Стоит ли брать жильё в ипотеку?

ипотека? я пока с глузду не съехал...

6 лет назад купил квартиру в ипотеку. Первый взнос был 25% от стоимости недвижимости. Не новостройка, сталинка зато в центре города. Первые два года ипотека отъедала 50% заработка. Потом я начал резко ощущать все прелести инфляции. Рубль подешевел, моя ипотека подешевела, а зарплата была проиндексирована.
В добавок ко всему СБ проводил политику снижения ставки по ипотеке в связи с изменением ставки ЦБ. В итоге платеж сократился на 20%. Это очень не мало для провинциального города.
Что я имею в сухом остатке: стоимость аренды жилья в центре города равна сумме выплачиваемое мной ипотеки. Я плачу за своё жилье, а не дяде.
Для тех кто боится потерять жилье в связи с утратой работы, трудоспособности - есть страхование жизни (добавляется 10% от суммы ежемесячного платежа).

Я писал про одну и ту же квартиру, но вам же надо было придумать, ибо очком виляете.

rough84


работа в Москве была и у меня идорога на работу и даже квартира в одном из городов-спутников. все хорошо по молодости.
с годами начало напрягать. особоенно пробки. толпы и суета.
и вроде, Москва недалеко, а разница в ЗП большая.
ну и учитывая что одна из работ у меня - гос учреждение.
родители здесь и в возрасте. дача, помощь и тд. да и люблю я свой город.
я к чему - не всем Москва ))

нет , жилье то есть тепрь уже. хотя оглядываясь опять же, то что есть сейчас - это дорога почти в 13 лет.
и да, загранпаспорт у меня чистый. ))

у нас ОЧЕНЬ много москвичей в городе скупают недвигу. дорога хорошая, инфра вся есть, цены ниже на квартиры
для москвичей да. для тех кто работает в городе и округе - ипотеки это бремя.
думы думаю, но как то не понимаю пока как что то обеспечить себе на предпенсионный возраст

Это сообщение отредактировал Marus26 - 1.08.2019 - 16:42

Это каждый особь имеет.
Блевотно.

если в браке, берите в ипотеку квартиру по средствам, чтобы платежи были подъёмными - необязательно сразу на хоромы губу раскатывать. А двоим работающим взрослым реально оплачивать кредит.

Как жить в нашей стране в арендованном жилье - я не знаю. Если только временно перекантоваться, но на постоянке - это пустая трата денег в карман чужому дяде. Лучше эти же платежи в ипотечные взносы относить за квартиру, которая в итоге станет твоей собственностью.

нет таких....

Что Вы за люди такие. Жениться, ебаться нет проблем это не надо планировать на двадцать лет вперёд. Это конечно заебись, выйти замуж и сидеть с родителями. Конечно они спрашивают, когда вы съебётесь уже. Планировать не Ваша история? Оно и видно. Замужество тоже надо планировать, а то как же дети, потеря яиц, хуй у мужа перестанет вставать, пизда высохнет. Конечно, все непрочь в новую двушку въехать только рисковать и въёбывать немногие хотят. А чем вы думали когда женились или думали родители вас вечно будут держать. Нахуй таких женихов. О детях только подумайте прежде чем заводить и обзаведитесь гондонами пока жильё не найдёте. Слава богу на гондоны ипотека не нужна. Дельный совет про сравнить цену съема и ипотеку.

Качаем ЯП для Android!

тема в Важном, нас наебали, расходимся

МЕХАНИЗМ

Подозрение на: оффтоп  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 0%

Это сообщение отредактировал system - 5.08.2019 - 16:18

на коротком ипотечном промежутке, до 3-5 лет максимум то конечно выгоднее платить за ипотеку.

а если платежи на 6 и более лет то выгоднее снимать и накапливать на депозите тогда намного выгоднее можно приобрести точно такую же квартиру как собрался брать в ипотеку.

если непонятно то с калькулятором посчитай.

Если потеряешь работу или еще какой недуг, дак и со съемной поросят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хихи. пойду всем своим знакомым расскажу что они врут, что еле еле 40-45 получают - и это ОЧЕНЬ хорошая зп в нашем городе.
средняя 20-25-30.

а цены такие. а то что вы говорите 100+ это Москва, 90 км от нас как раз, но и то далеко не у каждого эти 100т.

эээ - это шутка была что у нас цены ниже чем в Калуге?)))))))))))))))))
Солнечная долина - элитный типа район.
однушка в том циолковском - самый центр реклама была - от 1,8 млн - только не говорили , что это за 27-30 метров студию. и без ремонта.

стоимость метра от 60т и выше. район дом. этап стоительства, и тд
в зрущевке вот 70 тыс метр стоит к примеру.
у друга в соседнем доме 2 комн 56 метров - метр 75-77т. в новых домах больше 80 т метр

знакомая в Калуге, собирается брать ипотеку - свою хату однушку проадли за 1,6 млн пару лет назад. сейчас говорит можно взять за 1, 3-1,5 ляма однушку вторичку. - у нас таких цен нет вообще нигде. ниже 2 лямов самую убитую хрущевку не купить

Это сообщение отредактировал Marus26 - 1.08.2019 - 17:07

Что есть, то есть. Тоже брал вторичку, но свежую и с хорошей репутацией(Застройщик и мнение жильцов). Надеюсь дочери достанется еще нормальным активом. Еще есть активы предков,не хочется думать, но им уже за 70, думай-не думай, все равно когда-нибудь произойдет.
п.с. Снимать жилье веселей и беззаботней, но что тогда достанется потомкам?

