Одну квартиру себе, две банку

другая валюта.... это рекламная замануха, а как начнешь копать - то и выясняется что там под 8% дает чешский сбербанк кредиты Но, сука, математики мамкины и инвесторы папкины - во всем понимают

Во-первых, я бы на 28 лет никогда не взял, ибо 2 квартиры банку покупать точно не хочу, а во-вторых, у меня сын есть (и есть вероятность, что еще будет ребенок, я пока не старый) и я как-то рассчитываю, что он проживет подольше меня.

Про 25 лет - ты так ничего и не понял. А ведь брал ипотеку. Ну да ладно))

Насчет домика в получаса езды на авто - это на авто полчаса. А если сломается? В ремонте? В получасах езды на авто нет ни нормальной медпомощи ни школ ни садов детям. Да магазинов нормальных нет. Для таких домиков давно придумали название - дача. На выходные сьездил, отдохнул/поработал, а жить лучше поближе к цивилизации, к работе (два раза в день мы туда ездим, это суммарно в процентах от жизни немало)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я один раз попытался взять ипотеку
Всунули договор листов на 50.
Говорят подписывайте
Сказал что мне надо неделю - почитать
Спрашиваю а скока дадите? Они у вас белая зарплата 60 руб. Значит дадим не больше миллиона
Спрашиваю что я ни него куплю?
Пожали плечами.
Я рассуждаю с ними дальше - то есть что бы купить самую маленькую квартиру, у меня белая зарплата должна быть 200к + ?
Они да
Я говорю, если есть зарплата такая, что вы правду думаете что придет этот чел за кредитом?
В общем забрал я у них эту стопку бумаг, и больше не вернулся.
Квартиру я конечно же купил без кредитов
Теперь это банк мне звонит каждый месяц предлагает кредит
А я их открытым текстом на хуй посылаю.
Обижаются конечно....Но все равно звонят снова

Это сообщение отредактировал sein - 3.07.2023 - 08:18

А какие варианты можешь предложить ему ты сам? Пока что ипотека дело добровольное, никто еë брат не принуждает. Кстати при такой инфляции как сейчас ипотека не такое уж и убыточное мероприятие.

Ха-ха-ха... А ты думал, банкиры о тебе заботятся?
Банкирам нужно тебя "стричь", да побольше.

У большинства ЯПовцев - никаких проблем, здесь практически у всех зарплата более 200тр, соответственно, и банкиры корректируют условия.

А ты - нищеброд.

это капитализм.

Честно, это нормально.
28 лет же срок.
Но живешь в своей квартире сразу.
Например, как сейчас помню, приходили к нам в контору в 2007 году представители нашего нового в регионе банка - Райффайзена, с просветительской темой о своих продуктах - зарплатных картах, ипотеках. Процент по ипотеке был конский. Но нормальная квартира стоила около миллиона. Прошло 15 лет, теперь такая стоит 5.
Да я бы уже лет 10 как закрыл этот миллион, наверное, но не взял тогда.
А те, кто считают, "сколько же я отдам банку квартир за 28(!) лет", так и будут считать, живя на съемных хатах.
Почему такая наивная уверенность, что твоя квартира и через 28 лет будет стоить 4 млн? На 4 млн. через 28 лет ты скорее всего и хлеба не купишь.

нихуя это не нормально, надо копить как минимум на первый взнос( в курсе что его так и так вносить надо), брать ипотеку максимум лет на 10, за 20 лет ты постареешь и устанешь жить в долгах.

так кто мешает не за один год забрать? я квартиру в 15 году покупал, руки всё не доходили оформить налоговый вычет, месяц назад через сайт налоговой оформил, забрал за 2 прошлых года.

Банк и так через 10 лет не купит квартиру себе за твою переплату - инфляция делает свое дело, вспомни цены на квартиры 10 лет назад и сегодня, подорожание х2-х3 в лучшем случае.

Берут на 20, чтобы подстраховаться от возможных казусов с выплатой. Но гасят досрочно, не растягивая удовольствие на долгие годы.

