Ипотека или съем? Снова о вечном

Проценты когда платишь они с каждым платежом немного уменьшаются и недвижимость дорожает. Брал две ипотеки первую в строящемся доме однушку было 300 тыс. 500 брал в ипотеку. в итоге обошлась примерно в 1,5 мил.Продал за 3 в 18 году удачно купил трешку готовую за 4 мил. 1 мил. в ипотеку.Сегодня за 4 мил. в этом микрорайоне и однушку не купить.

Я брал ипотеку, но продавал предыдущую квартиру и платил в счёт той, что в ипотеку. Потом ещё налоговый вычет получил и тоже в погашение ипотеки заплатил. Сейчас ежемесячно плачу чуть меньше шести тысяч в месяц. И да, плачу за свою квартиру, а не дяде. Такая двушка как у меня съёмная будет тысяч пятнадцать, и ещё коммуналка. Так что мне дешевле платить ипотеку, чем съём.

Сыну 20. 2 месяца как отслужил и месяц как работает, причём на заводе сварщиком, а не менеджером. Так что в его первых планах это машина (на права в 17 слал) , а сегодня он для нас с мужем оказывает услугу "трезвый водитель"))) . Тоже полезная функция, когда имеешь взрослых детей.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Купил квартиру за год до сдачи за 12 млн (5 своих остальное ипотека). Сделал хороший ремонт (еще 3 своих). Платил сначала по 80, делал немного досрочки + понизил процентную ставку до 8,4 и сейчас плачу полтос. Три года были тяжкими, сейчас норм. Зато сейчас квартира стоит 22-23млн, через года полтора два достроят метро и будет стоить все 25. Аренда аналогичной 75-85 в соседних домах (но у меня ремонт лучше). Долга осталось 5 млн, так что могу продать, рассчитаться с ипотекой и за свои купить в соседнем строящемся доме (делать я этого конечно не буду).
До этого 5 лет мотался по съемным за 30-40, устал...
35, жена, маленький ребенок, собака.

Это несомненный плюс. Вот личного водителя мне как раз не хватает. Но учитывая нынешние реалии жизни заводить семью я вряд ли решусь. Да что там семью - даже животное боюсь брать. Ответственность огромная. Вдруг я сдохну внезапно.
Мысли человека в 30 лет... Мда...

А чего на себя то оформляете? А не на сына который уже в армии служит, значит больше 18 уже, автомат ему государство доверяет с боевыми патронами, а вы квартиру нет?
Как тут уже написали, удивляет эта мания "будет что детям оставить", детям нужно давать старт в жизни, но старт это хорошее воспитание с правильными жизненными ориентирами, и хорошее образование, вот в это надо вкладываться, потому что на этапе взросления сами дети это не осознают и возможностей для этого не имеют, а вот все что дальше - это уже некая самостоятельность, в том числе и опыт решения жилищного вопроса. Да помочь можно в начале, но вот выкупать квартиры в ипотеки и пахать на них пока диточка балдеет с друзьями между ПТУ и армией, такое себе.
Я представляю себе лет через 10-15 толпы великовозрастных увальней с кучей жилья за плечами как наследного от родителей так и "инвестиционного" взятого в ипотеки мамой с папой - детиночке на "вырост" и даже не представляющих его ценность, ибо с рождения уже все есть и всегда было. Настоящий рай для различных мошенников и квартирных "невест". Это автоматом приземляет на жопу потомков, ну а че упахиваться на работе, вон пара квартир уже есть, одну сдавать буду в другой жить. А то что родители на эти хаты полжизни положили кормя банки годами процентами и баблом на которое сами могли бы безбедно жить, так себе ощущение.
Некий аналог можно провести с гос.квартирами для детдомовцев, которые получая их в собственность частенько пропивают их просто не осознавая сколько это стоит.
Наследство - это хорошо, но не покупки при жизни недвижимости для детей - родительскую квартиру они и так рано или поздно получат, а вот ценность своего жилья знать будут.

7-9 тыр стоило снять комнату.

Говорят в Питере и Москве есть хостелы по 300 рублей в сутки. У нас такого уже лет 10 нет, от пятиста все,даже самое стремное. Во Владивостоке цены на суточеюную аренду дороже чем в Питере.

https://www.yaplakal.com/forum3/topic2206255.html

ТС плюсану, мне 44, в ипотеку вписываться не собираюсь, я слишком хорошо понимаю всю неустойчивость любого дохода, хотя я стабильно на руководящих должностях, но ни разу не в газпроме)))) периодически срываю некий куш, но его жалко тратить на взнос в ипотеку или на квартиру в ебенях, лучше на более интересные вещи, для всех #главноесемья и прочих яжематей - женщины регулярно но не долго, мозгоебство не терплю, дети - хз, может и наплодил, но мне как то фиолетово, хоть обминуситесь рабы ипотек и #семейники

Размещено через приложение ЯПлакалъ

300 в сутки - это общага для гастеров.
В одну комнату ставят трёхэтажные нары и на них спит человек 20.

