Арендатор не платит и не съезжает?

Твоя строка в договоре ничтожна, ибо противоречит ГК.

Давно у меня был случай. Попросила знакомая девушка что-то сделать с подобными квартирантами, которые задолжали за пару месяцев. Я предложил, чтобы нас сводили туда "погостить", взял двух корефанов и пошли туда побухать ровно до 11-ти. И так повторяли два дня. На четвертый день квартиранты сбежали сами. Детей, у них, правда, не было.

Если есть контракт на аренду, а он должен быть, то на тот момент это его собственность.
И это уже он вызовет ментов, на тебя.
То что он не платит за аренду, по закону дело второстепенное.
Когда-то давно, да, так можно было. Сейчас же, крайне не рекомендую так поступать.
На счёт воды, тоже считаю что так себе затея.
Не уверен на счёт России, но у нас и водоканал то полностью отключить воду не может, только ограничить напор. Хоть пять лет не плати, похрен.
Так что если решил устроить саботаж, позаботься чтобы не спалили.
Так себе короче ситуация.
Ну а если у жильцов есть дети, то зимой и через суд не выгонишь, жди когда потеплеет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все, кто с придыханием закатывая глаза произносит «Договор» - это бумажка ни о чем, если вы его не зарегистрировали. Просто говорите, что никакой договор ни с кем не подписывали. Арендатор мог достать ваши паспортные данные и сочинить на бумаге что угодно, таких бумажек можно миллион распечатать. А то, что он побежит делать почерковедческую экспертизу, подписи проверять- на какие хрены, если даже за квартиру платить нечем??

Я в договоре написал, что он заключен на 1 месяц с письменным уведомлением о продлении. Этого уведомления я еще никому не давал. В случае чего квартирантам даже предъявить полиции нечего будет, договор без уаедомления не действителен.

Полиция в рамках возбужденного уголовного дела проведет

Любой электрик найдет эту твою приблуду за пять минут.
А если жилец заявит на непригодные для жизни условия, и прийдёт инспектор откуда надо, можно и на замену всей проводки попасть.
Ну если старая, и не соответствует требованиям.
Знаем, проходили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По стилю изложения слабоумный ватник.Завидуешь,что я в мегаполисе сдаю квартиры?Жаба давит вот и высрался?

Ага, прямо побежали. Отпишутся, что не соответствует и до свидания

И спалит нах всю квартиру свалив на преломление лучей солнца через графин с водой, стоящий на подоконнике отчего случилась беда.

Тогда ты вполне получишь статью за заведомо ложный донос

От прокурора хрен отпишутся

Никто не будет нанимать электрика в чужую квартиру, отстегивать натяжной потолок и потом снова его цеплять. И никакой электрик не будет связываться с человеком, который не является собственником. А то что он не собственник сразу станет понятно, раз не знает где что находится у него в квартире. Документы потребует точно, или его самого потом притянут за вмешательство и порчу имущества.

И скрытая распредкоробка никаких инспекторов не напряжет.

Не противоречит. Побежишь в суд доказывать? Ну значит я и добился того, чего и хотел, что не я буду в суде спорить с арендатором, а нищеброд-арендатор будет подавать в суд на арендодателя. И знаешь, даже среди охуевших дебилов нет таких ебанутых имбецилов, чтобы судиться, не оплачивая денег и нарушая договор.

Это сообщение отредактировал Lisio - 12.10.2023 - 16:19

Где вы такую хуйню прочитали? Право собственности регистрируется в росреестре и не передается при аренде. Только право владения и/или право пользования.

Ой.. точно! Ну пусть тогда живет бесплатно сколько хочет.

У меня соседей через 3 месяца со съемной хаты поперли из-за ребенка. Купили выходцы кавказской республики хату через стенку в прошлом году. Год более менее отжили, а потом малой у них два месяца ночами орать начал (ребенку три года и начинал орать в 22;30 и мог орать в лучшем случае до 1:00 в худшем всю ночь, и походу у них был как игрушка: покормили, памперс поменяли, помыли и пускай по комнате бегает). При очередном крике выловил соседку и говорю мол как-то не порядок, людям спать надо, вы с мамой не работаете, вам по херу а людям в лучшем случае в 7 утра вставать надо. Ладно извинилась, ребенка сразу приткнули. На следующий день пошел покурить пока ужин разогревался, вылетает мама соседки и начинает мне предъявы втирать, типа я входной дверью в хату громко хлопаю, я ей встречную предъяву, мол малого притыкать не будете, будет вам заява в органы опеки и пдн. В итоге за 3 дня нашли съемную квартиру, съехали, проходит 2-2,5 месяца, мама соседки пришла то ли че=то взять то ли хз че, в общем застал я ее на площадке курящей и говорящей по телефону с дочкой, дочка ей втирает типа на хрена бучу из-за двери подняла и на съемной хате че-то начудила. А на этой неделе Маму соседки с недовольной мордой увидел, меня 2 месяца не было (отпуск, потом неделю поработал и моторчик подвел, поехал к старикам на выходные стало хреново и на скорой в больничку забрали, в итоге 26 дней на больничном), думаю мол на мозги капать некому было, ребенок опять орал, а тут могут и предъявить

Это сообщение отредактировал Шаманыч - 12.10.2023 - 22:03

На первой арендованной мною квартиры, я подал заявку на пособие по улучшению условий проживания.
Если бы я знал, что эксперт из органов найдёт столько нарушений, и владелец квартиры попадёт на такое бабло, я бы этого делать не стал.
Да и один хер сроки истекли пока он всё устранял.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Разумеется, право собственности не меняется.
Просто на срок аренды, владелец не то что заявляться без разрешения арендатора не может, там легко заработать проблемы только из-за наличия дубликата ключей.
А если зайдет без спроса, это уже проникновение. Тоесть статья.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Только, в правовых странах, например - Испании, или даже ГЕРМАНИИ, как раз такое "сквотерство" на чужих арендуемых площадях - как здрасьте.
Все также, через суд, суды небыстрые, со всеми вытекающими.

Ага, если изначально был план ипать мозги арендодателю, замок этот меняется в тот же день арендатором.

Да какая блять статья? Договор расторгнут в одностороннем порядке. Все, никаких прав пользования и владения, исключительно обязанность освободить помещение и возместить убытки.

Если ты не спиздишь ничего из вещей арендатора, то хуй тебе чего пришьют и заебутся даже пытаться судиться. Хватит уже терпилой быть.

Да не можешь ты его в одностороннем порядке расторгнуть. Нету у тебя этого права.

Паспорт участковый смотрит на странице "регистрация", потом спрашивает вас, желаете ли вы нахождение этого лица на вашей жилплощади, тоже самое с остальными. Ключи сразу отобрать. Если будет возбухать - "пойдемте в опорный пункт (отдел) разберёмся гражданин выйдите в калидор не препятствуйте 15 суток падла захотел".
Только надо перед этим всё хорошо объяснить участковому, можно проставиться, так будет проще.

Это сообщение отредактировал kombrig68 - 14.10.2023 - 10:40

да ладно. А ничего, что сейчас не СССР и регистрация является только уведомительной а не обязательной опцией. Так что ничего участковый сделать не сможет. От слова совсем, далее, где написано. что гражданин ОБЯЗАН идити в отдел по требованию участкового? Какие такие 15 суток? Вот так представляю, человек приходит в суд. где участковый говорит, я предложил пойти в околоток а он отказался. дайте ему 15 суток. На что судья спросит, а зачем? Документы гражданин показал, основания для похода куда либо? Отобрать ключи тоже низя.