После изменения ставок ипотека в Москве стала в 2,2 раза дороже аренды квартиры

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (17) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Sadeid
5.10.2023 - 19:22
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202
Цитата (lxnaru @ 05.10.2023 - 19:19)
а тебе треха-то нахуя))

Да хуй знает. Деньги есть. Бабы стареют, некоторые храпят уже. Сподручнее со второй спальней-то. :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
kony
5.10.2023 - 19:22
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.04.11
Сообщений: 2612
Цитата (404NET @ 5.10.2023 - 19:13)
Цитата (Tungnus @ 5.10.2023 - 16:38)
Цитата (Sadeid @ 05.10.2023 - 16:28)
Зато они платят за свою... с банком... квартиру, и в 2053 году она станет только их квартирой.

А Вы умеете в сарказм:)
Для себя, я уже давно решил и вполне себе доволен сьемным жильем.
В среднем я меняю дислокацию раз в 3 года.
Да, на старости лет, конечно, что то приобрету, когда дети разьедутся и мне надоест переезжать.
Но до этого еще лет 10-12.

На старую жопу без жилья оказаться тоже не ахти, попробуй еще купи что то.

Правильнее сказать попробуй скопить на тот же первый взнос который будет уже как минимум 30% и попробуй убедить банк дать ипотеку старому пердуну. dont.gif
 
[^]
skarb42
5.10.2023 - 19:23
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.07.15
Сообщений: 2704
Цитата (kony @ 5.10.2023 - 19:18)
Цитата (023 @ 5.10.2023 - 16:38)
Цитата (Sadeid @ 5.10.2023 - 16:28)
Зато они платят за свою... с банком... квартиру, и в 2053 году она станет только их квартирой.  dont.gif

Да што вы говорите?
Квартира станет их как только они право собственности оформят.
А его они оформят сразу как примут ее.
Потому что иначе они не обязаны и платить всякую коммуналку.
А у банка она в залоге, залог же не есть собственность.
Они даже продать ее могут, если банк разрешит, естесно.

Только вот к примеру если решишь сделать ремонт с перепланировкой не забудь с банком согласовать перепланировку. dont.gif

Часто перепланировку делаешь? А в арендном жилье с этим как? Не нужно ни с кем согласовывать?
 
[^]
Sadeid
5.10.2023 - 19:24
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202
Цитата (skarb42 @ 05.10.2023 - 19:23)
Часто перепланировку делаешь? А в арендном жилье с этим как? Не нужно ни с кем согласовывать?

В арендном лучше, чем в своём. Открываешь циан. Выбираешь планировку. Переезжаешь в неё. Профит. :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Kukachambra
5.10.2023 - 19:24
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.10.22
Сообщений: 65
Цитата (Каpандаш @ 05.10.2023 - 16:27)
Да уже подсчитали, что однушка где нибудь в районе люберецких полей аэрации в ипотеку, обойдется примерно в 25 млн рублей, ну и нахуй такое счастье надо .

Там уже все поля как лет 10 осушили и застроили домами. И однушка там стоит миллионов 7, а не 25

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Андреище
5.10.2023 - 19:26
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.14
Сообщений: 11357
Цитата (artivenom @ 05.10.2023 - 19:07)
бизнесмены
штурманы
механики
электромеханики
программисты
архитекторы
аналитики
тестировщики
девопсы
строители
риелторы

Хуй с ним с бизнесменом, штурманом, программистом, архитектором и может даже риэлтором.
Но механики, электромеханики и строители в Москве зарабатывают по 200+?
Кто такие девопсы и аналитики в душе не ебу. У нас в городе таких зверей нет, так что хз

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
lxnaru
5.10.2023 - 19:26
0
Статус: Offline


водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 24034
Цитата (Sadeid @ 5.10.2023 - 19:22)
Цитата (lxnaru @ 05.10.2023 - 19:19)
а тебе треха-то нахуя))

Да хуй знает. Деньги есть. Бабы стареют, некоторые храпят уже. Сподручнее со второй спальней-то. :)

так-то и двухи тогда хватит с большой кухней
 
[^]
newromans
5.10.2023 - 19:27
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 17.05.18
Сообщений: 558
Цитата (Sadeid @ 05.10.2023 - 17:22)
Все уверены, что завтра квартира будет стоить триллион, а зарплаты будут в миллиардах, но за последние 10 лет зарплаты не увеличились, а стоимость квартир выросла в разы. Если так дальше пойдёт, то молодежь в совершеннолетие будет просто покупать билет и уёбывать из этого чуркистана, потому что ни перспектив, ни будущего тут никто давно не видит.

