Стоит ли брать жильё в ипотеку?

Не вижу проблемы, повесил и всё, спорт зал опять-таки, ну если готовы 20 лет рабом быть только из за груши и турника или кто то обои хотел переклеить то вперёд

Кстати да. Семейной паре с собакой, помнится, сдавали гораздо охотней, чем одному мужику.

1) Это как вы посчитали? За 20 лет при таких инвестициях вы физически положите не больше 1.5млн рублей. Если предположить, что все это будет лежать под 10% годовых (что в принципе еще и завышено для таких небольших сумм), то максимально вы выдете на 120-150тыр годовых, т.е. за 20 лет набежит еще в лучшем случае 2.5-3млн. Итого по прошествии 20 лет мы имеем 4-5 покусаных инфляцией миллионов рублей.

2) Попутно и недвижимость дорожает, а деньги дешевеют. Т.ч. через 20 лет покупательская способность 7млн рублей (при условии, что по дороге девальция не случится, типа как в 90-е) будет сильно отличаться от текущей.

Хотите делать долгосрочные инвестиции, готовьте сильно больше денег и скупайте облигации гос.займа Европейских/Североамериканских стран

Разве что старой бабке, которая живого мента видела ещё при Сталине.

1. Повесил = испортил стену и обои => выселение без возврата страхового депозита.

2. До зала надо дойти, переодеться, погемороиться со шкафчиком чтоб ценности не спиздили, позаниматься. потом обратно. А дома встал. попрыгал вокруг груши, размялся - дальше сел клеить танчики/смотреть сериал. Утром и вечером позанимался не тратя время на дорогу до зала и обратно.

3. Да с чёго вы вообще выдумали эту страшилку про 20 лет и быть рабом? Я за еботеку плачу меньше, чем за аренду такой же квартиры.

Это ж каким надо быть мудаком, чтобы в арендной квартире без согласования стены сверлить?
А вообще, вам уже не только я написал, что после согласования и груши вешают, и турник, опять же, что мешает взять стойку напольную, вместо турника? И не надо ни согласований, ни сверлений.

1. И много ли арендодателей позволят повесить у себя грушу или турник? Я видел только одного такого. Но там дом был приговорен под снос и хозяину квартиры было похуй.
2. Стойка напольная места занимает дохрена, либо не держит крупного мужика с плохой техникой. И вопрос груши стойка ничуть не решает.

у вас какой-то коллективный затык на этом "рабстве". Давайте мы вас будем бомжами что ли называть для баланса
Какая-то фобия прям, чесслово. Правда, судя риторике, такие люди вообще дохрена чего боятся, премудрые пескари такие.

Ну так-то если для выплаты пары-тройки миллионов требуется 20 лет, то вряд ли такую жизнь в принципе можно назвать свободной...независимо от формы владения недвижимостью, в которой живешь

Три миллиона на 20 лет по средней ставке в российских банках в 12% - это 33 033 рубля ежемесячно. Сумма к возврату - почти восемь миллионов. Учитывая что платеж по ипотеке не должен превышать треть от заработной платы, то она должна составлять 99 099 рублей, т.е. 100 тысяч рублей. Это далеко не средняя зарплата по стране, несмотря на то, что это немногим более 1000 евро.

а в чем проблема разрешить повесить турник? этот арендатор подтягивается, следующий будет на него рубашки вешать. главное, чтобы говном не зарастали, а уж подтягивающийся квартиросъемщик - невелика печаль.

Ещё раз -никто не будет никого выселять, просто меняются замки и - давай, до свиданья...

Только для этого арендодатель должен взять деньги на ответственное хранение.
В противном случае это все будет напоминать историю с банковскими ячейками - «банк ответственности за содержимое ячейки не несёт».

я тебе дал конкретный расчет ты же свои домыслы тут только валишь типа камон да как так да возможно всё да раз и всё.

я не живу с родителями уже давным давно.

