Каркасный дом. Какие подвохи ожидают неопытного?

Эм.... тс..... тоесть то, что по одной стороне дома от забора у дома отступ меньше 3м тебя вообще не смущает? Ты серьезно готов отдать 7 лямов за дом где почти все незаконно и сам он построен незаконно?
Нет слов....
Покупай, ахуенный вариант, сортир красивый, остальное не важно.
П.с. блин, может мне 7 лямов отдашь, а? Ты все равно их готов выкинуть, а я им дело найду....
П.п.с. присмотрелась, там еще и сзади между ним и соседним, похоже, 6м нет, и в окно виден скат крыши на соседний участок....... просто нет слов.... а потом вы удивляетесь как столько людей мошенники разводят.... вон человек готов почти 8 лямов отдать добровольно мошенникам, переживает правда, что дом холодненький....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прислушайся!!! Человек дело говорит!!!
Первое, от чего бы я насторожился, это "я прораб, строю дома, а этот для себя строили" - уже пиздёжь чистой воды!
Далее (выше отписали) странные подключения к воде и стокам. Странные если не сказать больше. На следующий день после оформления сделки, прискачут комиссары от водоканала и трахнут хором, сначала возле подходящей трубы, а потом возле отходящей.
Обогреваться электричеством, расходы прям скажем барские.
Газ подключить, в 250-300 тыр. уложишься. Это максимум. Но за газ говорить не буду. У самого стоит дилемма, подключаться или нет. Но мне в Сибирях, углями обогреваться, дешевле, хоть и грязно и заморочек шопиздец. Переход на газ это пресловутые 250-300 тыр. и ежемесячные ебейшие платежки. Потому как счета будут выходить приличные.
А по поводу концепции "Каркасный дом" это надо рассматривать из соображений климата. Проживая в Кузбассе, яп о каркаснике на сваях даже и не думал. Только лента на 70 см. в глубь. Брус. Минвата. Сайдинг. Но ссука с ценами на это всё, теперь это непозволительная роскошь. Зато блять!!! газ до забора БЕСПЛАТНО!!! подвели!

У меня кореш сам построил подобный дом, живет и не нарадуется. Утепление это главное!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А какая хоть цена в итоге?Вот этот же дом только на 400 000 руб меньше.
https://www.avito.ru/stolbovaya/doma_dachi_...sot._2219994769

После комментариев с первой страницы, про коммуникации, оформление и т.п. можно тему закрывать.
Это даже не доходя до обсуждения конструкции нужно с продавцом прояснять и ..сразу разворачиваться и уходить.

И да, продавцам верить нельзя. Насчет прорабов, строивших для себя, а потом оказалось что им не надо..мы вот такой купили. Но у нас были обстоятельтсва перевесившие это. Что там пц - было понятно по отзывам, уже знали этих людей.. Это всё конечно вопрос цены.
Переделывать пришлось пц сколько и сколько впереди. =)
А при том что у нее мужик был сантехник - сантехнику пришлось переделывать почти всю =)))

Но это всё мелочи пустяки по сравнению с вышеописанным юридическим..

Это сообщение отредактировал sgtZim - 27.09.2021 - 18:33

Дом-грибок это уже прошлое
Вот настоящее: дом-башня!
Влезет где угодно,прекрасные виды,ловит все каналы!
Налетай-торописька!

Поддержу. Не похоже что для себя.

А, да, на авито посмотрел - это пиздец. Про "строилось для себя" нагло врут. Отделка дешманская пиздец.

Невероятно круто))

Вот как раз занииаюсь камерной сушкой пилмата и последующей строжкой на 4х стороннике. В том числе и на каркасники заказывают. В общем сей час уже дешевле тупо из кирпича коробку сложить. Не говоря уж про газобетон.

Тут с пилорамы то в сушилку доску кладешь - окуеваешь от геометри. А если ее потом еще и не обрабатывать, то я вообще хз как строить.



Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну это потому что древесина ебанись как подорожала, да. А так-то и каркас можно, но их у нас не умеют строить.

