Ипотека или съем? Снова о вечном

В прошлом году купил квартиру, хорошую. Все снесли, ремонт под немного Вип. Сейчас сдаю командировке-мастеру .Жалею, что не влез в ипотеку- знал бы, что ценник так повысился-взял бы вторую.

Если работать на удаленке и не быть урбан-фанатом - тогда да. Город удобен тем, что тут есть все - огромные моллы, хорошие больницы, любые развлечения, доставка чего угодно за два часа.

Но если для человека предпочтительнее и радостнее будет свеий воздух, своя земля, а из развлечений - рыбалка да по грибы - то и флаг ему в руки. Но надо точно понимать, чего ты хочешь. И от жилья, и от жизни

Живу в 30 км от Москвы, никогда не было мысли там жить. Хранить деньги в наличке не вижу смысла, если это не валюта(но тоже сомнительно) И не хочу чтоб моя дочь начинала свою жизнь с зарабатывания на жилье. Для меня приоритеты немного другие в жизни

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я буду уверен что моему ребёнку будет где жить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А рубль к валюте, в которой умные люди делают накопления, просел на 25%.
Квартиры в СПб в валюте дешевеют год от года начиная с 2014 года. Поэтому если в нашем примере арендовать за 30т и откладывать 1000$ в месяц, то довольно скоро без заёмных средств можно купить то что хочется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знал бы курс доллара наперёд - давно бы миром правил. :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бред, спокойно продаешь. Платишь только долг на текущий момент и всё. Из личного опыта.

Когда упоминают Москву, то часто пишут про ебеня, как добираться по 2-3 часа или озвучивают "неблагоприятные" районы. Например, на первых страницах назвали Выхино, как полный звиздец по московским меркам. А между прочим это старая Москва, внутри МКАД, две ветки метро, на котором за 25-30 минут можно доехать до Красной площади, порядок с инфраструктурой.
Про 10 млн руб. Ещё в августе в этом районе можно было взять трешку (естественно старый фонд) за 8,5, а сейчас от 9,5.

Это сообщение отредактировал 123asd321 - 18.12.2020 - 22:17

Хранить деньги в наличке-это дурдом.Простите, но Ваша дочь и начнет свою жизнь с зарабатывания на жилье, а не с других приоритетов на жизнь.

короче

кто может - тот покупает недвижимость

кто не может - лезет с ипотЭки и кредиты.
на старости лет бомж подохнет с голоду поверив в сказки про пенсию

Похер, что тс написал, что у него уже есть дом, доставшийся от рожителей, где он и собирается доживать, нл все равно надо строиться =D

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не понял вашего комментария, написал же выше что на квартиру я ей уже заработал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Таки да, я согласна. Только сейчас вкладывать в недвижимость, расчитывая что она будет расти несколько не разумно.

Если нет мозгов самому просчитать свои возможности и оценить риски - ипотека не нужна и даже противопоказана. Я ипотеку взял через 3 года с момента первых мыслей о ней. Есть страховочная квартира, которую можно продать в случае пиздеца, но пока справляюсь без неё.

ТС, если снять хату стоит 30косых .. а ты смотришь на ипотеку с платежом в 70 к минимум - ты либо дохуя уверен должен быть на 20 лет что получать не меньше 150 будешь либо мозгов нет..

о бля кредитопомоешники минусят? ну и нахуй тогда я свое время на вас трачу?

живите в съемных помойках. на старости лет велкам на вокзал. я свое уже взял

Она сможет ее продать, жить, сдать. Никто не заставит ее жить же в этой квартире, стране...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недвижимость не выход
Сдохнет от того что коммуналку оплатить не сможет не найдя арендаторов

Лучший вклад - это в недвижимость, но только в жилые объекты.Уже писал- одну квартиру купил, вторая жене от тещи осталась-обе дают очень хороший доход. Совет- сдавать только командировочным, никаких семей.

Извини, ТС, но если у тебя к 37 годам нет мозгов, ты не женат и без детей, то те советы, которые тебе дают, до тебя не дойдут. Дёргаться надо было раньше. Сейчас - поздно. Пройдет пяток лет и ты поймёшь, что здоровья уже не хватает, тянуть двадцатилетнюю лямку ты будешь не в состоянии, полжизни уже просрано, единственный выход из всего этого - дом престарелых после 65 с отдачей своей пенсии интернату. И - да, мне жаль твоих родителей.
Извини, что так жёстко.

Я думаю, что ты идиот! Иди в жопу!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

за ещё есть аргумент
была у меня ипотека, исправно платил почти 8 лет из 25. так случилось, что стал инвалидом. соответственно потеря работы. страховка по ипотеке оплатила остаток, так что я не на улице. с арендой - был бы бездомным или кто из родни приютил бы.

Ты для начала проценты банку погаси первые лет 10 только этим и будишь заниматься потом продай дороже чем купил и если ещё что то останется то ты ас.

Я правильно понимаю, что вы предоставили каждому командировочному по матрасу и они довольны?

У ТСа есть квартира родителей, можно взять ипотеку и тихонько расплачиваться, а потом сдавать либо ипотечную квартиру, либо родительскую и гасить ипотеку этими деньгами

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты не понимаешь простой вещи: оно-то твоё, но оно НЕЛИКВИДНО.

Хата в которой ты живёшь - это НЕ ликвидный актив. Ты не можешь её продать, потому что тебе надо где-то жить! Когда у тебя две, три, четыре хаты - тогда ты можешь их продавать. Но свою единственную квартиру в которой ты живёшь, ты не можешь продать. Этот актив НЕЛЕКВИДЕН, а значит он ничем не отличается от пассива.

Да, какая-то свобода манёвра есть - ты можешь съехать на съёмную хату и тогда продать свою можно. Но чем это отличается от жизни просто на съёмной хате? Так что выгоды особой нет. Вся привлекательность ипотеки - иллюзия, основанная на чувстве собственности. Но эта иллюзия всячески подогревается риэлторрами и девелоперами. Их усилия приносят плоды - ты ведь купился, твой главный аргумент это "СВОЁ!"...

получается, вы там всей толпой в однушке?