Вторичное жилье дорожает в отсутствии спроса

Да не вопрос, застройщики снизят цену на 10-15% и подтянут качество, чтобы уж совсем из говна и палок не лепить. Вполне реальный вариант (хотяяяя... мы же в России живем...)
Но при реальной инфляции в 15-20% год к году надеяться, что сейчас тут хаты будут нахаляву по 3 ляма раздавать - это какое-то психическое расстройство.
Когда с 16 по 20 годы цены просто на месте стояли, при нашей-то инфляции, никто не орал "почему так дешево, давайте подороже". А как ценник скаканул начались стоны со всех сторон.
Ну остановится сейчас рост цен, даже упадут они на 10%. Пусть на 20%. Дальше что? Ждунам это поможет купить желанную квартиру? Неее, они ж обвала ждут. А потом годика через 3-4 квартиры сделают 50% роста за год из-за накопленной инфляции и опять все кипятком будут ссать! Ну как дети, ей богу!

Дай угадаю. У тебя нет своего жилья, по крайней мере, то, которое ты хочешь.
Так?
Только такие люди все ещё надеются.
Я знаю, что сейчас ты будешь загинать пальцы и говорить что все у тебя ОК и 5 квартир в центре Москвы имеешь, но это не так.
Где то на Чукотке, в чурбаностане или в пизде на куличках естественно есть нахуй никому не нужное жилье по доступной цене или вообще бесплатно. Но это не лопнувший пузырь, это ненужные регионы без инфраструктуры, в них нет будущего, по крайней мере в нашем веке...
У тебя нет жилья и ты не можешь себе его позволить. Увы.
Удачи тебе в выживании

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это сказки, малыш.
Вон на машины с двигателем свыше 250 сил налог уже задрали так, что с одной машины такой надо заплатить налога, как за 20-30 квартир, и что?
Меньше их на дорогах стало?

Наивный пипец. Ты вообще с деньгами свыше миллиона имел дело?
Ты вообще понимаешь как всё это происходит и какой ПРОЦЕНТ ты получишь от того что они там лежат, и сколько геморроя словишь за ПОПЫТКУ ВЫВОДА этих денег?

Дорогой Вова, просто поверь - никому не нужных мужчин на сайтах знакомств ничуть не меньше

ТС, полная хуйня.
Статью кто, Хуснуллин что заказал
После поднятия ставки ЦБ, ипотека сказанула резко. Народ, кто готов себя был рассматривать в рабство ипотеки, стал переходит на вторичную. Банки заточены не очень давать ипотеку на вторичку. По этому и не отражается, официально, рост спроса на покупку вторички.
Но ТС, сильно в цене рванула стоимость аренда квартир.
Как ты думаешь ТС- почему?

Ты похоже не понял. Все ломанулись из-за "дешевой" ипотеки, фирштейн?

По логике сторонников рынка, который всё решает, в отсутствии спроса ценник должен падать.

Клинические дебилы не знают других слов кроме "Путин".
Беднеет население повсеместно. Работаю в ТНК, есть возможность общаться с иностранцами. Финны жалуются что любимый кофе был раньше 2,5 евро, а теперь 3,7. Бензин у них как за год подорожал можете сами в интернете посмотреть. Раньше было от 1,15 до 1,3, теперь от 1,8 до 1,9 евро за литр. Гораздо круче чем у нас подорожало. Зарплаты так не растут.

Это очередная гримаса капитализма, а не Путин, поясняю кратко для клинических дебилов, которые абзац больше 3 строчек освоить не могут.

Это сообщение отредактировал wcnd - 6.02.2022 - 23:45

Обломись. У меня есть всё что я хотел. Купил себе квартиру в центре города и доволен собой. Не в Москве - она мне нафиг не нужна и даже не старался туда забраться - это большая помойка вокруг небольшого оазиса богатеев. Нахер кому-то туда нужно - я не знаю. Побывал несколько раз - очень суетной город, у всех много бесполезных действий и т.п. Нунахер... Я как-нить тут, на юге, потусуюсь, тут спокойнее.

Ах да... 64 кв.м. Жаба тебя сейчас задушит...

Это сообщение отредактировал RAMI - 6.02.2022 - 23:48

Во во, у меня тоже почти у всех знакомых минимум по 2-3 жилья, у одного 17 квартир под сдачу и две где сам живет, каждый год по две квартиры покупает, да что там говорить, я сам глядя на них две квартиры купил в прошлом году, сам в доме живу.
Чтобы понять рынок надо вообще аналитику соотношения количества собственников к объектам недвижимости вывести, не удивлюсь, если 30% жилого фонда владеет 10% населения и останавливаться на этом не собирается.

