Стоит ли брать жильё в ипотеку?

Наивный. За два мульта тебе с огромной радостью конторы типа Зодчего построят дом. Но это будет сарай. Таких лошков они всегда ждут.

И если эти 200 квадратов не совсем в жопе мира то и земля будет стоить денег
Зы) сам строил дом когда уже была квартира и купил землю в нормальном месте

А чего ты возбудился? Личный негативный опыт (лоханулся с ценами)? Ну ничего, бывает. Но при желании и подержанную машину можно найти недорогую и в идеальном состоянии, если долго и внимательно ее ловить, то и застройщиков это тоже касается.

два ляма? дом? нууу можно..из бруса под ключ..так сказать летне-осенний дачный...соседи вон построили..рядом с основным ..но капитальный "на жизнь"?... эт вряд ли..ляма три с половиной минимум..

А что такое "капитальный"? Из кирпича толщиной в полметра? Это распространенное заблуждение, что целесообразно вообще такое строительство.

Пример: тебе нужен дом, построенные по нормам планировки 70 лет назад? Вот и мне нафиг не нужен, а сносить его то еще удовольствие.

Соответственно, строить надо с расчетом срока твоей жизни, а дети сами разберутся, лишь бы подешевле сносить дом было. Главное, чтобы утепление было качественное, чтобы не разориться на отоплении, но это явно не самое дорогое в строительстве.

Это сообщение отредактировал palelle - 2.08.2019 - 07:10

Не мороси, мне пофиг что ты там за меня выдумал. Только вот ты несёшь в прямом эфире чушь, и кто-нибудь может попасть. Идти к подмосковным строительным фирмам с двумя мультами в потном кулачке и влажными мечтами о коттеджике в 200 метров - самый верный путь получить вместо дома сарай, который проще снести, чем довести до жилого состояния.
Простая математика - из двух миллионов самые убогие таджики возьмут за работу не меньше 700 тысяч (иначе их надо на цепи держать и палками каждый день пиздить), интерес фирмы - ещё никак не меньше 300. А теперь расскажи мне, как за 1 млн. построить коробку каменного дома, если только 120 кубов газобетона стоят почти полмульта? У дома не будет фундамента и крыши?
Запомни - метр частного дома стоит от 40 до 60 тысяч, дешевле только самому строить.

Это сообщение отредактировал sm9 - 2.08.2019 - 07:11

300к выйдет если сам септик вкапывать и запускать будешь. И скважину обустраивать. Забор тем более сам, дорого чето мастера за него берут.

Это сообщение отредактировал VitekG - 2.08.2019 - 07:14

Чего ты мне-то рассказываешь о ценах. Я говорю о личном опыте. Я выбрал этот путь и я доволен, и я не теоретик с калькулятором. У застройщиков при больших объемах цены закупки материалов явно не те, которые ты видишь на рынке. И я хочу сказать, что у людей есть альтернатива за те же деньги вместо конуры (студии) в заднице мира. И что не нужно уничтожать подмосковный регион покупая жилье в гетто в полях. Лучше эти поля застроить частными домами.

Вот прямо осенью зарывал. 80 тысяч вместе с монтажом. Можно мыться в ванной хоть целый день. По акции не в сезон.

Это сообщение отредактировал palelle - 2.08.2019 - 07:14

Всем кто советует дом как вариант - начните с однушки за те же 2 ляма)
Отделка, мебель на такую площадь - вот они и разлетелись) Зато если в жизни черная полоса и стройка заморожена - вы не на съемной хате маетесь в ожидании лучших времен

Для начала в случае если не можете платить
1) Банк продаст квартиру и заберет оставшееся нвыплаченное тело кредита.
Часть денег может достаться вам все таки.
2)Есть закон о личном банкротстве.

Если выбор - снимать бесконечно или ипотека, то, на мой взгляд, лучше ипотека. А там уже сам упирайся и гаси досрочно. Или переплачивай по графику.
Одну ипотеку я выплатил.

В два кармана (двое работают) и с помощью родителей если что... Реально можно платить 27-35 тыр. За двушку с муниципальным ремонтом, а детки пройдут, частично досрочно мат капиталом гасить, чтобы снизить сумму платежа.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Фотку дома в студию. И укажи когда ты строил, может это десять лет назад было, а ты ценами того времени оперируешь.

