Стоит ли брать жильё в ипотеку?

Кто для чего ведь такие конторы пользует. А покупка авто тем и хороша, снижаешь налоги, ездишь на хорошей машине, получаешь нал, и в случае чего бросаешь контору без последствий

Не докажете вы адептам секты "зато своя" ничего. Мне сейчас сдают квартиру стоимостью 6,5 миллионов за 27 000 рублей. При этом сами платят коммуналку, с меня только счётчики. Сами закупают технику. Сами меняют мне смесители. Сами ремонтируют, если что сломалось. Сами обеспечивают меня мебелью. При таких раскладах они отобьют свои 6.5 мультов НИКОГДА. Даже если учитывать инфляции, дефлорации и прочие шугаринги рубля.
Недвига сейчас убыточный актив, а уж вкладываться в неё и платить проценты банку, переплачивая две-три её стоимости - это вообще за гранью умственной отсталости.
Брат в такое влез. На 25 лет. В итоге отдаст три цены и ни копейки больше платить не получается, ибо женился, сейчас ребёнок появится и здравствуй нищета и работа 20+ лет на банкира. Зато он живёт в своей, его, с банком, и с женой квартире. Ну то есть если через лет 10-15 что случится, то в лучшем случае он с голой жопой пойдёт на улице, а в худшем, всей семьей пойдут. При этом ни работу сменить. Ни пространства для маневра нет. Ни финансовой подушки на поиск хорошей работы. Ни возможности переезда. Безмятежная нищета и безнадёга впереди, зато матушка его успокоилась и перестала ему на мозг капать, сыночка теперь "с квартирой". Потому и вся страна в нищете живёт, что когда ипотека выплачена от квартиры остаётся только халупа в разрушающемся бараке, а детям она нахуй не сдалась, ибо жить они в этой дыре не собирались никогда, вне зависимости от того, где эта халупа находится.

Используйте писечку, а не почку. Она многоразовая, амортизации практически не подвержена, может эксплуатироваться много лет.

странно. хозяева залог берут и штрафуют если сломал чего. хочешь чтоб тебе сломанные тобой краны меняли и лампочки - живи в гостишке. там сантехник штатный есть и электрик. но и ценник другой

В общем не вижу дальше смысла продолжать. У вас какой-то свой метод ведения бизнеса, на наши реалии слабо натягивающийся. Кроме налогов никакого смысла в этом нет. Но тут можно что угодно покупать, хоть недвижимость, хоть движимость. Ради этого покупать машины, которые дешевеют очень быстро? Бредятина.

Вывод простой - можно купить себе машину по безналу. Что бы ездить и потом продать. Но как обнал это рассматривать просто идиотизм.

ЗЫ. и не надо путать выездную проверку через 3 года и налоговый контроль. Если такие схемы мутить - налоговая не будет 3 года ждать. А уж если вчера организованная ООО подаст на возмещение НДС с 5 млн, это будет очень быстро. И будут твой крузак продавать приставы за 1000 руб сами себе.

Вы видимо совсем не в теме. Новый крузак стоит допустим 10 Лямов. Со скидкой 9.5 млн. Фирма покупает крузак по безналу за 9.5. Продаёт его тут же за нал за 9 Лямов, а сам нал продаётся за допустим за 10 лямов. Итого 9,5 Лямов безналоговый потратили, превратили их в 9 миллионов нала и продали за 10 безнала

Весь прикол в том, что как ни крути - после смены жильцов надо делать как минимум косметический ремонт. А это деньги и время простоя недвижимости.
А большая часть полгода-год живет и сваливает. Вот и считай реалии.
Новые заехали, а у них стиралка и холодос свой. Куда и как вывозить будешь?
Вот кран сломался. Что ты жильцам предъявишь? Нихуя не предъявишь, если там следов от ударом молотком нет. Или дверные ручки? Или техника какая? МОжет и жильцы ушатали, но как бы не предъявить, без весомых аргументов.
Да и оштрафует. Это конфликт, могут просто все засрать со злости и свалить. Люди разные, есть импульсивные, есть принципиальные.

Еще есть категория квартирантов - втихоря кота притащат, потом санину выводи после них.
Есть просто любители разъебать квартиру и свалить в туман, оставись залог.
Даже если договор есть(а это налоги), ну найдешь, ну присудят тебе денег. Ну будут они тебе по минималке перечислять(если будут).
Все. Везде жопа и расходы.

Пруфы будут? Или хотя бы название септика?
за 80 без монтажа только 5ку купишь. С залповым сбросом в 250 литров. Ванна отменяется.

Астра 5 по акции зимой без посредников от производителя, накручивающих по 50% от этой стоимости.

Не отобьетесь за пять. Мы - такой город. Трешка 3.7 мульта. Средняя зрп по городу 27 тр

Фотку дома в студию. И укажи когда ты строил, может это десять лет назад было, а ты ценами того времени оперируешь.

Ну все понятно, 5-ка. Ванна -давай до свидания.

Математика пятого класса.
Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год.
Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой.
Ипотека гораздо дороже аренды. Можешь при своих доходах это позволить - молодец, реально флаг в руки и удачи! Только большинство ипотечников имеют несколько другие доходы.

стоп стоп
я сдавал - кран работал? да. жил я или вы? вы. пользовались вы. с вас и спрос. минусуем с залога. я не барыга. не навариваюсь. хотите - сами поменяйте. и так далее.

я в 14м и продал, в баксы, правда, на все не успел зайти.

Наивный. Кто ж у тебя снимет с пользованной сантехникой и пользованной стиралкой, ежели они в любой момент сломаться могут? Будут снимать ТОЛЬКО с новой техникой.
Смотри как правильно. Я снимаю квартиру со стиралкой, мебелью, холодильником, смесителем. Потому плачу за неё как за квартиру с мебелью и техникой. Если что-то перестало работать - это твоя забота, а не моя. Техника и смесители ломаются не потому, что их ломают, а потому что износ и срок их использования не вечный.