Одну квартиру себе, две банку

Кто брал ипотеку в Мариуполе, Бахмуте, Шебекино тоже так думали...

три года назад комнату в общаге купил, сейчас такая же комната на 50% дороже. Хотя в то время в соседней области в областном центре однушка тысяч на 150 дороже была, а знакомый двушку там купил по цене как у нас в областном центре комната на 6 квадратов больше моей. Оба в ахере были (разница между областными центрами около 500 км)

Ну всё пиздец, давайте не брать ипотеки. Ведь вдруг война.
С таким подходом можно смело на теплотрассу сразу заселяться. Там трат по минимуму.

Лучше на кладбище бегом

еще раз - если хотите нормальную жизнь при наличии ипотеки то брать ипотеку на максимально возможный срок, ежемесячные платежи по ипотеки должны быть менее 20% ежемесячного постоянного дохода и берите квартиры с ремонтом если денег в обрез, страховка рисков на первые 3-5 лет обязательный инструмент...живя с ипотекой вы должны иметь возможность не ронять качество жизни семьи !!!

Вот так было и у моих деда с бабушкой по отцу. Ну и что что вы в одной комнате живёте всей семьёй, она у вас вон какая. Притом что жили в квартире на ПЯТЬ сука семей. И все сидели без права на улучшение, потому что там комнаты охуевших размеров. Причем моим маме с отчимом дали сначала двушку, а потом когда родилась сестра от отчима, дали трёшку, но. Когда уже въехали, посчитали что как-то дохуя дали, и одну комнату отрезали. У мамы тогда натурально истерика случилась, ведь обещали что именно отдельная квартира будет, иначе не было смысла из двушки в чуть большую по метрам трёшку переезжать. Причём из почти центра с домом у метро в ебунячее Братеево(речь про Москву). И даже дед не смог помочь, ведь всё по закону.
А потом меня спрашивают за что совок я презираю. Да вот за такое кидалово. Рассказывали как хуёво в Америке, но при этом счастливого советского гражданина даже с клоповниками наёбывали. Но больше всего я охуел когда уже учился в школе. Со мной в классе был поц маманя которого работала при СССР в управе района(забыл как это называлось). Так они через развод и подселение двух бабок замутили ТРИ квартиры на одном этаже в новеньком П-44 в 80х. Трешку, однушку и двушку(блок на 4 квартиры 2х2, 3 и 1). И это была та же сука что моей маме рассказывала про то что всё по закону с отжимом комнаты. С мужем она наверное до сих пор счастливо живёт вместе. Когда совок рухнул они шустренько приватизировали всё и снова поженились. А комната, комнату мы кое как выкупили в 90х. Там такой же упырь "жил", которому не повезло, и при разводе ему дали комнату а не квартиру. Только его нихера не видели, использовал комнату как склад, а сам с бывшей женой жил.

Поэтому вторичка не стал брать. При прочих почти равных вводных три месяца ожидания первички, но в мск, новая и больше по метражу. Главное, платёж 30 и 40 тысяч, второе это за вторичку. Если не ошибаюсь, было ОТ. То есть полтос запросто

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Считай, как хочешь. Выше написал — для вторички был 6,7 и платёж за бывалую небольшую квартиру от 40. У меня платёж 30, квартира 13 млн стоила под 0,1, под обычный на два дешевле.
Ясен пень, что одному в семье проще минимизировать платёж. Досрочно нафиг.
Переплаты по сути нет.

А теперь расскажи про надувательство. На каком этапе и как меня надула система?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зато честно сейчас))
Могу судить только по военным городкам. Да, со временем получали двушки—трешки с кухней 6 квадратов. Истории, как в Питере получали от разных баз через три года трешки на Авиаконструкторов — слышал из первых уст.

Хз что лучше, наверное, сейчас, есть выбор. Но нет стабильности. За все платить надо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

блять были времена когда видак на квартиру можно было махнуть. а в Москве в начале 90-х за девятку 1600 цвета мокрый асфальт однушку впаривали.

На этапе включения процентов в стоимость квартиры.
Или ты, как ребенок, веришь в сказки о том, что 0,1% это подарок застройщика?

Не было такого, это сказки.
Где-нибудь в провинции - еще может быть, а про обмен квартиры на машину я даже в Питере не слышал.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 4.07.2023 - 18:21

Ну насчет видака хз, а вот отчиму предлагали за его новенькую 21093 квартиру в доме на 2 этажа на Борисовских прудах. Но там такой жесткий клоповник был с непонятками по расселению, что отчим решил остаться с машиной.

Я же все написал, блд.
Да, квартира стала дороже на 2 млн.
Сейчас нет под рукой ипотечного калькулятора,:чтобы тыкнуть процентами — с 10 млн на 30 лет сколько ты переплатишь под стандартный 6,7? И сколько я под 0.1?
Те 2 млн крохи покажутся. И главное ежемесячный ни о чем, сейчас нормальную однушку не снять за 30.

