Вторичное жилье дорожает в отсутствии спроса

Ну, тут бапка надвое
Если все купят тока для себя - предложение еще сильней просядет

Спасибо членам нашего правительства главным собственникам и акционерам строительных компний!

Чувак, ты про ипотеку не слышал?

Нравятся мне мамкины аналитики, которые даже понятия не имеют, почему произошел кризис недвижимости в США и что такое плавающие ставки по ипотеке, но пытаются эту ситуацию прикрутить к России.
Что за манная каша в вас в башке, что вы всерьез надеетесь на обвал, т.е. резкое и значительное снижение цены на актив? Процентов на 70-80 хотя бы! Или мы тут говорим про "лютый обвал" процентов на 15? Ну тогда вопросов нет: всем обвалам обвал, особенно после двукратного роста за 3 года, ага.
Вот скажите мне, ждуны "обвала", что должно произойти в России, чтобы квартира в Москве или Питере стала стоить как средненький корейский кроссовер? Интересно просто, как вы это у себя там в мире единорогов видите?
Подразумевается же, что и аренда тогда обвалится, раз квартиры так подешевеют, да? Если нет, то я первый куплю себе еще дополнительно пяток квартир, чтобы сдавать. А если да, то аренда должна тоже упасть раз в 5, правильно? Ну то есть однушка в Москве будет стоить от 6 тысяч.
"Жаль только - жить в эту пору прекрасную уж не придется - ни мне, ни тебе." ©

Потому что еще дефицит делают ни с хуя! Перекупы перепокупают друг у друга и цену тем самым накручивают, чтоб поиметь с этого, хорошо когда у знакомого что-то купишь, без посредников! В итоге в объявлении допустим висят несколько квартир, по неебической цене, купили ее у пенсионера или алкаша за 3 млн, продали за 3,5, на такое жирное предложение все агенства уже как на крючок рыбу ловят, что обычный покупатель и не успеет, другое агенство купило у того за 4, продало за 4,5, тут всплывает долбаеб покупатель, который думает шо пиздец, дальше хуже -надо брать, берет за 5 и так пошло поехало, спрос пошел! Будут висеть хоть год хоть два, но деньги свои они все равно отобьют, дешеветь не будет! И вот ты например, хочешь продать свою хату, смотриш на рынок, понимая всю хуйню что происходит, что это столько не стоит, в стране нет таких зарплат, разве ты выставишь свою хату за 2,5, когда все подобные продают за 5? Нет конечно, потому что ты нихуя потом не купишь, да, ты для ускорения можешь напрямую ее впарить за 4 знакомым, и в итоге так и впаришь за 4-4,5 и потом очень долго будешь искать среди мусора АНов, другой варик себе! Короче, это коллапс и полная жопа, гос-во никак это не хочет регулировать, хули частная собственность, рынок блять, как одна рыжая морда говорила как-то, рынок сам себя отрегулирует, отрегулировал блять!!! И так во всем, про любой товар, от недвидимости и авто и до техники, видеокарт, консолей, и прочей хуйни! Барыги стали диктовать рынок и делают дефицит из всего! Это очень просто, скупить все под чистую и продавать за свою цену!!!Прост о пизда полная произошла уже и это уже не исправить, только радикально и с жертвами! Пиздатые времена больше не настануь, нехуй их даже ждать! Надо ебашить барыг ебучих! Если гос-во не хочет их прижать и не будет и ему похуй

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Этот эксперд- охуевший тип. 12-20% в год для него медленно..

Военные и ментята плодятся как кролики, а эта публика получает льготы от государства.

Поднять налог до высот на любоежильё кроме единственного и всё - рынок аренды и надутых цен лопнет как мыльный пузырь.
Но это же пойдёт во благо простым и бедным людям, а кого их проблемы волнуют там наверху?
Вот во всём так.

Там тоже другая арихметика
В среднем нужно по полметра-метру в год на тело строить - аккурат на срок жизни человека (70лет), с последующей амортизацией построенного вноль
Т.е., если в России меньше 70млн.м2 в год стройки - то россияне НИКОГДА лучше жить не будут из-за естественного износа жилфонла.
Последние годы вроде в графике ...
но тут нужно лет пятьдесят для начала

Это сообщение отредактировал klone - 6.02.2022 - 23:13

Пля. Дожить бы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлторы пришли на смену рэкету.

Купил в 2020 году за 4.2 млн., 106 кв.м. Сейчас аналогичная стоит (на стадии фундамента) от 9 до 13 млн.руб.! Это без какой либо отделки. Минимальная электрика (под демонтаж сразу) и стояки водоснабжения без разводки. То есть коробка.

Это Орёл, в котором нет и 500 тысяч жителей.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласен в основном.
У нас скорей просто экономика строительства рухнет нахер. Просто некому будет её покупать т.к. денег нет - вот и всё. Зачем тут крутить-вертеть что-то... оно само собой рухнет. Сейчас возрастает недовольство новоиспеченных владельцев качество предоставленного будущего имущества и они готовы будут расторгать миллионные взносы, и расторгают...
А что делать застройщикам? Либо снижать цену, изрядно завышенную (это я знаю по себе, так что мне можно ничего в уши не лить), либо начинать делать всё качественно, а не класть себе и чинушам в карман. Готов выслушать конструктивную критику, а не "диз, пиписька, досвидонья"

ПС: Забыл еще про металлургов, они в корень охренели т.к. основа нынешних строений - металл... Кто там у них главный?

