Арендатор не платит и не съезжает?

он точно также срежет твой замок на основании своего экземпляра договора аренды и зайдёт в квартиру

об этом и говорят люди - что найм жилого помещения - не аренда нежилого

конечно прекрасно, когда его выкинуть - и пусть он судится, но если он не выкидывается - вот вопрос

Уведомление о расторжении должно быть отправлено заранее. Но пока договор не расторгнут он может находится в съёмной квартире законно даже не платя, суд потом обяжет выплатить. Надо просто знать свои права и хер тебя кто выгонит из съемного жилья, просто надо учитывать что жилье бывает разное, есть засраная однушка, ради которой даже разбиться лень, обоссал углы все и выехал, а есть вполне дорогие квартиры где такую же сложно найти и там далеко не бедные люди живут.

Договор на два месяца без права пролонгации, дальше новый договор. Залог в размере месячной платы. Обязательно список лиц имеющих право находиться в помещении. Ключи от второго замка не выдавать. Даже если сменили замок или сняли второй замок - вызываешь службу по вскрытию - документы на руках - вскроют без проблем. А вот если эти педерасты попробуют сами вскрыть замок - это уже заявление и УК РФ.

Вы цыган что ли заселяете ????

МаркПатриций

Для начала надо всех проблемных отсеивать на кастинге. Для этого смотрю на нанимателя и общаюсь, выясняю где работает, чем занимается и т.д. Смотрю как отвечает, как ведет себя. Попутно вбиваю паспорт на действительность http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000 (эта процедура не на 100% выявляет фальшивку, но убережет от простейшего предъявления утерянного паспорта), если человек должник https://fssp.gov.ru/iss/ip то сразу нафиг такого.
Еще у меня есть возможность проверить человека по ЗИЦ, ГИЦ, ГИАЦ, коей я время от времени пользуюсь. Так же помогает пресловутый "Глаз бога" узнать интересные моменты о потенциальном нанимателе.
В моем личном черном листе иностранцы все, уроженцы Кавказа, азиаты кроме корейцев и казахов, уроженцы Краснодарского края.
Вот как-то так.

Читаешь и охуеваешь: люди запросто могут оправдать совершение собой преступления уже совершённым кем-то преступлением.
Он мне не заплатил и я выкинул его шмотки на помойку.
Он не заплатил - я пригласил друзей его отпиздить
Он не заплатил за хату, я сдал хату ещё одному кадру - пускай разбираются.
Он не заплатил - я окно выбил.
Он у старушки пенсию украл, я всю его семью вырезал...

Люди, вы серьёзно считаете: моё - богом избранное, чужое - мусор? Пиздец, да и только. Потому в-лёгкую зашла тема за восимьлетдамбилибамбас, ща мы их сровняем с землёй...

ПыС. Особенно поржал за советы: вызываешь полицаев и они его выселяют. Ога, полицай же только по вашим заказам работает, ну прям как таксист...

"Рука-лицо"
Уважаемые арендодатели! У вас в двери должно быть 2 замка.
Один общий, ключи и у вас, и у арендатора. Второй только у вас ключи. Возможность открыть изнутри исключить.
В случае наступления проблем просто закрываем дверь.
Всё!...
Совсем всё!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотри.
Есть законный метод, с минимум полугодовыми судами и убытками в итоге, а есть, скажем так... полузаконный, но эфективный и применять его нужно на свой страх и риск, исходя из текущего положения дел.
Смотри, найм и аренда тут не имеет значение, полиция, это не суд и оценивать законность они не будут. Если на бумаге аренда, значит аренда, за остальным пусть идут в суд. твоя задача не схватить статью УК, а ее тут и нет, максимум самоуправство с 500 рублевым штрафом, и поставить арендатора в условия, когда он не сможет жить в комфортных условиях и тянуть время.
Суд с его стороны бесперспективен, если ты выселяешь его за неоплату.

Это сообщение отредактировал патрикей - 11.10.2023 - 15:09

Естественно заранее, а имел ввиду уведомление с отметкой о вручении (отправкой по почте)
Правильно, права нужно знать, но только за защитой своих прав ты пойдешь в суд и ждать этого суда будешь на улице.
Более того, скорее всего суд признает твое выселение незаконным, спустя два месяца, + будет встречный иск от собственника за неуплату и в итоге все равно его выселят.
Еще раз: весь смысл в этой возне, чтобы пожить несколько месяцев нахаляву, а в остальном смысла нет. Если не будет доступа к помещению, то судится за право доступа не имеет смысла ибо в итоге договр один фиг расторгнут. Если конечно сыр-бор из-за неуплаты, а не допустим, нарушения правил проживания, вот тут уже будет сложности.

