Стоит ли брать жильё в ипотеку?

Почему потеряет вложеное за 7 лет?
Разве там в случае просрочки платежей не должны продавать жилплощадь по принципу аукциона, а потом банк забирает неустойку, а экс-собственник все, что осталось?

Фантомас я, фантомас.
Расскажу коллегам, что без регистрации в Москве их на работу не возьмут. Особливо тем, кто вообще с белорусским паспортом в Москве 10 лет живёт и в топ-менеджменте работает. Вместе посмеемся.

И теряет залог, остаток оплаченного месяца, тратится на новый залог и комиссию риэлтору. Класс.

Это сообщение отредактировал sm9 - 2.08.2019 - 12:21

Это сказки.
Обязанность уплаты НДФЛ по текущему году наступает только после подачи декларации о доходах весной следующего.

Поэтому по текущему договору арендодатель никаких налогов в текущем году платить не должен, а при попытке напугать его налоговой просто выставит арендатора за дверь.

так и получается что нихуя не мобильный, а постоянно зависишь от воли каких-то неизвестных людей, каждый из который что хочет, то и делает

и потом.. рассуждения о быстром переезде на другую хату, съеме контейнера и номере в гостинице - это все очень хорошо, пока у тебя вещей два чемодана, семьи нет и денег достаточно )) демагогия, не имеющая отношения к реальности
в отеле семьей жить тебе никакой зарплаты не хватит
арендодатель на новом месте возьмет с тебя предоплату месяца за три
+ расходы на переезд

да и опять же ты получаешь себе цепочку гемора из поиска новой квартиры, переезда и всего сопутствующего.

Я знаю о чем пишу, потому что на предыдущей работе москвичей почти не было в конторе, все переезжали из региональных филиалов. У меня весь отдел был из Омска, Челнов, Самары и других городов. Согласовываем перевод в москву, ищем месяц-два подходящую хату, сотрудник переезжает и т.д. Семейные практически все через полгода решаются на ипотеку.
люди месяцами ищут квартиры в подходящем районе для съема, а ты рассуждаешь, что так легко все: выехал-заехал и всегда такой счастливый на съемной хате

Он не будет приходить с ментами, просто замки сменит на двери, и все.

Возвращает бабки через суд, натягивает арендодателя на компенсацию по договору. Арендодателя берёт на карандаш налоговая. И кто тут лоханется? Вы на берегу не пробовали такие вещи обсуждать, перед подписанием договора?

А там мои вещи и деньги. Я приду с полицией. Оно ему надо?

Это всё весело. Только вот 8 лет в Москве и НИ РАЗУ подобной проблемы не было. А вы её придумали и сидите её боитесь.

Аренда квартиры в среднем приносит 5-7% годовых, т.ч. имея на руках сумму, равную стоимости квартиры и инвестировав её под бОльший процент (например, в ценные бумаги евросоюза) ты будешь снимать квартиру и иметь прибыль. А при покупке квартиры ты просто тратишь кучу денег, а потом продолжаешь платить за содеражание недвижимости...а если квартирой перестанешь пользоваться и начнешь сдавать, то в лучшем случае можешь раситывать на эти 5-7% годовых

Ну там аукционы хитро проходят и квартиру могут купить так, что ты еще должен банку останешься.
Но это все решается страховкой на полную стоимости кредита, что даст дополнительное еще один месячный платеж по ипотеке в год

Ну кстати, считали как-то с женой, что, если открыть несколько накопительных вкладов в разных банках и туда по очереди кидать тыщ 5 каждый месяц, то через 15-20 лет там скопится около 7 миллионов, с учетом процентов, процентов на проценты и т.д.
Так что можно. Главное все яйца в одну корзину не складывать. Прищемить могут)

Угу. Т.е. вместо 15 минут утром и 15 минут тратить по 15-20 минут на дорогу до зала, там ещё гемороиться со шкавчиками в раздевалке, думать спиздят или нет деньги из шкафчика, потом обратно так же?

Не говоря уже про то, что большинство залов для не профессионалов - тупое выкачивания бабла. И не надо рассказывать про "дома нормально не позанимаешься": большинство групп мышц нормально развивают табуретка, пол, турник, можно ещё мешок подобрать нужного тебе веса. Хочешь массу накачать - штанга со скамейкой и три базовых упражнения. Кардио - бег, лыжи, вел. Единственное для чего без зала в городе не обойтись - плавание. Для не профессионального спортсмена, просто для поддержания нормального офп - этого хватит.

Я бы с лёгкостью поверил тебе, если бы ты платил за однушку тысяч 50. Тогда все описанное тобой было бы верным. В то, что ты нашел лошков сдающих тебе однуху ( а кстати какой район и какая квартира, не хрущевка?) за 27, что даже ниже рыночной цены я верю слабо. Примерно как в домовых и фей.

так если ты эти 10 лет живешь на съемной хате, ты один хуй ничего в свое жилье не вкладываешь )) ни 5, ни 15% - все счастливому владельцу хаты на безоблачную старость ))
и еще раз повторюсь, что если человек берет ипотеку на последние деньги и не имеет возможность ничего откладывать - он не очень умный человек
большинство людей, которых я знаю брали квартиры, первое время упирались, чтоб уменьшить тело кредита, снижая ежемесячный платеж до еще более комфортной суммы, и спокойно живут себе дальше. При этом периодически продолжают уменьшать тело кредита, но не в ущерб комфортной жизни

Ещё один месячный платёж? Я гораздо меньше плачу за страховку. Даже страховка на всю сумму дкп (имеет смысл первые три года при покупки вторички) у меня выходи меньше ежемесячного платежа. Причём, это в сбере - не самом гуманном, вроде как, банке.

Еще проще. Он закроет второй замок, ключа от которого у арендатора НЕТ.

Строя из нормального материала вы пополняете актив, из говна - пассив. Какая разница, захотят ли там жить внуки или нет? В крайнем случае продадут. Но говно продается плохо.
Щас все, и машины, и бытовая техника делаются таким образом, чтобы вы через пять лет пришли за новыми. Срок службы искусственно занижен. Но для себя сделайте нормально, чтобы не жалеть о потраченных деньгах и времени.

а ее не боюсь ) я ее наблюдаю систематически

Это фантазии.

Пробовал? Да ты на этапе доказывания самого факта проживания уже устанешь.

Или так.
А арендатор будет приплясывать возле запертой двери, звонить в полицию, где ему вежливо посоветуют обращаться в суд.

ну неплохо
открыли?

не расстраивай Садеида, в его реальности ипотечники носят мешки из-под картошки, а отдыхают на галерах

Какой, нахуй, суд? Ты на этом суда потратишь почти столько же. сколько на проёбаном залоге. И то, если твой арендодатель не подсуетится и не принесёт в суд чеки о ремонте "поломанной" тобой бытовой техники. Фантазёр, мля.

Вещи твои - вон в коробке, денег не было.
А полиция тебя в на хуй в суд пошлёт с формулировкой, что это ваши с собственником проблемы негров "гражданско-имущественные отношения"