Пожалуйста скажите куда уёбывать?
Готов купить билет хоть сейчас!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Sadeid
5.10.2023 - 19:31
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202
Цитата (lxnaru @ 05.10.2023 - 19:26)
так-то и двухи тогда хватит с большой кухней

Они обижаются когда их на кухню спать выгоняешь. :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
skarb42
5.10.2023 - 19:32
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.07.15
Сообщений: 2704
Цитата (Sadeid @ 5.10.2023 - 19:20)
Цитата (skarb42 @ 05.10.2023 - 19:15)
Да конечно. Именно ипотека в своё время притормозила стоимость аренды. Когда народ внезапно понял, что можно взять ипотеку и платить банку столько же или даже меньше, чем за аренду. Часть жильцов в итоге с арендного рынка ушла в ипотеку, спрос снизился и пришлось арендодателям аппетиты урезать.
Сейчас с конской ипотекой народ вывалит на рынок аренды и она подрастёт, т.к. одновременно станет меньше арендодателей-инвесторов (которые берут квартиру в ипотеку, сдают её и этими платежами кредит выплачивают) и больше народа не потянет ипотеку и будет арендовать (увеличится спрос и снизятся предложения).

Спрос зависит от уровня доходов на 99%. Мишустинская льготная ипотека качнул рынок аренды на сколько? 1-2 тысячи в среднем в стоимости? Чурки его выровняли влёт и через пару месяцев уже эта дельта вернулась обратно. Никто особо ничего и не заметил.

Вот рост коммуналки да. Я своим 1000 рублей накинул сразу как увидел, что коммуналка выросла. Это справедливо. А то, что вы пишете никакого заметного влияния на стоимость аренды не оказало. Циан открытый, смотрите сами. И пять лет назад он так же выглядел. И десять лет назад там были те же цифры. Один в один.

Посмотрел. То, что 5 лет назад стоило 11 тыс. в месяц (комната) - сейчас 17 тыс. Однушки были 25-35, а сейчас 35-50. Это вот 10 лет назад и 5 лет назад - там разница была небольшая, как раз из-за ипотеки, которая сдерживала стоимость аренды.
"Чурки" и то, что снимают приличные люди - это несколько разное жильё.
 
[^]
mrsakhnov
5.10.2023 - 19:35
0
Статус: Offline


скептик шопиздец

Регистрация: 19.07.13
Сообщений: 15075
Цитата (Alex4862 @ 5.10.2023 - 16:33)
Перегрет рынок. Переоценено жилье в человейниках очень сильно. Как бы чего не вышло.

А например что может выйти?
 
[^]
skarb42
5.10.2023 - 19:35
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.07.15
Сообщений: 2704
Цитата (Андреище @ 5.10.2023 - 19:26)

Но механики, электромеханики и строители в Москве зарабатывают по 200+?

смотря какой уровень и куда пристроятся. Ну и хватит ли здоровья долго столько зарабатывать не на руководящей должности.
Цитата (Андреище @ 5.10.2023 - 19:26)

Кто такие девопсы и аналитики в душе не ебу. У нас в городе таких зверей нет, так что хз

компьютерщики это, по кнопкам тычут
 
[^]
Garik499
5.10.2023 - 19:37
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.07.10
Сообщений: 47831
Цитата (Атскокотстенки @ 5.10.2023 - 16:33)
А аренда щас подтянется, не переживайте

Всенепременно подтянется, это я обещаю hat.gif
 
[^]
Olga654
5.10.2023 - 19:37
4
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.04.13
Сообщений: 449
Цитата (serge278 @ 5.10.2023 - 16:43)
Цитата (Alex4862 @ 5.10.2023 - 16:33)
Перегрет рынок. Переоценено жилье в человейниках очень сильно. Как бы чего не вышло.

