Стоит ли брать жильё в ипотеку?

берите эпотеку жывите в долг.. так вами проще управлять!

Для одного это реально при зп 150к+, но расходы надо урезать сильно. В районе 40тр ипотечный платеж.70- 80тр погашение,30-40тр на расходы +- 10ка туда сюда, где то сэкономил, где то подхалтурил. лям в год выйдет примерно +-, ну и с взносов что то да капает в сам долг. Но тут надо понимать что ещё и пол ляма - лям нужно чтобы было на заселение, мебель, кухня, всякая хрень. Для Москвы зп 150 выше средней, не прям какой то недостижимый уровень, в IT сфере это примерно средний заработок хорошего инженера, или молодого пряморукого программиста, старички с опытом больше получают.

Читаю и охереваю, у каждого по пять квартир и все выплачены за 3 года., ну-ну.,

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Коллега влез в еботеку.
Двушка за 3800000 рублей,на двадцать лет.По 37.000р. в месяц.
Его зарплата-35.000 в месяц.
Переплата-ровно 5 миллионов.
Ему 33 года-выплатит дай бог в 55,а имея склонность к употреблению алкоголя риск очень велик.

Жаль, что моя жена так же не рассуждает. Живу с этим "счётчиком смерти" - не поболеть, не отдохнуть.

А если не можешь погасить за 5 лет? Ждать чуда?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не жалей о том,что сделал.Жалей о том,чего не сделал.©говорили они

ну я так делаю почти. просто с кредитами. второй уже по такой схеме примерно. - беру сумму чуть больще чем надо. никаких страховок, рассчитывается платеж. в он лайне на сайте досрочное погашение ненужную сумму и в след месяце тоже ( там только проценты , как правило) плачу кроме процентов еще сумму - в итоге за 2 месяца ежемесячный платеж существенно снижается( галочку поставить - снижение ежемесяч.суммы с сохранением срока) . и потом если платить чуть больше, чем ежемесячный платеж - то очень приятно получается, переплата меньше гораздо.
последние платежи обязательные у меня были 1550, при том что начиали с 11 тыс. в мес
сейчас тоже так планирую. но суммы кредита в 500-700 т и ипотеки в несколько лямов - это разные ситуации.

знакомая есть взяли 3 комн за 6 лямов под 6%. живут в однушке втроем. ремонт сами делают. 40 тыс в мес платеж на 20 лет.
ремонт, говорит, сделаем - продадим однушку - сразу оплатим почти половину суммы. платеж снизится, и буду выплачивать больше ежемесячно, хочется, говорит , лет за 8-10 рассчитаться. пока почти живет на работе

Я не понимать. Самая дешевая хата у нас стоит 1 миллион. Ну пусть даже 1.5 с отделкой в новостройке. Семья не может за пару лет заработать пару лямов? А какие мобильники у семьи? Прочая техника? Есть ли машина? Сколько денег потрачено на свадьбу и подарено на свадьбу? Нет ни одной вводной чтобы оценить и понять зачем брать в ипотеку.

Дааа, ну удачи, копите 20 лет. Только сдается мне что ваших накоплений через 20 лет и на квадратный метр не хватит.
Я так на первоначальный взнос копил. Копишь, а цены растут, почти накопил, опять цены выросли, копил дальше... Если бы часть нужной суммы разом не пришла, до сих пор бы копил наверное.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А у моего знакомого другой случай был. В подъезде где он снимал квартиру жила алкашка. Как он рассказывал в квартире кроме стаканов и мусора вообще нифига не было. Всё пропила. Предложил он ей бутылку водки в день + закусь за то, что она на него квартиру перепишет. Та с радостью согласилась, только сказала что у неё сестра есть. Поехали к сестре - та сказала делайте что хотите, только чтобы она эту алкашку никогда не видела и не слышала. Ну типа офигенные родственные отношения у них там. Знакомый на радостях к нотариусу, тот предлагает варианты сделки, знакомый выбирает подходящий. Нужно оплатить шесть штук (как сейчас помню). Знакомый летит к себе в деревню, занимает денег, возвращается - а алкашка на радостях нажралась и покинула этот мир! Квартира естественно отошла её сестре.

Вообще хер его знает - плохо что так получилось или наоборот хорошо. Ведь если бы что - знакомый был бы сразу под подозрением!

Это сообщение отредактировал ACKEP - 1.08.2019 - 16:23

все ясно. больше вопросов не имею. я про Москву вообще не говорю. средняя зп не в МОСкве - это ваши 150+ разделить на 4-5.

вот и все ответы.
я если буду жить на работе - с основной бежать бегом на втроую, в итоге, уходя и3 дома в 6.30 и возвращаясь в 19.30-20.00 каждый день без нормального питания - то максимум смогу 30 тыс платить. и не видеть вообще ничего а не урезать хотелки и отпуска за границей))

так можно жить год - полтора. с тем что ты гасишь кредит досрочно, к примеру, как я сейчас и буду делать. но в таком режиме жить 5+ лет - это очень грустно будет . там и до срывов недалеко
и да, я знаю сколько стоит ремонт в новостройке))) один из кредитов как раз был за часть ремонта , но ... попал в кризис и эти несколько сот тысяч меня просто почти доканали , потому как наступил общий ппц на работе со снижением зп. ровно , максиму что удалось, это закрыть на пол года раньше кредит.
сейчас есть вторая работа, но как люди оплачивают я уж не говорю про 5 лет, хотя б за 8 - для меня пока загадка.
хотелось во что то влезть - потому как работать по своей профессии до пенсии я вряд ли смогу.