Я так и знал. Понты твоё главное.
Удачи на "юге" со "всем чего ты хотел"...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Инвесторы найдут куда закинуть бабки. Но в недвижку пока 100% нет. Сам раньше этим занимался, в хороших жк за 2 дня со старта продаж весь ликвид сметали. Потом ввели эскроу и никто не стал покупать. Но ввод эскроу наложился на 6% ипотеку и цены понеслись снова, и да, взял 2 квартиры. Сейчас у застройщиков дохрена всего, что раньше за пару дней продавалось, а сейчас не продаётся и за 6 месяцев. Думаю падение будет, тк ипотека очень дорогой стала.

Справедливости ради - не упомню чтобы за последние пару лет доллар вдвое к рублю поднялся, а вот внутренние рублёвые цены почти на всё за этот же период в 1,5 - 2 раза.

Тебе как дышится? Жаба еще не задушила?
Ты-то чего добился?
Я из сибири приехал только с компом и зимней одеждой и за 6 лет смог себе купить хорошую квартиру, а чего добился ты?!

И это не понты. Это констатация факта и не более. Никогда не кичился тем что могу и умею, наоборот помогаю чем могу, а не сру в душу как некоторые.

Это сообщение отредактировал RAMI - 7.02.2022 - 00:00

Как говорит мой риэлтор, продать можно всё, вопрос во времени.
Цена рынка - средневзвешенная по разным параметрам и общему объему, это всё высчитывается, в разрезе отдельных серий, местоположений, высотности, инфраструктуры и прочих факторов. Это такие вполне объективные и высчитываемые по понятным критериям базовые "понятия" качества и стоимости кв.м.

В конце концов, несмотря на состояние рынка люди жилье себе покупают. Да, дороже, или меняют требования или приоритеты поиска и при прочих равных опираются на возможности, а не на "хотелки".

Таким образом, "непродающаяся" квартира спокойно видна и торчит в каталогах, привлекая внимание. Опять же риэлторам нужны объемы сделок. Поэтому начинают интерпретировать свойства дорогого жилья в конкретных домах, чтобы объяснить своему клиенту - потенциальному покупателю, почему именно за эти деньги имеет смысл покупать именно эту квартиру сейчас, чтобы "не упустить момент" (тем более, на подъеме в моменте). А дальше главное получить с покупателя деньги - и польза покупки после этой точки - дело исключительно покупателя.

Это сообщение отредактировал lazyanty - 6.02.2022 - 23:56

Вообще, на фоне роста цен на автомобили жильё ещё не так сильно подорожало. Сколько там срок службы авто? Лет 10 в лучшем случае, потом это уже хлам. А квартиры? Лет 50. А потом капремонт и ещё столько же. Вот и думайте.

Знаешь. Сейчас так стремно строят, что одно землетрясение в 6-7 баллов может лишить тебя всего за несколько минут. Почему-то никто об этом не думает...

Всё понятно, представления об экономике не уровне пивного ларька.

Что, инвестиционеры ёбанные, не понравилось? Покупаем квартиру за 1 мегарубль, продаём за 4? При этом не платим налоги требуя от покупателя указать в договоре изначальную цену по истечении 5 лет владения? С долгами по ЖКХ в 100 килорублей?

Не только из-за ипотеки. Сейчас у застройщиков по отдельным локациям дефицит хороших проектов в принципе. Девелоперы за последние годы настроили какой-то малоликвидной херни и сейчас пытаются её впарить. Например ЖК Бригантина построена на месте гранитной фабрики. Там вообще жить нельзя в принципе из-за экологии. И вдобавок самая окраина города. Вот как такое продать?

Гримаса социализма - это когда бензин дорожает за 4 года в 4 раза, как в СССР в 1977-1981.
При абсолютно не меняющихся зарплатах.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.02.2022 - 23:57

Эксперт по экономике и ценообразованию малого и среднего бизнеса да?
Давай, расскажи в чём проблема текущего роста цен на цветные металлы?
Может еще расскажешь как взаимосвязаны рост цен на металлы и на жильё?

101 км, брал за 2,2 , теперь могу продать за 4,5

Монолитно-каркасные здания априори в несколько раз более сейсмоустойчивые, чем к примеру кирпичные. Это я уж молчу о вероятности такого катаклизма в московском регионе.