Да ничего не выйдет. Европа с Америкой так всю жизнь живут, и ничего. Там настолько лютые цены на недвижку, что подавляющее большинство населения живут на съёмных.

подавляющее большинство - это примерно сколько в процентах от общего количества населения?

А то у меня другая информация: в РФ около 70% живут в своём жилье, а в Европе и США - около 60-65%. То есть в РФ больше граждан имеют собственное жильё, но только на несколько процентов, не в разы.

И вот ещё: на гражданина РФ в среднем в собственности около 25 метров жилья приходится, на среднего европейца - около 60 метров на каждого, а в США - около 75 метров.

Может у меня неверная информация, поделись своей, пожалуйста.
 
[^]
Kukachambra
5.10.2023 - 19:38
5
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.10.22
Сообщений: 65
Цитата
В математику лезгин не умеет?

Ипотечный платёж за двушку сейчас около 120 000 рублей. Из них в первые месяца примерно 110 000 проценты, а 10 000 погашение тела кредита. Плюс страховка, коммуналка, ремонт, техника, но это всё пропустим. Пусть будет 120 000.

Аренда такой же, даже этой же квартиры максимум 50 000 рублей. Так вот у того, кто её арендует, а не снимает, остаётся минимум 70 000 рублей в месяц! Каждый месяц! Но есть один нюанс. Через 30 лет, когда мне будет 70(!) при средней продолжительности жизни мужика в 65, первый весело взвизгнет, ведь квартира станет его. И в 71 он будет платить только коммуналку, а второй, сэкономив более 25 миллионов рублей, вынужден будет платить 50 000 за аренду, но достав из под матраса 25 миллионов и положив их в банк под 10% годовых, иметь 200+ тысяч пассивного дохода.

Ну это если цены не вырастут. Вы же уверены, что квартиры так и будут дорожать вдвое каждые пару лет, и уже через 10 лет будут стоить стотыщмильёнов. Но я вас огорчу. У вас за 10 лет доход во сколько раз вырос? Сможете с него оплачивать ипотеку на квартиру стоимостью стотыщмильонов? Вот и не будет таких квартир. Уже потолок.

То есть через 30 лет аренда так и будет 50 тысяч? Для примера посмотрите цены на продукты. В 2000 году курятина стоила 30-40 рублей за кг. Сейчас 300-400. За 23 года рост в 10 раз. Конечно, аренда так не выросла, наверное. Но раз в 5 вполне. По этой же логике через 30 лет за аренду человек будет платить 200-250. А ипотечник 130. Кто в плюсе?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
artivenom
5.10.2023 - 19:44
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.12.13
Сообщений: 10477
Цитата (kony @ 5.10.2023 - 20:18)
Цитата (023 @ 5.10.2023 - 16:38)
Цитата (Sadeid @ 5.10.2023 - 16:28)
Зато они платят за свою... с банком... квартиру, и в 2053 году она станет только их квартирой.  dont.gif

Да што вы говорите?
Квартира станет их как только они право собственности оформят.
А его они оформят сразу как примут ее.
Потому что иначе они не обязаны и платить всякую коммуналку.
А у банка она в залоге, залог же не есть собственность.
Они даже продать ее могут, если банк разрешит, естесно.

Только вот к примеру если решишь сделать ремонт с перепланировкой не забудь с банком согласовать перепланировку. dont.gif

Легко. ПО закону не имеют права отказать, если есть проект и нет нарушений. Даже не так. Я не обязан это согласовывать, только уведомить и принести подтверждение об уведомлении в архитектуру города. А банк, если не идиот напишет (как мне) что главное чтобы залоговая стоимость не уменьшилась. Всё!

