Создан опасный прецендент по возврату квартиры после действий мошенников

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (11) « Первая ... 9 10 [11]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
ШерлокХолмс
4.12.2024 - 11:44
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.06.20
Сообщений: 10543
Цитата (Простолюдец @ 4.12.2024 - 00:29)
Цитата (ШерлокХолмс @ 3.12.2024 - 23:09)
Цитата (Простолюдец @ 3.12.2024 - 17:15)
Цитата (WapStyle @ 3.12.2024 - 17:11)
про банкротство, тут вообще туши свет.
Покупаем хату, делаем всё через юриста, продаван говорит что он не банкрот и юрист тоже.
и через 2 года получаем кэшбэк, продаван подал на банкротство и суд сделки за последние 3 года аннулирует
классика..

Это не классика.
Если не покупать ниже рынка, не быть КДЛ, взаимозависимым лицом и т д., а также перечислять деньги в безналичной форме и иметь возможность объяснить их происхождение, то такие риски минимальны.
Напоминаю, что для оспаривания сделок должника нужны основания, закрытый перечень которых указан в соответствующем ФЗ.
Просто так "вот хотим и всё" сделку оспорить не получится.

А что такое рыночные цены? Цены застройщиков? Они гораздо выше цен на вторичку. Я уже говорил, как нотариус развопилась, что я привожу якобы низкие цены на то, что хочу купить, бабушатник.
А я говорю - что это реальные цены из Циан, Авито на то, что хочу купить. Просто я привёл низкий порог - 4 млн, а так-то в среднем 4,5 млн. Разница небольшая. Просто люди месяцами продают, не могут продать, смотрел историю цены, и постепенно снижают её, если реально хотят продать. Но и по такой цене не продали. Выбрал несколько квартир месяц назад (ещё свою не продал, даже не выставлял объявление), смотрю, две сняты с продажи. Написал за 4450, нет, не продали, просто хотят в другом аккаунте выставить, сделать аккаунт собственника, знакомая дала первоначально объявление. И реально вполне возможно и за 4 млн продадут, если появится реальный покупатель.
И что? Это цена ниже рынка?

Есть такое явление, как независимая оценка недвижимости в рамках оценочной деятельности.
Люди на эту специальность учатся 4 года, и там методики несколько сложнее, чем посмотреть на Авито.
Вот конкурсный или кредиторы, при подозрении на вывод активов, закажут такую оценку, и на основании ее результатов будут определять, есть ли основания для оспаривания сделки.
Поэтому тут решение каждого - покупать по обычной цене, но с меньшим риском, или покупать выгодно, но с бОльшим риском.
Мне доводилось покупать очень дёшево объекты, в них всех были косяки и риски, я это или знал, или догадывался. Где то в итоге я выиграл, где то проиграл, но в целом конечно больше выиграл.

Тю, вы видно только покупали, но ничего не продавали в жизни. Или продавали в пик цен.
Как думаете, почему в магазинах бывают настоящие распродажи, не левые. Почему на вайбере можно в конец сезона купить нормальную одежду по 200-300 рублей(б брюки, юбки и т. д)?
А потому что конец сезона и осталось несколько всего размеров.
У нас самих магазин был и часто продавали вещи ниже себестоимости. Просто надо было сдыхаттся - место занимали, деньги вложены.
Причем здесь риски? Возможно, в каких то случаях они и есть, согласен. Но если человеку нужно реально продать, свалить из страны, например, от БПЛА (у нас ночью опять сирена орала в час ночи), уехать в другой регион, поменять бабушатник на новую квартиру, увеличить площадь, если он продает квартиру уже несколько месяцев, то он и будет скидывать цену, особенно если квартира убитая или с бабушкиным ремонтом.
Ведь вторичку то многим вообще бесплатно досталась.
Причем здесь эксперт? Рыночная цена - это и есть цена рынка, по которой продается таки квартира. А не придурки в мозгах эксперта.
Как-то было время, когда кадастровая стоимость была гораздо выше реальной. Люди вопили, кадастровая стоимость уменьшили.
Поэтому ваши слова совсем неубедительны. Просто экспертам надо довести стоимость вторичку до цен озуевших застройщиков и экспертиза это один из способов.

Это сообщение отредактировал ШерлокХолмс - 4.12.2024 - 11:48
 
[^]
Сыч
4.12.2024 - 11:50
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 7.11.10
Сообщений: 3017
Еще в советское время бабка два раза продала дом разным людям.
Первый покупатель скончался, а второй долго судился.
 
