Ипотека или съем? Снова о вечном

Это было до начала осени. Теперь уже никто не торгуется и скидок не делает.
Пока ажиотаж на рынке не спадёт, о скидках даже заговаривать не стоит, покупатели сметают всё.

37 лет, ЗП маленькая, порой безработный, амбиций, семьи и детей нет. Нахуй тебе эта ипотека, кому её оставлять? Да еще и запросы при всех вводных нескромные, хату за 10 лямов подавай.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отчего такой вывод, почему он никому не нужен? Что вам известно про его родителей, родню или друзей? Вот для меркальтых шлюх,ТС и впрямь, вариант довольно неприглядный, но на то они и шлюхи

Это сообщение отредактировал Berezkin - 19.12.2020 - 23:27

Пиздоболом ты 20 лет назад был, или сейчас? 100 баксов 20 лет назад - это чуть меньше 3000 рублей. Я тогда комнату в Кунцево за 50 баксов снимал, у МКАДа. До метро 15 минут на автобусе. И это считалось пипец как дешево.

Это скорее не к вопросу о съем/ипотека, а констатация задранных цен на жилье в Москве.
В России, для примера, взносы по ипотеке не намного превышают съем аналогичного жилья.

Подаёшь в несколько банков на одобрение ипотеки и выбираешь, где процент меньше. Ипотеку берёшь не на 20лет, а до 65, пенсии раньше не будет. В итоге платежи ежемесячные меньше становятся, проще потянуть и гасишь всё с переплатами, чтобы сумма основного долга уменьшалась, а не только проценты. Вычет получаешь налоговый и в оплату основного долга. Комнату в двушке можно сдать студентке на время, может и дальше что-то выйдет ;)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тс видимо не знает про букву "ё" в русском языке. Кого ты там съесть собрался?

Краткий перевод на русский - я снимаю комнату в коммуналке с видом на МКАД (судя по цене). Сосед включил мозг и свалил ))

Низко берёте ) на патриарших сразу. Два этажа в 250 квадратов))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читать-то умеешь, старшенький? Складывая деньги в американской валюте в подушку ты еще и заработаешь на этом относительно уровня цен жилья. Жилье как доллар не растет все равно. Нет такой покупательской способности тупо.

Ипотека = крепостное право! Хрен куда ты денешься от этой квартиры в ближайшие 15-25 лет.

Все так. Друзья строят дом южнее рублевского шоссе в 6 км от мкад. Цена сотки 800 тысяч, 10 соток 8 млн. Как раз 20 млн и выйдет. Они смотрели трешку в новостройке на октябрьском поле, там те же 20 и выходило с подземным гаражом, но решили, что дом лучше. Почти 300 квадратов в прекрасном месте и своей пусть небольшой, но землей. Я тоже за дом, если бы в планах не было уехать из страны. Но это дорого. Есть люди, которые в ебенях участки берут, или с дачь ездят, но все нервы и здоровье они оставят в электричках и пробках, это не жизнь. Только к удаленке или фрилансу приходить в этом случае, а если уж 5/2, то жить в квартире внутри мкада и ничего не придумывать.

Кстати, не вся недвига дорожает. Покупали однушку в 15 км от мкад в 2014 году. Стоила в бетоне 3 млн. Сейчач в бетоне чуть дешевле даже, а цены и валюта выросли ощутимо. В столице тоже очень прыгают цены и хорошо, когда есть возможность покупать в кризис и продавать на пике.

Процент по вкладу в 5%, ну да, тогда инфляция у тебя спиздит 5-15%, прям полегчало. Если уже говорить о сохранении денег, то это как минимум ИИС с облигациями США/России как минимум в пополам, чтобы не терять на колебаниях валют, но никак не депозит.
Покупать вещи без кредитов и с ипотекой могу, но не буду, т.к. крупные вещи чаще всего можно купить в рассрочку, а рассрочку можно закрыть через месяц и получить скидку на сумму процентов банку, которую продавец не всегда так просто даст, 100 раз так делал.
PriorityPass - попить кофе с бутериком в бизнес зале? Приезжать в аэропорт на 2-3 часа раньше, чтобы потусить в бизнес зале, такое себе. Где тут экономия не понятно. Приезжаю в аэропорт за полчаса до окончания регистрации. Максимум остаётся в "чистой зоне" 30-40 минут на туалет и купить бутылочку воды с собой.

Реальная инфляция (то есть удорожание того, что именно ты потребляешь) больше процентов банку. Можете провести экперимент: закупиться тем, что прописано в потребительской корзине минфина и сравнить с тем, что Вы покупаете обычно. Судя по PriorityPass, питаетесь Вы ни разу не жиденьким бульончиком на костях с картошкой и марковкой, не гречкой с тушёнкой, и не хлебом с постным маслом.

