Риэлтор. Крик души

в некоторых городах все объявления идут сугубо через риелторские конторки, там рынок практически захвачен . А хозяевам недвиги абсолютно пофиг через кого и как продавать .
А вообще, сталкивался я с этими ребятами , как правило сволочи редкостные. А уж чего с бумагами вытворяют .... На словах все бедные и пушистые овечки .

Полезная информация.

Тот кто этот высер написал- совсем не шарит в теме. Поэтому ему лучше уйти из данного бизнеса (если он вообще в нем был, а опус не написан по "рассказам соседа").

Амбула блять.
Такой риэлтор нам нахер не нужен.

риэлторы те ещё прощелыги.

Это сообщение отредактировал олдбич - 15.07.2017 - 09:22

что за города в которых нет авито, например?

Я занимаюсь подготовкой документов к сделкам по недвижимости. И риелторы мои самые не любимые клиенты: для них заказать услугу и кинуть (не заплатить), как два пальца об асфальт. И еще ряд товарищей риелторов говорят своему клиенту: вот держи телефон и заказывай у них документы какие хош, собственники недвижки или покупатели к нам обращаются за помощью, начинают думать, что заказть, платят нам, платят риелтору и тд. Нахуй так жить? Уважаемые люди.

И куда не плюсь, не в риелторах дело, кда не плюнь везде есть безответсвенные люди, которые не хотят работать, а хотят наебать. Профессианальные риелторы я думаю это редкость. В основном они выглядят так: женщина за 40-50 лет, нихуево полненькая, с кучей бумаг в сумке, сама в которых хуй разберется, пару мобильных и если вопрос чуть отходит от стандартной сделки сразу глаза, как у кота в туалете - не понимают и не знают законов, не знают жилищьного колекса, градостроительного и гражданского. Элементарно блядь термины профессианальные не знают .... вот такой образ почему-то мне запомнился.

А в целом конечно такие услуги необходимы, только предоставлять их качествено нужно.

Сейчас как раз продаю старую квартиру и покупаю новую. Покупатели приходят только с риэлторами, хотя объяву размещал без посредников. Продавцы тем более. Народ по прежнему верит в секретные базы и что риэлтор сделает за них всю "грязную" работу. Терпилы одним словом.
Ещё удивляет способность риэлторов уверенно нести ахинею. Абсолютно не разбираясь в вопросах дают советы по ремонту, налогам и т.д.

Это сообщение отредактировал Uprtych - 15.07.2017 - 09:46

Пфф :)))) Продайте мою квартиру по ценам 2012-2013 года сейчас. Вот и все что от вас нужно. Рынок-хуинок ? - Вот идите и пинайте рынок, задницу на британский флаг, какую угодно хуйню вешайте клиенту, но по цене 2013 года :)))))

Двоякое отношение... Покупал квартиру, риэлтор весь мозг изъебал, вроде выходим на сделку, за день или в день сделки всё срывается, то продавец не готов, то с документами нелады... Вывел его на разговор по душам, оказалось, это чмо 50 тысяч хотел с нас получить. Квартира большая, состояние среднее, желающих мало, хотя для такой площади продавали её совсем недорого. Кароче, хуй с тобой золотая рыба, на тебе полтинник и айда на сделку.... И что вы думаете, этот пёс потом ещё две недели мозги трахал, то понос, то золотуха, пожары в тайге, да непогода на Марсе, в общем...пытался ещё дороже продать. Да и ссался всю дорогу, лишь бы его клиенты не узнали.... Долго ли коротко, вышли мы на сделку. Это после тогок как я аванс назад требовать начал. Сделка, хозяин квартиры белее чем адекватный. Оформились, так этот пёс ещё и с хозяйка эту же сумму снял... Хрен с ними, с деньгами... Меня один факт убил, это животное денег срубило, так ещё и мозг весь изъебало. Чем всё закончилось, проболтался я "случайно" в окружении бывшего хозяина квартиры, о том, что их риэлтор ещё и с нашей стороны бабки получил, чем кончилось не знаю, но этот пёс пару раз пытался дозвониться до меня...

