Каркасный дом. Какие подвохи ожидают неопытного?

Судя по описанию, от этого дома надо бежать роняя тапки.
Нелегальная врезка, отопление на электричестве, хер пойми как сколоченный каркасник на сраных сваях и с дешманской кровлей. Нуевонахуй

Кошку завести (можно не одну) - едой обеспечены будут

Меня сразу эта фраза напрягла. ТС, явно тебя пытаются нае@ать.

Тс, тебе втюхивают дичь, хозяйка - прораб строительства, да ещё и общение только через агенство.
Это как про авто - не бит, не крашен и девушка только до соседнего магазина за хлебом ездила.

В каркаснике накосячить можно примерно везде. Там самое критичное не видно. Каркас и утеплитель скрыты под отделкой. Пусть покажет проект и фото стройки. Сметы. Но все равно желательно нанять специалиста с эндоскопом, чтоб оценить состояние каркаса. Если все из сырой доски сколотить и в пленку упаковать, то как раз за 2 года там уже все черное, еще пара лет и будет труха.

Обязательно надо подключить техспециалиста, что бы все проверил. Проверка встанет в тысяч 30-50, зато ты будешь знать все косяки предложенного тебе дома.

Вызвать то техэкспертизу для понимания состояния. Коммуникации - это решаемый вопрос. Не думаю что счета на электрику будут космос, септик нормальный вариант, тем более что его можно подключить между домом и канашкой. Отрежут так жизнь не остановится. К воде подключиться вопрос не сложный. Главное в загородной недвижке 3 вещи: место, место и место. А если дом без сильных косяков то вообще супер

Почитал. Со многим согласен, много мути. Вывод, какую блядскую страну построил вова со своей ОПГ. Всего вопрос, законно купить дом, без обьебалово. Сука, невозможно! Один геморр на горизонте, все через жопу. Цивилизация, блять путеноидская. Суки.

Каркасник каркаснику рознь. Если строишь сам для себя с нуля, то здорово. Если покупаешь готовый у "прорабов для себя", лучше проведи грамотную экспертизу силами сторонних спецов. Такие дома на продажу реально из говна и палок строят, и не оформленные как надо. Проблем с таким домом будет масса, а удовольствия никакого.

Я бы поискал ещё.
Плюсы:
1. Свой участок.

Минусы:
1. Участок 3 сотки - отступили от заборов и у нас остаётся меньше 2-х соток. Загони на участок машину и останется 1,5 не больше.
2. Дом построен с нарушениями (вода, канализация). Проверь электричество, позвони сколько газ подключить (в соседнем Чехове от 300-500 тыров). А если верить СМИ - газ вообще бесплатно подключают ))
По нарушениям прилетит штраф и дом не мил будет.
3. Каркасник сделаный по технологии - норм. Но здесь откуда узнать как она туже пароплёнку стелила?, может уже сгнил дом, вот и продаёт.
4. Отопление электричеством деревянного дома - деньги на ветер. Готовы отдавать в месяц тыров по 30?
5. Дом надо строить под себя, "самому". И знать про его косяки, а так это кот в мешке, причём может оказаться вообще под перестройку.
Остальные минусы ищи в инете: "каркасник минусы".
Вобщем ищи ещё.

Я тоже в сип,но этим летом кондей поставил,стало ещё лучше

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я не строитель, но вопросом интересуюсь. Каркасники нравятся как быстрый вариант не на века. Построить для себя - возможно. Но построенный кем-то не купил бы никогда!

Кстати, что по Чеховскому району, в частности по столбовой - обязательно проверять участок. С въедливым юристом. Там можно очень сильные проблемы огрести. Мне даже не поддельный градостроительный план, с левыми данными(забыли пару труб отметить) предоставляли. Инженер, кстати, уже сидит. Там пересажили всю администрацию, с участками вообще беспредел творили. Классическая схема - поддельное свидетельство 90х годов.
Как-то так...