Платить аренду и ипотеку - это всего на пару лет. Да, было тяжело в своё время: 20 т.р. плюс 3,5 т.р. коммуналка за съём, и 17 т.р. первая ипотека однушки в Железнодорожном, и так полтора года, но куплено оно было на фундаменте за 2200 т.р. в 2010, а продано позже в 2018 за 3750 т.р.
Процентов набежало за всё это время 775 т.р. Инфляцию с 2010 по 2018 сами посчитаете.

Деньги должны работать, а недвижка - актив, который постоянно дорожает, в Москве по крайней мере. Центростремительная миграция пока преобладает.

Что сказать-то хотели? Что конкретно вы пытаетесь опровергнуть в этой фразе "Для начала процент по вкладу всё же компенсирует часть потерь. Не все потери, но часть."? Ничего? Тогда чё в залупу лезете, от нехуй делать? =)

Делай. Кто-то против что ли? Можешь хоть фишки в Пятёрочке собирать на сковородку. У всех свои развлечения.

Приезжай. Можешь хоть из питьевых фонтанчиков пить. Я разве против? А у меня стыковочные бывают по 4-6 часов и проводить я их предпочитаю за трапезой в бизнес-зале, а не среди цыган валяющихся на полу подле железной лавки для ожидания.

Повторю вопрос. Что конкретно вы пытаетесь опровергнуть в этой фразе "Для начала процент по вкладу всё же компенсирует часть потерь. Не все потери, но часть."? =)

Это мои пару лет. Мои. Я хочу пару лет водить дам в рестораны, летать по 30-40-50 раз в год, ни в чем себе не отказывать, а не хуй сосать, в надежде, что когда-нибудь заживу, наверно, потом, в другой раз. Идите в хуй.

Это прям очень смешно.

За месяц?
Мы когда снимали, если ты первый на просмотр приехал, то у тебя есть все шансы снять эту хату по оговоренной цене с комиссией риэлтору, естественно, и депозитом за последний месяц.
Если предложение хорошее, то квартиру снимают за 2-3 часа.

Есть другое НО!!!, сколько эта квартира будет стоить через 13 лет?

Тему не читал, но поумничаю. Считали уже миллион раз и сломали миллиард копий. Общий вывод выгодней снимать и грамотно инвестировать. Серединки нет.И та, и другая сторона выскажет неоспоримые аргументы. На банках.вру вроде была банальная эксель табличка. Ипотека VS доллар. С каких-то дремучих годов (вроде начало 2000). Доллар немножко выиграл.

Знаете, с одной стороны в Москве устаёшь и жить на пенсии тут, если только где-нибудь в Троицке или Зеленограде в малоэтажном доме. С другой стороны приезжаешь в регионы, и много где грязно, проблемы с здравоохранением, дооптимизировались, и много но. Есть ещё вариант уехать в какую-нибудь страну ЕС, но тут тоже свои сложности, и жильё не дёшево.

Много пенсионеров с северов едут в Москву, покупают по 2-3 квартиры, в одной жить, другие сдавать. Сам в офисе продаж видел, и менеджеры на многих объектах подтверждают, не миф. Общался с теми, кто уехал из Сибири и ДВ в Краснодар и на побережье КК, если опустить фольклорные выражение, то многие планируют сыбаться из КК "хотя бы в Подмосковье".

Из лично виденного по комфорту нахождения/проживания:
1. Москва
2. Санкт-Петербург
3. Калининград
4. Казань
5. Калуга
6. Псков

Надеяться, что подешевеет, наивно. Максимум - цена остановиться и будут скидки от застройщиков процентов до 10, и то, если очень прижмёт. Но с северов много пенсионеров едет, отсюда и устойчивый спрос.

Может быть будет открытием, но в США и в Еврозоне тоже есть инфляция, легко гуглится.
Копить в любой валюте заведомо проигрышный вариант, так устроена мировая экономика, только инвестирование, как минимум пассивное: государственные облигации, недвижка, акции.
Лучше активное, в бизнес, но тут думать надо.

Ставка по ипотеке завышена, не учтена инфляция

Да, да, 2008, 2014, сейчас за этот год сколько уже набежало инфляции.
Если Вы не знаете рынок, то не нужно писать, что всё плохо, места надо знать.

Это потому что минфин забыл в потребительскую корзину жильё положить

Если ты помрешь, то 10-миллионная кв по стрховке твоим родителям останется. Ну или родственникам. Но раз детей нет -это не аргумент