Создан опасный прецендент по возврату квартиры после действий мошенников

И чем бы здесь помогло нотариальное оформление сделки ?
Тут судья неправ .
Если покупатели никак не связаны с мошенниками , тот не имел никакого права вынести подобное решение .
Так может просто пиздец начаться . Будут появляться жертвы мошенников как грибы после дождя .
Первая Долина прибежит и скажет вертайте мою квартиру взад , я жертва .
И такие же клуши . Да их жалко , но почему из-за чей то дурости должны страдать посторонние люди честно заплатившие за жилье ?
Вторичку тогда просто не продать будет .

Никакой это не бред, а обычная практика - подача искового заявления на взыскание с супруга половины суммы от продажи совместно нажитого имущества.
Неужели не знаете об этом?

Есть даже постановление Конституционного суда, в котором сказано, что в таких случаях нельзя отбирать жильё у добросовестного покупателя, а нужно переложить финансовые разборки на бывших супругов.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_390332/

Ты решил вслед за журналистом повторить чушь?
На своей картинке посмотри маленькими буквами что написано.
Это оспаривание сделок должника в рамках процедуры банкротства - какое это отношение имеет к основной массе между физиками?
В рамках банкротства физиков и субсидиарок оспаривается ничтожное количество реальных сделок до рыночной цене.
А основная масса - это сделки КДЛ между зависимыми лицами, дарение и т.д.

Это сообщение отредактировал Простолюдец - 3.12.2024 - 00:39

Это под пенсионерку Долину Ларису Александровну решение та тоже " мошенникам деньги за проданную квартиру перевела, с квартирой расставаться не желает. И виноваты покупатели

Лишить единственного нельзя)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Видать хату отдать надо сразу, по решению суда, по этому же решению бабка будет должна им денег, а она скажет - а у меня нету, буду с пенсии отдавать.
Или вообще скажут, что новые хозяева бабке денег не платили, с нее и не будет спроса.
В общем, опасно. Я давно про эту бабку читал, она как-то еще подозрительно долго выжидала, прежде чем в суд обратиться, в ментовку(если память не изменяет, какая-то мутная схема, вроде, была)

Ну а чего они в глаза песком бросаются?

То есть по общему правилу, если покупатель не знал о мошенниках и они ему не помогали купить квартиру, то применять последствия недействительности сделки нельзя.
Но вот с психолого-психиатрической экспертизой нашли лазейку©
Это только по ст 177 ГК РФ " такое состояние"

Это сообщение отредактировал ezinzbazen - 3.12.2024 - 01:19

В данном случае бабка не только продала квартиру, но ещё взяла кредиты на 400 тыс в ВТБ и на 420 тыс в Сбере.
Казалось бы, логично и последовательно с той же самой экспертизой подать иски на признание кредитных договоров недействительными.
Но бабка, адвокат и суд знают, кого можно кидать на деньги, а кого нельзя.

Романо-Германская система давно безвозвратно устарела. Но кому то удобнее оставлять лазейки в законах.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Маткапитал это ещё одна бомба под жопой добросовестного покупателя. Если продавец в своё время потратил маткапитал на покупку квартиры, а доли детям не выделил. Выделение долей после погашения ипотеки (а это как правило десятки лет) никакие органы не проверяют.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Судья принимает решение на основании своего убеждения и не должен отвечать, если его мнение не сходится с вышестоящим судом. Поэтому по закону судью нельзя привлечь к ответственности за принятое решение. Верховный суд добавляет: судью нельзя наказывать и за допущенную судебную ошибку, из-за которой был принят неправильный судебный акт, — п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 14.04.2016 № 13.
Нет ответственности за решения, можно лепить что хочешь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все эти лазейки про банкротство пост фактум, каких то недееспособных несовершеннолетних девственников зэков сирот, или что мошенники посоветовали продать хату а потом перевести на безопасный счёт - все эти лазейки просто НАХЕР закрыть! Это вообще не должно быть лазейками в принципе , тут не то что суды не должны вставать на сторону идиотов или аферистов продавцов, а вообще даже заявления на такие темы не должны приниматься типа как от сумасшедших стариков которые приходят писать заявления что их инопланетяне облучают по ночам

Просто при покупке надо немного голову включать. И при малейших сомнениях от покупки такой квартиры лучше отказаться.
Продажа по доверенности, так как хозяин за границей/в больнице/в тюрьме - на хуй!
В квартире на момент продажи прописаны дети/пенсионеры - на хуй!
Сделка по договору дарения - на хуй!
Квартира за последний год поменяла несколько раз собственников - на хуй!
Есть и еще, наверное. И все это элементарно проверяется на этапе продажи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С каждым днем телефонно-интернетно-ватсапных все больше и больше. Такое впечатление, что органы сильно в доле. Абсолютная безнаказанность!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А может мошенники перепродавали своим и сделали их законными преобретателями, там всё продумано. Там целые бригады работают и им помогают служащие госорганов. Подделывать документы и подписи они умеют.

т.е. фраза "существующая судебная практика" это нонсенс?

Я свою так два раза продавал

https://journal.tinkoff.ru/news/bankrot-da-ne-tot/

Покупателей недвижимости защитили от потери жилья при банкротстве продавца

....
Процедура возврата сложная:

Арбитражный управляющий открывает в банке отдельный счет должника. Этот счет нужен только для расчетов по недействительной сделке.
Квартиру продают с торгов.
Деньги в той сумме, что указана в договоре купли-продажи, поступают на специальный счет должника. Если что-то осталось, излишками погашают другие долги банкрота.
Покупатель передает арбитражному управляющему реквизиты своего обычного банковского счета, и тот переводит деньги в течение 14 дней. Если покупатель уклоняется, управляющий вносит деньги на депозит нотариуса по месту нахождения должника и сообщает об этом покупателю заказным письмом с уведомлением. На отправку письма есть пять дней с даты внесения денег на депозит.
п. 9 ст. 61.6 закона о банкротстве

Как видите, процедура запутанная, но дает хоть какие-то гарантии.

Главная опасность — занижение цены. Если в договоре указана не реальная, а заниженная стоимость, доказать потом ничего не получится, и управляющий вернет столько, сколько прописано в договоре.

Как? Если вы шутите, то эта тема не для шуток.

пиздец хуета, если покупатели конечно не замешаны в этом деле, получается берешь квартиру а потом хуяк с какого то хуя сделка анулируется но обманутая женщина тебе сумму не возвращает, потому что она отдала мошенникам, что за хуету судьи творят

Сделка была признана недействительной, а жилплощадь вернули законной хозяйке. Правда, деньги за квартиру россиянке предстоит вернуть несостоявшимся покупателям. Виновных продолжают разыскивать.

Много получится навариться при такой схеме учитывая что продавала за бесценок а возвращать несостоявшимся покупателям будет столько сколько они заплатили? Не думаю что и они эту квартиру брали за бесценок.
И типа бабушка пенсионерка и много с нее не взять? Так квартиру обременят и все дела.

Это сообщение отредактировал kony - 3.12.2024 - 07:38

"и все дела"? квартиры нет, денег нет, с владелицы-пенсионерки взыскивать нечего. сиди жди смерти владелицы что бы появились платежеспособные наследники. сколько жать? - твои проблемы.

бомба под тем рынком давно, и не мошенники ее заложили

С этого момента не стоит покупать квартиры, которые продаются срочно. Ну его нахер, смотрим на объявления которые висят месяц и больше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