Создан опасный прецендент по возврату квартиры после действий мошенников

Видишь ли, большинство людей не являются бомжами без имущества и официального дохода.
А тем, кто являются, ипотеки не дают.

Под "имуществом", которое могут изъять приставы для компенсации банку, вряд ли подразумевается телевизор, кофеварка или ноутбук. А другой недвижимости у человека вполне может и не быть, иначе, зачем ему покупать квартиру в ипотеку?

Телевизор, ноутбук - приставы с удовольствием опишут.
Автомобиль, гараж, дача и т.д.
И у Вас странное представление о жизни - больше одного объекта недвижимости человеку типа не нужно?
Так то у большинства моих знакомых 3-4 объекта в Росреестре то есть зарегистрированных, где наследство, где детям куплено и т д.
Банкротство физлица - да, единственный выход, но это тоже далеко не так кайфово, как всякие агентства в рекламе пишут. Начать хотя бы с того, что за это банкротство ты ещё должен сам заплатить.

Нет. Право прецедентное. Скорее всего поедет создан специально. Так думаю. Сделка с одинокой бабушкой не должна вызывать желание наебать. Теперь вполне возможен вариант и наебаться в сделке.

У бабки единственное жильё и пенсия 20 тыр, будет отдавать помаленьку по 200 рублей в месяц. Хуй чего с нее возьмешь, проходили подобный вариант.

Страхование титула нужно делать на недвижимость при покупке на вторичке, наследного жилья и т.д. В случае потери права на недвижимость страховая возмеституплаченные средства.
Но там тоже свои особенности, очень мало страховщиков делают страхование вне ипотеке, но тем не менее.

Есть пленумы ВС РФ, разъясняющие судам и остальным порядок применения тех или иных норм закона. Есть преюдиция. Но прецедентного права в России нет. Так что бы судья в Самаре, вынося приговор, ссылался на аналогичное решение Рязанского суда

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Банк подаст на неё в суд на взыскание долга.

Да это не первое такое решение.
Даже тут на ЯП обсуждалось, просто там было агентство и комментаторы в основном писали "так вам и надо".
Причем агентство даже записало видео, где бабка громко сообщила, что квартиру продает не по совету других людей, а переезжает к сыну, и деньги отдаст ему.
Не помогло это видео.
На самом деле, не помогут от этого никакие нотариусы, юристы, пробивщики по ботам и т.д.
Надо просто общаться на тему причин продажи с продавцом и его близкими, и желательно не торопясь. Это сейчас все понимают и не быкуют особо. Обычно за несколько дней можно полную картину получить, логична ситуация или нет.
Определенный риск конечно останется, но от всего не убережешься, это и БПЛА может на голову свалиться, что ж теперь, я уж не говорю о рисках ДТП на дороге.

Во всех стандартных договорах купли-продажи квартиры продавец подписывается под тем, что он получил деньги.
С него можно взять расписку.
Масса способов получить подтверждение передачи и получения денег - да хоть через банк ему на счет перевести всю сумму.

Там еще бонусы в виде трехлетнего запрета занимать руководящие должности в юрлицах, и т.п.

Ещё раз говорю - если явное несоответствие между потребностями бабки и характеристиками единственного жилья, есть механизм обращения на него взыскания с последующим приобретением ей менее дорогостоящего.
Это году так в 19 пробили в ВС РФ налоговики по своему одному банкротному процессу с субсидиаркой, и с тех пор худо-бедно, но заработала тема, если постараться конечно.

ага будут лет так полторы тысячи по 500 рублей возвращать.

Мало того что законы кривые, мало того что они призваны не защищать интересы народа, а защищать интересы правящего класса, так ещё и судьи руководствуются не "законом", а своим внутренним видением. Это как у творцов я так вижу! Малевичи с чёрным квадратом в юриспруденции Сальвадоры Дали и Пикассо блять!
Какими красками играет старинная фраза -"закон что дышло..." и нетленное "А судьи кто?" Кто бы что ни говорил смотри кому это выгодно.
Ни для кого не секрет что продажная судейская кодла обслуживает интересы крупного капитала.
Кому выгоден бардак на вторичке - крупным застройщикам завозящим гастеров несмотря на многочисленные протесты и неимоверно вздувшим цены на первичном рынке жилья. Под них законы и пишутся втихушку, а ни как не во благо населения.
Чьи интересы перевесят на весах фемиды, лоббиста застройщика с элиткой на дальних родственников или стенания терпилы ставшего голодранцем?
Пока есть конфликт интересов и безумная маржа порядка в законодательстве не будет. О здравом смысле не вспоминайте.
Кстати прям как и про гастеров. Вспомним Маркса много читаемого теперь на западе и востоке- Нет такого преступления которое бы не совершил капитал за 300% прибыли.
Многие за последние 30 лет демократии так до сих пор и не поняли, что деньги на счёте в банке - это совсем не ваши деньги, земля зарегистрированная на вас в два счета становится не вашей, а недвиги могут лишить в любой момент заплатив за неё пару копеек.

Немало случаев, когда расписка есть, а деньги не передавались, или передавались, но не тому лицу.
Да хоть просто по поддельному паспорту продажа имущества без ведома собственника.
Поэтому если в НПА такое и вносить, то только для случаев безналичного перечисления средств.
Но ты же сам понимаешь, что с недееспособностью/невменяемостью ничего ты не сделаешь, это базовые принципы права, правоспособность.

В случае с пенсионеркой такое не прокатит - ни один судья не возьмет на себя ответственность, чтобы его потом журналисты поливали говном типа "выгнал на улицу несчастную старушку".

А тот случай я помню, там был пентхауз в Москве за какие-то сотни миллионов рублей. Суду просто приказали нарушить закон - такое тоже бывает.

Переводишь деньги со счета в Сбербанке на счет в Сбербанке продавца.
Получаешь банковскую справку о проведенной операции.
Для любого суда это 100% доказательство.

Не знаю как с пенсионерками, но практика давно уже не единичная.
У меня был жулик один, у него к приговору иск прилагался нефиговый, мы его через суд из коттеджа якобы "единственного" выкинули в двушку в спальном районе, коттедж реализовали, частичное возмещение сделали.
А то нас тогда задрали с этим возмещением, этот пидор успел до ареста имущества следователем и избрания меры пресечения все попродавать.

Странное решение. Бабка лоханулась и продала квартиру, а кто то теперь виноват. Такие хитрожопые постоянно попадаются, "ой, а мы не знали, что такие законы". Это ваши проблемы.
В этом плане на Западе проще, никаких тебя можно спросить в налоговой, Росреестре и др. Берешь платную консультацию юриста или нанимаешь, и тебе всё разъяснят за деньги. У нас капитализм уже больше 30 лет.

В смысле? "Это настоящая бомба, заложенная под рынок недвижимости." Я же верно понимаю, что бабка вернула деньги, ей вернули квартиру, те, которые посчитали, что удачу за яйца схватили, купив квартиру ниже рынка? Если да, то все норм. А если нет, то как бабке вернули квартиру и кинули добросовестных (почти) покупателей?

Они дешевле, ремонт под себя можно сделать. Но главное, по крайней мере для нашего города, расположены в хороших местах. Вот хочу продать квартиру в новом доме, но далековато расположенном, на бабушатник ближе к центру и морю, я с ККК.

С точки зрения логики, почему он не должен принять, ведь договор, это как бы соглашение о взаимовыгодном сотрудничестве, поэтому каждый в принципе написать может что то своё. В банках люди тоже заключают договор, конечно это договор присоединения и не все пункты могут нравиться потребителю, но тем не менее, суды это принимают, так же и здесь, человек пишет, что не банкрот, а стало быть и не мошенник, если обманет, можно подавать в суд на мошенничество и проч. и ещё и деньжат заработать, а обманщику проблем получить.
Правда да, суд может не принять, но ведь можно оспорить решение суда.

Когда я продавал квартиру в 2008 году, у меня запросили справку из дурдома, что я не состою на учете и вообще вменяемый. Реально ходил в дурку на прием к врачу. Продавал ипотечникам, банк затребовал.
Так что многое зависит от прошаренности со стороны покупателя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И чем тебе поможет нотариус? Деньги вернет? Нотариус поставит свою подпись тупо под тем, что засвидетельствует факт подписания документа именно тем лицом, который указан в договоре. Все нахуй, больше он ни за что не отвечает. То, что они там приписку делают типа дееспособность проверена, это все полнейшая хуита. Поэтому вас риэлторов и называют паразитами, что не знаете ни хуя и советы раздаете, да еще за процент от сделки.

Это сообщение отредактировал mir262 - 3.12.2024 - 11:57

И продавца. Что мешает взять справку у себя в регионе, а на учет встать в соседнем? Щас может и базы, но раньше рабочая схема была

Размещено через приложение ЯПлакалъ