После изменения ставок ипотека в Москве стала в 2,2 раза дороже аренды квартиры

А на пенсии где жить собрался, так же снимать ?

План уже расписан, выше в коментариях, на страховку я хер клал, и не делал ее (добровольную), только обязательную по закону - 10к₽ за первый год. Те деньги которые, как вы считаете я подарю банку - окупятся мне с лихвой за тот же срок или чуть больше, я вас уверяю.

Как пример моя первая квартира стоила всего 1.5 ляма, тоже ипотечная, я переплатил за нее чуть больше 300к с учетом страховок. И в ремонт вложил всего 150к - делал его сам. Сейчас рыночная стоимость этой квартиры 3,8-4млн. Сами сосчитаете, или калькулятором воспользуетесь?

А теперь давайте возьмем реальную инфляцию и те 25%, которые вы насчитали в переплату(хотя ее будет значительно меньше) - за какой период инфляция отобьет эти деньги? 2-3 года? Потеря-потерь!

Если, конечно, платить без досрочки все 30 лет, копеечка в копеечку - то ясен хрен, переплата будет примерно 13 миллионов, но я столько не проживу, и еахера оно мне нужно всю оставшуюся жизнь платить? Я еще раз говорю - что прежде чем влезть в ипотеку под конский процент- я все рассчитал, до последней монетки.

У меня есть запасной вариант, это ликвидное дорогое движимое имущество, пользующееся высоким спросом, которое я приобрел по низкому курсу, и сейчас оно б/у стоит вдвое дороже, чем я его покупал новым.

В ситуации «пиздец» - я его с легкостью продам и загашу остаток ипотеки.

Я не в первый раз ныряю в эту воду, и выйду из нее с прибылью, а вы можете и дальше сидеть на съемной квартире, каршеринге, и самокате по подписке хуяндекс+, я вас не агитирую.

Вы в слове "выбирать" много ошибок сделали.

И менять место жительства это не негативный фактор, а позитивный. Если завтра соседи станут алкашами и будут срать в подъезде, то я послезавтра уже буду на новой квартире. Что будет делать ипотечник с ипотекой на 30 лет? Правильно, молиться и терпеть, как бог велел, нести свой крест, нежили богато нехуй начинать и так и далее...

А я пойду на море билеты посмотрю, сезонный спрос должен был уже просесть, у меня свободных денег достаточно, я ж не ипотечник.

Я более бредовых сказок про СССР еще не слышал.

Плохо считаете. % каждый месяц начисляется на остаток осковного долга. В идеале бОльшую его часть я закрою втечение двух месяцев, квартиру старую уже выставляю на продажу. + за этот месяц у меня будет очень хороший доход, прям я бы даже сказал пиздатый, как минимум 300к сверх обязаловки первым платежом закрою - они целиком уйдут в счет основного долга, а не в %. А после того как я деньги с продажи старой квартиры волью в основной долг - у меня останетсясовсем небольшая сумма, на которую будут начисояться %. Итого даже если я лишь через полгода продам свою квартиру - всего по ипотеке я переплачу не более 670т.р с учетом обязательной страховки.

Да где захочу там и буду. Я ж не ипотечник. У меня большая часть дохода просто свободные деньги. Их уже достаточно, чтобы купить квартиру/дом на большей части страны. Просто сейчас мне оно там нахуй не сдалось. А как понадобится, то просто куплю и всё.

В яндексе забанили?

Ну-ну, за 2-3 года цена растёт только в путь. Деньги обесцениваются.

Попробуй покупать продукты за рубли.

В Домодедово?