Какие же вы странные,:с синдромом везде нас кинули и обманули.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты заплатил все проценты за пользование кредитом сразу при покупке квартиры.
Это выгодно только если ты не собирался погашать ипотеку досрочно.
Теперь тебе конечно досрочно гасить кредит смысла нет.

Когда рассказываете про советские квартиры- не забывайте добовлять слово "бесплатная".

И коммуналка заиграет другими красками.


Вам что, кто то в СССР запрещал купить свой дом или кооперативную квартиру?

Чего жмотились то? В СССР даже ипотеки небыло. Была рассрочка. Купил трёшку за 8тыщ- 8-м тыщ за 20 лет и выплатил. Что то брали за обслуживание в банке, но какой то мизер.

При капитализме решить жилищную проблему невозможно, потому что она исскуственная и контролируется капиталистами.

СССР- мог, но не успел.

в СССР бабушка с дедушкой купили кооперативную квартиру и выплачивали за нее платежи около 30 лет и не жужали т.к. семья из хибары (дом на окраине) перехали в 3-х комнатную кв. в центре города с балконом кухней раздельным санузлом и ванной что в доме развалюхе им и не снилось ну и что там копейку отдавали за кв.но семья жила в комфортных условиях и потом эта кв.еще детеям и внукам осталась так что все нытики еняйте в первую очередь свое виденьне на ипотеку и живите счастливо и комфортно сейчас ...потом может не наступить

Вот ты сам и ответил на свой вопрос.

Тебе тогда 13 лет было, ты слушал радио "Пионерская Зорька"

Обмен квартиры на авто я даже своими глазами видел, в 2004 году в Чите хозяйка квартиры, которую мы снимали, поменяла ее на Тойоту-короллу и считала это пиздец какой выгодной сделкой.
Спустя всего год цены на квартиры выросли пиздец и та однушка стала стоить миллион. А праворульки наоборот подешевели и машина стала стоить 150 т.р.
И человека, который Ваз 2104 сменял на двушку в той же Чите, лично знал, но он менял ее еще в конце 90-х, когда квартиры вообще ничего не стоили.

Это сообщение отредактировал Bashorc - 5.07.2023 - 08:47

Ну давай, пиздабола кусок, объясни, где купить кооперативную квартиру в городке, где нет кооперативов?
У кого купить дом, если все и так живут по 2-3 поколения в одном доме?

Да даже если были кооперативы. И?
Купить можно было, только если проходил по нормам, у нас "большая" двушка была на четверых (папа, мама, двое детей однополых) - мы по нормам даже на кооператив не проходили.
Про очередь на "бесплатное" жильё можно было сразу забыть.
Вот если бы мы с братом были бы разнополые - можно было бы встать в очередь на кооператив.
Потом найти ещё этот кооперативный дом и попасть туда.
Все почему то думают, что кооперативные дома при СССР - это как циан сегодня.
Выбрал и купил. Хуй там.

И да, в Москве "бесплатные квартиры" давали не всем. Даже тем, кто исхитрился встать в очередь.
Надо было в правильном месте работать.
Ну типа моей тещи. Работала в моспроекте, куча заказчиков от средмаша, которые с проектировщиками делились квотами. Вот ей на папа/мама/двое детей трешку не давали. Пришлось ее матери продавать дом в деревне и прописывать ещё ее. Вот только на пятерых дали трешку. И только потому, что она работала в моспроекте.
В нашем нии ан ссср квартиры по очереди получили только два замдиректора.

Ну и про бесплатность квартир.
Отцу по работе дали квартиру один раз в жизни. Двушку. Отработал он больше 45 лет. + Мама работала с перерывом на декрет и уход за нами.
Охуенно бесплатно, ага.
Даже в этой теме пишут, что средний срок ипотеки в реале 10-12 лет, часто ещё меньше.
Т.е. отец мог бы три ипотеки выплатить за время своего трудового стажа.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 5.07.2023 - 08:53

Но есть один ньюанс, о котором заьво автор
В 16 году взял в ипотеку хату за 3.6, в прошлом году она стоила 5.5
Так что копить тоже не вариант

Эти расчёты не для России, посчитай ежемесячный платеж по ипотеке и российские зарплаты. там вообще получается, что люди себе должны отказывать в курице и рыбе, а не то что бы ипотеку тянуть..

крепостную жизнь имел ввиду?
ипотеки на 30 лет
народ ебанулся - такое пропагандирует.
квартира должна покупаться за 5 лет
если не можешь - не лезь.
в случае пиздеца - который регулярно происходит в рф ты из за своей хаты там и сдохнешь. будет жалко бросать ипотеку

надо не копить а зарабатывать больше
хотя по факту ты % больше переплачиваешь
и если например он купил баксы по 65 то сейчас может продать по 90

Это сообщение отредактировал Укор - 5.07.2023 - 09:01