Арендатор не платит и не съезжает?

Пиздец, советы сумасшедшего идиота.
1. Какую пошлину и кому нужно платить за отключение света? 15 лет в жкх, первый раз такую херню слышу. Оплатить услуги по отключению я ещё пойму, но пошлину. Ещё кстати и хер кто придёт, ибо на хер надо. Не нужно те электричество, не пользуйся и все.
2. Снять дверь это вообще весёлая затея. Я бы посмотрел реально. Причём кстати потом нанимать скажет что у него килограмм золота украли, потому что ТЫ дверь снял. С 15 гк рф, почитай, полезно.
3. Заглушка. Ага, ты сначала в подвал попади, потом удачи тебе установить, учитывая что г-на с крыши ставится, ну в 99 % случаев, что я сталкивался.
Плюс иск пойдёт к собственнику сначала, а вот в суде уже собственник буде доказывать, что не его вина и то думаю хер получится, ибо надо доказать необходимость ремонта, а так это тупизм просто.

Если хотите нажить себе гемморой, потерю денег и статью, то да, этими дебильными советами можно пользоваться.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На самом деле самые простые способы это - тупо отрезать ЭЭ. Хрен кто в чем обвинит, реально, даже заморачиваться не будут.
Заварить дверь, тоже хер что докажешь. Ну или клей в замок.
Тупо выселить и все, особенно если договора нет. И никакие соседи никуда не пойдут и ничего подтверждать не будут, особенно если их предупредить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

советы тоже мне.
Вычислить когда дома никого не будет и закрыть дверь на второй замок. вы же умные люди, да? и не отдавали ключи от второго замка арендатору. При этом не сходя с места обзвонить несколько контор по вскрытию и предупредить о возможном попадалове при вскрытии замка.
ну или клей литьв замок, толкьо потом замок придется менять.
Можно просто прийти когда не будет никого и, собрать вещи и вытавитьза дверь. Желательно это делать со свидетелями и под видео запись. Возмущенный клиент вызывает полицию, которая ему пояснит что это гражданские отношения и пошлет его в суд. Вопли что у него там лежал миллион и его типа спиздили легко и непринужденно обрваются полицией когда клиента ознакомят со статьеё о даче ложныз показаний и ложном обвинении и стандратным вопросмо откуда у него миллион наличкой. То етсь не забываем что прежде чем кого либо обвинитьв хищении имущества надо для начало доказать наличие этого имущества.
Третий вариант. так как квратира по идее долждна быть свободна то сдаем её другим людям. так же договор, так же все. другие люди заселяются на вполне законных основаниях. А там кому что не нравится тот и получает пояснения что это дело гражданское и направление в суд.
Ну и в конце хочу заметить что эффективнее не дверь снимать, а снимать окна. особенно сейчас осенью. Да и пластиковые окна снимаются на ура. А войти вы может в квартиру. Выжене дураки прописывать вход в квартиру только при наличии арендатора. У ва сже етсь строчка чтов случа енеобходимости вы можете прийти без предупреждения и войти даже елси нет никого.
Ну и самое простое и эффективное это приписываете неустойку в случае отказа съехать. Причем если в первый день просрочки отъезда штраф будет всего 10% от месячной аренды , то на десятый день уже все 100% месячной аренды. Так и в суд то можно не торопится подавать.

Что за херня? договор на аренду не бессрочный. У него есть конечная дата. Если его не перезаключить, то договора нет. Или вы все на другой планете живете с другими законами?

А кто ето решает? Ты или суд?

Да сейчас так многие делают, кто поумнее, договор на год максимум. Потом перезаключение.

Изначально, договор с пролонгацией, не хочешь продлевать, вопросов нету, уведоми законном порядке. За три месяца до окончания.

Безусловно, Италия/Испания очень не дееспособные государства в сфере защиты прав собственника жилья. И ситуация сознательно не меняется.
Там это бизнес полиции. Приехав, они разводят руками и полуофициально рекомендуют обратится в специальные выселенчкские фирмочки. Стоимость примерно месяц полтора сьема жилья или настолько насколько клиент прогнется. На ютубе есть несколько вполне очевидных видео по этому поводу, в том числе и от наших с четким раскладом как это работает и почему.

