Когда отменили свидетельство о собственности, а впарили фуфел

Бля, не строй из себя дурочку. Для этого и есть срок действия выписки из реестра. А, сверить паспортные данные со свежей выпиской, обязанность контрагента, даже согласно ст. 6 ГК РФ. Если, контрагент юлит и говорит. что паспорт утерян, а выписка "насвежайшая", шлём контрагента нахуй.

Кому им? Продавцы обращаются к риэлторам чтобы те нашли арендаторов, на каких условиях я не знаю. Те заносят квартиру в общую базу. Доступ к которой, кстати, можно купить, плата ежемесячная и тогда уже ты можешь быть этим самым недориэлтором. А вот покупатей, обратившихся по объявлениям, обязывают заключать договор с последствиями, иначе информацию не дают.

А вот тут с тобой не поспоришь. Данные доступны. Значит, доступны возможности крутить этими данными любому желающему. В том числе, желающему причинить вред.

Да какая база? Это миф. Вся база - это Авито, Циан, ЯндексНедвижимость и другие площадки. За поиск могут счёт выставить те, к кому ты обращаешься, чтобы тебе нашли квартиру по твоим параметрам. Если ты звонишь по объявлению конкретному, значит поиск уже произведён тобой. А если там риэлтор навяливает ещё 12,5 сверху, то квартиру он не сдаст и будет послан собственником в пешее эротическое. А если он в обход собственника сдать пытается - это выяснится при подписании договора, на котором собственник должен присутствовать со всеми живыми документами.

Т.е. риэлтер хочет получить и с наймодателя (с которым у него договор на определенную сумму) и с нанимателя. При этом риелтер, который был нанят, чтобы найти нанимателей, отсеивает тех нанимателей, которым квартира подходит, но они не хотят платить ему лично сверх указанного в объявлении? "Продавец", который нанял это чудо об этом знает? И еще. Не знаю как в Нижнем. Если вы в Москве выложили квартиру в найм на какой либо площадке бесплатных объявлений, то уже через пару часов ваша квартира будет во ВСЕХ риэлтерских базах. Без всяких договоров. И ваш телефон будет не умолкать. Так что на хрена "продавцу"-наймодателю риелтор непонятно.

Это сообщение отредактировал minos66 - 16.02.2023 - 15:12

Зато богатые патриоты смогут теперь спать спокойно: никто не узнает, какой недвигой они владеют.

Всяко можно теоретизировать, но что будем иметь по факту нововведений:

1. Собственник недвижки сколь бы то ни было сильнее от мошеннических действий защищенным не становится, т.к. простой обыватель с данными "ФИО+адрес", которые сейчас можно получить из ЕГРН ничего противозаконного делать не сможет и не станет. При этом собственник получит дополнительный гемор при продаже/сдаче в аренду в связи с необходимостью постоянной актуализации выписок из ЕГРН, которые покупатели/арендаторы будут теперь требовать от него;
2. Мошенник как до, так и после нововведения будет иметь кучу способов получить этот минимальный набор данных "ФИО+адрес" + получит теперь неплохой бонус в виде усложнения для стороннего честного интересанта возможности проверки его мошеннических действий.
3. Честный пользователь сведений из ЕГРН получает кучу проблем связанных с отсутствием простого дешевого способа получить актуальные сведения из ЕГРН;

Мне даже интересно, вот что, по твоему, обычный человек может сделать такого этакого, получив выписку из ЕГРН и узнав твои/мои ФИО в совокупности с уже имеющимися у него сведениями об адресе объекта недвижимости (предположим он заморочится, потратит деньги на заказ выписки, вместо того, чтобы купить себе соку, пивас или хлебушек)? Или тебя волнует сам факт общедоступности этих сведений, безотносительно наличия/отсутствия возможности их использования в незаконных целях? Так свои ФИО мы разглашаем в туевой хуче мест и от наличия еще одного источника никому ни тепло, ни холодно, в принципе.

Нотариус, нотариус... Да толку от твоего нотариуса. Вот смотри, я продаю квартиру, купленную до брака. Иду к нотариусу, пишу расписку, что на момент покупки квартиры в браке не состояла. Как это проверяет нотариус? Да никак, вообще. Квартира продана, я вне России, и тут объявляется мой бывший муж. Дальше рассказывать что будет? Конечно, "нотариус отвечает всем своим имуществом". Хоть кто-то такое вживую видел?

Хорошо. Объясню попроще:
Сейчас условный "Яков" сидящий в росреестре на копеечной зарплате торгует налево и направо данными из него, за небольшие деньги.
------- ОПА, ТЕПЕРЬ СВЕДЕНИЯ ЗАКРЫТЫ ----------
Наш герой назавтра придя на работу, почешет яйца, ухмыльнется и переклеит ценник на свои услуги на побольше.

И в отношении информации о вас и в отношении тех придурков, которые это выдумали, ничего не изменится. Станет чуть дороже стоить.

проблемы индейцев шерифа не ипут
главное не ваще удобство, а спрятать то сколько квартир(домов городов) записано на усы соскова..