нет не раз и не всё. я тебе ясно посчитал - снимать такую же хату в какой планируешь жить и копить на нее же чтоб купить без ипотек это даже при конкретных условиях и обозримом семилетнем будущем - будет стоить на 30% дороже чем сразу же в нее заехать.

понимаешь?

аренда как правило свет и вода пиздец ты точно без калькулятора дружишь - тебе аренда или в ценник включена (в моих нет) - или ты сверху ее платишь.
окей, у меня хата сдается в аренду за 27к. моя. коммуналка зимой за нее 10 из них свет и вода тыщи 3. давай выбирай как тебе удобнее арендовать:
34+свет с водой или 27+по квитанции. гы?

ты наивен до ужаса. и да, тебе лучше ни ипотеку не брать ни самому хату покупать ты 2+2 сложить не можешь в голове. с такими познаниями как твои тебя банально наебут и деньги отнимут. хотя я в принципе сомневаюсь что с таким калькулятором в голове ты сможешь даже на первый взнос заработать.

что за блять 12%? ты в быстроденьги чтоле кредит берешь? )))

два года назад вполне по 7.5% субсидированные раздавали те же зеленые. а чуть позже вообще 6.8% был момент. на новострой конечно же реестровый. бабкину хату под такой проц не давали. щас канешна ставки подросли. но не 12%
12% было ОЧЕНЬ давно.

Если ипотечный платеж 1/3 дохода семьи - то определенно стоит
если 1/2 дохода - надо подумать
если больше половины - скорее всего не стоит.

Только вот копить, особенно с опытом денежных реформ за последние 100 лет, да что греха таить и раньше такое было, крайне опасно.
Переплаты при ипотеки минимум, так что лучше брать её

Я тебе как бывший опер говорю. Если ты возьмёшь моё имущество без моего разрешения, даже если я его в твоём личном сортире оставлю - ты сядешь. И ни одного человека на этой планете не будет интересовать на ответственное хранение я его там оставил или просто когда жопу вытирал кошелёк отложил на полку и забыл.
Ебать у тя фантазия. Какую только хуйню не придумают. Ответственное хранение

Да ладно грушу или турник.
Многие разрешат завести звереныша например? Или поменять в квартире пол и стены, на более приятные для тебя, как для жильца? Поставить душевую кабину вместо ванны или еще что-то изменить?
Или в этом случае ищем идеальную хатку под все хотелки?
А может тебе разрешат выкинуть все старые столы и стулья из квартиры и бросить просто 3-4 кресла-мешка?
А может они будут счастливы видеть, как твой маленький ребенок размалюет карандашами стену?

В своем доме ты делаешь все, что ТЕБЕ нужно и что не нарушает закон. И никто тебе блять и слова не скажет.

Почти никакой переплаты.
Пы.Сы. Расчёт по квартире, которую сейчас снимаю за 27 000 в месяц. Или 6 480 000 за 20 лет.

Заебешься ты, бывший опер, пыль глотать, пока не докажешь, что у тебя кто-то что-то взял. Кошелек ты свой может случайно в унитаз смыл, а на честного человека поклеп наводишь.

Очередной теоретик. У меня на допрос такие приходили, а через 10 минут в подробностях расписывали как "имея преступный умысел завладения чужим имуществом...".
Взрослые, блять, люди, а ума как у младенцев. Всерьез считаешь, что можешь сменить замки в квартире с чужим имуществом и тебе за это ничего не будет? В лучшем случае сядешь, в худшем ребёнку твоему на голову кирпич упадёт. Это на кого нарвёшься, методы у всех свои.

Поэтому ты и БЫВШИЙ опер, раз несёшь такую дичь.
Образование, поди, средняя школа милиции?

ну что, все обосрались?

Да, я всерьез считаю, что ты должен будешь доказывать, что я у тебя что-то взял, прежде, чем я буду за что-то отвечать.В том числе и доказывать преступный умысел. Ну а о том, каким ты методами добывал нужные тебе признания, рассказывай лучше прокурору, там сейчас на такое спрос.