Это сообщение отредактировал artivenom - 5.10.2023 - 19:45
 
[^]
Sadeid
5.10.2023 - 19:45
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202
Цитата (Kukachambra @ 05.10.2023 - 19:38)
То есть через 30 лет аренда так и будет 50 тысяч? Для примера посмотрите цены на продукты. В 2000 году курятина стоила 30-40 рублей за кг. Сейчас 300-400. За 23 года рост в 10 раз. Конечно, аренда так не выросла, наверное. Но раз в 5 вполне. По этой же логике через 30 лет за аренду человек будет платить 200-250. А ипотечник 130. Кто в плюсе?

Никто не знает, что будет через 30 лет, но одно незыблемо - аренда будет всегда опираться на средний месячный доход. Всегда. Во все времена и при любых курсах. А дальше сами думайте как вам жить. Я решил жить охуенно и у меня охуенная жизнь. Без ипотек. Без кредитов. А аренда мне сейчас обходится чуть дороже квартплаты. Если Наебуллина ещё чуть чуть ставку поднимет, то станет ровно с квартплатой. Зато в 2053 году эта квартира не станет моей. Я переживу как-нибудь. :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
artivenom
5.10.2023 - 19:46
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.12.13
Сообщений: 10477
Цитата (Sadeid @ 5.10.2023 - 20:45)
Цитата (Kukachambra @ 05.10.2023 - 19:38)
То есть через 30 лет аренда так и будет 50 тысяч? Для примера посмотрите цены на продукты. В 2000 году курятина стоила 30-40 рублей за кг. Сейчас 300-400. За 23 года рост в 10 раз. Конечно, аренда так не выросла, наверное. Но раз в 5 вполне. По этой же логике через 30 лет за аренду человек будет платить 200-250. А ипотечник 130. Кто в плюсе?

Никто не знает, что будет через 30 лет, но одно незыблемо - аренда будет всегда опираться на средний месячный доход. Всегда. Во все времена и при любых курсах. А дальше сами думайте как вам жить. Я решил жить охуенно и у меня охуенная жизнь. Без ипотек. Без кредитов. А аренда мне сейчас обходится чуть дороже квартплаты. Если Наебуллина ещё чуть чуть ставку поднимет, то станет ровно с квартплатой. Зато в 2053 году эта квартира не станет моей. Я переживу как-нибудь. :)

gigi.gif 30 лет назад такие же сидели по скамейкам и говорили: никто не знает что будет через 30 лет (с ценами особенно на аренду).
 
[^]
artivenom
5.10.2023 - 19:47
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.12.13
Сообщений: 10477
Цитата (Андреище @ 5.10.2023 - 20:26)
Цитата (artivenom @ 05.10.2023 - 19:07)
бизнесмены
штурманы
механики
электромеханики
программисты
архитекторы
аналитики
тестировщики
девопсы
строители
риелторы

Хуй с ним с бизнесменом, штурманом, программистом, архитектором и может даже риэлтором.
Но механики, электромеханики и строители в Москве зарабатывают по 200+?
Кто такие девопсы и аналитики в душе не ебу. У нас в городе таких зверей нет, так что хз

В какой Москве? В море. Старший механик, дед, получает почти как капитан. А капитан от 10 до 20к в месяц зелени.
То, что ты не знаешь ещё не значит то у вас в городе их нет. Их там просто полно :)
Ну и хорошо что не знаешь, уровень зарплаты соответствует уровню знаний человека

Это сообщение отредактировал artivenom - 5.10.2023 - 19:54
 
[^]
skarb42
5.10.2023 - 19:48
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.07.15
Сообщений: 2704
Цитата (Sadeid @ 5.10.2023 - 19:24)
Цитата (skarb42 @ 05.10.2023 - 19:23)
Часто перепланировку делаешь? А в арендном жилье с этим как? Не нужно ни с кем согласовывать?