[^]
ss1971
4.12.2024 - 11:58
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.10.15
Сообщений: 4175
если бы недвижимость у покупателя не отчуждали бы ровно до того момента времени пока не будут возвращены все деньги с процентом равным средней ставке рефинансирования за период от даты оплаты до даты возврата то ничего страшного в этом прецеденте бы не было.
 
[^]
Простолюдец
4.12.2024 - 12:08
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3221
Цитата (ШерлокХолмс @ 4.12.2024 - 11:44)
Тю, вы видно только покупали, но ничего не продавали в жизни. Или продавали в пик цен.
Как думаете, почему в магазинах бывают настоящие распродажи, не левые. Почему на вайбере можно в конец сезона купить нормальную одежду по 200-300 рублей(б брюки, юбки и т. д)?
А потому что конец сезона и осталось несколько всего размеров.
У нас самих магазин был и часто продавали вещи ниже себестоимости. Просто надо было сдыхаттся - место занимали, деньги вложены.
Причем здесь риски? Возможно, в каких то случаях они и  есть, согласен. Но если человеку нужно реально продать, свалить из страны, например, от БПЛА (у нас ночью опять сирена орала в час ночи), уехать в другой регион, поменять бабушатник на новую квартиру, увеличить площадь, если он продает квартиру уже несколько месяцев, то он и будет скидывать цену, особенно если квартира убитая или с бабушкиным ремонтом.
Ведь вторичку то многим вообще бесплатно досталась.
Причем здесь эксперт? Рыночная цена - это и есть цена рынка, по которой продается таки квартира. А не придурки в мозгах эксперта.
Как-то было время, когда кадастровая  стоимость была гораздо выше реальной. Люди вопили, кадастровая стоимость уменьшили.
Поэтому ваши слова совсем неубедительны. Просто экспертам надо довести стоимость вторичку до цен озуевших застройщиков и экспертиза это один из способов.

Вы не понимаете смысл вообще этих норм, их назначение.
Если человек должен много денег, знает, что впереди банкротство, и быстро дёшево продает жилье - он причиняет ущерб уже не себе, а кредиторам, т к в ходе банкротства можно было бы не торопясь продать дороже и погасить часть задолженности этой разницей.
Именно поэтому такие сделки и оспаривают, защищая интересы кредитора.
Если человек не имеет долгов и продал дёшево квартиру, уезжая из страны - такую сделку оспаривать некому и все будет хорошо.
Нарваться на предбанкрота - это риск. Идти на него или нет - дело каждого. Не хотите этого риска - не приобретайте варианты "срочно-дешево".

Это сообщение отредактировал Простолюдец - 4.12.2024 - 12:08
 
[^]
knek
4.12.2024 - 12:13
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.02.18
Сообщений: 1402
Помнится, на пакет Яровой для записи и хранения всех телефонных звонков, выделили несчетное количество миллиардов рублей и потом ещё добавили. Много преступлений раскрыли с его помощью )))
 
[^]
ШерлокХолмс
4.12.2024 - 12:31
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.06.20
Сообщений: 10543
Цитата (Простолюдец @ 4.12.2024 - 12:08)
Цитата (ШерлокХолмс @ 4.12.2024 - 11:44)
Тю, вы видно только покупали, но ничего не продавали в жизни. Или продавали в пик цен.
Как думаете, почему в магазинах бывают настоящие распродажи, не левые. Почему на вайбере можно в конец сезона купить нормальную одежду по 200-300 рублей(б брюки, юбки и т. д)?
А потому что конец сезона и осталось несколько всего размеров.
У нас самих магазин был и часто продавали вещи ниже себестоимости. Просто надо было сдыхаттся - место занимали, деньги вложены.
Причем здесь риски? Возможно, в каких то случаях они и  есть, согласен. Но если человеку нужно реально продать, свалить из страны, например, от БПЛА (у нас ночью опять сирена орала в час ночи), уехать в другой регион, поменять бабушатник на новую квартиру, увеличить площадь, если он продает квартиру уже несколько месяцев, то он и будет скидывать цену, особенно если квартира убитая или с бабушкиным ремонтом.
Ведь вторичку то многим вообще бесплатно досталась.
Причем здесь эксперт? Рыночная цена - это и есть цена рынка, по которой продается таки квартира. А не придурки в мозгах эксперта.
Как-то было время, когда кадастровая  стоимость была гораздо выше реальной. Люди вопили, кадастровая стоимость уменьшили.
Поэтому ваши слова совсем неубедительны. Просто экспертам надо довести стоимость вторичку до цен озуевших застройщиков и экспертиза это один из способов.