Это сообщение отредактировал Brbrmrr - 16.02.2023 - 16:06

Зачем бегать? Разве дефицит квартир или цена на них пробила дно? Хочешь купить квартиру, требуешь выписку у ПРОДАВЦА. Нет-ПНХ. Это больше ударит по посредникам и риэлторам. Вот они и заныли. А народ обленился, им сотку кинуть риэлтеру не жалко, чем у нотариуса заверять самому.

Ты такую хню несешь, если честно...
Ну ка, расскажи, где это в статье 6 ГК РФ про обязанности контрагента написано? Если можно,цитату...
Специально для тебя:
Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии
1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.[u]
Ну да ладно., вот ты боишься мошенников,которые могут твое ФИО использовать, но при этом готов поверить левому продавцу с бумажкой, скрепленной синей печатью,которую он тебе сам в руки даст...Да ты странный тип...
Вот смотри, снимет мошенник квартиру и выставит ее на продажу, состряпаешь свежую выписку на принтере, даже купленной печатью на рынке скрепит, а ты с ним будешь предварительный договор делать и аванс отдавать...

Ты на всякий случай, когда с людьми знакомишься, представляйся другим именем, а то мало ли,что.....

Сволочи а, все нужно позакрывать, засекретить и не пущать. А то мало ли, уважаемых людей беспокоить будут.
Я в Чехии живу, тут онлайн без регистраций можно о любой недвижимости общую информацию о собственниках и обременениях узнать. Хз, кому в голову бы пришло это секретить и для чего, кроме сокрытия ворюг.

Так же идешь в МФЦ когда понял что продаешь, и снимаешь блокировку в течение 2-4 недель. Пока смотрины и тд время будет.

Толмач из тебя, как из меня балерина (182 см рост, 110 кг вес, ещё и дико волосат).
Перевожу закон:
Раньше была бумажка, которая по сути, полный фуфел. Подделывалась на раз-два.
Государство решило послать нахуй риэлторов и мошенников. Сделали единый реестр. Но получилась жопа, любая падла могла запилить туда ебало, без ведома собственника и получить всю его персоналку. Потом распорядится ей по своему усмотрению (привет дистанционный кредит по снилс; найди бабульку, узнай снилс, зарегайся от неё на госуслугах, продай квартиру бабки по удалёнке и т.п.)
Государство решило, что нехуй позволять наёбывать народ. Ограничило доступ к базе левых личностей. Хочешь узнать кто в хате хозяин, получи согласие. Согласие выдаётся лично, или через госуслуги. Никаких заёбов нет. Ради прикола почитай реализацию запроса. Решил Вася Пупкин запрос сделать, тебе уведомление "Вася Пупкин хочет выписку на твою вписку. Дать или послать нахуй?" Вот так это будет! Согласился - Вася получил выписку, послал нахуй - Васе залупу и возврат оплаты выписки.
Если ты собственник, то выписку через госуслуги или личный кабинет росеестра получить дело 10 минут.
В итоге всякий левак бреется по полной, а собственники получают профит от незаёбывания их леваком.
Толмач из тебя, прям по твоей аватарке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да вообще легко! Пишешь исковое на собственника (в ответчике пишешь: собственник хаты номер такой-то). Потом пишешь в требованиях, после слова ПРОШУ:
1. Истребовать суд данные собственника квартиры такой-то, ибо мне никто не говорит.
2. Взыскать с собственника дохуилиард деняг.
Всё! Суд сам запрашивает, а ты на предварительной беседе всё узнаёшь. Никаких проблем, ваще!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знаю о заявлении в Росреестр о запрете производить какие-либо действия с квартирой без личного присутствия собственника. "Блокировка", тем более которая снимается через 2-4 недели - первый раз слышу))

Потому что на покупаемое авто можно спокойно посмотреть запреты и аресты прямо на сайте Гибдд.
Можно глянуть пробег через страховые и ремонты когда и как скурчивался. Все в свободном доступе.

А без выписки ЕГРН ты покупаешь кота в мешке: какие ограничения наложены на землю согласно 56 статье ты не узнаешь. Там может пол участка это охранная зона линии ЛЭП и подземного газопровода. Купишь землю, захочешь строиться, а тебе хуй скажут! Нельзя тебе строиться на этом участке. Что будешь делать? Побежишь к прежнему хозяину чтобы он обратно купил это землю? Дак он тебя нахуй пошлет, он ее поэтому и продавал

Друг, это квартирная тема. А ты лезешь со своим кейсом о загрязнении родной речи.

Большинство вообще не поняли очевидный смысл

Власти на обычный народ плевать , это они так собственное имущество скрывают

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В КОСе по месту жительства знают кто где живёт .

Я пытаюсь получить выписку из ЕГРН по брошенным участкам в СНТ, заказал пару выписок- пустышки! Нет сведений о собственнике! Эт может в москвах работает или крупных городах, а на землю хер что узнаешь. Так что похуй. Квартиру мне не купить, не заработаю столько.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это что такое?))

Электричество? По нормативу? это как? У нас у всех личный кабинет теперь есть и по счетчикм платим..