Это сообщение отредактировал renegad2000 - 15.07.2017 - 09:53

В маленьких городах у каждого "через третьи руки" уже есть знакомый риэлтор. Обращаются напрямую сразу. И на Авито объява по продаже идет уже через контору с накруткой. Куда ни ткнись- ты всё равно нарвешься на услуги (что при продаже, что при покупке)- так зачем парить мозги?
Конечно, если вы уже продавали сами квартиры, есть машина, время, юридические навыки и знания вообще (где какую справку брать)- то вам не нужны услуги компаний.
Но люди разные есть. В другой город переезжают, проблемные сделки и т.д. Им проще сразу обратиться. И безопаснее, и быстрее. Часто такие тратят время, силы и средства на сбор доков (например), в итоге не успевают в срок (просроченная справка к примеру, ипотечный срок), по второму кругу делают. В итоге к тем же "проклятым кровососам" приходят

Это сообщение отредактировал Аттила - 15.07.2017 - 10:22

Как бы вы не ругали риелторов они всегда будут живее всех живых. Их породила наша лень, отсутствие опыта при продажах, нежелания читать и вникать в договора, нужно знать психологию, умения убеждать покупателей , знать ценообразования рынка.
Это как с ремонтом, вроде как бы легко сделать а опыта нету, поэтому ремонт годами делают или нанимают людей.

Это сообщение отредактировал lionvs - 15.07.2017 - 10:29

Спасибо за откровенность, но я своего мнения не изменил: риэлторская деятельность это не профессия, а опухоль на теле рынка недвижимости. На ровном месте создаёте проблемы участникам сделок, а потом за деньги "помогаете" их решать. Суть вашей деятельности - уничтожить открытую информацию о предложении от собственника, а потом задорого её продать. Или может ТС на всяких "авито" не выставляла квартиры представившись владельцем, и в 7 утра не обрывала доски бесплатных объявлений?
Грамотный юрист проверит договор за час и 2000р. Соседский пацан-студент за 3000р. выстоит очереди во всех инстанциях, и по доверенности получит все справки. При этом на всех этапах я буду общаться непосредственно с продавцом, а не с посредником который хочет меня наебать.

Отдельная порода пидарасов - это риэлторы по аренде. Редкостные мрази, которые затрудняют процесс сдачи в аренду жилья для собственников, и на ровном месте обдирают арендаторов. Как объяснить 20-летней безграмотной уебанке, что скаченный из интернета типовой договор аренды стоит чуть больше чем бумага, на которой он напечатан? А 8300р. я готов ей отдать только если после переезда она 2 месяца по пятницам будет мне отсасывать (как раз 1000р. за "сеанс" + компенсация издержек на транспорт). Когда несколько лет назад озадачился съемом квартиры, одна такая прошмандовка на такое предложение обиделась: я, говорит, риэлтор, а не шлюха. На что я ей возразил: индивидуалки порядочнее, и зарабатывают на жизнь честнее. Они в объявлениях размещают реальные фотографии, и как собственницы обозначают торгуемую цену за свои отверстия в час. А не пишут "квартира от собственника".

Берет хуязательство и хуяет от а до я. Им насрать. Почитайте агентский договор. Им до пизды, что будет с хатой после сделки.

Х З , мне риелтор реально помогла продать мою квартиру довольно таки дорого , взявши за свои услуги всего 200 баксов. В этом году , в январе. Причем договор не заключали , я не хотел. Устная договоренность была.
Просто попалась нормальная дама . Не то что те шакалы , которые задрачивали меня по телефону , дико настаивавши заключить кабальный документ.

Это сообщение отредактировал hamurappi - 15.07.2017 - 10:41

При этом не неся НИКАКОЙ ответственности за свои действа, плавали, знаем!
Покупали доч квартиру столкнулись с охуевшими!
Поняв, что риэлтор уговаривает нас отдать побольше, расхваливая при осмотре квартиру с дефектами, где можно и должно было торговаться и уступать, просто сунул потихоньку в руки хозяйке визитку с телефоном и по выходу из квартиры попрощался с риэлтором. Дождались звонка, зашли, 50 тыр риэлтор с миллиона забирал себе, это выяснилось при разговоре. Квартиру купили с хорошей скидкой на сумму ремонта.
Два отдельных котла в аду!

Чем крупнее форум, тем больше на нем всяких умственно отсталых и просто тормозов, так что тут таких полно.

А разве у риэлторов есть душа? Сколько знаю риэлторов, все лживые и циничные твари. Одну посадили недавно за мошенничество, другая убила чела, но отмазалась. Третья тоже всех кидает и разводит на бабло. Короче нормальных не встречал.

25000 тысяч просто за покупку квартиры. Пиздец. За что? Вот мы с женой купили и соответственно продали три квартиры. Четвертую разменяли на две жилплощади (типа сложная сделка, отдали бы уже 50000). И вот я нихуя не понимаю,за что 25-50 тысяч отдавать?
Бля, мне те же риэлторы предлагали дом узаконить. Типа за работу 30000. Опять же, за что?
Не, я понимаю, когда денег дохуя и действительно, продавая хату/дворец за дохера денег 25-50 ниочем. Но когда мы продавали или покупали квартиру - у второй стороны были риэлторы. Но ни мы ни вторая сторона не относились к категории дохерархов. А риэлторов у покупанов я видел один раз, в регцентре и до сих пор понять не могу, а в чем заключалась их помощь?
так что паразиты они.