Вы не понимаете смысл вообще этих норм, их назначение.
Если человек должен много денег, знает, что впереди банкротство, и быстро дёшево продает жилье - он причиняет ущерб уже не себе, а кредиторам, т к в ходе банкротства можно было бы не торопясь продать дороже и погасить часть задолженности этой разницей.
Именно поэтому такие сделки и оспаривают, защищая интересы кредитора.
Если человек не имеет долгов и продал дёшево квартиру, уезжая из страны - такую сделку оспаривать некому и все будет хорошо.
Нарваться на предбанкрота - это риск. Идти на него или нет - дело каждого. Не хотите этого риска - не приобретайте варианты "срочно-дешево".

Да я все прекрасно понимаю. Просто не всегда дешево продают только банкноты и аферисты. Более того, в моем варианте у всех в основном низкая цена. Мне тогда просто нечего будет покупать, ибо мне нужны хрущевки-брежневкм в определённом районе, а они дешевые.
И мне потом в любом случае будут тыкать в морду, что я захотел халяву.
 
[^]
ШерлокХолмс
4.12.2024 - 12:45
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.06.20
Сообщений: 10543
Цитата (knek @ 4.12.2024 - 12:13)
Помнится, на пакет Яровой для записи и хранения всех телефонных звонков, выделили несчетное количество миллиардов рублей и потом ещё добавили. Много преступлений раскрыли с его помощью )))

Во-во. Значит не хотят раскрывать. Я и говорю, что найти мошенников вряд ли трудно. Но они вообще нигде не упоминаются. Речь только идет о продавце и покупателе.
И банкрот якобы может быть мошенником.
По набрал 500000 и не отдаёт. Вот и все. А за год до этого продал вторую квартиру. А теперь по суду у него будет и квартира наверное за минусом 500000 и 500000.
А как банки распоряжаются квартирой отнятой, кстати?
Забрали себе 500000 долга и проценты, остальное отдали продавца? Или всю квартиру себе забирают?
А, кстати, а у банка можно покупать хату или тоже риски?

Это сообщение отредактировал ШерлокХолмс - 4.12.2024 - 12:46
 
[^]
Простолюдец
4.12.2024 - 12:50
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3221
Цитата (ШерлокХолмс @ 4.12.2024 - 12:31)
Да я все прекрасно понимаю. Просто не всегда дешево продают только банкноты и аферисты. Более того, в моем варианте у всех в основном низкая цена. Мне тогда просто нечего будет покупать, ибо мне нужны хрущевки-брежневкм в определённом районе, а они дешевые.
И мне потом в любом случае будут тыкать в морду, что я захотел халяву.

Я даже больше скажу - большинство тех, кто продает дёшево, не банкроты и не аферисты, а нормальные люди.
Просто процент банкротов и аферистов в этой ценовой категории повыше, чем в среднем по популяции.
В целом, подавляющее большинство сделок, даже по доверке от 92-летнего инвалида, заверенной главой администрации глухого села, куда даже нотариус не выезжает (реальная кстати квартира хорошая была, я не взял, но взял ее товарищ 10 лет назад, до сих пор очень доволен), завершатся благополучно.
Я знаю много людей, которые вообще обо всех этих рисках знать не знают, но сменили по 5 квартир вторичных без всяких проблем.
Но раз уж мы грамотные, то риски надо все таки осознавать и стараться по возможности уменьшать.
А вот половина комментаторов тут - паникеры, наверно да всю жизнь одну единственную сделку и совершили.
Если бы я по всему, что покупал-продавал (квартиры, гаражи в ГСК, дачи, причем нередко в разных населенных пунктах) так нервничал - давно бы крякнул lol.gif
 
[^]
ШерлокХолмс
4.12.2024 - 14:13
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.06.20
Сообщений: 10543
Цитата (Простолюдец @ 4.12.2024 - 12:50)
Цитата (ШерлокХолмс @ 4.12.2024 - 12:31)
Да я все прекрасно понимаю. Просто не всегда дешево продают только банкноты и аферисты. Более того, в моем варианте у всех в основном низкая цена. Мне тогда просто нечего будет покупать, ибо мне нужны хрущевки-брежневкм в определённом районе, а они дешевые.
И мне потом в любом случае будут тыкать в морду, что я захотел халяву.