Проверка аэродверью тебе очень поможет и ещё, поставь стакон с водой на пол и попрыгай.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тесть тупо вырыл колодец экскаватором и сливает туда)) и выкачивать надо ну хз... раз в пару лет!

https://www.avito.ru/stolbovaya/doma_dachi_...sot._2220507559

Девушка и так матерится? Мдааа.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Этот дом даже ехать смотреть пустая трата времени. Как я и думал - типичный говнодом на продажу лоху ушастому. Жить там не получится.
П. С. По фоткам конечно полный абзац. Особенно умиляет вагонка самого "наилучшего" сорта, накладные розетки, чудная разводка труб. Да много в доме чудесного.

Это сообщение отредактировал sm9 - 27.09.2021 - 18:19

Когда начинается - "тут это не легально, тут то". Яб уже забил. Хотя, если скинут процентов 80)))) можно думать, ибо эти бабки как раз и уйдут на то, чтоб всё сделать легально, если это вообще возможно. Там столько подводных камней может быть шо ппц...

Ну, зато она дельные вещи пишет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дом для себя и дом на продажу две разные вещи. Каркасные только как дачу если только. Раз с коммуникацией такие заморочки, действительно нужно проверить ещё все доки на землю. Не стоит вестись на мебель. Главное как дом сделан. Посмотреть крышу, заглянуть под дом, там тоже может быть не очень: какие лаги на пол и т д. Утеплитель если 200 хорошо, а так ли оно везде не узнаешь, только при строительстве. В своё время тоже стоял вопрос из чего дачу делать. Поставил сруб. Сегодня сложил бы из пеноблока и облицовочный кирпич. Впоследствии никаких заморочек в отличие от сруба - красить конопатить. С каркасником тоже- со временем рассохнуться может, будет продуваться. На сегодняшний день покупать дом, построенный на продажу каркасник точно бы не стал, будет очень много гемора впоследствии. Главное не спешить. Изучить все. И другие предложения обязательно смотреть и сравнивать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И жрут отравленое зерно прям толпами! И меньше их становится только на время...

Хочу отметить, что там места хорошие грибные были.
Прожил почти 30 лет в Чертаново, не далеко от Кр Строителя платформы. Ещё в школьные годы ездили или на Столбовую, иногда в Шарапову Охоту.
Когда повзрослели, уже на машинах в тот район катались.
По теме, что мешает ТСу избежать гимора с хрен пойми как подключенными коммуникациями и просто купить землю? Далее строить самому или заказать у строительной фирмы под ключ и контролировать.
По поводу газа за 100000 - наипалово, собственно выше в комментах, об этом писали. Подведут бесплатно, а проект в дом встанет в коппеечку.
У меня на участке стоит каркасник, ставили, более 20 лет назад. Используется, как летний гостевой дом со спальными местами. Зимой пару раз пробовал ночевать в нём - не тепло, а утром прям бодрит, когда одеяло откидываешь.

У каркасников много подводных камней, любое нарушение технологии может привести либо к промерзанию, либо к плесени или гниению. Два года после постройки это как раз срок, когда проблемы проявляются. Перед покупкой хотя бы тепловизором надо пройтись в холодную погоду, а желательно взять с собой специалиста, который знает что смотреть и как проверять.

Rashcep, сам по себе каркасник - не хорошо и не плохо, главное - как он сделан. Для хорошего каркасника крайне важна качественная пароизоляция внутри, качественная ветроизоляция снаружи, фасад с вентзазором (но не обязательно, есть и другие варианты пирога, просто это самый распространенный). Важна вентиляция. Далее, 200 мм сделаны как - просто каркас набран из 200мм досок или добиты дополнительные стойки? В остальном - винтовые сваи это лет на 20, если сделаны хорошо, но может и дольше простоят. Учитывай, что такая избушка может и снизу здорово тепло терять. Металлочерепица - хорошее решение, но не без своих косяков. В целом вроде норм, но я для себя дом построил иначе. Если интересно напишу что и как.

Важно! Смотри документы на землю (разрешенное землепользование), и еще одно "важно", любая нелегальщина может потом вылиться в большие проблемы.

Это сообщение отредактировал vaisman - 27.09.2021 - 18:21