Арендатор не платит и не съезжает?

патрикей

Зачем ему идти в суд? Он просто не выселяется, а когда ты его пытаешься выселить, то он вызывает ментов, которые тебе говорят, что выселять ты можешь только по суду. В суд уже идешь ты

Нет, он остается в квартире. Хитросделанный гад такой вот.

Абсолютно верно. Только это работает с наглыми колхозниками, а если попадется ушлый пройдоха, то тут хоть волком вой, это пиздец

Ты удивишься, но мы с Конституционным Судом читаем ГК не так как вы с еще одним "знатоком".

https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-podtver...ebnom-poryadke/

Ой, "папкин юрист- учитель" нашелся...
Мы тут не правовой подход обсуждаем.
Допустим, что грамотный арендатор подал на тебя в суд о незаконном выселении и расторжении договора аренды/найма, ты закидываешь встречку о расторжении аренды в связи с неуплатой и взыскании убытков в виде недополученной арендной платы и неустойки.
Итог то какой? Цель таких судилищь со стороны арендатора - затянуть время. но смысл в затягивании пропадет, когда он будет судится на улице.

Вот поэтому и применяются методы "на грани", не преступая закон, дабы сделать его существование в твоей квартире максимально некомфортным, а не годами судиться

сжечь к херам, но перед этим обязательно предупредить жильцов и полицию

Затем, что в один прекрасный день он не сможет попасть в квартиру, а ментам ты покажешь договор АРЕНДЫ, уведомление о расторжении и статью ГК о расторжении договора аренды заключенного на неопределенный срок, а далее они отправят его в суд. и сделать они тебе ничего не могут. Если стоять, что договор расторгнут, что подтверждает и уведомление и отсутсвие оплат по договору, соответсвенно речь идет уже о вселении неизвестной личности, ключей с собой нет, пусть идет в суд и доказывает. что договор действующий.
Применить силу в данном случае менты не могут.

Смотри, будет так: он нальет тебе в сортир цемента, оборвет обои, изуродует технику и насрет в каждой комнате и свалит в закат.
А ты останешься с убытками и исполнительным листом.
Наше законодательство почему-то защищает именно наглых уродов, а законопослушные граждане, которые хотят "по закону" хапают говна.

А как быть, если арендатор замки сменил? Ты пришёл, а там уй!

Да, но если ты ничего не будешь предпринимать, то он просто там будет жить нахаляву годами, что лучше?

Что такое "устная сделка"? В чём "очевидность"?
Я мог человека пустить просто так пожить, денег он мне не платит. Пришло время его выселять, а он не выселяется.
Соседи видели человека пару раз за полгода. Это не значит что он в квартире живёт постоянно.

Я узнаю что кто-то уезжает в отпуск. Уехали, я пришёл, взломал дверь, поставил свой замок и живу там месяц. Приезжают хозяева и охуевают. По твоим словам будет суд, потому что этот месяц я здоровался с соседями и открывал своим ключом дверь, а они это видели. Так?

Я написал выше как делал я, но я завязал с арендой квартиры.
И да, все заканчивалось на смене личинок и вещах у двери. (два случая были)
Конечно и угрозами сыпали и другими карами, но в этот же день исчезали за горизонтом.

Как бы это абсурдно не звучало, но так.. жилец будет говорить что снимает без договора и ты сам его пустил и деньги берешь наличкой.. его слово против твоего.. никого не убивают, а выселением занимается суд, а не они. Но если взломана дверь, то менты обязаны отреагировать именно на взлом, а не на выселение.

Это сообщение отредактировал Bogorodsky - 11.10.2023 - 14:27

Единственный выход сейчас это составлять договор и прописывать там все от и до.
Желательно что бы договор составил юрист.
Так как если пункты этого договора будут противоречить законодательству РФ, то их будут считать недействительными.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот за это спасибо Не уследил!

Это обнадеживает

Это кто тебе сказал?
Почему выселить из квартиры в Нью-Йорке практически невозможно?

1. Самые защищенные категории населения, которые выселить практически невозможно, - пенсионеры и инвалиды. Арендодателю нужна веская причина для их выселения. Например, повышение арендной платы, которое арендатор не может позволить себе, не считается «уважительной причиной». Поэтому инвалиды и пенсионеры могут платить минимальный рент и оставаться на своем же месте, не нарушая никаких законов штата Нью-Йорк.

2. Незаконное выселение грозит собственнику жилья штрафом от $1000 до $10 000. Незаконным будет считаться любое выселение, если арендатор прожил в квартире или доме от 30 дней и больше. На 30 день арендатор становитсярезидентом. И без судебного решения выселить его будет сложно.
3. Ордер на выселение не может быть исполнен до истечения 14 дней после решения суда. Теперь у арендатора есть 14 дней после получения ордера на выселение до его исполнения. До 14 июня 2019 г. требовалось уведомление за 72 часа.

4. Услуга адвоката оплачивает собственник жилья, если арендатор не может себе это позволить.

5. Приостановка выселения. Если арендатор, подлежащий выселению, не может найти аналогичную квартиру в том же районе, судья может приостановить выселение на срок до одного года. Старый закон разрешал только шестимесячное пребывпние

Если внимательно прочитать выдержки из “Закона штата о жилищной безопасности и защите арендаторов от 2019 года”, то вывод напрашивается сам-собой. Арендатор защищен со всех сторон. Собственники жилья остаются только с правом владеть недвижимостью. Но только на бумаге.

My Webpage

Да приехал, замки сменил и делов то. А все его или её документы, чтт лежат в квартире в помойку. Пущай восстанавливает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Охуенный выход, Вы бы почитали, что тут до этого люди писали

Что-то подсказывает, что мы видим сокращенную версию... Менты за, что сутки продержали? Орал и матерился на них? Они к тебе даже прикасаться не имеют права, а чтобы не проавоцировать, говоришь, что ключей при себе нет и доков нет, но готов все это привезти в отделение и написать объяснение, что касается этого типа, то когда-то ему сдавал, он не платил, договор растргнут на основании уведомления и такой-то статьи ГК, если он считает, что договор действует, то пусть признает это через суд.
Все, тебя никто пальцем не тронет ибо ГПО в чистом виде.

Тогда надо дверь ломать самому :) И валить все на жильца.

У меня два замка на двери. От одного у жильцам есть ключ, от второго нет. Есть проблема, приехал закрыл на второй замок и все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот так делать нельзя, договор все равно всплывет, а тебя могут привлечь.
Именно "включать дурака" и отправлять в суд, мол расторгут, ничего не знаю и.т.д.

Страданиями квартирных барыг - удовлетворён. У меня на этаже такой "страдалец" свою квартирёшку сдаёт посуточно. Я уже раз пять был понятым. То там наркоман подохнет от передоза. То один иностранный специалист зарежет другого иностранного специалиста. То лица, находящиеся в федеральном розыске, там прячутся.

Так то весело, конечно, и звучит просто, но когда начнется следствие начнут сопоставлять все факты кто когда приходил, опрос соседей и пр., и можно будет самому поиметь нехилых проблем. Если в квартире находятся личные вещи жильца и его семьи и соседи подтвердят что они живут тут уже несколько месяцев или лет, то менты скорее на тебя возбудятся, чем на него)

А если он твой замок поменяет или испортит, закрыть его не сможешь, дальше что?

Ебло вскрыть , и выкинуть на хуй . В масках . Таких уже много бывало

Размещено через приложение ЯПлакалъ