Пока стоимость платежа по ипотеке не будет совпадать со стоимостью съёма квартиры, даже и не думай! Иными словами твой первоначальный взнос должен быть от 30 до 50 процентов.
Где ты нашёл двушку в Москве за 30? Это какая-то далёкая Новая Моссква в районе Троицка чтоль?

че-то дорого, 300 в сутки это 9000 в месяц, за эту сумму можно отдельную комнату снять, не супер конечно, но возможно даже в центре и с мебелью, всяко лучще чем на нарах валятся слушая храп остальных 19-ти жильцов.....

Все такие успешные и пиздадельные, но только в интернетах своих, а на деле вот такие же никому не нужные. А все потому что у баб слишком много прав стало.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ты скоро уже и не впишешься в ипотеку, по возрасту не пройдешь на более-менее долгий срок ипотеки, да и мед. страховка каждый год для тебя конского бабла будет стоить, она с возрастом здорово увеличивается у страховых компаний. А для 50+, там вообще коэффициенты жуткие.

Года два назад можно было, сейчас нет.

Найти женщину с квартирой и все)
Правда кайфовать дальше при таком раскладе не получится.
Второй вариант найти нормальную работу в другой области и купить там квартиру, они подешевле.
Своя квартира плюсы, никто не ебет тебе мозг нет шанса завтра остаться на улице, можно сделать ремонт под себя, в конце ипотеки у тебя своя квартира.
Минусы цена, будет выходить больше съема примерно 30-50%, трудный вопрос смены места жительства...

ну так и сейчас можно снять комнату за 10-12 и не спать в одной комнате с десятью узбеками. но не в центре, да.

ты говорил, что ты не в курсе цен на аренду, а теперь говоришь, что в курсе изменения цены. ты определись уже.

Нахрена писать не разбираясь в предмете? Таких наивных как ты хочу расстроить. Квартиру продаст банк, а тебе повесит оставшийся долг. И не будет у тебя ни денег, ни квартиры, а только долг перед банком!

Это если долг больше цены квартиры. Валютные ипотечники так попали. Если наоборот, то что-то останется. Хотя банк будет продавать конечно в свою пользу.

В Че такая же история. Уже более двух лет как выплатил)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну то есть мы сравниваем с квартирой где нет, света, газа, воды, тепла, телевидения, интернета? Ну так-то да: такая квартира с одержании дешевле. Иначе - херню несешь.

А, то есть вдобаковк ты еще и септик хочешь? Зачем? Чисто платить за его содержание? Ну ты крут. Все что ты перечислил - признак отсутствия мозгов, в кп берут дома только либо очень богатые либо очень тупые, и не знает об этом только разве что севший в психушку лет 20 назад пациент.

А в квартире они значит не стареют или делают бесплатно? Аварии вне квартиры - устраняют, так ты один хуй за это годами платишь. И если авария уебет тебе весь ремонт - ремонтироваться будешь сам за свои. А если сам затопишь кого - так и не только свое, и там уж тебе насчитают бомжатский ремонт по цене янтарной комнаты в стиле "артнуво хуюво". Ты несешь адскую херь, тщательно лелеямыми дебилами, у которых ни рук ни мозгов: незачем в доме жить сто тысяч лет, так же как незачем носить всю жизнь одни трусы или ездить в одном авто, после 10-12 лет его легко продать и построить новый в другом месте, согласно изменившимся жизненным требованиям. Или даже квартиру но в нормальном месте. Я фигею с ебланов без мозгов: ебут мозги себе и еще всем кричат как это трудно и дорого, мозгов подумать нет, языка, чтобы спросить тем более. Бедняги.

Пзд., 37, ничего нет и ладно бы кайфажор., но и тут мимо.,
Не парься, живи так, потом в родительском доживешь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если тебя твоя жизнь устраивает - так и не меняй ничего. Если есть какая то цель - иди к ней. Хули советы по таким вопросам спрашивать. У каждого своя жизнь. Кому то нужна ипотека, кто то даже может на ней зарабатывать. Но это все другие люди и пытаться их копировать абсолютно не за чем. Нет способности извлекать выгоду, или тебе это просто не интересно...или еще что...от этого ты хуже или лучше тех людей не будешь.
Просто живи так, чтобы ты был счастлив.

P.S. Лично у меня есть мечта - свой дом. И если она не срастётся, квартиру я покупать не намерен. И похуй что "своя" или "плачу чужому дяде" (как будто при ипотеке ты не "дяде" свои кровные отдаешь). Не хочу квартиру, хочу дом. И точка.

P.P.S. Тем более житие в нашем государстве таково, что не знаешь каким будет завтрашний день. Может по 30 бакс, а может по 130. Будешь ли ты завтра иметь нормальные деньги, или останешься без всего....да ебанешься что то высчитывать. Кому то везет в этом или прошаренный человек, ну а кому то нет...В любом случае сейчас плечо подставить могут наверное только родители. От государства уж точно ждать помощи не приходится.

Это сообщение отредактировал alek83 - 19.12.2020 - 14:31