После изменения ставок ипотека в Москве стала в 2,2 раза дороже аренды квартиры

К тому времени дом построенный электоратом вождя нынешнего рухнет к хренам собачьим в связи с качеством отменным.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вы свои московские понты в жопу себе засуньте. большая часть страны наскребает деньги на квартиру стоимостью а 2-3 раза ниже и в лучшем случае имеют доход в том размере, который вы себе можете позволить платить за аренду, да ещё и откладывать при этом.

Не имею ничего против ипотек, кредитов и ответственности и обязательств многолетних.
Но можно вопрос: если все так как описано в статье, не выйдет ли дешевле в итоге снимать квартиру, а ту "сэкономленную" половину откладывать на свое жилье. Не выйдет ли так что без процентов своей квартирой получится обзавестись раньше?

P.s. понятно что не всегда и не все смогут откладывать и что копить в нашей стране - ещё тот квест

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где-то убыло, где-то прибыло.
С одной стороны это хорошо. Возродится рынок аренды, так как раздача ипотек всем и каждому на право и на лево - надула пузырь.

С другой стороны - это грозит невозвратами и кризисом банковской системы.

Один из немногих, кто рассуждает здраво.
Без этих соплей про "свой угол", "маленькая, зато своя" и прочего. Только о доходах, расходах и комфорте, хладнокровно. Уважаю.

Да, ипотека выгодна только тогда, когда она ниже или сравнима с эквивалентными условиями аренды при условии, что вы рассматриваете эту недвижимость, как точку остановки вашей ячейки общества на долго.

Либо же у этой ипотеки перспективы очень широки в горизонте пяти лет.

Во всех остальных случаях ипотека - убыточное мероприятие, высасывающее из человека все финансовые ресурсы, которые могли бы пойти на личные накопления, приумножения и инвестиции.

Нужно быть в край ебанутым, что бы брать в ипотеку квартирку в панельке, на отшибе, в человейнике - "зато плачу за будущую свою", когда в эту же сумму можно снимать комфортабельное жилье в хорошей локации.

А вы погуглите процен собственного жилья в сша и россии

Почему ? Абсолютно здравый расчет. При чем здесь московские понты?
Это применимо к любому из 10 миллионников России.

Если вы живете не в миллионнике, то нулевым шагом перед первым шагом - нужно будет реализовать проект по сваливанию из провинции хотя бы на съем в миллионник.

В июле взяли в Сбере ипотеку 6,2%. Около 22 в месяц. Однушка в спальном районе в Симферополе. Снимают там такие квартиры по 30 тыр. И да, за 3 месяца эта квартира подорожала у застройщика на 800к.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Конкретно по приведённым цифрам выйдет выгоднее арендовать. Вопрос только как долго это продлится. Например, завтра начнут более тщательно следить за уплатой налогов с аренды и внезапно арендодатели захотят легализоваться и эти траты компенсировать. Либо просто рынок подравняется.
ЗЫ. Что-то копить в любой стране квест, иначе были бы страны без бедных, но я что-то про такие не слышал. В западных фильмах замечательно показано как сегодня у человека хорошая квартира, машина, но вдруг его увольняют и он остаётся ни с чем, т.к. всё это кредитное и никакой заначки внезапно у него нет.

Да почему же. Есть в США доступное жилье на продажу в собственность. Удовлетворительного качества. Приложив немного усилий - качество можно сделать превосходным.

Только расположение этого жилья - это кромешная жопа и безнадёга. Вряд ли вы захотите там жить.

Увы, расположение недвижимости - это главное в составе его цены.
20 квадратных метров в центре Токио будут стоить как целое село где-нибудь в Челябинской области и это нормально.

Нет уж, пусть другие живут в этих новостройках из хуй пойми чего построенных. Я живу во вторичке из нормального советского кирпича и мне заебись.

Жопу не надорви.

Ипотека лучше, говорили они.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Странно, почему не было постов про ипотеку, когда ставки падали…
сегодня пациент рассказывал про свои 3.5%, семейная ипотека. Я пару лет назад рефинансировал с 10.7 до 7.1, а это на секундочку минус 20к от платежа. Хорошие новости не взлетают, да?)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Были посты. Много.

Рынок не перегрет. Рынок недвиги - это классическая пирамида. Ну или мыльный пузырь, если угодно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Стоимость аренды намертво привязано к доходам населения, снижаются доходы, снижается аренда.

Доходы растут только в телевизоре и у Василича в голове, а реальный рынок аренды не живет бредом в пустых головах, он живет на балансе спроса и предложения.

Предпосылок для роста аренды нет от слова совсем т.к доходы не растут.

Большинство арендодателей не смогут позволить себе простой квартиры, т.к многие из них платят за нее ипотеку....

А цена новостроек может расти и растет только благодаря субсидированию ипотеки, но и оно уперлось в потолок т.к. в бюджете не хватает денег на СВО.

Впереди обвал рынка недвижимости ,причем как на купли продаже, так и на аренде...

В Тольятти мэрия предложила должникам по ЖКХ решить вопрос,подписав контракт с армией. - https://www.youtube.com/watch?v=795BOOfOqc0

"в этой стране" адекватные люди считают ипотеку инструментом (как топор). И понимают, что многие с помощью этого инструмента только яйца себе отрубить смогут. Но некоторые - озолотятся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Открою вам секрет как быстро накопить на квартиру мечты.

Допустим, вы хотите квартиру в Сызрани. Живя в арендной вы можете откладывать Х рублей в месяц. Срок накопления на квартиру, например восемь лет или 96Х рублей. Собираете манатки, едете туда, где жильё сильно дороже, а значит зарплаты выше. Откладываете там 4Х рублей каждый месяц. Через два года у вас 96Х рублей на руках. Можете возвращаться и покупать квартиру.

У схему всего один, но существенный недостаток. Когда у вас будет 96Х рублей на руках, в Сызрани вы жить уже не захотите.

А у нас в Москве водку уже не пьют...
- С чего бы это?
- Аллах запрещает!
В Москве с 1997 года число мусульман выросло с 800 тысяч до 4 млн человек (2018 год) , сообщил председатель президиума Духовного управления мусульман России, глава Совета муфтиев России Равиль Гайнутдин.

недвига это базовая потребность. как жрать и спать. пирамидой он не был только в ссср, при капитализме это средство заставить раба производить продукт или капитал хозяину. с едой тоже самое. хочешь не хочешь будешь играть по навязанным правилам потому что это базовая потребность. не исключено что будущее это аренда у большинства и владение в собственности у меньшинства. мировые мегаполисы уже к этому пришли вобщем то.

Это сообщение отредактировал somchai - 5.10.2023 - 22:00

Новая инновационная "буханка" ценой 1,8 млн.руб...Маск кусает локти.- https://www.youtube.com/watch?v=m2n0-ualVoU

да не будет никакого обвала. Хаты не подешевеют.

5 октября, пока вождь выступал на форуме Валдай, курс доллара в России превысил 100 рублей, о чем свидетельствуют данные Московской биржи. Российский рубль на Московской бирже стоит меньше цента