Создан опасный прецендент по возврату квартиры после действий мошенников

Поэтому сейчас все требуют справку из Пнд. Я когда продавал, от меня как раз требовали.

Правда при этом как я её получал - цирк. Мне врач сказал, вижу, что ты адекватный, так что на...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

…и анализ мочи на наркотики у всех, включая нотариуса и собаку охранника (обращаю внимание собаку охранника написано не через дефис)

Аргументы суда банальные:
"было установлено, что истец находился в состоянии существенного заблуждения, и что покупатели не проявили должной осмотрительности"

Под такие аргументы можно подвести почти любую сделку.
Доказательная база по действиям мошенников в принципе очень скудная, поскольку разговоры не записываются.

Право не прецедентное, но зачастую нижестоящие суды прислушиваются к решениям вышестоящих инстанций, особенно к решениям ВС РФ. Не 100%, но очень часто.

Бабка - не бабушка судьи или прокурора часом?

А нотариусы проверяют подноготную?
Или этим юристы по недвижимости занимаются? Так могут сказать, что все проверили, а потом хуяк... И что с них взять? С нотариусом судиться?

Без номера дела, или ссылки на материалы дела - как вброс.
Когда начинаешь вчитываться, сразу столько нюансов всплывает.

Здесь проблема в том, что банкротить продавца могут начать и после сделки. То есть в реестре дел о банкротстве его на момент сделки не будет. Здесь вариант один. Указывать в договоре только реальную рыночную цену. Или выше. Чтобы не было обвинений что тебе фиктивно скинули недвигу по дешевке.

Справку надо просить ДО подписания сделки. Вполне нормальная практика.

Это Россия, бро. Честный лох тут всегда в "пролёте".

Чо доебалсо. Давай читать не "прецеднт", а "схематоз". И вуаля.

Телефонным мошенникам очень опасно работать в связке с покупателями, потому что тогда к ним будет тянуться ниточка.
Поэтому звонят издалека, не имея привязки к месту жительства жертвы.

Вы же не думаете, что это первый такой случай? Их намного больше, просто до поры до времени никто об этом не говорил.
Но вот уже и по первому начали показывать

https://www.1tv.ru/shows/chelovek-i-zakon/s...a-ot-29-11-2024

Да
И открутят все сделки за последние три года

Вообще никак не поможет

Это сообщение отредактировал ААК65 - 2.12.2024 - 23:25

Не поверю, что по бабке не было видно какой-то херни. Если она не 50 лет в СВР отпахала. Решили урвать дешевую квартиру...

Если продавец решил разыграть спектакль, то у него единственное жильё и нет крупных доходов, на которые можно наложить взыскание.
То есть, никакого возврата денег не будет, и ничего положительного в этом нет.

Вот речь как раз о том, что покупая квартиру в "верю/не верю" играть не хочется

Теперь видимо чтобы купить квартиру нужно быть экстрасенсом и знать куда денут деньги от сделки. Какая вообще разница, мошенникам отдала, потеряла, проиграла в казино, деньги же получила?-получила. Всё, какие могут быть ещё вопросы.
Полнейший бред, на самом деле, но по жизни всегда так - идиоты в шоколаде, а нормальным людям геморрой. Чем ты тупее и неприспособленнее, тем легче живется.

В целом, я не верю во всю эту хрень с мошенниками так массово и в таких суммах, это уже «пострадавшие» сами мутят мошеннические схемы в 95% случаев.
Условно, эта бабка ничем не рисковала в своей подставной схеме, она при худшем раскладе либо при квартире, либо при деньгах осталась бы, но удалось замутить что и с деньгами и хатой теперь. Из этих денег по всей «группе лиц» разойдется основная сумма , понятно , но и бабке тоже перепадет.

И беспринципные бабки.

Меня наш рынок недвижимости всегда поражал лотерейной составляющей.
Не понимаю, как так? Речь идет о больших деньгах, которые, порой, покупатель берет в долг у банка на десятилетия. При этом, его могут кинуть в любой момент.
Почему никто не работает над прозрачностью рынка? Почему в сделке присутствуют документы, которые покупатель сам не может проверить официально НИКАК (отозванные за час до сделки доверенности, справка от ПНД, временно выписанные судимые, претендующие на недвигу несовершеннолетние дети, использование маткапитала и т.д. и т.п.)?
Т.е. ты можешь ПОПРОСИТЬ продавца предоставить эти документы, либо кому-то давать на лапу, чтобы проверили втихую, но официально никак.
При этом при оспаривании - ты вдруг становишься недобросовестным покупаетелем?
Почему государство не возьмет эти функции на себя? Сделать открытый перечень документов, гарантировать их актуальность и т.д. - за пошлину, конечно. Зато покупатель будет уверен, что у него железнобетонные права на объект (для единичных каких-нибудь заковыристых исключений должно работать страхование сделки).

При нотариате гарантия 99% что тебя не кинут.
Есть база которая ещё с совка ведётся и нужно быть полным ебанько что-бы подписать себе срок за 10-20 лямов которые ты и так махая ручкой за несколько месяцев заработаешь.
Попробуй стань нотариусом, да ты охуеешь! И почти никто за эти копейки по их меркам не станет хуйнёй страдать!
Были конечно случаи и по ящику показывали но это практически сразу раскрывалось да и там на самом деле дебилы и наркоманы были.

Нефига себе. И как тогда быть?

Эпоха победившей Хуцпы под знаменем Симулякра.

Ну вот конкретный пример - банкротство. Как здесь выше сказали, продавец может подать на банкротство уже ПОСЛЕ продажи квартиры. При совершении сделки продавца ещё нет в реестре банкротов. При его объявлении банкротом поднимаются и аннулируются все сделки за три года до банкротства.
И что тут может юрист или нотариус сделать? Он скажет - я проверял, все ОК, продавца не было в реестре банкротов.

Это сообщение отредактировал ШерлокХолмс - 2.12.2024 - 23:49

Чёрным по белому же - бабке надо вернуть бабки, покупателям. Мошенники ещё какие-то...

ТС там, походу, накуролесил в теме.