Это сообщение отредактировал патрикей - 11.10.2023 - 15:26

Ты еще больше ох...еешь, когда будешь оплачивать коммуналку за этого человека и вкладывать свои кровнозаработанные в ремонт, после съезда очередного обмудка, Который весело помашет тебе ручкой в след.
Эти все методы идут об бессилия нашей полиции и судов. Ибо даже будучи правым ты в итоге все равно потеряешь время и деньги.

открой свою дверь, посмотри в ее торец.... там много интересного.... например, винты крепления всех замков.

Потому что пока договор действует - эта квартира не твоя, а съемщика.

тут как с муниципальными квартирами
Собственник квартиры - город, правительство города.
Люди в этой квартире проживают по договору найма (по ордеру)

Ну вот хотя квартира жильцам не принадлежит как собственность, просто так представитель гор.администрации не может зайти или что-то внутри испортить

какие нах "гражданско-правовые отношения"?
заявление надо писать по УК РФ Статье 139 "Нарушение неприкосновенности жилища", а не принимают-в Прокуратуру идти

Жилец этого и ждет, месяц срок на рассмотрение твоего заявления ментами, отказ от возб. УД, далее в прокуратуру еще месяц на ответ, отказ, уж пару-тройку месяцев бесплатно поживёт, да на самом деле намного больше, потому что тут нет состава УП))

Ключевая фраза "пока действует договор". Если ты говоришь, что считаешь, что договор расторгнут, то все, дальше только суд поможет арендатору.

Сразу мимо, так делать нельзя. По договору вы предоставляете благоустроенное жилье, со всеми удобствами. Арендатор фиксирует что электричества нет. Снимает другую квартиру. И взыскивает с вас деньги за съем другого жилья. Можно влететь на очень не хилые бабки, например на аренду за пол года минимум.

Не прокатит. Это если кто к вам в квартиру забрался. А у арендатора на руках договор. Любой суд и прокуратура откажет в возбуждении дела.

Встречный иск - на оплату аренды, пусть будут судебные тяжбы, лишь бы он свалил нах с моей квартиры, в этом смысл.
И не будет он в суд подавать, если ему не на что аренду платить, а тут еще расходы судебные с сомнительной перспективой. Такие хотят только нахаляву жить, а не по судам ходить.

Это сообщение отредактировал Bogorodsky - 11.10.2023 - 15:34

Можно спалить квартиру, вам ведь её совсем не жалко, тем более света там уже нет, двери нет, каналеза перекрыта)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть более простой способ. Вызов полиции - в квартиру проникли посторонние. Всех, в том числе и собственника увозят, для разбирательства за это время брат-сват-кум собственника меняет замки.

Это сообщение отредактировал Maksimoff - 11.10.2023 - 15:36

Натыкали себе законов от просвященных и оппа, стало чисто наше.
Как вы любите через попу все перекручивать. Как раз наоборот, во всех странах которым мы должны завидовать по вашему мнению, все так и происходит. Бывает даже хуже, когда не хозяин подает на квартиросъемщиков а наоборот.

Вы сами пробовали? А детей с матерью тоже увозят? и грудничка из кроватки заберут?)

А это в каком государстве так?

Название страны не подскажете?

Просто, я точно знаю, что в Италии, Испании, Франции, США, Норвегии, Голландии и других странах, даже через суд охренеешь выселять таких.
А если попробуешь самостоятельно, то очень быстро в цугундере окажешься.
И полиция в такие дела не вмешивается.
.

О как мой бывший начальник.
Собеседование, пробивание по долгам, бумажки всякие, поручители, а потом - Костя надо как то выселить, поговори с ним.

С опыта : 20% будет ошибка, если давно в этом бизнесе знаете, что по внешнему виду вжизни не догодаешся, что за чудо перед тобой стоит.
Темп с собеседованием работает, как предупреждение для адекватных, отсталым пофигу.

Есть "сигналы" - инвалиды, молодые матери одиночки и тд, их защищает государство и как правило они наглеют, не попадают в беду и договариваются, а имено наглеют.

Есть проблемные, у нас это индусы, пакистанцы, цыгане. 90% что будет какое то ЧП.

Много раз видел, как порядочные люди на хорошей должности жили по колено в говне и наоборот, какой нибудь трудяга, а порядок идеальный.
Женщины грязнее, что удивительно.

А какая аренда если жилье не соответствует договору? Электричества там нет. Пользоваться им арендатор не может. Вот и сели вы на жопу.
Это называется как самому себе насрать в карман.

Это сообщение отредактировал energizerK - 11.10.2023 - 15:43