После изменения ставок ипотека в Москве стала в 2,2 раза дороже аренды квартиры

Зато своя! Глагне тянуть платеж! На пенсию сдавать! Ничто не упустил?
Скажу беспезды, последние 4 года с мин 200тыр даже не подумывал об эботеке в Москве(а где ишо?)
Знаю людей которые за те же 4 года параллельных закрыли, так постарели они на 15 нах.
В Мичуринске аренда не перекрывает коммуналку, а цена двушки сопоставима с грантой. Нахуй нахуй, я свободным, без долгов, поживу где есть.

Это сообщение отредактировал TGKed - 5.10.2023 - 18:40

Кто снимать-то будет? Предложение аренды превышает спрос.

В 2053 году они выплатят цену четырёх квартир. Одну себе, три банку.

Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 5.10.2023 - 18:43

арендой покрывают часть ипотеки те, у кого это вторая/третья/четвертая квартира...

а по поводу цены - хуй знает - 30 лет прошло как я начал снимать квартиры и интересовался ценами... пока все время растет как авто, доллар и прочее...

Человек глуп. Аренда к ипотеке не привязана. Аренда всегда соответствует уровню зарплат. В этом её неоспоримый плюс. Похуй все факторы, она всегда будет ровно столько, сколько люди готовы платить сейчас.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продать( родительскую хрущебу) вот и весь план. Которую в махнатых годах получили бесплатно.

только цену 4 квартир в 2010 году... и те два миллиона платежа будут как средняя зарплата за месяц в 2053 году

все математики не учитывают, что есть инфляция и фиксированная плата за ипотеку...

то что в свое время был платеж у друга в рублях как тысяча долларов в 2001-2002 году был - только он умный - все же в рублях оформил... и платил 30 тысяч... так он и сейчас платит 30 тысяч за ипотеку :))) только трешка в Москве на Соколе по деньгам улетела в небеса, а ему эти 30 тысяч уже всего 300 долларов :)

Сцуко, кем нужно работать, чтобы тянуть дцать лет ипотеку в 82-145 тыр?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Исход.
Опущенные жизнью "маассквичи" потянутся обратно в регионы. Отвечать за свои корявые понты перед местными.

Не только это , мне когда рассказывали что ипотека дешевле аренды - и квартиры еще и дорожают , я просто улыбался )) Я не на зарплате , работаю на себя - за те года что платится ипотека я эти деньги пустив в оборот заработаю в разы больше ...

ну ведь правда дома лучше

Ну если я вернусь, то сразу куплю квартиру. Просто на свободные деньги. При этом те, кто десять лет назад залезли в ипотеку там, ещё 15 лет будут её платить. Ну и десять лет моей жизни никак не сравнить с десятью годами их существования в этой кабале. Чувствуете разницу?

И да, скорее всего я залезу в ипотеку там и куплю сразу трёшечку в центре, с видом на мэрию. Ну а чо. С работой у меня с моим опытом там проблем точно не будет.

По сути только один недостаток. Вокруг будет Подзалупинск с подзалупинцами, от которых я всю жизнь мечтал уехать и никогда не возвращаться. Это, кстати, главная причина и стимул. Не понты, не доходы, а нежелание жить среди вас.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Две ипотеки под 8% на 30 лет и общий платёж в 75 тыр в месяц.
Когда брал, то платил в месяц 1000-1300 долларов за 2 ипотеки, сейчас 800 долларов. Будет и 300
Две зарплаты и в рублях, и в долларах. Полёт отличный. Всё идёт по плану.

Это сообщение отредактировал artivenom - 5.10.2023 - 19:08

В гостях хорошо, а дома плохо!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сколько живу, а недвижимость в России дорожает в рублях. Ковид и СВО - это последние 3 года, а до этого чего было? Готовились к ним и потому цены росли?
Я лишь указываю на некорректность расчёта. Ну, хоть какой-то анализ и планирование цен должно быть. Пусть хоть среднее значение за последние 10 лет или ещё что-то.
А то получается, что ипотеку мы берём исходя из реальных цифр со всеми процентами и т.п. А аренду - делаем вид, что стоимость недвижимости не меняется и аренду не повышают.
Может будет и так, но уж если делается расчёт, то всё это должно быть обговорено, чтобы с этим можно было согласиться или спорить. Пока в итоге расчёт некорректен и выглядит как грубая игра с цифрами.

Это ли не крепостное право?

Хоть кто-то верное пишет.

Мамка то знает что ты обеды в столовой не берешь, а денъги копишь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

бизнесмены
штурманы
механики
электромеханики
программисты
архитекторы
аналитики
тестировщики
девопсы
строители
риелторы

На старую жопу без жилья оказаться тоже не ахти, попробуй еще купи что то.

Да конечно. Именно ипотека в своё время притормозила стоимость аренды. Когда народ внезапно понял, что можно взять ипотеку и платить банку столько же или даже меньше, чем за аренду. Часть жильцов в итоге с арендного рынка ушла в ипотеку, спрос снизился и пришлось арендодателям аппетиты урезать.
Сейчас с конской ипотекой народ вывалит на рынок аренды и она подрастёт, т.к. одновременно станет меньше арендодателей-инвесторов (которые берут квартиру в ипотеку, сдают её и этими платежами кредит выплачивают) и больше народа не потянет ипотеку и будет арендовать (увеличится спрос и снизятся предложения).

Это ты Васильичу тексты чтоль пишешь? Чем дороже доллар, тем больше рублей можно на них купить, блеать.

Только вот к примеру если решишь сделать ремонт с перепланировкой не забудь с банком согласовать перепланировку.

а тебе треха-то нахуя))

Спрос зависит от уровня доходов на 99%. Мишустинская льготная ипотека качнул рынок аренды на сколько? 1-2 тысячи в среднем в стоимости? Чурки его выровняли влёт и через пару месяцев уже эта дельта вернулась обратно. Никто особо ничего и не заметил.

Вот рост коммуналки да. Я своим 1000 рублей накинул сразу как увидел, что коммуналка выросла. Это справедливо. А то, что вы пишете никакого заметного влияния на стоимость аренды не оказало. Циан открытый, смотрите сами. И пять лет назад он так же выглядел. И десять лет назад там были те же цифры. Один в один.

Размещено через приложение ЯПлакалъ