В арендном лучше, чем в своём. Открываешь циан. Выбираешь планировку. Переезжаешь в неё. Профит. :)

По факту только даже в Москве снять что-то приличное - тот ещё квест. Или расположение хреновое или клоповник или ценник неадекватный. В итоге скорее всего забьёшь, как и в случае с перепланировкой ипотечной хаты.
 
[^]
Андреище
5.10.2023 - 19:53
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.14
Сообщений: 11357
Цитата
В какой Москве? В море. Старший механик, дед, получает почти как капитан. А капитан от 10 до 20к в месяц зелени.
То, что ты не знаешь ещё не значит то у вас в городе их нет. Ну и хорошо что не знаешь, уровень зарплаты соответствует уровню знаний человека

Да у нас может и сборщик пингвиньих скальпов есть, чем черт не шутит. Но о его существовании я точно не знаю.
Тема про Москву, вот я и решил, что про береговых идёт речь. Ну кроме штурмана, естественно

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
skarb42
5.10.2023 - 19:53
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.07.15
Сообщений: 2704
Цитата (Sadeid @ 5.10.2023 - 19:45)
Цитата (Kukachambra @ 05.10.2023 - 19:38)
То есть через 30 лет аренда так и будет 50 тысяч? Для примера посмотрите цены на продукты. В 2000 году курятина стоила 30-40 рублей за кг. Сейчас 300-400. За 23 года рост в 10 раз. Конечно, аренда так не выросла, наверное. Но раз в 5 вполне. По этой же логике через 30 лет за аренду человек будет платить 200-250. А ипотечник 130. Кто в плюсе?

Никто не знает, что будет через 30 лет, но одно незыблемо - аренда будет всегда опираться на средний месячный доход. Всегда. Во все времена и при любых курсах. А дальше сами думайте как вам жить. Я решил жить охуенно и у меня охуенная жизнь. Без ипотек. Без кредитов. А аренда мне сейчас обходится чуть дороже квартплаты. Если Наебуллина ещё чуть чуть ставку поднимет, то станет ровно с квартплатой. Зато в 2053 году эта квартира не станет моей. Я переживу как-нибудь. :)

Парой страниц раньше было указано, что аренда 30 тысяч. На однушку коммуналка ну пусть даже 5000 выходит с капитальным ремонтом и т.п. Интересная такая математика, что 30000 - это чуть дороже, чем 5000 gigi.gif
 
[^]
nbvcxz
5.10.2023 - 19:54
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.03.19
Сообщений: 2982
Цитата (Sadeid @ 5.10.2023 - 16:28)
Зато они платят за свою... с банком... квартиру, и в 2053 году она станет только их квартирой. dont.gif

а потеряют работу, то потеряют и квартиру и банку еще должны останутся. Так как он продаст эту квартиру с торгов за цену, что ипотеку не закроет.
 
[^]
Андреище
5.10.2023 - 19:55
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.14
Сообщений: 11357
Цитата
а потеряют работу, то потеряют и квартиру и банку еще должны останутся. Так как он продаст эту квартиру с торгов за цену, что ипотеку не закроет.

А арендатор потеряет работу, но квартиру типа не потеряет? Не, ну формально нет, она же и так не его. Просто на улицу выйдет поиграть в бомжа

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
artivenom
5.10.2023 - 19:56
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.12.13
Сообщений: 10477
Цитата (Андреище @ 5.10.2023 - 20:53)
Цитата
В какой Москве? В море. Старший механик, дед, получает почти как капитан. А капитан от 10 до 20к в месяц зелени.
То, что ты не знаешь ещё не значит то у вас в городе их нет. Ну и хорошо что не знаешь, уровень зарплаты соответствует уровню знаний человека

Да у нас может и сборщик пингвиньих скальпов есть, чем черт не шутит. Но о его существовании я точно не знаю.
Тема про Москву, вот я и решил, что про береговых идёт речь. Ну кроме штурмана, естественно

Да полно и аналитиков и девопсов в твоём городе. Даже странно такое писать, когда столько ИТ предприятий было

Это сообщение отредактировал artivenom - 5.10.2023 - 19:56
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 37954
0 Пользователей:
Страницы: (17) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх