Стоит ли брать жильё в ипотеку?

Знакомый точно также поступил. Сказал - нахуй ипотечное рабство, купил участок в заебатой деревне (есть школы и больницы) в 20 км от города, и за 2 года построил дом. Доволен шопиздец.

Просто иногда нужно включать мозги. В 40 км от Екатеринбурга есть депрессивный городок, работы нет от слова совсем. Но там строятся новые 3х этажные дома. Студия 40 кв стоит 500-600 тыр, треха 100 кв. стоит 1.2-1.5 ляма. Вода артезианская, отопление свое, только канализация городская.
В планах строительство прямой дороги 18 км до Екатеринбурга. Все леса вдоль дороги размежованы под коттеджное строительство. Кто то уже строится. Электричество подведено. Т.е дорога в любом случае будет... Всего 18 км до объездной Екад это 20 минут в пути... Минут 40 до центра.
От гетто Академического до центра пилить минимум час а то и больше...
Дорогу построят в любом случае (просеку уже рубят) будет очередной спальный район Екатеринбурга, а стоимость нового жилья взлетит в 3-4 раза...

Хуясе ты мамкин экономист. А инфляцию учесть в расчетах слабо? А то ведь у нас как: сейчас хату купить на 6 миллионов можно, а вот через 20 лет руководства солнцеликого купить можно будет только собачью конуру.

Для ипотечника ежемесячные выплаты будут дешеветь за счёт обесценивания денег. Ему надо будет отдавать все меньше и меньше. Твои накопления также будут обесцениваться, причем быстрее, чем банки будут платить на них проценты.

Банк квартиру не отжимает, а продает и забирает остаток долга. Ничто не мешает продать квартиру самостоятельно, погасить ипотеку и остаться с некоторым профитом на руках.

А полоть от сорняков робот-пылесос будет? Стесняюсь спросить: давно в огороде-то был? Там и с автополивом на весь сезон забот хватает.

Лет пять назад купил 20 соток в строящемся поселке в 5 минутах от города за 300 тыр. Хотя я и взял дешевле рынка, в среднем участки там стоили ненамного дороже: на сотню-другую. Средняя двушка тогда стоила что-то вроде 2 миллионов. Сопоставимая по стоимости земля (без построек, только участок) у нас, например, на первой линии от воды возле водохранилища. Сейчас земля в поселке моем резко подорожала и свой участок я оцениваю в миллион-миллион триста. Все равно дешевле средней двушки :) В новостройке типовые 50 квадратов предлагают за 2,5-3,5 миллиона в зависимости от этажа и престижности района. Как ни крути, земля получается дешевле. Особенно на менее популярных направлениях: там 10-15 соток с неновым, но пригодным для круглогодичного проживания домом, предлагают за миллион-полтора. А за цену тех самых типовых 50 квадратов (которые еще обустроить надо, ибо получистовая отделка в лучшем случае) можно купить новый дом 100-130 квадратов на участке 8-12 соток... Это все за МКАДом, да :) Спору нет, есть коттеджные поселки, где только земля будет стоить 10-15 миллионов. Но кагбэ и в городе жилье элитное есть, лямов 20 :) Не выходит что-то земля дороже квартиры.

Это сообщение отредактировал iRaCeR - 2.08.2019 - 04:56

А что такое? Вариантов есть всегда :) Либо один продолжает жить и платить, выплатив супругу/супруге компенсацию, либо продают квартиру, гасят ипотеку, и оба с некоторым профитом на руках. Развод не бывает без потерь, но их можно минимизировать.

Дядя пнет тебя с квартиры и не какой отсрочки не даст. Побежите искать другого дядю. Ещё ремонт ему сделайте. В ипотеке вся страна

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Только вот цена за эти старые развалины доходит сейчас до 5 миллионов. Внезапно. Ибо центр Иркутска это сталинки для номенклатуры. Не то же самое, что двухэтажный домишко с деревянными перекрытиями где-нибудь на периферии города. Хотя и то, и то сталинки...

и правильно сказали, самим надо крутится

Скоко ждать-то еще? Путин даже Прежнева пересидел. Одно из двух: либо нас всех пересидит, либо внезапно по той или иной причине поменяется на более другого. И тот, и тот варианты мало способствуют ипотеке.