Это сообщение отредактировал RAMI - 6.02.2022 - 23:35

Не лопнет. И не надейтесь. Жильё нужно всем и всегда. Те у кого нет денег, вынуждены снимать у тех, у кого есть деньги. А те, в свою очередь, покупают и покупают квартиры, при каждой возможности.
Жильё не золото. Без золота обойтись можно, без жилья - никак...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В 21 году что-то около 90 млн квадратов ввели. Но так как больше 50% что в 20, что в 21 году составляло ИЖС, может в текущем году получиться пиздец.
Народ жопы рвал в прошлом году, чтобы хоть как-то закончить стройку домов, т.к. цены на материалы выросли просто ебейше. Реально жаль людей, у которых стройка в самом разгаре. Они в патовой ситуации: уже денег зарыто в дом херова куча и надо достраивать, но стоимость достройки реально удвоилась из-за бешеного роста цен на всё! А материалы и стоимость работ в ипотеку не возьмешь. Поэтому становится все больше реальных случаев, когда люди просто морозят стройку в надежде, что ситуация поменяется в лучшую сторону, либо пытаются продать недострой. А недострой сейчас берут не то чтобы охотно...
И строиться с нуля сейчас не так много желающих, так что введение ИЖС может очень сильно сократиться и получатся опять те же 70-80 млн. квадратов за 22 год.

Эт ты заблуждаешься. Жильё может стать твоей могилой, а потом на этом месте построят такую же высотку как и везде. А если ты живешь в высотке, то твою хату отмоют и продадут, а ты там в коробке будешь вертеться сколько захочешь...

ПС: Раньше на счет жилья и золота говорили обратное.
Учи историю...

Это сообщение отредактировал RAMI - 6.02.2022 - 23:31

есть такой израильский профессор, естественно работающий в американском университете который получил Нобелевскую премию за то что доказал что экономика это не математика са психология! поэтому вторичный рынок всегда такой ой по вторичному рынку можно точно сказать состояние социума в том или ином мире и даже наличие эмигрантов. дело даже не в квартирах Посмотрите в своей тумбочке старый телефон .вы же знаете сколько он стоил, сколько вы за него платили также как и тот же сейчас он не стоит ничего, а потом ради интереса Посмотрите Доски объявлений и удивитесь люди годами спрашивают за никому не нужны деважсы больше денег чем вы платили за новый, причём на тех же досках объявлений есть вполне хорошие варианты которые как правило в за один день пропадают а вот какой-нибудь разбитый iPhone 5 он за полную стоимость, это всегда пожалуйста" там правда экран разбит но это не мешает там правда Кнопка не работает но кому она нужна там нужно играться с зарядником чтобы найти правильное положение для зарядки но это же не сложно" и ещё куча объявлений от хозяев который вам всё готовы объяснить))) Я уж не говорю про то что творится у никому ненужных женщин на сайтах знакомств Поэтому просто не обращайте внимания ваш вариант который Вам нужно всегда есть, найти его всегда сложно, уходит он быстро но он есть точно также как сайты знакомств заваленный тётками которые там самого начала интернета и ничего не нашли, тоже так сайты о продаже чего-либо по-русски говоря засраны теми кто кто спрашивает нереальные цены и верит в свою цен.у но тем не менее нормальные люди есть с обоих сторон И они все находят. кстати с другой стороны тоже полно объявлений типа Приму в подарок новый iPhone -12 не предлагать))) 13 только или предложение купить за 10% от новой цены.. вам же не нужно все миллионы объявлений также и сколько тебе с квартирами ваша вас ждёт

Так облагалась уже. Несколько лет как отменили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вся Некрасовка на месте бывшей свалки построена - и да, там воняет. И наверняка и для здоровья не полезно.

Купи у застройщика на стадии котлована - обмани перекупов

Только массовые расстрелы спасут Россию.

кстати в Штатах В связи с тем что маркетологи дурят голову что якобы не хватает электронных компонентов и новые машины будут дорожать резко процентов на 50 поднялись цены на использованные автомобили Ну что интересного на той же странице которая это рассказывают есть реклама распродажи от дилеров не проданных автомобилей прошлый год можно вполне найти машину прошлого года со всеми наворотами со скидкой 25 30% а двухлетнюю так даже и за полцены трёхлетнюю Так точно и причём это всё написано на одной странице но некоторые люди читают только то что есть причина для подорожания их разбитой колымаги А другие на той же странице находят себе новую отдельно с гарантии машину которая 3 года была в гараже и полностью обслуживала с нулевым километром

А если не класть себе в карман, а тебе начать класть - какой тогда вообще смысл строить?
Проще положить деньги в Сбербанк на депозит - ни тебе риска, ни налогов, ни геморроя с продажами.

воняет там, и вообще гетто реальное, стремно ходить бледнолицым.