Создан опасный прецендент по возврату квартиры после действий мошенников

А может и подумал (суд). Ведь это, по сути, коснется только вторички. В связи с этим возникает новый лозунг "Покупайте только застройщика"

Не так. На сделку- справку просят.
Ходим жалуемся, потом оспариваем типа внатуре внезапно поплохело на сделке.
Кто в здравом уме выйдет на сделку без справок из ПНД?
А приватизация с несовершеннолетними, выпихнутыми в другое ЖП? А сидельцы?

А наследные дела с восстановлением сроков на 21 год? А я видел.

Вторичка- она такая, или риэлтер(настоящий, с юробразованием), или самому, если голова есть, там не сложно, не КАС(тяжело давался по налоговым спорам).

Это сообщение отредактировал pablomur - 3.12.2024 - 09:19

Вторичка всегда такая была. +1 к рискам, страховка титула работает?
Это ретроспектива или нет(ретроспективные риски никто не страхует, суки)?

Неустойчиво, для мошенничества, хотя слышал, да.

Пример ты привел неудачный. Это постановление. В котором ВС разъясняет как правильно.

В связи с вопросами, возникающими в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой 12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения.

Где тут прецедент?

Почему деньги не вернут? Если продавец признан недееспособным. Сделку то суд признает недействительной, следовательно и деньги должны вернуть. Странная логика какая-то. Мне кажется любой адвокат сможет их выцепить обратно.

Зато дёшево, покупайте и не раздумывайте у пенсионеров квартиры, потом окажетесь на улице без денег и с ипотекой

Да лан, разматывают цепочки- только в путь. А конечный- добросовестный, только толку...

Ключевое здесь: "Судебная экспертиза доказала". Так шта, так просто кидалово через юх на поток не поставишь. Вопрос в другом - сколько она будет возвращать полученные за хату деньги, покупашка попал.

В Нижнем Новгороде недавно было - мужик также хату за полцены отдавал, так риелторы подсуетились - и на видео сняли, и вроде у нотариуса оформили, и в ментовке! деньги передали - прикрыли оппу.

Это сообщение отредактировал Горожанин - 3.12.2024 - 09:28

Отменить можно первую сделку- дальше по цепочке.

Виноватит суд?

Интересно, а если куплена в ипотеку... можно ли не платить платежи? что банк сделает? квартиру отожмет которую отжали?

Во-во.
А может это такой план всвязи с Новым мировым порядком, где, как мы знаем, наша страна весьма активно участвует, в построении НМП.
Там что надо - лишить человека недвижимости.
"Ты ничего не имеешь и счастлив" © ВЭФ.
По плану глобалистов один из вариантов отбора недвижимости - закредитованность населения.
И подразумевается, что чтобы аннулировать кредиты, человек должен отдать недвижимость, если что, ему будут платить безусловный базовый доход.
Может поэтому мошенники так вольготно себя чувствуют. Можно взять кредиты через Госуслуги, можно на чужое имя, можно по чужому паспорту и чужим Госуслугам.
Никто никого не ищут, сами типа дураки.
Второй плюс в этом плане - меньше людей становится с недвижимостью. Только в комментах к статье, что я дал, два человека сказали, что у них идут суды, отбирают квартиры.
После такого трудно восстановиться и купить новую недвижимость. Люди вполне возможно так и будут жить на съёмных квартирах.

В наших палестинах проверяют. Меееедленно.
Я вот думаю по суду вернуть маткап в ПФР реально? Я им сам(на себя) исковое напишу. Не хочу обременений, попользовался- и хватит

Страховка титула сработает?

Не всё так просто.

Оспорить сделку по продаже квартиры, при банкротстве, архисложно.

Думаю, не ошибусь, если скажу, что случаев признания недействительной продажи квартиры (именно квартиры), по всей России, при банкротстве, можно по пальцам одной руки пересчитать. И это, в основном, будут сделки, когда продавец и покупатель аффилированные лица.

Я даже больше скажу: при банкротстве юр.лиц, у конкурсных управляющих, не получается признать недействительными сделки по продаже квартир, ранее зарегистрированных за этим юр.лицом.
.

Ху из *срок оспаривания*?
Срок исковой-3. Если несовершеннолетние- отсчитывайте от 18, по практике.
По наследным- бывает и 20, через восстановление.

И ещё в пользу моей теории о Новом мировом порядке - мошенников то никто и не собирается искать, хотя это сделать, думаю, не так и трудно. Нам плетут, что видеокамеры, цифрофизация и бла-бла-бла, так хорошо, преступников просто отыскать.
А нефига. Ещё я не видел статей, репортажей на ТВ, что вот поймали телефонных мошенников. Может один раз всего читал и то брали коллцентр, а не основных махинаторов. А уж по банкротству даже и не предполагается, что могут быть мошеннические факты.

с нотариусом судиться проще, он застрахован от таких случаев и если что, то платить будет страховая, а дальше он с ней сам разбираться будет. в этом и есть отличие нотариуса от всяких юристов по недвижимости и риэлторов, которые ни за что не отвечают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бапка либо вообще не в интернет, либо только в тик-ток отупляющий. Я х.з. как такой можно быть разводной и наивной? Везде же сейчас предупреждают. В банках, в склянках и прочем. Но она такое не читает, зато деньги есть.

если покупатели при обжаловании докажут свою добросовестность, то бабке хрен с маслом, а не квартира. и судя по тексту это был суд первой инстанции. так что рано еще бабке радоваться

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто тебе такое рассказал?

Какие базы?

Ты риэлтор, что-ли?

Это риэлторы любят вопить про какие-то мифические «специальные» базы.

Нет никаких баз, по которым нотариусы что-то проверяют.
Совсем.
Абсолютно.

Нотариус, при нотариальном удостоверении сделки, выступает, грубо говоря, просто в роли свидетеля. И подтверждает своей подписью то, что сделка была совершена при нем, и именно этими лицами.

И всё!

Но риэлторы любят, почему-то, таскать людей к нотариусам, заявляя, что это «гарантия чистоты сделки».

А нотариусом может стать любой.
Для этого надо немного- пройти обучение, стажировку, сдать экзамен, и заплатить за место нотариуса (где-то 5млн., где-то 50млн., где-то 150млн.), и всё. Причем, как понятно, главное- это заплатить.
.

Так постановление было в отношении конкретного водителя. Вот еще пример

https://rg.ru/2021/07/05/narushitel-pravil-...k9rv5c492809112

Там про взаимное перестроение, только один ехал по выделенке

Прям фильм Старые клячи.
Подпись должна быть четкой и читаемой, говорил покупной нотариус

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У застройщиков - не панацея.
Там и возможное банкротство, и двойные продажи, и еще много чего.