Ипотека или съем? Снова о вечном

Пройдёт не более пары лет, за 1 зелёную бумажку и 100 деревянных можно будет получить.
Не благодари

Там инфляция, изменение цены квадратного метра учитываются?
Не понимаю все эти калькуляторы сферического коня в вакууме.

Пиздёжь, сам спокойно продаёшь. Самый простой вариант уговорить покупателей на ипотеку в том же банке, банк будет не против, спишет кредит при раскрытии аккредитива.
Если покупатели с ипотекой в другом банке, то они гасят долг по ипотеке, снимаешь обременение, а дальше обычный договор купли-продажи. Снимать можно через предварительный ДКП или расписку, как договоритесь.
За счёт того, что квартира с ипотекой делаете дисконт 5% от рынка, с руками оторвут.

Прогульщики могут сколько угодно верещать про то, что 1000 долларов 1995 и 1000 долларов сегодня это разные 1000, про инфляцию и рост цены на жильё.
Это всё так. Но факт, что съём жилья и накопление в долларах или недвижке, первоначального взноса, до срока выплаты не за 25 лет, а за 5-7, и,если, копить, снимая, вам нужно 7-8, а не 18лет, в ближайшей ретроспективе и, скорее всего, ближайшей перспективе, окажется выигрышной стратегией.
А если вам, что снимая, копить 25лет, что 25лет выплачивать - собственное жильё вам пока не по карману. Скажите спасибо Единой России, и, если "вы студент, квартира в 50 квадратных метров неплохо для начала!"©

Дерьмо случается, но я из тех, кто предпочитает пить пиво с колбасками, а не шампанское с икрой или воду с макарошками. Умеренный риск, при умеренном образе жизни.

Ахренеть 10 лямов квартира. У меня дом да 2,5 ляма, плозщадь 250 квадратов.
Даю бесплатный совет, ипотеку надо брать так - думаешь какую сумму тебе будет не напряжно отдавать например 30 тысяч. Тогда ипотеку надо брать с ежемесячным платежом в 20 тысяч. Но платить каждый месяц по 30. Таким образом вы выплатите ипотеку быстрее 20 лет чем больше закидываете в ипотеку денег тем быстрее и меньше за нее платите. К тому же у вас будет подушка безопасности. В сложные времена можно платить 20 тысяч. Если вы будете платить по той сумме которую вам говорит банк то вы будете платить 20 лет что очень долго. Да к то муже и переплатите цену своей же квартиры за это время. Проценты будут очень большими. Так что автору я бы не советовал брать ипотеку. Я бы копил или пытался бы во что нибудь вкладывать. Если есть дом где можно быть зачем нужна квартира? тем более с платежом в 100 тысяч. если есть лишние 100 тысяч их можно вложить что бы приумножить.
Недвижка сейчас убыточная посмотрите динамику цен на квартиры она чуть чуть поднялась а рубль у нас обвалился очень сильно. Получается что теже 10 лямов буквально 10 лет назад это были совсем другие деньги. И я думаю эта тенденция продолжится пока сказочный у власти. А просто так он власть не отдаст. Так что еще 20 лет стагнации нам обеспечены.

Потому что ты айтишник. Радуйся удаче. А то в Россиюшке бы сейчас мёрзлую землю долбил без вариантов к лучшей жизни.

если нет детей и привязанности к садикам/школам то дешевле взять землю и дом построить, это можно провернуть в пару лямов, при доступности электричек 40-минут и ты в центре, многие так и сделали

а ипотека как и любой кредит - это как в штаны сделать, сначала даже тепло

Ваш совет подходит только таким неучам, как вы.
Вот мой бесплатный совет, который подходит почти всем!


На рабочей встрече говорите Путину, что присмотрели участок В границах Москвы.
Администрация живо выселяет оттуда всех, оформляет этот участок на сына РФ (ведь вы же сын РФ, ну, на крайний случай, дочь). Вам строят там достойное вас жильё. Ваша тёща тем временем покупает вам пару-тройку особняков в Лондоне и на Лазурном берегу, пока вы наслаждаетсь жизнью на одной из яхт сына.

Это сообщение отредактировал Trespasser65 - 23.12.2020 - 14:47

Ты прав во всём кроме последних абзацев про Путина. Причём тут он? Если к рулю пустить Ксюшу Собчак или Лёшеньку Навального или ещё какого-нибудь сладко поющего персонажа сразу же жильё всем раздавать бесплатно начнут причём по две квартиры в одни руки... и рубль окрепнет? Ну бред же, очевидно же. В Германнии нет Путина, и что? Жильё за просто так? Или это в германии всё так из-за "руки Кремля"? Смотрите как бы Кремль йух не показал А ведущим диванным экономистам ЯПа по поводу неокрепшего рубля и т.п. хочется напомнить что кризис начавшийся в 2008 году ещё не окончен.

Это сообщение отредактировал raskolbasik - 25.12.2020 - 13:59