Вот, блин, пару месяцев назад квартиру продали, другую купили. С этими долбоёбами пообщался достаточно. Накипело.

Сразу заметно образование "высш.юридическое не в таксебешном Университете". Мда. Фабула, фабула, блять! Нет такого слова "амбула".

вы не поверите, но большинство заказывающих услуги риэлтора, считают, что он является нахуй не нужным дармоедом-нахлебником, но платят, потому что некуда деваться.

А потому что вы как тараканы, в каждой бочке затычка. За полгода поисков покупателя на квартиру, в которой живём, и продавца квартиры, которую мы купили бы - не нашёл ни одного живого собственника, одни риэторы, блять.

Да, только вот среди вас специалистов - днём с огнём хер сыскать. Долбоёб на долбоёбе и долбоёбом погоняет. Половина пишет с грамматическими ошибками, про составление договора вообще молчу.
Ну и с головой не дружат 99,9% персонажей. Ищем квартиру в кирпиче - предлагают в монолите. "Ну он же тоже кирпичный" - да блять, снаружи кирпичом облицован. И так далее. Каждый риэлтор. Каждый, сука!

Проверка объекта - вообще фикция. Одно из самых распиздатейших агентств города Тюмени мне усиленно впаривало квартиру, и проверку она у них прошла, и всё чисто, только давай денежки. Элементарный поиск на сайте райсуда по ФИО собственника выдаёт судебный процесс с банком, которому этот собственник задолжал по ипотеке. Причём предыдущий процесс завершился в пользу банка. Заебись проверочки! И за это ещё деньги берут, я осмелюсь заметить.

Самый главный секретик забыла.
Какого хуя вы, риэлторы, взяли моду называть однушку, у которой снесена стена между кухней и комнатой - двушкой? Соответственно, двушку со снесённой стеной - вы зовёте трёшкой. Этот какими логическими соображениями вы руководствуетесь, мне аж интересно?

А в письменном виде можно сие обязательство узреть? А то на словах мне тоже все и всё обещали, а на бумаге - хуй собачий, а не обязательства.

По поводу того, как они проверяют, написал выше личный пример.

Это сообщение отредактировал MrME - 15.07.2017 - 11:00

так кто мешал без риелтора самому все делать
я, частенько, после заключения договора говорю покупашке-вот я хозя,вот ты покупан, а вот чувак-которому ты отстегнул полташик, за то, что он на авито вместо тебя зашел, посмотрел и мне позвонил
потом он тебя сопроводил на просмотр, как царя
сейчас на сделку, распечатав договор

Самое смешное, Клео, что самореклама риелтора детектид. А также ты нарушила Конвенцию и обосрала коллег чуть ли не полностью. Это не хорошо и некрасиво. Вы знаете, что ждет нарушителя Конвенции? Остап Бендер же разъяснял. И да: я таки не риелтор. Хотя могу запросто. И язык подвешен, и в теме с начала рынка в России практически. Это мое любимое хобби. Много раз продавал и покупал. И сам, и с риелторами. Но ни разу в накладе не остался. Просто поверь.
А вот к тебе бы не обратился, несмотря на очевидную дешевизну. Почему? Да потому что действительно хороший риелтор, который способен принести прибыль не только себе, но и покупателю\продавцу, ни в какой рекламе не нуждается вообще. Таких мало - но они пока еще встречаются. Ищите и найдете. В кризис продаж даже быстрее.

Это сообщение отредактировал Жофрей - 15.07.2017 - 11:08

А покупашка после просмотра акт подписывает. Что такое-то агентство показало ему такой-то объект, и теперь он обязуется оплатить услуги этого самого агентства в случае приобретения данного объекта. И покупашка боится послать агентство нахуй и договориться напрямую с продавцом (а в моём случае, т.к. я был покупашкой - боялись продавцы, у них аналогичная бумажка есть).

В итоге и я, и продавец, отвалили риэлторам по некислому прессу денег, просто за факт их существования. Ибо даже документы нормально составить эти суки безмозглые не могут, три раза переделывали.

Зато в офисе у них кофе бесплатно приносят, да. За те деньги, что они берут, там не кофе, а полугодовой абонемент на минеты от мисс мира должны дать.

Спасибо за рассказ. Я всегда знал что риэлтор хуже говна!

так кто заставляет-то подписывать что-то? и, тем более, еще и оплачивать)))
а так, хозяин-барин, канеш, я лично не против))