Создан опасный прецендент по возврату квартиры после действий мошенников

ну да, у нас это называется "устойчивой судебной практикой"
что является тем же самым, но называется иначе

Размещено через приложение ЯПлакалъ

" По словам махинаторов..." А их словам можно верить?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это можно предупредить попросив справку о том что продавец дееспособный.
А вот расторгнуть сделку из-за того что третье лицо обмануло продавца - это бред, нельзя так обламывать добросовесного покупателя. Потому что нет документов, которые могут доказать что продавца никто не обманывает в данный момент времени. Гасторожить может только срочность сделки и отсутствие другого жилья у продавца. Вопрос: "а где вы будете жить?". Но на этот вопрос и соврать могут. Так что действительно суд накосячил.

Угу, на основании чего?

Это не поможет.
Эксперт сделает заключение «в момент сделки не осознавал характер своих действий», и до свидания.

Если Верховный суд засилит решение, потом можно на него ссылаться.

Ничего опасного в прецеденте не вижу, покупатель явно на халяву типа "быстрой продажи" повелись, думать надо, при покупке.

А что даст оформление сделки у нотариуса?

Только нотариальное удостоверение сделки.

И всё!

Чем, для суда, отличается нотариально удостоверенный договор купли-продажи от договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме?

Ничем!
Абсолютно!

И любая сделка, вне зависимости от того, была-ли она удостоверена нотариусом или нет, может быть оспорена в суде и признана недействительной.
.

вообще надо менять смысл госрегистрации, сейчас регистрация заключается просто в смене данных собственника в реестре.
А Государство должно проверять чистоту сделки, устанавливать дееспособность сторон.
В отличие от добросовестных покупателей, у которых отобрали квартиру без возврата денег, у Государства есть необходимые ресурсы чтобы найти преступников и взыскать убытки с реальных виновников.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, ты сам себе противоречишь. В статье указано что женщина должна выплатить покупателям стоимость квартиры. А ты пишешь дальше, что отбирают бесплатно. Другое дело как она будет возвращать, если денег у не нет.

У нас никогда без риска не возможно было купить недвижку! Кучу справок требуют и никто не отвечает за сделку, всегда есть какой то подвох!

х*ета какая то... если продавец даже покупал у бабки жильё, он отдал ей деньги. сделка юридически чистая. он же не по договору купли продажи покупал, а через какую нибудь контору. через сколько бабка решила что её кинули типа? базара нет, отдай деньги которые ты получила за хату, тогда тебе её вернут.
а если через кучу продавцов то ещё проще, купил у продавца, отдал деньги. какие претензии?
хорошего юриста и в верховный суд. добросовесный покупатель не может знать бабка дура или нет. конечно если хату он купил по рыночной стоимости, а не вполовину дешевле...

а основания для расторжения сделки? например через полгода бабка решила что она продешевила и решила обратно отьехать? верни деньги, и если уже сделали ремонт, заплати и за него.

А разве такие сделки не у нотариусов оформляются?

Ну так суд для этого и существует, чтоб выявлять недобросовестных продавцов. Должны быть веские основания, чтоб отменить сделку.

успокойтесь, сделку могут открутить ТОЛЬКО при явной заниженной стоимости, как собственно и сделку с автомобилем при банкротстве.

Нужена именно явная попытка вывести из конкурсной массы собственность, а при подаче на банкроство потом - вообще шансов расторжения ноль, любой суд пошлёт куда подальше управляющего.

Если б так всё легко откручивалось при банкростве, то у нас вообще бы хуй кто покупал бы Б.У. вещи, так как нет никаких гарантий что даже сейчас у человека всё хорошо, а через год условно подападает в дтп, просрочка по кредитам и подаёт на банкроство, и умысла то у него небыло при продаже квартиры или машины.

Так деньги должна вернуть из своего кармана

Размещено через приложение ЯПлакалъ

чушь!
во-первых, сам же пишешь, что пенсионерке пришлось вернуть деньги покупателям:

во-вторых, продавцу будет необходимо ДОКАЗАТЬ, что был факт мошенничества, а не просто сказать.

Бабку лишить избирательных прав и признать недееспособной

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ссылайся сколько угодно. Скажем, был прецедент, когда ВС решил, что нарушитель ПДД не имеет преимущества. И что? Когда при повороте налево с ДТП с обочечником один хрен виноватят поворачивающего. Чтобы виноватили обочечника - это по пальцам пересчитать можно.

Слишком жестокое наказание.

Разве нет разницы между "пришлось вернуть" и "предстоит вернуть"?
В теме есть выше слова адвоката, о том, что она будет возвращать по капле из пенсии.
То есть, настоящего возврата денег покупателям нет и не будет.

Отменили, скорее всего, по формальным основаниям- «сделка совершалась под воздействием и принуждением третьих лиц»

Судьи судов общей юрисдикции «славятся» тем, что часто встают на сторону того, кто громче плачет. Обосновывают это «своим внутренним убеждением».

У меня есть знакомая судья.
Мы знакомы еще с тех пор, когда она была простым юристом. Потом ее любовник пропихнул в мировые судьи, где она лет 15 просидела. Сейчас она пробилась в федеральные судьи, в Подмосковье.

Так она, как сама говорит, судит «по совести».
Как-то я у нее спрашивал по поводу одного дела, где она вынесла не совсем логичное решение, так она ответила, что ей «стало жалко» одну из сторон.

Когда я у нее спрашивал, о том, не боится-ли она, что ее подтянут в ККС, из-за большого количества отмененных, в апелляции, решений, она сказала, что не все же идут в апелляцию.


Так что, и по этому решению, я думаю, надо ждать апелляцию и кассацию.
.

Каким образом суд сможет связать покупателя и мошенника?
Был договор, он расторгается, тот кто взял квартиру, отдает квартиру, тот кто взял деньги, отдает деньги.

А как она это сделает? Деньги она отдала жулью, кредиты ей не светят