Арендатор не платит и не съезжает?

Тогда мотай на ус, как жить в квартире и не платить!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты за сквотинг слыхал ? Или кроме секты Анального ни чего на ютубе не смотришь ?

я давно прикидываю доходность сдачи квартиры в Москве
годов с 90х
сегмент - обычный эконом, эконом +
никода меньше 20 лет не выходило - это без учёта банковского % (если куплена в кредит), без дисконтирования !
и без учёта непредвиденных ремонтов или неоплат

самый глупый арендный бизнес, который можно придумать
то есть если у тебя квартира есть и тебе охота с этим дерьмом возиться - можно в это поиграть - для опыта )

я в своё время одну посдавал - в итоге за ремонт заплатил в разы больше, чем доход от сдачи и продал

Это сообщение отредактировал МаркПатриций - 11.10.2023 - 18:18

Вы наверно из дальних ебеней нашей Родины,возможно в вашемПГТ или где Вы там живёте,участковому достаточно и пузыря бояры или самогона.А тут извините Питер,мегаполис,расценки совершенно другие и тов.майор за пузырь может Вас только швабрировать.Всё культурно и цивилизовано оплата раз в месяц на карточку,зато я уверен,что тов.майор поможет или пошлёт на помощь ППСника.

Была ситуация в доме.
В одной квартире жил мужик. Потом там поселилась его дочь с хахалем, мужик уехал куда то
Потом дочь с хахалем посралась и ушла. И остался хахаль жить. То есть в квартире живет человек, который вообще никакого отношения к этому жилью не имеет. Пытались выселить - даже полиция сказала, что без решения суда не могут. А в суд подать - на кого? Если его никто не знает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас таких хуева гора из всех регионов роиси. Кризис, потеря работ, пересъем у другого жильца... Вариантов хуева тонна. Никто из собственников не застрахован.
Ещё хуже, когда умудряются детей родить и зарегестрировать. Вообще вилы.

Меняет личинку первого замка. Второй замок от которого только у арендодателя ключи или портит или меняет.
Все.
Ты в свою собственную квартиру никак не попадешь.
Если взломаешь дверь-на тебя подают в суд за пропажу ценного имущества. Как только уйдешь вновь меняют замки. Менты за тебя не впрягаются без решения суда.
Весь гиморой и риски только у сдающего квартиру.
Недобросовестный квартиросъемщик может жить годами затягивая решение суда, копя нехилые долги по квартплате, а напоследок уродует квартиру, заливает соседей (долги за ЖКХ, ремонт квартиры соседей и ремонт собственной квартиры, судебные издержки и адвокат все за счет арендодателя) и сваливает в закат, оставляя арендодателя с огромными убытками (сравнимыми со стоимостью квартиры) и больной нервной системой.

Даже если квартиросъемщик без скандала покинет жилплощадь, то все равно:
очень часто после сдачи в аренду квартиры по крайней мере приходится делать дорогостоящий ремонт и хорошо если долгов за ЖКХ не будет. И покроет ли арендная плата такие убытки? Навряд ли.

Сдача в найм квартиры очень рискованное мероприятие, даже знакомые или родственники могут нанести серьезный ущерб, не говоря уж о незнакомых случайных арендаторах.

Это сообщение отредактировал Пропальщик - 11.10.2023 - 18:59

А что запрещает собственнику войти в свою квартиру, выкинуть на лестницу все чужие вещи и поменять замок?

Заебись. Шпалу нарисовали, но объяснить не удосужились.

Это сообщение отредактировал Yxxxo - 11.10.2023 - 18:56

Почитал тему и сразу нарисовался бизнес-план:
1. Снимаем квартиру.
2. Сдаём свою квартиру нормальным людям.
3. Платим за съём 3 месяца.
4. На 4 месяц, меняем замки и когда собственник просит оплату, шлём его в суд.
5. По решению суда (где-то, в лучшем для собственника случае, через полгода) съезжаем на другую квартиру.
Повторяем с пункта 3.
Профит.

ПС: нет, я не программист
ППС: ...и не еврей

То что я прочитал это какой -то бред . Что значит , арендодатель не хочет выселяться ?

Я как-то сразу при заселении говорю ,что предельный срок просрочки платежа это 15 дней (покрывается залогом ).

А дальше я просто буду выставлять вещи за дверь и гнать поджопниками из СВОЕЙ квартиры .

И да , у меня один раз был такой случай .Когда человек не хотел ни платить , ни выселяться. Я просто повторял как мантру "пожалуйста покиньте квартиру " и спокойно выносил вещи.Через 3 часа он сдался и ушел .Больше я его не видел .

Иметь , как минимум, 2 замка. От одного ключ не отдавать. Приходишь, когда их нет и выкидываешь вещи. Звонишь им и предупреждаешь, что вещи снаружи квартиры, дальше не твоя забота. Но это если нет договора.

Так эти твари свой замок ставят.
Вообще в таких случаях приходят, вскрывают дверь, описывают шмотки, сгружают и сдают на хранение, замок меняют и всё. Жильцу выдают адрес вещичек и досвидос.

На всякий случай прочитайте про проблемы выселения недобросовестных квартиросъемщиков в Франции,Испании или они тоже табор?

Есть еще один - надев маски пиздим урода с друзьями там, где нет камер, предварительно оставив мобильники дома. И пускай пишет заяву. Не заснят - не хулиган.
Так можно повторять, главное хладный рассудок.
А если урод имеет авто, можно и без рукоприкладства "до ручки" довести.

В вашем бизнес плане есть маленькие огрехи.
1. Ваше лицо высветят быстро, может пару квартир так и сможете так нагнуть.
2. Лишитесь личных вещей.
3.скорее всего рано или поздно вам сломают ноги, если это сделают дураки, то сможете следующий бизнес план замутить - стразовка+моральный ущерб. Если же поломают по уму, то это так сказать бизнес риск.
4. Нервы должны быть как канаты

Нельзя..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сварочный аппарат сам по себе проблема в подъезде

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это если есть договор. Если договора нет, см. первый комент.
Незаконное заселение

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тогда хохол или армян

А ты едешь на зону, за заведомо ложный донос. А еще бабло платишь арендатору, ведь у него от этого кровайвый понос случился. А потом еще статью в плечи за кражу чужого имущества, ведь ты незаконно проник в его жилье

Тебе просто внзло и попадались нормальные люди. Многие сервисы на свои писульки так же недеются, типа клиент поставил подпись, а значит забрать обязан в течении трех месяцев. Я над таким ебланом ржал, как мужик его на новый аппарат нагнул, как тот не тыкал бумажкой с подписью, и еще до кучи оплатил авокадо клиенту и штраф, чтот около 150 косарей вышло в сумме

Обычка? Девочка, а ты в курсе, что оный возможен только в рамках уголовного дела, при этом окромя редких случаев надо иметь санкцию. Вот так и вижу, что участковый побежит себе статью мотать

Ппсника пошлют нахуй и спустят с лестницы, причем по закону.

Полная фигня звонок 112 "посторонний человек в квартире, отказывается уходить". Приезжают в течении получаса. Если буянит и отказывается уходить отвозят в отделение.

А если вы не здаете а я к вам в гости приду и жить отснусь, тоже только через суд?

В договоре четко прописаны условия его расторжения. Если договора нет, то вообще непонятно что тело делает в чужой квартире.

Италия, Испания тоже не дееспособные государства? А ведь там такое явление как оккупасы. Когда семья уехала на месяц в отпуск, а в это время без всяких договоров их дом занимает цыганье с своими личинками. И суды с полицией месяцами не чешутся что б изгнать захватчиков.