Я даже больше скажу - большинство тех, кто продает дёшево, не банкроты и не аферисты, а нормальные люди.
Просто процент банкротов и аферистов в этой ценовой категории повыше, чем в среднем по популяции.
В целом, подавляющее большинство сделок, даже по доверке от 92-летнего инвалида, заверенной главой администрации глухого села, куда даже нотариус не выезжает (реальная кстати квартира хорошая была, я не взял, но взял ее товарищ 10 лет назад, до сих пор очень доволен), завершатся благополучно.
Я знаю много людей, которые вообще обо всех этих рисках знать не знают, но сменили по 5 квартир вторичных без всяких проблем.
Но раз уж мы грамотные, то риски надо все таки осознавать и стараться по возможности уменьшать.
А вот половина комментаторов тут - паникеры, наверно да всю жизнь одну единственную сделку и совершили.
Если бы я по всему, что покупал-продавал (квартиры, гаражи в ГСК, дачи, причем нередко в разных населенных пунктах) так нервничал - давно бы крякнул lol.gif

Фух... Успокоили...
 
[^]
energizerK
4.12.2024 - 15:43
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.12.22
Сообщений: 6690
Цитата (ШерлокХолмс @ 4.12.2024 - 14:13)
Цитата (Простолюдец @ 4.12.2024 - 12:50)
Цитата (ШерлокХолмс @ 4.12.2024 - 12:31)
Да я все прекрасно понимаю. Просто не всегда дешево продают только банкноты и аферисты. Более того, в моем варианте у всех в основном низкая цена. Мне тогда просто нечего будет покупать, ибо мне нужны хрущевки-брежневкм в определённом районе, а они дешевые.
И мне потом в любом случае будут тыкать в морду, что я захотел халяву.

Я даже больше скажу - большинство тех, кто продает дёшево, не банкроты и не аферисты, а нормальные люди.
Просто процент банкротов и аферистов в этой ценовой категории повыше, чем в среднем по популяции.
В целом, подавляющее большинство сделок, даже по доверке от 92-летнего инвалида, заверенной главой администрации глухого села, куда даже нотариус не выезжает (реальная кстати квартира хорошая была, я не взял, но взял ее товарищ 10 лет назад, до сих пор очень доволен), завершатся благополучно.
Я знаю много людей, которые вообще обо всех этих рисках знать не знают, но сменили по 5 квартир вторичных без всяких проблем.
Но раз уж мы грамотные, то риски надо все таки осознавать и стараться по возможности уменьшать.
А вот половина комментаторов тут - паникеры, наверно да всю жизнь одну единственную сделку и совершили.
Если бы я по всему, что покупал-продавал (квартиры, гаражи в ГСК, дачи, причем нередко в разных населенных пунктах) так нервничал - давно бы крякнул lol.gif

Фух... Успокоили...

Пока придумал только один способ защитить. Это встретиться с родственниками бабки, и спросить в курсе они и согласны ли с продажей. Да и в целом поговорить с родственниками и соседями до кучи не помешает. Не важно бабка, или молодой человек продает. gigi.gif Ну и в целом опасаться срочных дешёвых продаж. Если объявление висит год, и продавец делает скидку это одно, а если продавец сразу сделал цену сильно ниже рынка надо призадуматься.
 
[^]
energizerK
4.12.2024 - 15:44
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.12.22
Сообщений: 6690
Цитата (ШерлокХолмс @ 4.12.2024 - 12:45)
Цитата (knek @ 4.12.2024 - 12:13)
Помнится, на пакет Яровой для записи и хранения всех телефонных звонков, выделили несчетное количество миллиардов рублей и потом ещё добавили. Много преступлений раскрыли с его помощью )))

Во-во. Значит не хотят раскрывать. Я и говорю, что найти мошенников вряд ли трудно. Но они вообще нигде не упоминаются. Речь только идет о продавце и покупателе.
И банкрот якобы может быть мошенником.
По набрал 500000 и не отдаёт. Вот и все. А за год до этого продал вторую квартиру. А теперь по суду у него будет и квартира наверное за минусом 500000 и 500000.
А как банки распоряжаются квартирой отнятой, кстати?
Забрали себе 500000 долга и проценты, остальное отдали продавца? Или всю квартиру себе забирают?
А, кстати, а у банка можно покупать хату или тоже риски?

Мошенник живет в другой стране. Может даже в стране У. Тут недавно дропов притянули, т.е кто карточки банковские в РФ продавал, но там жертва целая судья. Да и взять с дропов обычно не фига.
 
