После изменения ставок ипотека в Москве стала в 2,2 раза дороже аренды квартиры

Коллега абортировал третьего ребёнка и стерилизовал жену. Зато не снимают, а платят ипотеку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ой, да ладно Вам. Ещё куча резервов для роста. Продление срока ипотеки до 50 лет. Введение минимального платежа по ипотеке, который просто отдвигает ипотеку со всеми платежами на один месяц. Разрешение передачи ипотеки по наследству. Ипотечные коммуналки. Совместные ипотеки и ипотеки родового займа. Нефинансовая ипотека военного времени - два уничтоженных взвода укров или три танка и однушка в Усогорске твоя. Ипотека шведских семей, когда три мужа платят ипотеку для жены и детей. Ипотека для самых маленьких, уже с восьми лет с карманных денег. Ипотека со сдачей органов. Ипотека с почкой и сердцем в залог в качестве донорства. Ипотека в труднодоступных местах под 3% годовых и ты владелец избы в Ытык-Кюёле. Ипотека с первоначальным взносом в виде ребёнка на органы. Донорская ипотека - два литра крови в год и минус 2% в договоре.

Да на семь поколений ещё пузыря хватит.

Обычно кто снимает квартиру, у него только 50 и есть со скрипом, никаких 70 плюсом отложить каждый месяц у него нет. Как грится на бумаге хорошо смотрелось))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сам себе противоречишь.
Даже в нерезиновой койко-место в общаге 300₽ в сутки.
Какой, блядь, в москве производится продукт, кроме фекалий?
Играть по навязанным правилам? Ну играй, если ты терпила. Может даже удовольствие получишь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

любому из 10 миллионников России ...
сколько знаете таких?
я родился в Куйбышеве, с 25 лет мотался по командировкам, в 30 осел в маленьком сибирском городке с населением в 54 тысячи (на тот момент), перевёз семью. вырастил и отправил во взрослую жизнь двоих сыновей, третий в 8 классе учится. квартира, 2 машины, счёт в банке, который может мне позволить несколько лет не работать. меня тут не устраивает только 2 вещи - как баранину разделывают и то, что вкусные помидоры бывают в продаже не долго. в ближайшие лет 10 назад в миллионник вообще не собираюсь.

Вот объясните мне, если не трудно: как 30-и летнюю ипотеку закрыть за 22 месяца?!?

Так а сколько баблишка отдашь в сумме за ипотеку на 25 лет процентов под сколько хер его знает сейчас 15-20 %

Дети там батю не проклинают, что увёз всю семью из потрясающего, незабываемого, удивительного... Самары в ебеня сибирские, где ни врачей, ни образования, ни дорог, зато помидоры иногда не гнилые привозят?

Свалили, небось, за тысячи километров в цивилизацию и с нуля осваивают социализацию и переход дороги по сигналу светофора, а не по "похуй ваще, да кто тут в этом месяце ездит".

Вы может и не собираетесь, а детям теперь из этой пизды выбираться в разы сложнее, чем стартуя хотя бы из Самары. А по поводу накоплений, позволяющих несколько лет не работать в ебенях в своём доме и со своим огородом, так эти 12 800 рублей оставьте себе ленточку на памятник. На большее их не хватит за территорией вашей деревни.

Спасибо за это нашему, ебаному, гаранту стабильности и его ёбаной кодле

Когда оформляете ипотеку, не вкладывайте сразу все средства. На первом этапе будет много расходов, ремонт, оформление собственности, мебель какая-никакая, опять же платить надо первые месяцы как можно больше, чтобы тело кредита закрывать, а не только проценты. Оставьте миллионов 8-12 и переплачивайте по 500-700 тысяч в месяц. Через 22 месяца ипотека закроется.

Везде так.
В городе с населением 300 тысяч
чтобы купить санную убитую хрущевку с ежемесячным платежом равному съему надо чтобы на руках было больше 50% от цены квартиры на 20 лет.
В городе, где нет гарантии, что ты найдешь такую же работу в случае ее потери короткий срок.
Короче нормальная тема только молодая семья под 6% как быть одинокому человеку я хз.
Задумываюсь что надо валить.

Знакомый так лишился ипотечной квартиры. На то время была работа с приличной зарплатой для города около 80 т. Разосрался на работе уволили по собственному.
И всё, он то думал да ас легко такую же работу найдёт, да не вышло 25-30 т. максимум. В итоге и заначку проел и гараж продал и калину продал, пошли долги. Через год банк квартиру продал ни долгов по итогу ни квартиры.

Объясняю.
6 лям стоимость объекта
1.2 ляма первоначалка
4.8 ляма кредитных.


Платим минимальными платежами до момента первого досрочного погашения (момента продажи квартиры, предположим что это произойдет через полгода) в это время основной долг практически не уменьшается, копейки, все уходит на % банку.
Я продаю свою однушку, которую приобрел 9 лет назад также в ипотеку (на 15 лет) и погасил с охрененным опережением графика (оценочная стоимость 3,8 - но с риэлторскими и прочими расходами (торгом за быструю сделку) реально я получу за нее от 3.5 до 3.6 и сразу же гашу досрочкой основной долг по ипотеке.
Остается, положим 1.3 ляма.
Грубо, за год на этот остаток набегает 220 тысяч % - ну это очень грубо, без учета погашений.
Мой среднемесяцчный доход с этого года позволяет погасить всю оставшуюся сумму за 14 месяцев.

Дохода жены, которая в этом году вышла на работу, спустя 12 лет домохозяйства - вполне хватит чтобы без шика (но и не на голых макарошках) прожить это время.