Это сообщение отредактировал Marus26 - 1.08.2019 - 16:23

Ну что значит не смогу платить пару месяцев? Уж держать заначку в виде 2-3 платежей сможет любой, сократи на эти 3 платежа первый взнос, положи их в банк как НЗ.
Если заначка кончилась а ситуация не исправляется то ипотечную квартиру так же можно сдать а самому уехать на дачу, в гараж, к родителями и т.п. и продолжать платить банку со сдачи, можно пойти в банк и договориться о каникулах, закон сейчас вроде приняли. На совсем пиздец есть банковские страховки, там конечно платить их не любят и будут искать причины отказать, но все же. Вариантов то много на самом деле.
Можно подумать что если пару месяцев не платить ипотеку то на третий сотрудники банка начнут выламывать двери и выносить вас из квартиры.
Ну кстати чтобы вообще риски свести к минимуму если не хватает 20-30% можно взять обычный потреб. и сразу купить квартиру в собственность. Да проценты конские, но там если не платить то хуй че сделают, ебать мозги банкам, приставам, коллекторам можно годами, особенно если периодически закидывать рублей по 100 на счет погашения - ни один суд не сможет ничего сделать - плачу по мере финансовой возможности.

Я бы взял. А может и возьму еще, посмотрю, как дела пойдут...

Можно будет потом как-нибудь в личке пообщаться? Хочу сыну однушку купить, буду скорее всего в следующем году это делать.

Иной коммент читаешь и думаешь,не иначе 2-3 жизни человек прожить собирается.Съёмное жилье это ведь не только съёмное жилье,это суть человека,отношение к жизни,чужие стены,кучи людей со своими болячками и бедами здесь перебывали,не хочется душу приложить,а так,ебись оно всё конём...

а у нас самая дешевая - хрущевка конца 60 х гг постройки однушка стоит 2,2+млн.
средний класс 2,8-3 млн, новостройки от 2,5, но без ремонта.
если б речь про лям шла - вопросов бы не было вообще

Спорить не буду, понимаю что всё что вы говорите верно. Именно поэтому вся молодежь убегает из регионов, сам думал много раз что вернуться бы на малую родину и жить в дали от суеты с хорошим климатом и погодой, но зарплаты останавливают. Просто вы спросили как можно, я ответил. Сам офигел когда бывший сосед сказал при встрече что уж выплатил свою ипотеку, а прошло всего 2 года после того как мы одновременно брали ипотеку на строящееся жилье. А я только умудрился платя ипотеку скопить на заселение и обустройство и немного вложить на погашение :) Разница в зп сказалась, он просто менеджер в Сбере, а я инженер в ООО "Хрен пойми кто" :)

лучше платить за свою квартиру чем снимать
доходы растут медленно, но растут, а кредит нет
цена квартиры тоже растет
и вложенный 1 рубль в ремонт при продаже 1.5 рубля
накопить вряд-ли выйдет

если башка на плечах ипотека хороший вариант)
+ сейчас же всякие страхования там есть...

экономически безграмотные так и делают. и ничего.. ивут как-то и не понимают что дураки

Э не. Там где жилье дороже, там и зарплаты выше. Так что общая картина вообще никак не меняется.
Я сказал про цену в миллион в своем городе. Где обычный мужик-монтажник без особых навыков вполне может зарабатывать 35-40к. Соответственно там где квартиры 3 ляма, ЗП должна быть 100к, иначе смысл рваться в город с такими ценами жилье стремится к нулю.
Кстати сразу не глянул у тебя же Обнинск указано в профиле. У вас по идее как у нас в Калуге ценники, даже ниже. Не так давно делал электрику в хате в Солнечной Долине вроде, у Дома Ученых. Так там у вас ценник был за квадрат ниже чем у нас при том же классе жилья.

Это сообщение отредактировал Xelly - 1.08.2019 - 16:36

цена квартиры у них растёт. ага, уже лет 5 как растёт, выросла до небес.

мало того что недоразвитые, так ещё и рассказывают про поголовный рост недвижимости в цене

А зачем трёшка, не пойму мысль. Нам не нужно сейчас жилье, дети ещё малые. Сдавать однушки же проще? Расчет на то что арендой покрывать ипотеку. Трешку не так выгодно сдавать как однушку. Не Москва и не Спб, милионник

Sunray

Серьезно?! Сколько таких уникумов перевидал, пока квартиру последний раз подыскивал

Однушка в Питере на этапе застройки в 2015 - 2.4млн. в 2019 в том же районе - 2.5-2.7 млн. Вроде бы всего на 100-300 тыс подорожали, вот только метраж у них меньше. Видимо с расчетом на таких математиков, для которых за 10 лет цена не меняется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