[^]
Dantuxa
4.12.2024 - 15:55
0
Статус: Online


Благими намерениями выстлана дорога в ад

Регистрация: 31.12.19
Сообщений: 4012
В Российской системе права - прецедент не имеет силы и значения, так как система права не прецедентная. Так что вряд ли это создаст какие-либо проблемы.
 
[^]
energizerK
5.12.2024 - 16:54
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.12.22
Сообщений: 6690
Цитата (Dantuxa @ 4.12.2024 - 15:55)
В Российской системе права - прецедент не имеет силы и значения, так как система права не прецедентная. Так что вряд ли это создаст какие-либо проблемы.

Очень даже имеет, особенно если с этим решением согласился ВС РФ.
 
[^]
sobor
5.12.2024 - 17:33
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8313
А ведь ранее здесь писали - да нахер нужны эти паразиты, риэлторы, юристы, спецы по приватизации и наследственному праву. Мы, мол, сами с усами))

А если серьезно, то пока стоят приоритеты порока воли и иммунитета единственного жилья банкрота, то даже синаллагма по возврату жилья только после возврата денег при разрыве недействительной (ничтожной или оспоримой) сделки будет противоречить действующему закону. И осмотрительность перед заключением сделки не поможет, и признание добросовестности. Квартиру придётся отдать. Точка.

И да, почему, кстати, думаете только на "бабок 007", как их называют юристы? Это может быть абсолютно любой человек, принимающий определенные лекарства и страдающий определенными заболеваниями. Даже обычной гипертонией, не говоря уже о наркошах. И, что неожиданно, игроманах, которые врут, как дышат. Так что наслаждайтесь покупками на вторичке, если сможете))
 
[^]
sobor
5.12.2024 - 18:15
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8313
Цитата (Простолюдец @ 2.12.2024 - 23:42)
90 процентов комментаторов вообще не вкуривают, о чем речь.
Даже те, кто якобы "в теме" и "знают".
Практика это действительно новая, ей около года. Но сам кейс не первый.
Суть в том, что "задним числом" назначают ретроспективную психолого-психиатрическая экспертизу, которая признает, что человек в целом ВМЕНЯЕМ (поэтому мимо все "справки от психиатра"), но в момент совершения сделки вследствие психологического давления со стороны мошенников не мог осознавать последствий сделки, поэтому временно утрачивал дееспособность.
Причем даже если в момент сделки освидетельствовал психиатр - потом эксперт напишет, что ввиду недостаточности сведений у психиатра такое освидетельствование не являлось достоверным.
И все, сделка признается недействительной.
Квартира возвращается хозяину, а с него взыскивается встречное обязательство, то есть деньги. Однако фактически их взыскать получится только с наследников, когда он умрёт.

Это если наследники пожалеют денег на консультацию юриста и не подадут на посмертное банкротство наследодателя для получения иммунитета на его единственное жильё))
 
[^]
sobor
5.12.2024 - 22:23
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8313
Цитата (knek @ 4.12.2024 - 12:13)
Помнится, на пакет Яровой для записи и хранения всех телефонных звонков, выделили несчетное количество миллиардов рублей и потом ещё добавили. Много преступлений раскрыли с его помощью )))

У меня в деревне произошел случай, один подстрелил другого, не насмерть, раненый обратился в больницу через несколько дней. Так вот, жителям и соседям на допросах предъявляли расшифровки всех их телефонных разговоров, происходивших в это время. Так что пишут всех и всё, и свои разговоры нужно вести держа в уме, что каждое твоё слово будет использоваться против тебя.
 
[^]
sheriс
5.12.2024 - 23:44
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 26.02.19
Сообщений: 614
Цитата (ШерлокХолмс @ 4.12.2024 - 11:44)
Тю, вы видно только покупали, но ничего не продавали в жизни. Или продавали в пик цен.
Как думаете, почему в магазинах бывают настоящие распродажи, не левые. Почему на вайбере можно в конец сезона купить нормальную одежду по 200-300 рублей(б брюки, юбки и т. д)?
А потому что конец сезона и осталось несколько всего размеров.
У нас самих магазин был и часто продавали вещи ниже себестоимости. Просто надо было сдыхаттся - место занимали, деньги вложены.
Причем здесь риски? Возможно, в каких то случаях они и есть, согласен. Но если человеку нужно реально продать, свалить из страны, например, от БПЛА (у нас ночью опять сирена орала в час ночи), уехать в другой регион, поменять бабушатник на новую квартиру, увеличить площадь, если он продает квартиру уже несколько месяцев, то он и будет скидывать цену, особенно если квартира убитая или с бабушкиным ремонтом.
Ведь вторичку то многим вообще бесплатно досталась.
Причем здесь эксперт? Рыночная цена - это и есть цена рынка, по которой продается таки квартира. А не придурки в мозгах эксперта.
Как-то было время, когда кадастровая стоимость была гораздо выше реальной. Люди вопили, кадастровая стоимость уменьшили.
Поэтому ваши слова совсем неубедительны. Просто экспертам надо довести стоимость вторичку до цен озуевших застройщиков и экспертиза это один из способов.

