Стоит ли брать жильё в ипотеку?

Все, что больше 3х-4x процентов годовых - это не ипотека. Потребительский кредит.

Мне друг в 2008м после кризиса перед НГ предложил вложиться в камаз самосвал, были подвязки на стройке. До этого я часть ЗП тратил на доллары. В итоге продал доллары - примерно половина камаза получилась - и он начал регулярно приносить прибыль, пусть понемногу. Прибыль конвертировалась в зеленую валюту и часть ЗП тоже. В 2010м был куплен второй камаз. Оба камаза продали в 2011м в конце, когда стройка закончилась. Подбили бабки и хватило на 2шку в центре Екатеринбурга, хоть и в старом доме. До этого снимал.

Пени и штрафы забыл. Ну да ладно...

У меня своя история с ипотекой...
Дело идет к пенсии, скоро 57 лет (не удивляйтесь, чернобыльская зона с льготами) и задумал я продать дом о двух этажах, который построил в 2003 году, поскольку он нам с женой на двоих великоват стал, и переехать в квартиру.
Кое-какие накопления были, хватило на первый взнос и отделку с мебелью, остальное в ипотеку на 10 лет, больше не давали из-за возраста. Первые месяцы ежемесячно по сорок тыров выходило.
А вот теперь самое главное: чтобы мотивировать себя побыстрее зарабатывать на досрочное погашение, взял обет не пить до погашения ипотеки полностью. И что вы думаете? не прошло и двух лет, в мае этого года я уже пригубил первую рюмку, а в сентябре перееду в новую собственную квартиру!

Ну да: жить как лох - смысл конечно имеет. Ведь всегда есть те, кто тебя доит, так что ты хотя бы им нужен. Хотя да: ведь если ты лох, и копить тебе надо всю жизнь (сам же пишешь - потерпел-умер), то нафик, луше уж ипотека. Но тем, у кого есть хоть капля мозга потерпеть лет так 5-7 вполне возможно. Это даст кучу преимуществ чуть позже. Впрочем лохам запоминать не надо, им это все равно бесполезно.

Меня больше удивляют друзья и знакомые, имеют свое жилье "небольшое", появляется второй ребёнок или третий и под мат капитал берут большую площадь, все логично, НО 80% продают старое жилье и на эти бабки делают себе ремонт, который может погасить 50% кредита, кухня за 200000, посудомойка, кондюк и прочие блага, без которых можно обойтись первое время. Выплатили бы за 2-3 года, а потом ништяки себе покупайте.

Жить там где тебе надо здесь и сейчас, а не там где ты влез в ярмо это лох? ОК.
Если ты можешь выплатить ипотеку за 5 лет, то какой смысл ее брать???

Никакого. Поэтому и говорю - брать ипотеку после свадьбы = быть откровенным лохом. А до - можно и вполне обойтись без нее. Надо только не только в бошку есть. Но учитывая что для большинства это непомисильная задача - для таких есть ипотека. Чтобы завтра и не напрягаясь. По крайней мере пока.

А потом ст. 50 ФЗ "Об ипотеке"... сколько я видел связанных с ней слез. Такие же наивные, думали по-быстрому выплатят или выплатят вообще.
Ну с какой-то стороны действительно по-быстрому выплатили... за счет квартиры(дома).

Это сообщение отредактировал T80Ivan - 1.08.2019 - 22:59

Попробую объяснить, почему я сделал именно так.
Квартиру, которую я купил в ипотеку, считаю своим последним прибежищем, из которой, скорее всего, мне придется, как говорится, мементо море.
Поэтому хочется сделать ремонт так, чтобы уже до конца дней своих к нему постараться не возвращаться. Следовательно, нужно брать хорошие качественные материалы и закладывать в ремонт то оборудование (кондеи, посудомойки и т.д.)
которое потом трудно добавлять. Плюс, когда ты думаешь о том, что, скорее всего, ты уже не будешь ничего приобретать из недвиги, хочется побаловать себя чем-то более качественным из мебели и оборудования. Оттого и такая приличная стоимость ремонта получается...

и какой на сегодняшний день профит от таких манипуляций? 10% за 3-4 года?

то, что можно хорошо сдать будет стоить в 10 раз дороже обычной хаты.

Брал на 5 лет, закрыл за год. 5 лет это оптимальный вариант. А квартира в ипотеку это куда лучше чем съем. Психологически восприниматься легче - и Ремон можно под себя сделать, а главное не видишь мерзкую рожу арендатора каждый месяц, когда отдаешь кровные ).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

СтОит - при условии присутствия здравого смысла в башке. Если его нет - можете снимать конуру при этом отдыхая в Турции каждый год и меняя новые модели Яйфона каждую осень.
С планированием бюджетов, я так понимаю, вы не знакомы в силу прогуливания уроков арифметики.

Не выносите мозг людям. Просто купите (возьмите в ипотеку) квартиру по средствам. Все проблемы от того, что особо одаренные за счет кредитов живут не по средствам.
Это из серии "айфон в кредит", извините, но телефон это такая вещь которую можно купить в любой момент новый. Просто выбирать нужно такой телефон, который можешь прям щас пойти и купить.
С квартирами то же самое. Нет денег на двушку за 5 лямов? Пойди и купи однушку за лям, чтобы выплатить ипотеку за год-два. А когда уже будет где жить и не будет кредитов, будешь думать дальше что делать.
Соответственно ценники тупо экстраполируем на любой город М. Просто сохраняем коэффициент по стоимости. Не зарабатываешь в Москве 150к? Езжай в регион на ЗП 30к, но с квартирой в 10 раз дешевле.

А вы переезжайте поближе к Арктике!
Отпуск - 52 дня.
Летом - светло круглые сутки.
Зимой - темно (на пару часов светает).
Жилье дешевле, чем в Средней Полосе...
Что ещё нужно?

перед нами, в свое время, так же встал вопрос ипотеки. это было самое начало 2004-2005 год. три банка отказали. один не отказал - отказало руководство конторы где работал. а потом девочка в сбере задала вопрос- " а почему вы уперлись в ипотеку? есть кредит на строительство и ремонт жилья. условия более мягкие, ежемесячные выплаты постоянно уменьшаются, сроки те же, можно досрочно погасить. взяли. купили квартиру, продали квартиру, купили дом. никаких ограничений. безумно рад, что не связался с ипотекой. узнавайте все варианты. можно обойтись без ипотеки.

Правильно ответил еще герой Андрея Миронова в "Бриллиантовой руке" на предложение "Будете у нас на Колыме, милости просим" "Нет, уж лучше вы к нам!" :)

Сразу видно специалиста по сдаче в аренду отдельных органов личного организма.

А что мешает взять кредит под 3 процента годовых через интернет не в России? Незнание английского и лень?

Качаем ЯП для Android!

ыыыыыыыыыыыыы.....
видали мы таких умных, года 4 назад.

Женщина, идите нахуй. Вместе м ипотекой.

Качаем ЯП для Android!

что за тупой бред? и не забудь ещё налог заплатить после продажи авто, ахуеешь от суммы.

нал он получит ебать бредни

Надо же, ТС! 29.07 зарегистрировалась и сразу тему про себя и про ипотеку: на 20 лет планировать не могу, помру и т.д. Ну сиди на шее у родственников, епт. Они тебя быстрее сгнобят; и плати за аренду чужому дяде, который будет тебе указывать, какие вешать шторы, а какие нет, вместо того, чтобы самой свое жилье иметь за размер такой же месячной арендной платы.

Это сообщение отредактировал Sasha10 - 1.08.2019 - 23:44

Это лучше чем авто в кредит)