Это сообщение отредактировал sm9 - 2.08.2019 - 07:18

Пруфы будут? Или хотя бы название септика?
за 80 без монтажа только 5ку купишь. С залповым сбросом в 250 литров. Ванна отменяется.

Это сообщение отредактировал VitekG - 2.08.2019 - 07:21

Свою гостинку он продал за лям. Участок купил за 400 тыс. Родаки его и жены по сотке рубасин еще подкинули. Два года жили в съемной хате.
За 2 года он построил дом.
Я тебя удивлю мил друг, но если строить самому, то нормальный, сделанный для себя, а не наотъебись дом из бруса выходит гооораздо дешевле трехкомнатной хаты в человейнике.
Фундамент он делал - винтовые сваи+лента. Опалубку сам делал. Арматуру сам варил. Потом миксеры вызывал и сам заливал. Сруб заказал. Собирал сам+помощь друзей.
Так вот..... Этот лям (за который он гостинку продал) - потянул бы максимум на первоначалку по ебаной ипотеке на сраную трешку.

У наших людей так не получается - бегают от банка до последнего, пока сумма пени и штрафов за неплатежи не сравняется с стоимостью недвиги. Потом у них все виноватые - мы платили, платили, а у нас отобрали все.

Скважина стометровка -200 тыс., насос с обвязкой -ещё 50. Септик можно и простой сделать из двух колодцев, но никак не меньше 50 выйдет. Забор - по материалам 1 т.р. за метр. Сто метров периметра - 100 т.р. материалы и столько же работа. Вот так легко ещё почти полмульта потратили.

Вот возьмут такую помойку взрослые люди где-то загородном за лям+-
И смысл?однушка взрослым людям которые полюбас заведут ребенка
А сколько денег потратить чтобы весь этот хлам вывести на свалку и сделать ремонт по новому, купить мебель...

В чем бред? Берется крузак за 5 млн, и на фирму падает минус лям НДС. Проходит 3 года, его продают за 3,5, но в договоре купли - продажи указывают 500 тыр. 500 вносится через банк на счет ООО, три мульта налом лежат в кармане. 4500 идет в расход ООО. Какие налоги заебешься платить?

Я принципиально не хочу связывать с откачкой, с переполнением по весне грунтовыми водами. Посему септик выбирал нормальный.
Да, из еврокубов, колец и насосов делают сами. Но, если внимательно почитать - все истории об этих самоделка выглядят так - "закопал, выкопал, перекопал и так раз за разом". Мне время и эстетика дороже - лучше куплю норм септик.

Ну нах эту ипотеку. Я лучше буду жить где живую Ипотека=наебалово, так есчё и с риском вообще без всего остаться.

Ой. Ты забыл НДС при продаже авто юрлицом и налог на прибыль.
К тому же если ты через 3,5 года будешь продавать крузак, который стоит 3 ляма в среднем по рынку, за 500 тыс., то тебя вполне может ФНС озалупить.
Не сравнивай продажу авто физиком-частником и юрлицом. К юрлицам внимание гораздо пристальней. Как бы не взъебали по итогам выездной проверки.

ЗЫ. Совсем забыл.....
Юрлицо начисляет амортизацию. Предположим что линейным способом. Теперь открой ОКОФ и классификатор амортизационых групп. Найди там срок службы автомобиля и примени линейный метод.
Ты получишь остаточную стоимость (балансовая - т.е. стоимость покупки - амортизация) которая хуй будет полляма.
Валяй - продавай за полляма. И начинай вазилинить дупло и готовить его для налоговского хуя.


Это сообщение отредактировал TOS1 - 2.08.2019 - 07:36

Ага, и физику это зачем? 3 года не продать, либо такого же дурачка искать с ДКП на 400к.
И таки да налоговая взгреет по самые помидоры за такую продажу. Причем это по бух ведомости будет понятно - нет такой амортизации у авто.

Гасят в среднем за 5 лет. Это статистика банков.

Да это школота полуграмотная всякую хуйню пишет.
Фантазер, блядь. Купил за 5, продал за 3,5, 0,5 показал по отчетности, и еще 3 кэшем в карман мимо расчетного счета.
Математика неграмотных имбецилов далеких от темы.