Это сообщение отредактировал Котобас - 12.10.2023 - 00:05

Хуета. Условия "устного" договора устно "поменялись", так что в суд пиздует охуелый "квартирант". Либо "устный договор", который "налицо" закончился месяц назад, и никакие абсолютно "договорные" отношения с квартирантом хозяина давным давно не связывают. Если он чем-то недоволен, то нехай пиздячит в суд. Вместе с соседами, которые там что-то видели. А то с такой охуенной логикой дойдем до того, что с утра на работу ушел, вечером вернулся, а замки у тебя на дверях другие стоят и полна чурок хата.

Вы реально вокруг поколение пепси вырастили... балаклава + перцовый балончик творит чудеса... если вы дрищ по жизни вам в помощь кросовки по размеру что бы бежать было удобнее)))

ТСЯ! Ты сам-то читать умеешь? А писАть?

Да схуяли, менты спросят регистрацию, если нет даже временной регистрации в этой квартире они их сами и выведут на улицу.

Ментов ебать не должны никакие договора, есть у арендатора право пользования жилым помещением согласно регистрации? Нет? Нахуй на улицу, ни на какие договоры они ссылаться не могут, они не судебный орган.

Хуясе тебя озеленили! Конечно, я тоже многими действиями правителей недоволен, но что за хуйню ты сейчас написал? Блядская власть увеличивает размер штрафа в 2 раза при геуплате? А ничего, что нарушителю дается 2 недели для уплаты штрафа со скидкой в 50%? Речь о административке, нарушение ПДД в том числе... Если штраф изначально, допустим, 1000р., оплати в течение 2х недель 500р. Если уж не оплатил, то должен всю сумму.

А "вилка" в 19км/ч тебя не устраивает? При превышении на 19км/ч никакая камера тебя "не возьмет на карандаш". Ни в одной стране мира нет такого послабления. Есть в гейропе "вилки" в 5; 10 км/ч. А, допустим, в США - ноль! При ограничении 30 миль/ч, если едешь 31 миль/ч, то штраф. И штраф более сотни долларов.
А если доблестному полисмейстеру показалось, что ты телефон в руках держал - лишение прав. При этом коп не имеет в суде видео и фото доказательств. И суд на стороне копа.

Класс, правда? В остальных высказываниях я с тобой соглашусь.

В голубую устрицу вместе ходите? Или коррупция?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Решается просто ещё до сдачи. Два замка. Даёшь только один ключ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Возможность отключения электричества и водоснабжения можно предусмотреть на этапе ремонта. Для электричества это секретка где-нибудь за натяжным потолком, для воды - краны с электроприводом на коллекторной разводке в труднодоступном месте (плюс датчики протечки, чтобы и польза была). Все это есть с дистанционным управлением с телефона. Пару кнопок нажал - человек без электричества и воды, а если дом не газифицирован, то только унитаз остается.

Это если арендодатель слабый и беспомощный. А так просто выкидываешь его нахуй вместе с вещами и личинку в замке меняешь. Вот пусть он и судится потом. И залог нужно всегда брать в момент сдачи.

Это сообщение отредактировал Lisio - 12.10.2023 - 03:04

Хуйня это все. В договоре предусматривается автоматическое расторжение при просрочке оплаты и обязательство съехать и вещи забрать. И все твое незаконное удержаение резко превращается в ответственное хранение, которое платное.

Разве что вещи лучше пациенту сразу отдать или в участковый пункт полиции сложить, пусть там сами разбираются с долбоёбами.

Это сообщение отредактировал Lisio - 12.10.2023 - 03:14

Вот якобы арендатор пусть в суд и подаёт. А это мое имущество.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Владельцы заводов газет пароходов и квартир )

Тебе наваляли, и ты решил её им бесплатно сдавать?

Попробуй так в реале разговоры начинать, не в интернете, посмотрим, сколько здоровым проходишь.
Судя по твоему подгоранию, часто задерживаешь платеж хозяину. Ссышься что прочитает и будешь в коробку какать в темноте?)

Был в такой ситуации, позвал товарища и вдвоем собрали их вещи в тюк и выбросили на улицу , пока квартиранты бегали и собирали их , сменил замок и запер дверь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня были как раз из-за черножопого (сожитель бабы с которой снимали эту квартиру), пока я в силовых структурах работал сидел тихо, не отсвечивал, когда на гражданку ушел, претензии начались

Все что ты тут понаписал, прямая дорога на нары. Особенно поржал про строчку в договоре о входе без жильца и вынос вещей. Да, и для статьи не надо слитка золота, тыщ 10 вполне хватит. А уж штрафы, так ваще умора, попробуй их взыскать, по суду