Езжайте в провинцию! Ищим небольшой город, где дохера промышленности, смотрим цену на недвигу. И вперёд. Зачастую по цене комнаты в москоу-коммуналке можно взять трешку. Отбиться даже с местным уровнем дохода можно лет за 5) Но нееет мы будем жить всю жизнь в съёмных но московских клоповниках и оставим детям чемодан)

В сталинке главное что? А главное не что, главное где. Если с окна видно мэрию и Ленина, своя территория с видеонаблюдением. Это одна история. Если с окна видно завод и бродячих собак, это другая. Дома одинаковые только стоимость квартир раза в 3 отличаться будет.

Конечно надо брать, снимая чужую квартиру вы делаете кому то услугу - помогаете ему выплатить ипотеку. Не вижу минусов, в такой ситуации просто нету другого выхода.

Насмешили капец! Как то живут люди в деревнях до 90 лет, а вы видно себе 60 отмерили. Дак это зависит от образа жизни больше

Не отобьетесь за пять. Мы - такой город. Трешка 3.7 мульта. Средняя зрп по городу 27 тр

"Где" и "что" удивительным образом синонимы... По крайней мере, я еще ни разу не встречал партийных сталинок в епенях :) И наоборот -- тоже. Разные дома, чего уж.

Это сообщение отредактировал iRaCeR - 2.08.2019 - 06:33

Как человек построивший дом скажу - что-то вы недоговариваете (или ваш знакомый). Или сарай он построил или врет.
Раз построил за 2 года - значить не сам и были деньги (у кого нет денег/строит сам - строят лет 5 - фундамент/стены/готовый дом/черновая отделка/чистовая отделка).
А за деньги, на которые строится нормальный дом (в деревне - экономим только на стоимости земли) - можно купить квартиру.

А государство при чем тут? Отожмет тот, на чьи деньги куплена - банк. Капитализм, хуле там.

Поддерживаю. Сейчас строю дом. Нихуя не дешевле квартиры, если по уму строить.... Ну либо самому ебашить, тогда дешевле.

угу..разумеется..сорок минут..если на Екаде стояка нет..а он там регулярный...если это то место что я думаю..и дорогу еще нескоро пустят

Еще подсчеты - выгоднее брать студию в ипотеку, выплатить, продать. Купить однушку - выплатить, продать и т.д., пока не надоест, либо комнат хватит.
Но опять же - бюджетный ремонт сами, продажа самостоятельно.

Только если, как тут написали, человек - лох. Где-то мелькала тема тут, где гений залил в землю бетона на полтора миллиона под фундамент.

Стандартные двести квадратов из пеноблока больше двух миллионов не выходят ну совсем никак, дерево любое не дороже полутора миллионов. Это коробка на фундаменте с крышей, окнами, внутренней разводкой коммуникаций и т.п.

Без мебели - да, но и квартира за пять миллионов тоже даже без унитаза.

Обустройство участка, типа забора/стоянки/септика/коммуникаций тоже не более 300 тысяч на все про все. Если совсем задница и нет трубы по поселку, то еще плюс 200 тысяч заложить на скважину с оборудованием.

Отопление, если сельские тарифы по 3 рубля за кВт/ч, хватает электрических конвекторов и получается дешевле коммуналки за квартиру при прочих равных. Если не сельские, то плюс сто тысяч на канальный кондиционер типа теплового насоса, либо столько же на мощную полуавтоматическую печку для дров, если не лениво с ними возиться.

Итого, на все про все, под тем же Троицком, максимум за четыре, ну максимум пять миллионов поэтапного строительства без ипотеки в течение нескольких лет, можно заиметь большой дом. И сорняки на участке, явно не повод отказываться от этого в пользу бетонной коробки в 40 квадратных метров за те же деньги в том же Троицке (Ватутинки и иже с ними).

Это сообщение отредактировал palelle - 2.08.2019 - 06:55

Сказочник. На 200 кв.м только блока (даже без клея для него и доставки) уйдет на полмульта. Сам строил хоть что-то? Реальная цена коробки под черновую отделку - 4 млн. И ещё минимум столько же довести под ключ. А за 8 млн. можно очень хорошую квартиру купить.

Это сообщение отредактировал sm9 - 2.08.2019 - 06:59

Я говорю цены не самостоятельной стройки, а обращаясь к подмосковным строителям. Приехал, подписал договор, улетел в отпуск, вернулся, а у тебя дом появился. Красота да и только. У меня так уже два объекта построено - выше писал.

Жить в бытовке пять лет и по одному ряду блоков выкладывать в сутки, это оставим энтузиастам, но в этом случае стоимость, конечно, снижается как минимум в два раза.

Это сообщение отредактировал palelle - 2.08.2019 - 07:00