Сразу вспомнилась пословица...что на рынке два дурака...один продаёт - другой покупает....и товар стоит столько, сколько за него готовы заплатить...а не столько, сколько насчитали умные дяди отучившиеся по 4 года
 
[^]
Простолюдец
6.12.2024 - 00:11
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3221
Цитата (sobor @ 5.12.2024 - 18:15)
Это если наследники пожалеют денег на консультацию юриста и не подадут на посмертное банкротство наследодателя для получения иммунитета на его единственное жильё))

Единственное жилье это должно быть для наследника так то.
 
[^]
Volgograd613
14.03.2025 - 19:08
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.01.22
Сообщений: 6
Цитата (westdm @ 3.12.2024 - 14:05)
Цитата (Silver867 @ 3.12.2024 - 11:22)
Цитата (Простолюдец @ 3.12.2024 - 11:20)
Цитата (Silver867 @ 3.12.2024 - 11:14)
Во всех стандартных договорах купли-продажи квартиры продавец подписывается под тем, что он получил деньги.
С него можно взять расписку.
Масса способов получить подтверждение передачи и получения денег - да хоть через банк ему на счет перевести всю сумму.

Немало случаев, когда расписка есть, а деньги не передавались, или передавались, но не тому лицу.

Переводишь деньги со счета в Сбербанке на счет в Сбербанке продавца.
Получаешь банковскую справку о проведенной операции.
Для любого суда это 100% доказательство.

Я не знаю кто сейчас переводит какие-то деньги продавцу, платит наличкой, берет распиской и все прочее.
На данный момент, для нормальных людей осуществляющих сделку покупки продажи недвижимости, есть только один вид передачи денег - это банковский аккредитив, который открывается под сделку, покупатель вносит туда денежные средства. По завершении сделки и перехода прав собственности от продавца к покупателю - продавец забирает эти деньги с аккредитива предъявив основание (переход права собственности).
Если в процессе оформления собственности возникают проблемы, вскрываются какие-то факты или препятствия то сделка отменяется, аккредитив закрывается и деньги возвращаются покупателю в полном объеме.
Это на 100% безопасно, никто никому не передает никакие деньги, деньги на аккредитиве до завершения сделки, все прозрачно и для возможных судов это 100% доказательство передачи и перевода денежных средств.

Не надо писать о 100% безопасности аккредитива. Это один из самых опасных способов оплаты. При отзыве лицензии у банка деньги с вероятностью 99% будут полностью потеряны. Аккредитив не застрахован АСВ. Плюс это третья очередь кредиторов. Которая обычно получает ноль. И даже если случится чудо и имущества банка хватит чтобы вернуть деньги до возврата пройдет несколько лет.

Это сообщение отредактировал Volgograd613 - 14.03.2025 - 19:13
 
[^]
patamu4to
14.03.2025 - 19:14
0
Статус: Offline


десять квадратиков

Регистрация: 22.11.07
Сообщений: 6072
Интересно узнать всю "родословную" 69-летней жительницы Новосибирска. Тогда и настанет ясность такого отношения суда к ней и её недвиги.
 
[^]
Lanc
14.03.2025 - 20:12
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 21.01.24
Сообщений: 317
Уже следующий такой же прецедент подъехал, возможно, это становится тенденцией.

"Жительница Кисловодска через суд добилась отмены сделки купли-продажи своей квартиры, которую ее вынудили продать мошенники"

Ставропольский краевой суд вернул жительнице Кисловодска Наталье Шевченко квартиру, которую она продала под влиянием мошенников

Это сообщение отредактировал Lanc - 14.03.2025 - 20:13
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 36753
0 Пользователей:
Страницы: (11) « Первая ... 9 10 [11]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх