150
Я – риэлтор. И это крик моей души.
Всё чаще мне стало стыдно признаваться, что я – риэлтор. Всё чаще соглашаюсь с мнением, что для риэлторов есть отдельный котёл в аду.
В любой профессии, специальности, да как и везде, есть те, кто своим поведением наводит поклёп на всё сообщество.
В рядах риэлторов число «нехороших» растёт просто с геометрической прогрессией!
Я просто, мягко говоря, офигеваю от своих «коллег»: безграмотные, наглые хапуги, ни в чём не разбирающиеся, кроме как «развести клиентосов, покупашек и продавашек».
Откуда они берутся? Всё просто: и крупные и мелкие агентства недвижимости периодически массово набирают всех по объявлению типа «Высокооплачиваемая офисная работа, гибкий график, мы вас обучим!» И берут всех, вне зависимости даже от уровня умственного развития. Чем наглее и болтливее – тем лучше для агентства. Ничего не понимает в налогах, не умеет приобретать знания, работала всю жизнь няней, а теперь, в 60 лет стало трудновато с детьми? – вперёд! Недавно освободился из мест не столь отдалённых – эта работа именно для тебя, сумеешь разговорить специфического потенциального клиента.
Агентство берёт на работу всех, кто может говорить ртом. Агентства покрупнее планку как-будто завышают: хотят от риэлтора грамотной речи, наличия личного автомобиля. Но на самом деле самые лучшие агенты это те, у кого кредиты, сложная ситуация, т.е. нужны деньги. Они-то как раз и постараются.
Это преамбула была.
К амбуле)
Люди, зачем вам вообще нанимать риелтора?
Ну накуя, простите)
Есть всего три, на мой взгляд, варианта, когда риэлтор нужен:
1) Вы глупы, ни в чём не разбираетесь, посидеть в инете и почитать что-то для вас сложно, свято уверенны, что риелтор – это такой колдун, шибко умный, который всё за вас порешает и сделает так, что вы будете «в шоколаде». Такие люди еще и верят в некую БАЗУ! Типа у риелторов есть такая секретная база данных по квартирам, которая только для своих, только по секрету, только за большие деньги можно получить доступ к объектам в этой базе.
То, что объект стараются как можно шире прорекламировать и разместить ВО ВСЕХ доступных широкому кругу источниках – им непонятно. «Риелторская база данных», млть.
Ну на ЯПе таких точно нет, ЯП же читаете сейчас, значит с мозгами всё хорошо).
2) Вы не глупы, а как раз наоборот, но вам совсем некогда заниматься продажей или покупкой. Вам проще заплатить специалисту.
3) Сложная сделка, разъезды-переезды, несовершеннолетние собственники, престарелые собственники, нужно оформить\получить документы, а риелтор отвезёт и привезёт пожилого человека. Бывают заковыки, но и бывает просто нужно «рядом постоять» - люди всё знают, изучили, но на всякий случай им нужен спец.
Но все, ВСЕ, заказывающие услуги риэлтора, верят, что платят ему не зря.
И напрасно.
Больше всего дурости с налогами. Самую дурость видела такую, что продавцу сказали, что она вернёт 13% от 4млн, за которые она продала квартиру. И она ж уверенная такая, что щас за 4 млн продаст, а потом еще и налоговая ей будет возвращать 13% в год от 4млн.
А при покупке накуя вам риелтор???
Ох вот тут плачет, кричит и рыдает моя душа…
О нет, если у вас сложная состыковка, цепочка сделок, да, спокойнее со специалистом.
Но зачем же доверять ему подбор-то полностью???
«Подберут» ведь только то, где согласны на скидку в пользу риэлтора! Что такое скидка в пользу риэлтора?
Это примерно так:
- Квартира моим клиентам подходит, у вас цена 4млн, в договоре купли-продажи сделаем 4 200, ваши клиенты свои желаемые 4 млн получат, 200 тыщ отдадут мне за то, что привёл покупателя.
И при этом этот, сцук, риэлтор, взял уже денег с покупателей за подбор.
Покупатель оплатил работу по подбору, но его еще и сверху обдирают.
А когда я говорю, что в договоре будет 4 млн, а если скидка и будет, то в пользу покупателя, то такие новые, интересные слова узнаю про себя! И бездарно-то я работаю с клиентами своими, и нет у меня гибкости, и к сотрудничеству я не готова, и новичок я тупой!
А я не новичок, я с древних времён, когда еще и «из в руки руки» были актуальны. И образование у меня высш.юридическое не в таксебешном Университете.
Не скажу, что всё знаю, но умею сомневаться и искать ответы на сомнительные вопросы.
А теперь самое смешное:
я беру 25т.р. с продавца за чистую продажу, когда просто продать, без переездов и разъездов. Подаю рекламу, принимаю звонки, переговоры, показы, заключение предварительного договора, принятие аванса или задатка (строго на продавца);
беру 50т.р. когда сделка сложная (переезд несовершеннолетних собственников, раздел, выделение реальной доли)
подбор – то есть клиент желает купить недвижимость, ему нужно подобрать по его желаниям – 15 т.р.
Я перед вами все секретики выложила.
Наверное, меня теперь убьют риелторы.
yaplakal.com