Одну квартиру себе, две банку

Почему то для большинства коммунистов ЯПа капитализм - это наркомания и жопоебля.
Вы что, тайком об этом мечтаете?

Выйдешь в плюс чего?
Чего ты будешь делать в штатах с семьёй и 20 штуками баксов? Они у тебя улетят за месяц-два.

У него представления о Штатах, видимо, еще с 90-х годов.

Истории подобные твоему расчету обычно выглядят так:
20к обычно хватает месяца на 4, потом если есть жена и ребенок они уезжают обратно в Россию, видя полную безнадегу в финансовом плане и невозможность из-за этого обеспечить ребенка нормальным жильем, образованием и медициной.
Муж обычно остается, в попытке заработать денег чтобы хотя бы вернуть долги за билеты, и въебывает от зари до зари каким-нибудь курьером, таксистом, строителем, монтажником и т.п.,снимая напополам комнату с каким-нибудь таким же бедолагой, либо вообще живя в палатке если южный штат.

и рассказчиков и у опровергателей одна и та же проблема - обобщаете
люди разные, кто то умеет что то востребованное, он там не пропадет, во всяком случае улучшит свое положение в сравнении с рф.
кто ничего особенного не умеет - помыкается и вернется, таким тут хорошо, родина не даст пропасть))

Те, кто что-то умеют и не пропадают, обычно и в России нормально живут.

Тут они живут нормально, а там по их мнению они будут жить охуенно.
Даже те, кто ничего не умеет делать и не хочет, а просто удачно пристроился.
У меня есть напарники, которые уже лет 10 просто ходят на работу, не делая ничего.
При этом за эти годы они мало того, что ничему не научились, они успели забыть то, что умели раньше.
Но при этом постоянно ноют что их все заебало и они вот-вот уволятся, т.к. где то уже нашли место получше.
Я на протяжении четырех лет это регулярно слышу.

Не знаю, где ты живешь, но в среднем обычная квартира в моем регионе стоит 4-5 млн. Ипотека, в рамках которой я живу сейчас предполагала 10% первоначального взноса. Т.е. это 400-500 тыс.
Если ты физически не можешь накопить такую сумму в какой-нибудь перспективе(год-два), о какой ипотеке может идти речь?
Я не язвлю. Вопрос насущный.
А по поводу на какой срок брать и жизни в долгах, по мне так наоборот, надо брать ипотеку на максимальный срок, чтобы не жить на вермишели и воде 5-10 лет. А будет получаться закрывать быстрее - так закрывать быстрее, но только, чтобы не в напряг семье, себе.
Это моё мнение, никому не навязываю.

Нормы жилплощади в Союзе, конечно, поражали.
Мы с семьей(папа, мама, двое детей) жили в стесненных условиях. Несколько лет подряд жили в здании телефонной станции, пока её родители и строили в командировке (и еще несколько семей, таких же работяг) . Я особо "квартирной" жизни не знал, и мне было по приколу. У меня от этого будто бы даже ништяков было больше, нежели чем у товарищей по садику-школе, которые жили в обычных многоэтажках.
Потом жили с подселением - у нашей семьи две комнаты, у другой семьи также две, но это всего год, потом перебрались в отдельную трёшку в нововстройке. Это было во время перехода СССР-РФ.
Но были друзья, которые в двушке хрущёвской жили в три поколения(все вместе) + звери. Вот тут мне сложно представить быт , примеряя его на себя. Но, сам, скитаясь по командировкам понял, что человек ко всему привыкает.

Это сообщение отредактировал Yopt - 3.07.2023 - 14:04

Я тут это. Квартиру продаю. 11 лет назад она стоила в 3 раза дешевле, чем сейчас. Так что да, проценты - грабительские. Но они обусловлены. Так то если разобраться, посчитать - то еще и недорого, получается

Это сообщение отредактировал Pa5ha - 3.07.2023 - 14:32

Парни, сорри конечно.
Возможно кто то уже и обратил внимание.