Да в каких долгах, из-за инфляции, уже лет через 10 этот платеж будет сравним с ЖКХ за квартиру, а то и меньше его, при частичных досрочных небольших погашениях.
Я не знаю ни одного человека кто-то брал ипотеки 10-15 лет назад на 20-30 лет и до сих пор платил бы их, в среднем выплачивали за 5-8 лет.

Работал риелтором. С 2001го по 2007й. И связи, и клиентура, и рекомендации - все было. Случилось так, что ушел из конторы. Не то чтобы я прям хотел... Но номер телефона пришлось оставить там. Очень длинная и запутанная история)) Открыли с товарищем свое агенство и посыпалось как из рога изобилия. Бандиты, долги, кидалово, суды, которые затягивались на годы, я их выигрывал, но с ответчиков было реально нечего взять)) Продал машину, квартиру, вложил последнее в суды и в какой-то момент все мое имущество оказалось на мне надето) Гол как соко́л - это про меня. Даже комнату снять было не на что. Жил у случайной знакомой пару месяцев. Потом пошел работать стажёром повара. Снял комнату в коммуналке. Стало чуть легче.
В общем, книгу можно написать)) Заглянул за черту невозврата и чудом выжил))
ЗЫ. Знаю что подумаешь, но не был я черным маклером) И без жилья никого никогда не оставлял. Хотя и святым не был тоже. Но какие-то "рамки совести" правда не переступал. Не знаю за что Так. Видимо зачем-то должен был это пройти) С удачей больше не играю)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже оформила ипотеку на 20 лет. 4% годовых в новостройке.
А в прошлом году была акция 0,1% годовых. Знакомая успела по этой ставке купить квартиру в новостройке.
Цены растут, и через 10-20 лет, думаю что цена на квартиру повысится.

А это социализм

Надо было кота вписывать в члены семьи.

Брать надо на максимальный срок и снижать не срок кредита а платеж.
Первые года да сложновато, зато потом не живёшь как на иголках а платишь всё меньше и меньше.
P.S переплату сожрёт инфляция!

Не реализуется она по рыночной цене, не пиши если не в курсе, для банка квартира не профильный актив, если уж он его получил из-за банкрота-заемщика то сбывать ее будет через аукцион, зачастую за копейки, лишь бы вернуть свои средства. Реализуются такие квартиры как проблемные, по сильно сниженной цене, часто там еще прописаны люди, живут, выгонять их надо с приставами и т.д. и т.п.
Банк вообще в самом крайнем случае идет на такой вариант - реализация залогового имущества, для него это невыгодно, актив не профильный и если его становится много - уже вопросы у ЦБ могут быть. Банки до последнего трясут заемщика и часто ждут даже больше заявленных в договоре сроков (обычно это 3 месяца просрочки), и реально начинают реализацию недвижимость через полгода-год.

Ну у нас еще не полный капитализм и демократия. Апофеозом будут негры на каждом шагу со спущеными штанами ищущие шприцом паховые вены))) это будет реальная перемога сильвера! Чистая кристалическая свобода! Попутно можно выебать негра, собаку, отрезать хуй! Что еще надо для счастья?))

а нахуй жить в РФ?
накопил 20к баксов и свалил в штаты.
за год ты выйдешь в плюс.
за 3 года устроишься. через 5 лет будет свой дом.
а в РФ еще 20 лет платить ипотеку

В чем проблема? Ты платишь тройную цену не за квартиру, а за свои желания, которые не в состоянии реализовать. Вот так и надо эту цену воспринимать. Не хочешь так - копи и живи хоть по подвалам, если их еще не все заколотили. А еще у нас деревень в стране дохуя, где дома просто пустые стоят, никому не нужные. У самого квартира в ипотеку, я не считаю что я что-то переплачиваю, это просто оплата моих хотелок, мне нужна квартира здесь и сейчас, но денег на неё нет. Сумма переплаты это просто стоимость реализации.

жить достойно стало мечтой)))
в других странах достойно живут дворники и продавцы
в РФ надо вкалывать на 3 работах и то не факт

Это сообщение отредактировал Укор - 3.07.2023 - 11:14

в других странах дворники и продавцы живут точно так же как и тут, несмотря на разницу зарплат. Не надо сказок.

(((

Размещено через приложение ЯПлакалъ