Одну квартиру себе, две банку

Вот на таких математиках весь рынок аренды и держится.
Ответь на один простой вопрос, где ты найдешь такого идиота который тебе 28 лет будет сдавать квартиру по первоначальной аренде ни разу её не повысив?

Это да.
Но я про схему при обращении банком взыскания на залог.

Да ладно вам. Взъелись на человека. Живёт, как хочет. Или пишет в интернетах, как хочет жить. Если он от этого счастлив, то какая разница? А тут уже понеслась - и потомством попрекать, и стилем жизни. У всех в голове такие тараканищи - закачаешься. У кого-то укладываются в привычное "дом-семья-работа", у кого-то - нет. У меня в башке вообще жирнючие мадагаскарские, несмотря на возраст. Лучше, когда вокруг тебя люди в гармонии со своими тараканами, нежели в разладе, но по общепринятому шаблону. Впрочем, если ваше счастье попрекать в интернете, то почему бы тоже нет?

квартира (двушка-вторичка) - 4 ляма, отдавать - почти 12 лямов - так не бывает, враньё!

Не с нашей демографией возрастными работниками разбрасываться, не с нашей демографией.

Если бы он внимательно читал договор, то он может найти выход из ситуации. И да, при ипотеке очень важно ещё и договор залога заключать, так как банк будет залогом крутить, 28 лет в данном случае, но выхлопа без договора залога (который определяет порядок пользования залогом, в том числе и прибыль с оборота залога) залогодатель не получит.

Ипотеку надо брать с учетом что платежь не в притык и есть возможность гасить заранее

Так и у нас где нить в Анапе квартиры заметно дешевле чем в столице.
Если уж сравнивать то с ценами на недвигу в Париже.

Надо еще смотреть правила игры на конкретный тип недвижиможти в конкретной стране. В том же коопе в США хрен вы сможете сдавать вроде бы "свою" квартиру. Полностью своим бывает только земельный участок, любая "покупка" квартиры, совсем не то же, что покупка квартиры в РФ.

Потом разводишься и отдаешь все жене. Стратегия 95% мужиков - рвать жопу вместо спокойной жизни. Я плачу свои 25тр в месяц и примерно на столько же обедаю в разных заведениях в месяц. Кто в доме зарабатывает - тот и король, я считаю. Когда с 1 зарплаты сможешь выплатить, вот тогда и надо закрывать. Я, если постараюсь, думаю и за год выплачу, но лучше об этих деньгах никто не будет знать ))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я с вами согласен - очень высокая вероятность именно таких событий - пузырь надут и вот-вот лопнет, другой вопрос, что если цены на квартиры упадут - это будет лютейший финансовый кризис и потом возможно быстро погасить ипотеку. Но тут вопрос насколько стабильна работа ибо можно попасть в неудобную ситуацию и цены упадут и работы лишишься, а с ним и уже вложенных денег в квартиру.
Я бы не влезал сейчас, а потерпел бы. Но это нужно отслеживать всё происходящее на рынке, а человек видно что плывёт по течению.

Если это раися, то как говорит "патриотка" Малышева. "Норма ли это? Очень даже!".

Это со своих граждан банки готовы шкуру содрать и последнюю рубашку снять, а для граждан других стран...
Предложение ипотеки от Сбера в Праге до санкций. Мне кажется в нашей стране что то не так, как должно быть.

Еще жизнь человеческая стала ничего не стоить.

ну как бы да, так и брал, тогда брал 1,1млн на 25 лет, отдал в итоге чуть больше 3млн и это тогда еще было норм, это мы как молодая семья всего под 12%

Я ипотеку брал на 4 года. Переплатил за однушку около 30% ее стоиомости. и то мне было жалко эти деньги отдавать банку..
Я вот честно не понимаю тех кто берет кабальный кредит на 25 лет.
Зачем вам эти члеовейники в городах, если оттуда не выехать не заехать в часы пик?
Возьмите домик в пригороде или деревне ближайшей - своя земля это дорогого стоит, машина сейчас у всех есть, до города доехать - полчаса-час это не проблема.

Сейчас когда существует большая вероятность что этот мир пойдет по "Большой пизде", свои овощи и мясо это спасательный круг. Ну и жизнь рядом с природой это еще и экологично.

автор теперь расскажите как тем кто без капитала купить свою кв у меня третья ипотека на сег день первые две погашены досрочно на момент закрытия ипотеки мои кв.стоили в разы дороже чем я их приобретала...первая моя ипотека была когда мне было 22 года и уже тогда я понимала что мне обычному чел это выгодно я сразу живу в своей квартире в комфортных условиях и мне чихать на инфляцию...в пошлом году инфляция сколько % была вот и считайте на сколько % сбережения стали меньше...поэтому не вводите людей в заблуждение страшилками про ипотеку...просто все необходимо просчитывать и страховать риски

Ну, не уверен что сейчас получится провернуть такой финт как в нулевых.
Следи за руками. Участок куплен в первой половине нулевых за 400к со старым домом(Москва, не совсем новая). Новый дом построен за 12 миллионов в 2019(завершён). В данный момент есть "пациент" готовый забрать данный дом с участком за 80 миллионов. Всё просто, большая часть стоимости это за землю.
С квартирами всё же такой финт не прокатывает. Это я на примере трёшки в окраинном районе Москве говорю. В 2011 стоила 12 миллионов, сейчас 15-17 абсолютно таже. Это я про вторичку в обоих случаях. Не, есть такие же за 20 миллионов. Только проблема одна и таже. Просмотры есть, выхода на сделку нет. Зато реалисты выходят на сделку за 17.
Не думаю что уже будет такой адский ценовой разгон который происходил в нулевых. Ну, если только не случится маленькая гиперинфляция связанная со сменой власти, принудительной.

Ничего в этом мире не меняется. Вы почитайте про отмену крепостного права в России. Как , что и почему. Какой банк и для чего был. И как бывшие крепостные свои дома, земли и свободу выкупали. Вы поинтересуйтесь. Получается что мы живём в иллюзии свободы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну такие квартиры в ипотеку и не берут, если у них и без ипотеки-то от зарплаты до зарплаты бюджет семьи до копейки весь расписан.

Поставь себя на место банка. Вот, скажем, есть у тебя свободных 10 млн рублей. Под сколько процентов ты бы их дал совершенно незнакомому тебе чуваку на покупку квартиры на 30 лет сроком? За 30 лет мало того что деньги могут обесцениться вхлам, ты бы может их во что вложил другое, более на тот момент выгодное - но нет, ты их отдал Васе, на покупку квартиры, под скромные пару процентов в год.

Хз, у меня переплата по 10 тысяч в год за заемные 10 млн. Ставка 0,1% в год
Но при этом сама квартира "из-за такой ставки" подорожала на 2 млн. Один хер так выгоднее. Только минусом не вернуть 2ндфл и досрочно гасить смысла нет, только чтоб не делать страховку

Ангелберт, ты прям мою ситуацию описал)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Земли валом,что мешает построить избушку самому?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

приходится идти на какие-то издержки, если люди берут ипотеку, значит оно им надо - все чего-то да стоит, по-другому не бывает

если вы уверены, что 25-30 лет ваши доходы будут на сегодняшнем уровне (или даже выше), в чем проблема?

Это сообщение отредактировал Plutarch - 3.07.2023 - 06:14

нельзя сравнивать напрямую - другая страна, другие законы, другие зарплаты, другая рыночная коньюнктура, другой менталитет, другой маркетинг