Если вы спросите чем я занимаюсь - то пожалуйста, я квалифицированный специалист по ремонту ноутбуков. Не вот этот пидор, который за винду и дрова по 20к с пенсов сшибает, а тот - которому «сервисные центры» сдают технику в ремонт, потому что сами являются тупо посредниками. А жена - выучилась на тестировщика и удачно зашла в it в банковской сфере, настолько удачно- что охуел и я. Потому что она меня скоро обгонит по заработку.

Ответ на второй вопрос : «почему при таком доходе нельзя было накопить и купить за наличку?»

Потому что нельзя!
Во-первых, 12 лет я один работал на всю мою семью, и был единственным источником дохода, жена только в январе этого года вышла на работу.
Во-вторых, все излишки я вкладывал в расширение парка моего оборудования для работы, в этом парке по сумме лежит хорошая «однушка». Теперь мне можно года три-четыре не обновляться, ну так, по-мелочи.
В-третьих - пятой точкой чую что ждать и копить сейчас никак нельзя, потому что вне зависимости от глобальной обстановки инфляция будет усиливаться, а количество «льготников» в связи с СВО - увеличиваться, а значит недвижка пойдет в буйный рост и дальше.


Ну и на последок, почему вторичка: потому что она не успела догнать первичку. Первичка в Краснодаре сейчас дешевле по %, но в полтора-два раза дороже по стоимости квадратного метра.
Соседний дом, с купленой квартирой - первичка, стоимость метра там от 155т.р.
Я взял по 100т.р.


Надеюсь достаточно понятно объяснил.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я мог-бы тебе много сказать в ответ, но ограничусь одним - ты дурак

не здравый потому что за 3 года стоимость квартиры не стоит на месте а растет, ипотекой вы фиксируете цену квартиры

Вашу рассуждения о выгоде сьемной, тоже можно оспорить так как инфляция обесценивает деньги, уж если не брать ипотеку в Москве с чем я соглашусь бред полнейшей платя в 2 раза больше аренды, уж лучше вложить свободные деньги в квартиру в каком то областном городе для на всякий случай.

Пришлось даже зарегестрироваться что бы принять участие в жарком обсуждении.
Я так понимаю столкнулось два мнения, какую стратегию выбрать: взять ипотеку и может быть лет через 20 будет квартира в собственности, и пусть что будет, но лучше откладывать буду и снимать, но лишняя заначка пусть будет в наличии.
Немного истории для сравнения.
Одна девушка в 1989 году взяла в сберкассе 25 тыщ рублей (в СССР еще дело было) и построила себе невиданный кирпичный двух этажный дом, по тем временам просто шикарный, зарплата в то время была 120 руб обычная, и 200 хорошая. (академик и рабочий высшей квалификации около 400). Я думал что она спятила, на что надеется то? В результате через три года когда рубль обесценился неимоверно она погасила весь кредит по цене месячной зарплаты.
Сейчас тоже может быть подобный случай, только в таком случае я бы взял ипотеку, но где гарантия что это будет так?
Мне ближе позиция Sadeid, пусть я буду нормально одет, на машине, жить в центре в съемной квартире, и деньги еще будут на пару лет даже если не работать чем с дошираком и ипотекой. А там глядишь сложатс условия какие нибудь и можно будет поймать момент.
Есть еще несколько историй, все подтверждают разные стратегии, поэтому лично посоветовать ничего не могу. Например в 2018 году лично смотрел квартиру трешку в Москве на липецкой улице за 7200 000, и это не какая то одна была квартира,их много было подобного плана. Сегодня такая хата стоит раза в 2 дороже точно, прошло пять лет всего.
Сейчас бы точно брать ничего не стал, подождал лет несколько, глядишь как мой знакомый говорит - пару машин своих продам если что быстро, добавлю чуток и возьму хату.

Два вопроса:
1. С каких херов ей выдали в советской сберкассе 25000 государственных денег?
2. Где она покупала стройматериалы на «шикарный двухэтажный дом» в 1989 году? В магазине «Хозтовары»?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 5.10.2023 - 22:56

не пойму ты такой тупой)) или это ирония такая на тоненького)))))

1. С каких херов ей выдали в советской сберкассе 25000 государственных денег?
2. Где она покупала стройматериалы на «шикарный двухэтажный дом» в 1989 году? В магазине «Хозтовары»?

Таких подробностей сказать не могу, материалы были, не такие рынки как сейчас, но дом построен и до сих пор стоит. Кредит в совке давали на раз, только такие бешенные суммы мало кто брал.

Хм. У вас как за 10 Лямов так ничего не купишь, хотя последнее время цены изменились. Поражает другое, что вы там снимаете за 30 тыс. в Москве. Нет, если Новая Москва и на работу 2 часа в одну сторону,то да или после бабушки со старыми кранами… Трешку на Пражке сейчас освобождаем, если знакомым то и за 50 бы сдали, а так 55 тыс. будет, и то риэлтор говорит дешего

Я вот снимаю за 30 хату, которая стоит 10млн, а чтобы купить эту же квартиру в ипотеку, мне надо внести 5 млн например и платить уже 50 и это на 20 лет. Вероятность подьема цен в 2 раза как во времена короновируса считаю маловероятным. Поэтому покупка нахуй пока не выгодна.

Дурное увлечение ипотекой грохнуло рынки недвижимости в штатах, Китае.
Неужто это наш бюджет такого не потянет ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Уаууу! Какое доступное жильё! Сейчас молодежь побежит расписываться и рожать!
Какие же идиоты правят страной!...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

нашел первую попавшуюся, двушка за 38, недавно смотрел однушку за 30к без проблем можно было найти. Тушино хороший московский район.