Арендатор не платит и не съезжает?

А в договоре такие санкции прописаны?

Если нет, то суд откажет в первом же судебном заседании.

А вот долг по арендной плате означает односторонний отказ от исполнения договора, со всеми вытекающими последствиями.
.

Всё что написал тс,всёпо закону,но долго и нудно.Я сделал проще.Сдаю две квартиры в Питере (Приморский район).Установил неформальные отношения со старшим участковым и проблемы с арендаторами исчезли.

Ну епа... Платил 13%, не сдох от жалости к себе.. Позже платил 4% налога по патенту за сдачу жилья внаем как самозанятый, потом перестал быть самозанятым, стала платить жена как самозанятая, потом теща, как самозанятая. Квартиру передавал им в распоряжение доверенностью. Все законно.
Если это неподьемная сумма, то конечно налоговая тебя выебет и правильно сделает. И пусть даже неоднократно, ибо жаб ебут, да.

А договор у меня такой, что ппц. любой чих - выселение в течении 2 недель. Снимающий подписывается 6 раз, под каждым пунктом отдельно, что прочитал-понял и согласен с условием. И в двери 3 замка - от одного замка ключ у меня, от двух у снимающего. Любое неправильное движение - приехал и закрыл. Разберемся - открою. За 13 лет проблем не было, тьфу тьфу.

Это сообщение отредактировал Котобас - 11.10.2023 - 15:56

Так пусть оплатит за то время, что жилье соответствовало. Это и будет предмет встречного иска. Я ж его выгнать и хочу за неуплату. А про жопу и сраный карман ну тут тебе видней, я не в курсе)

Хорошо, зайдём не с материальной, а моральной стороны: у тебя жена есть? А давай я её буду трахать? Ну и што, што она тебе и Босхом, и ЗАГСом выдана.
Пиздец, да и только.
Для многих квартиры- это убитые на работе годы жизни, которых не ты не вернёшь, ни твоя жена всосёт обратно.

Уж не первый год откровенное мошенничество видят как "гражданской правовые отношения".
Потому и пиздец творится.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я так уже 20 лет делаю: отдаю ключи только от одного замка.
А на второй закрываю, если возникают проблемы.
Правда, пока, пришлось воспользоваться этим методом один раз.
.

Уведомляешь жильцов что в помещении будет проводиться сан обработка, заходишь в противогазе и с парой баллонов дихлофоса, съябуться через две минуты роняя сандали, меняешь замки и забываешь о жильцах и о насекомых.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

К сожалению, эти неформальные отношения прокатят только против юридически неграмотных жильцов, а если попадется незапугиваемый, то он спокойно его пошлет на 3 буквы и ничего участковый не сделает.

Это сообщение отредактировал Bogorodsky - 11.10.2023 - 15:55

я здесь не спорю - я много лет в недвижимости ) поэтому написал: главное - занять место, а потом пусть он судится

но он также твой замок может демонтировать на основании своего договора аренды
если поц не будет выходить из квартиры - ты его никак не выгонишь

только силой выселить - а там может в разные стороны ситуация пойти

Всё когда-то бывает в первый раз

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Насколько я сталкивался, по договору аренды не вскрывают, все-таки, двери, только по выписке+паспорт. Но если вдруг вскроют, надо будет ее в следующий раз просто заварить и написать на ней краской "место преступления! не вскрывать! Опечатано." Пусть замазывает, а скорее всего такую замазанную дверь со следами опечатывания (все же умеют создать видимость?) мастера уже вскрывать откажутся, ибо нахой надо.

Ну вытащить личинку из замка, без ключа- очень проблематично. Почти невозможно.
От высверливания защитит накладка.

У меня, в одной квартире, стоит замок, который поменять, не разобрав всю дверь и обшивку- невозможно. Да и полностью разобрав, поменять очень сложно- стоят срывные головки болтов.

.

Без документов на право собственности на данное помещение никто и ничего тебе делать не будет. Идти с тобой по этапу как соучастник за незаконное проникновение в жилище дураков нету.

P.S. А если замок сейфовый с ригелями во все четыре стены - то и срезка петель не поможет.

Это сообщение отредактировал Simracer - 11.10.2023 - 16:08

личинка обычного замка выламывается небольшм газовым ключом, ломается по центру, потом отвёрткой открывают. Самое долгое накладку снять.
Пожарные вкручивают саморез и вырывают.

Если не говорить за специальные личинки, которые редко встречаются.

Возможно и так,Вынаверное арендатор со стажем?Открою Вам секрет договор аренды тоже зачастую филькина грамота.Но как правило лимита-понаехи ссуться визита тов.майора,потому что не исключена возможность обнаружения у понаеха запрещённых предметов (понятые заходите).

Я давал пожить в своей квартире девушке. И однажды сломался замок, нельзя войти было. Приехал крендель и, не спрашивая паспорта и не задавая вопросов, открыл эту дверь.
Вот так вот..

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 11.10.2023 - 16:10

В Греции такая же хня. Даже после оповещения полиции неплатильщика невозможно выпиздить втечение полугода. Даже после истечения срока договора. Даже если подавать в суд с документальным подтверждением длительной не уплаты аренды и жкх, сумма ущерба передаётся в налоговую и неплатильщик не сможет получать ни один документ от госслужб. Владелец жилплощади не получит ничего.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нифига себе.
Это в каких это нормальных государствах всё так хорошо?
А сквоты, а оккупасы?

А участковому за твой пузырь конины по праздникам думаешь надо идти на такое должностное преступление? Понятых тягать? Или ты как-то по другому его можешь заинтересовать на совершения этих противоправных действий?
И я арендодатель.

Ещё хороший метод, который испытывали на нас на губе: разводишь хлорку в воде и сутки уже никто в квартиру не зайдет. И так каждый день

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Забавно. То есть ты написал, что только славянам, припёрся цыган, а ты ему ещё и показывал что-то, а не сразу послал лесом?

Он, наверно и с ЦБ по телефону разговаривает, и с "мусорами"..

вы в моей писанине узрели призыв трахать вашу жену? А в какой фразе, позвольте полюбопытствовать?
Речь за: вы/он/они/чел, на основании своих умозаключений легко нарушаете закон по причине того, что кто-то нарушает закон.
Это вы уверены, что тот чел не прав, за квартиру не платит.

А я снял квартиру в аренду, живу с женой и ребёнком, заплатил за три месяца вперёд. Вот в истории сберонлайн платёж на сумму стотыщ рублей на имя Марфа Захаровна В. (видите, вот видите платёж на стотыщ) - мне тот, кто квартиру сдавал, сказал сюда деньги перевести. А некий чувак, который утверждает, что он хозяин, то дверь мне заварит, то каких-то алкашей отправит с разборками, то электросчётчик выломает. Типа, ему денег мало. У меня вот дети теперь спать боятся, писаются, и у жены голос пропал.

Это версия визави, который излагает на протокол своё видение вопроса дяденьке полиционеру. Ну там подробностей добавит ещё, дети выть начнут, жена на пол упадёт с пеной со рта...

И чо, за чью жену недотраханную впрягаться будет дяденька полицай и дяденька участковый и сидящие на лавочке пацаны и соседи по подъезду, которые и того и другого видели по три раза в жизни? Кто готов помочь шмотки до мусорки донести и поменять дверной замок? Опрос устраиваем, юристы-самоучки?

ну смотри, если они узбеки большая семь, муж ушел на работу, ты закрыл его семью на замок, доступа нет , там мелкие дети и они умирают от голода