Я просто всю тему не читал.

Но 95000*12=1 140 000

1 140 000*15=17 100 000

Кто то пиздит.

Нормально в России и нормально в развитой стране выглядит по разному

Размещено через приложение ЯПлакалъ

"Вот я купил за 2, а сейчас квартира моя 6 стоит" Где купил? По сути недвижимость ценна только в нескольких городах нашей страны(там где есть нормальная работа с нормальной зп). А у нас, например однушка стоит 4 ляма при зп в 25к, и вот вопрос- зачем мне брать ипотеку в городе где нет нормальной работы и конские цены на недвигу? Зачем мне обременять себя по сути приколачиванием к одному месту жительству? Это ненормальная цены на недвигу, даже если они скоро типа по рынку будут стоить 10 лямов, один фиг их никто не купит, у людей просто не хватит денег на первоначальный взнос. Потому что вы забываете самое главное с годами не растут зп и платежеспособность наших граждан, ваши "подоражавшие" квартиры просто некому будет покупать. Не верите? Зайдите, например на тот же циан и посмотрите квартиры которые висят с 22 года, когда пошел скачок, там даже с 30% скидкой за год их никто не покупает.

Это сообщение отредактировал rap1d0 - 3.07.2023 - 15:50

Она через 28 лет куда больше 12 миллионов будет стоить с текущей динамикой. Возможно уже через 5 лет этот платёж будет пшиком. Так что логика в ипотеке в рублях есть, хоть и лотерея.

Хорошо, вот вам пример другой, сейчас снимаю двушку за 12к(с 19 года), эта же квартира выставлена на продажу за 5.5 млн. В новостройках с предчистовой отделкой не меньше 6.5 млн квартира с такой же квадратурой. Предположим, мне удалось каким-то чудом накопить 1.5 ляма, отправим его в первоначальный взнос. Заходим на сайт сбера, вводим данные в ипотечный калькулятор и видим( ипотека на 30 лет): ежемесячный платеж : 42 690, необходимый доход 60000. У меня зп дай бог 30к чистыми, то есть ни о какой ипотеке даже и думать не стоит, это еще учитывая, что я взнос не минимальный сделал и выбрал максимальное кол-во лет. Далее цены растут еще больше, зп дай бог до 40к дойдет, итого ипотека становится еще дальше.

Это сообщение отредактировал rap1d0 - 3.07.2023 - 16:11

С примерно такой же ЗП плюс некоторый доход, спокойно можно взять однушку в пределах мкада. Все упирается в срок и размер первоначального взноса.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это под какой процент? Явно не 0,1, которые были в прошлом году. И не в сбере

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Типа рассуждения разбиваются о простой вопрос: на какие шиши будешь снимать на пенсии?

Во-первых до пенсии ты еще доживи( к тому же пенсию по сути тебе платят те кто сейчас работают), а во-вторых народ нищеет, ипотечный пузырь надувается. что будет дальше сам просчитаешь или подсказать? Все почему-то забывают, что сейчас не жирные нулевые и даже не десятые на дворе.

это под обычный процент в сбере(вторичка) на данный момент.

Это сообщение отредактировал rap1d0 - 3.07.2023 - 19:19

Отличный ответ
То есть со съёмной квартиры сразу на кладбище, верно?

0,1 - это надувательство было.

Ни фига подобного. Я квартиру у банка покупал. Обычная обьява висела. Очень вкусный вариант оказался. Ниже рынка. А потом цены скаканули. И сейчас она стоит минимум в 2 раза дороже. Чем два года назад.
Кстати, ипотеку на квартиру брал в том же банке, которому она и принадлежала.
Но то, что для них это непрофильный актив - соглашусь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вариант - детям на шею сесть.

С реальной инфляцией если сравнивать (25-35%), то ставка фиксированная по ипотеке в 13 даже % - считаю вполне приемлемой и логичной...Сам живу в ипотечной хрущевке платеж на 15 лет 17тр, соседи снимают за 15+ку. Ничего не теряю...