У самого каркасник,немного в теме,но в данном случае кмк речь вообще не про это.(как будто кирпичный дом нельзя кривыми руками в гавно превратить))
Документы!Нет,не так.
ДОКУМЕНТЫ!!!! на всё на что должны быть.(точка)
Любые само..захваты/врезки/подключения могут,а,значит,обязательно станут огромным геморроем нового владельца.Дальше даже нечего обсуждать.
Ну,если только)))Посмотрел фотки и..Либо снималось на кошкину жопу,либо глаза у меня к вечеру косят,но углы и стены в доме прораба-это адово пламя.Всё кривое как турецкая сабля.

ПыСы Конвекторы,судя по всему,стоят не там где должны и кмк не те по мощи.
У меня тож. конвекторы,но не постоянное проживание.
Плюсом к ним буржуйка,сильно выручает в плане экономии.
Топить электричеством при постоянном проживании можно.Но не в МО по этим ценам.

Это сообщение отредактировал Boris29 - 27.09.2021 - 18:49

Насчет экспертов которые осмотрят.
Видел и машины и дома одобренные "икспердами".
Чтобы выбрать "иксперда" нужно немного быть самому экспертом, иначе лох не мамонт.

Отопление электричеством - если только все вместе будете в гостиной жить. Ставить печь или котел=ставить дымоходы.
Газ по границе = нет газа. И подключение не 110тр будет стоить.
Если ледяной дождь и электричества нет - нет воды, отопления, канализации. В гостиницу поедете?
Дизельгенератор, который обеспечит этот дом всем необходимым, ты куда собрался ставить?
Дом на сваях - ветра под полом не гуляют?
Ну и незаконные подключения.
Смотри на кадастровой карте.

Строить умеют. Но те, кто умеет - делают это не за 3 копейки просто))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Винтовые сваи? Для дома постоянного и единственного проживания? Даже не смешно как-то. Через 10-15 лет им придёт пушной зверёк. Городить плиту под уже стоящим домом - ой как весело. И как уже выше писали нелегальщина с врезками выйдет боком.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Более того, правила благоустройства в СПб настолько драконовские, что элементом благоустройства является даже внешний блок кондиционера или видеокамера системы безопасности.
И их надо согласовывать в Комитете по градостроительству и архитектуре, иначе - штраф. Для юрлица - до 500 тысяч.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 27.09.2021 - 18:45

И кстати я чот смотрю - "200мм утеплителя" обшитые пластиковым или металлическим сайдингом, да? Вот я на фото смотрю и думаю, что вагонка и 200 мм утеплителя там есть, наверное, а вентзазор-то там есть? Если нет - этот пиздец сгниет через несколько лет. А судя по толщине стенки вентзазора там нет...

Это сообщение отредактировал vaisman - 27.09.2021 - 18:45

ЖБ монолит или сталь - норм, а деревяшка - ну нахуй, участвовал в сносе формальдегидных домов в Усолье\Березниках - там муравьи-тараканы съели половину каркаса за 10 лет. И им пох на формальдегидность!

Одни минусы. Ищи другой вариант.

Когда строят «для себя», участок облагораживают, а там вместо газона и саженцев грязь с щебнем под ногами.

Ну так понятное дело. Я для себя нанял бригаду и сказал "вы будете делать так как я скажу". Это, кстати, сработало. Я уже к четвертой зимовке готовлюсь и в целом доволен тем что получилось. Но у меня суммарная толщина стены около 35 см получилась, а не то что там на фото этого курятника. Все мембраны, вентзазоры, это вот все.

ПыСы, и я кстати электричеством греюсь, и у меня в тот январь вышло тысяч 8 на 120 квадратов (подмосковье). Такие дела.

Это сообщение отредактировал vaisman - 27.09.2021 - 18:51

Я почти бесплатно (3000) взял щенка восточно европейской овчарки в УВД. Иногда собаки там рожают, но разведение собак только в спец питомниках должно быть. Я и договорился с кинологом. Умная собакен была. Жаль у меня их с немцами слабая нижняя часть позвоночник и тазобедренный сустав. К старости парализовало

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блин! Главное вспомнил! С той стороны выезд только через переезды.
Если прямо с Москвы - в час пик, утром и вечером, в час пик электричек можно неслабо постоять. Если через Ивачково выезжать - лишние 5 км.

4 года назад это было экономически оправдано. На сегодняшний день - кирпич получается едва ли не дешевле. Газоблок точно дешевле в итоге.

Размещено через приложение ЯПлакалъ