Создан опасный прецендент по возврату квартиры после действий мошенников

69-летняя жительница Новосибирска сумела отвоевать свою квартиру у мошенников. Как действовали преступники, рассказывает «Прецедент».

Пенсионерка стала жертвой телефонных аферистов. По словам махинаторов, неизвестные оформили на ее имя несколько кредитов. С целью их погашения собеседники посоветовали россиянке самой взять ссуду. Вдобавок ее убедили расстаться с единственным жильем, причем по заниженной стоимости. Ради спасения своих средств пожилая женщина приступила к продаже квартиры. Вырученные от сделки средства она направила телефонным «доброжелателям».

О том, кто оказался на том конце провода, пенсионерка обнаружила лишь на следующий день и обратилась в полицию. Судебная экспертиза доказала, что женщину ввели в заблуждение и все действия она выполняла по указке мошенников. Сделка была признана недействительной, а жилплощадь вернули законной хозяйке. Правда, деньги за квартиру россиянке предстоит вернуть несостоявшимся покупателям. Виновных продолжают разыскивать.

Ранее жертвой жилищных аферистов стала пенсионерка из Якутска. Россиянку убедили, что она оказывает помощь следствию. Женщине отправляли поддельные договоры на покупку недвижимости, которые она распечатывала в полиграфических студиях города. Деньги за приобретенную в рамках «следствия» недвижимость она переводила на реквизиты незнакомцев.

Lenta


В заголовке новости ошибка. Жертва отвоевала квартиру не у мошенников, а у покупателей. Суд явно не подумал о том, что любой теперь может продать квартиру, а потом заявить, что его обманули мошенники и вернуть квартиру обратно, не возвращая деньги.
Это настоящая бомба, заложенная под рынок недвижимости.

У нас не прецедентное право.

Так всегда было, любую сделку по недвиге можно оспорить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так это уже давнишний способ мошенничества - становимся на учет в пнд и продаешь. Потом по суду признаешь недействительным

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас беспрецедентное лево

Почему бомба? Если возврат жилья только через суд и с возвратом денежных средств, это положительное решение.
Только сделать это сложно, так как при продаже жилья, лицо пенсионного возраста, могут запросить справку о дееспособности от психиатра. И если это было при заключении сделки, хер ты вернёшь и отмотаешь все назад.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

То есть бабка теперь может со спокойной совестью ещё раз хату кому нибудь толкнуть?
А может и не было никаких мошенников? бабка с подельниками разыграла спектакль чтобы деньги получить с добропорядочных людей и при квартире остаться. Такой вариант суд не рассматривал? И это всего-лишь отработка схемы нового мошенничества с использованием недалёкой судебной системы?
А кто исключает вариант "золотой судьи" тут? Бабла можно нарубить-мама не горюй!

Это сообщение отредактировал Illustrator - 2.12.2024 - 23:04

Никакая не бомба. Таких схем вагон - продать, а потом оспорить. Интересны материала дела, а не умные выводы.

америку открыл.
Выходишь на сделку, все подписыываются, потом приходит продаван со справкой от психиатра. Ему возращают квартиру ,а вот деньги тебе никто уже не вернет.

Надо какую-то расписку в присутствии нотариуса брать,что сделка совершается не под воздействием третьих лиц.И справку от психиатра,и с детектора лжи.
А может,это чья надо пенсионерка.А простую нахер пошлют,со словами,что перекрывают вокзалы,дороги,аэропорты....

Дак деньги она обязана вернуть. Покупатели подают в суд и ... Но это не точно...

Вот не надо только делать невинными овечками покупателей. Они наверняка в доле. А если нет, то квартиру граждане покупали стопудово уже не у бабки, поэтому деньги они с нее требовать права не имеют. В подобных случаях квартира сначала меняет несколько хозяев за короткий срок, что сразу делает её покупку рискованным делом.
Да, срок оспаривания сделки - 10 лет. Если в ней участвуют пенсионеры, несовершеннолетние, недееспособные, то лучше от такой квартиры отказаться. Суд её расторгнет и глазом не моргнет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наверное, эта женщина писала заявление в полицию когда её обманули, проводились следственно-оперативные действия, т.е. факт обмана был зафиксирован

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что деньги возвращать некому.
У пенсионерки их нет.
Это если суд присудит возврат от пенсионерки.
А если суд решит, что покупатели квартиры должны получить деньги с мошенников...🤦 Тут вообще туши свет

Но из статьи непонятно, кому и что присудили.

И получают по 5000 с пенсии ближайшие лет 30

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так юристы в ютьюбе уже и говорят на эту тему - единственное жилье у пенсионеров не покупать, ибо они могут его продавать для телефонных мошенников.
И потом у покупателя ни квартиры ни денег.
Также говорится о том, что нельзя покупать у банкрота. Только как это все узнать???
Говорят, что в Беларуси, например, подстраховываются, пишут в договорах, что продавец не подал на банкротство. Но примет ли это во внимание суд?

Это сообщение отредактировал ШерлокХолмс - 2.12.2024 - 23:04

Охуенный бизнес, хуйле.
Пользуясь случаем, предлагаю вашему вниманию хату к продаже, но я нихуя не знаю как так получилось и вообще у меня деменция.

А они в чем виноваты?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

юридически нет, по факту вполне себе

Всем похуй.
Причем почему-то всегда у нас страдает честный покупатель/потребитель/налогоплательщик

А что они не так сделали?
Купили квартиру за деньги?
Как они должны были догадаться, что бабка эти деньги отдаст мошейникам?

Это сообщение отредактировал ААК65 - 2.12.2024 - 23:06

Ну почему же. Пенсионерка переезжает в более дешевое жилье ...

Кстати, чего там с Лариской Долиной?! Киданула все-таки?!

Бесполезно. Пока в законодательстве не будет чёткого перечня документов, при наличии которых сделку невозможно оспорить в любом случае и в любом суде-количество подобных мошенничеств будет только расширятся.

Схема должна быть простая. 1. Чёткий исчерпывающий перечень документов. В том числе справка от ПНД по месту жительства и прочее. Заключение сделки у Нотариуса. 3. Нотариальное подтверждение оплаты и передачи недвиги. Всё. Сделка не оспаривается и суды даже не имеют права принимать к рассмотрению.
Разве только в суд на нотариуса подать... Если упустил чего..

Это сообщение отредактировал Illustrator - 2.12.2024 - 23:11

Лошары они!
Нотариат нужно было делать и не жалеть% нотариусу, а не вестись на халявную цену!
Сука вот всем всю жизнь пока в недвиге работаю твержу,что если вторичка то только через нотариуса, если соскакивают значит 100% не чисто!
Но все же сука умные, хотят и на ёлку влезть и жопу не ободрать!