируют паспортные данные, эксперт, сразу видно.

А затем, что ему просто лень жопу от дивана оторвать и пойти установить эти ограничения. А так хорошо, пусть теперь большинству будет херого, зато ему самому любимому норм - не надо теперь в МФЦ переться.

Чушь полная. Выписка действует без ограничений по времени, так как на ней нет даты окончания и ни статья не регламентирует действие выписки из ЕГРН. Ни 2 недели, ни 30 дней. До обновления

вы офигеете, когда увидите у нотариуса очередь за этими выписками. а вторично офигеете, когда узнаете, сколько он хочет за получение этой выписки - хрен Росреестр ее выдаст за пять секунд, закажете, а потом (может, через неделю, а может, и через две, это уж как РР поработать решит) еще одну очередь у нотариуса отстоите, чтоб ее забрать.

А когда эта власть думала о простых гражданах? Ты ещё вспомни, что недра земли принадлежат народу.

Ещё больше они офигеют, когда эта их любимая квартира, честная конечно же, не продастся за месяц другой, а покупатели будут требовать свежую выписку, а не ту, которая у него на руках, двухмесячной давности.
И они же будут за неё платить, а потом покупатель откажется, а потом ещё разок, а потом ещё. Потому как старая их бумажулька нахрен не нужна и мне, как покупателю, совсем не очевидно, что передо мной не мошенник, который за пару месяцев не наворотил дел с этой квартирой.

Просто теперь я смогу привлечь мошенника за необоснованный доступ к персональным данным. А раньше данные лежали в открытом доступе за 250 рублей. Росреестр, конечно барыжил подороже, но конторки поменьше скупали данные и барыжили дешевле, выигрывая на опте.

Есть договор задатка. есть аванс, есть множество других инструментов сделать сделку чистой и законной и взаимовыгодной. Есть упущенная выгода, к примеру.

амок, иди курей паси, а.
исполнение договора и регистрация перехода права между собой не связаны.
росреестру похрен на расчеты между сторонами.