а вы прикиньте сколько вам нужно ежемесячно платить и проживите хотябы годик, откладывая сумму что должна пойти на импотеку.
1. поймете на сколько готовы к этому.
2. Появятся первые накопления.
По поводу "деньги уходят на сьем".
В сумму сьема, входят и комунальные услуги и их как минимум надо вычесть, как еще 10-20% что уйдет за первые 3-5 лет на обустройство.
Из примера расчета у знакомых.
Они снимали жилье за 13500 + свет.
Решили брать такуюже в ипотеку без серьезных взносов, что предпологало ежемесячно выплачивать гдето 21 000.
Что имеем в итоге.
1. 21 000 в месяц ипотеки.
2. 5500 комуналка (при сьеме она включена.
3. от 5000 на обустройство лет 5 минимум.
Выходит 31500 - 13500=18 000.
предложил им попробовать эту сумму жестко котролировать и откладывать. Если справтяс то что получат?
1. Поймут на сколько готовы.
2. Отложат около 10% от стоимости квартиры как первоначальный взнос что автоматом уменьшит ежемесячные выплаты с 21 000 гдето до 19 000.

согласна, всё так.

С мамкой в 40 жить нормально? Или дождался, когда бабуля умерла?

Очень распространенное заблуждение

Девушка, Вы же в Москве живёте.
Квартира, которую я сейчас снимаю за 27000 + счётчики, стоит 6 500 000 рублей. В ипотеку это 60 000 рублей в месяц в ипотеку на 20 лет при первоначальнике в миллион и ставке 12%, не считая коммуналки, страховки, ремонтов, техники и мебели.
За шесть с половиной мультов я могу снимать эту квартиру (или подобную, или такую же) 20 лет, при этом мне до лампочки на коммуналку, на мебель, на ремонты, на технику, на место дислокации, на соседей. Я могу менять место жительства под свои хотелки. Мне никогда не будет далеко ехать на работу, я могу всегда переселиться ближе к школе для ребёнка, а потом ближе к его Университету, или к работе, или переехать из-за больных на голову соседей, алкашей, бомжей или вообще курильщиков каких-нибудь.
А теперь прибавляем к этому то, что в ипотеку за такую хату придётся отдать не 6.5 мультов, а все 13. И получается уже не 20 лет, а 40 спокойной аренды. Мне к тому моменту будет 74 =). При этом все эти 40 лет у меня будет больше денег, лучше работа, коммуникабельнее жизнь и в итоге больше денег и возможностей, а не горб от ненавистной работы и надежда на скорую смерть как избавление от этого ярма. =)

Ага. Человек только зарегался, и сразу тема висит в топе, с пропагандой тупорылых действий власти, в данном случае "закона об ипотечных каникулах". Конечно он не кремлебот...

Где ты нашел 1 комнатные квартиры по 1.5 млн и средние зарплаты в той местности по 50к? там где хаты стоят по 1.5, 50 получает 5% населения от силы а может и меньше. При зарплате в 50 купить квартиру за 1.5 млн. вообще никаких проблем нет. А я вот в СПб живу - и тут дохуя людей зарабатывают по 50 т.р., причем на квалифицированной работе, есть конечно и больше, но 50 это именно средняя. А знаете сколько стоит средняя 1к квартира в черте города на вторичке? 4-5 млн. рублей! причем не самая хорошая вторичка - новая вторичка, в хорошем районе, с хорошим ремонтом с транспортной доступностью может и за 5 млн. перевалить.
Так что если ты зарабатываешь 50 в месяц и живешь там где хаты по 1.5 отдают - тебе охуенно повезло, считай жилищной проблемы у тебя нет.

А я вот не женился и накопил на квартиру без всякой ипотеки.

ТС, снимая квартиру, ты, фактически, живёшь, как в ипотечной квартире. С той лишь разницей, что через цать лет ипотечная квартира станет твоей личной. А съёмная так и останется чужой.

вот именно. И никакой хозяин не будет тебя держать в своей квартире бесплатно, сразу на улицу поедешь.

Вообще умиляют люди с рассуждением "как планировать на 20лет вперед". Так можно рассуждать, когда ты один как перст и ни в какие обязательства не влезаешь.
Но если создал семью - значит настолько взрослый, отдавал себе отчёт в своем решении и ответственность на себя повесил. А дальше в совместной жизни не только любовьморковь, там и бюджет планировать, и думать наперёд, и работать на общее семейное благополучие и проч. и проч.

Более того, если потерял работу, с банком можно договориться, ибо суды, юристы, вышибалы, всё это стоит денег, и немалых. Проще получать проценты или вообще подождать.
А арендодатель подождет оплату, часа 3-4, и выкинет нахуй..

да все понятно..Автор тупо хочет квартиру нахаляву.
С таким подходом, как у автора- всегда найдутся оправдания самой ничего не предпринимать.

Это сообщение отредактировал Иванзлой - 1.08.2019 - 17:07