Одну квартиру себе, две банку


Страницы: (27) « Первая ... 19 20 [21] 22 23 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

DariaPav

2.07.2023 - 21:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.03.17
Сообщений: 7824

Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 12:09)

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:06)

Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул.

Вернул. Но есть нюанс. Как 350 рублей при СССР было, так и вернули 350 рублей. Когда телевизор миллион стоил.

Точно - мне родители откладывали на свадьбу 1500 рубле, когда вернули - ровно на 2 булки хлеба и мороженку хватило!

[^]

DariaPav

2.07.2023 - 21:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.03.17
Сообщений: 7824

Цитата (Gringo84 @ 2.07.2023 - 12:55)

Цитата (дикийпрапор @ 02.07.2023 - 12:28)

КМК, сейчас на такси дешевле ездить, ну не каждый день.

Если на такси тратить в день 1000 рублей, то можно 10 лет ездить за стоимость недорого китайца. А если учесть стоимость заправки, мойки, ТО и страховки и все 15 лет можно спокойно передвигаться на такси.

Продолжим логику... А если шлюх снимать. то можно не жениться, а если ноги не мыть, то можно на носках или валенках сэкономить... продолжить?

[^]

~~с0лдат~~

2.07.2023 - 21:23

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 19.06.23
Сообщений: 347

Цитата (Gringo84 @ 2.07.2023 - 20:55)

Цитата (дикийпрапор @ 02.07.2023 - 12:28)

КМК, сейчас на такси дешевле ездить, ну не каждый день.

1000 в день маловато для средних потребностей, а потом ты про чндекс такси наверное? Другое ты еще и пождешь дольше чем автобус

[^]

noa3

2.07.2023 - 21:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.03.11
Сообщений: 3540

Цитата (Дайкон @ 2.07.2023 - 17:17)

Цитата (noa3 @ 02.07.2023 - 15:45)

К счастью не только от удачи, сколько и от себя самого - в свое стоит впрягаться если готов пахать 24x7 несколько лет, а уж потом можно делегировать полномочия.

В остальном все утопия если нет волосатой руки пристроившей в теплое место. Как правило такой руки есть мало у кого и приходится расчитывать только на себя и тех кого привлек.

Это само собой) Но сложно обесценить процент удачи, когда ее нет. Реально на себе прочувствовал. Когда элементарные дела, которые делал сотни раз - легко, затягиваются по срокам, вгоняют в долги, а в итоге приносят минус. И так раз за разом не смотря на все усилия. Мне года хватило, чтобы из директора пойти работать стажёром повара и снимать комнату в коммуналке))
Я не знаю как это работает и почему, но Каждое твое начинание приносит убыток. С шансами один на миллиард.

Не в обиду дружище - но где же ты так наследил - что все под откос пошло?
Сложно судить ибо не знаю чем ты занимался, но в том чем занимаюсь я - годы только прибавляют клиентов - при одном если - ты у них не воруешь, не обманываешь и делаешь в срок, что обещал - а если не дай бог сроки затягиваются - имеешь с клиентом предварительную беседу - что, как и по чему.

[^]

~~с0лдат~~

2.07.2023 - 21:26

-1

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 19.06.23
Сообщений: 347

Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 21:21)

Цитата (Gringo84 @ 2.07.2023 - 12:55)

Цитата (дикийпрапор @ 02.07.2023 - 12:28)

КМК, сейчас на такси дешевле ездить, ну не каждый день.

Верно. В той же москве есть безлимитный единый на ОТ. 2500 в месяц. ОТ можно сказать ходит отлично. Тут и 100 лет можно машину не покупать))

[^]

~~6754885464~~

2.07.2023 - 21:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.09.22
Сообщений: 2067

Цитата (DariaPav @ 02.07.2023 - 21:01)

Ну да, если учесть что я тут, в США, больше 30 лет живу )))

То что ты споришь означает что ты не только сам отрекся от Отечества, но и других людей запутываешь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

v1toz	2.07.2023 - 21:31 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 8.03.13 Сообщений: 809	А автор не умолчал ли часом, что он через пару недель продаст свою однушку в которой жили за 2.9 млн, и платеж у них станет 10 тыщ. Вроде так все делают Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~trsw~~

2.07.2023 - 21:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.02.12
Сообщений: 9937

Цитата (starok @ 02.07.2023 - 19:38)

Поверь мне, если государство не сможет расчитаться по облигациям, банки в это время тебе тоже ничего не вернут.Так что альтернативы нет

Если там же, где и ипотека, то пусть и не возвращают. Взаимозачтут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

SaM700

2.07.2023 - 21:44

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 29.06.21
Сообщений: 1555

Цитата (stive77 @ 2.07.2023 - 12:07)

Цитата (KAPAT07 @ 02.07.2023 - 12:05)

4 ляма, мог бы и накопить

Миллионер нарисовался. Ничего, что многие от зарплаты до аванса выживают?

И как они в таком случае подписываются на ипотеку? Потому, что если что, либо платеж банку, либо смерть от голода. Выживальщики... Покупать то, что стоит 4млн за 12? Хотя... Через 20 лет может средняя зарплата 500 тысяч будет, за год рассчитается.

Это сообщение отредактировал SaM700 - 2.07.2023 - 21:46

[^]

Silver867

2.07.2023 - 21:55

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18172

Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 20:27)

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 20:22)

Ну, если вклад был в рублях, то как должны были вернуть? В четырехкратном размере?

Тут больше не о том, сколько вернуть надо было, а про то, что пи$деть, про то, что вернул все таки не стоит. Сбербанк по факту реально ничего не вернул своим вкладчикам СССР. Тупо кинул.

Еще раз, для тех, кто на бронепоезде - я писал про вклады в российских рублях, а не в советских.

[^]

kayur76

2.07.2023 - 22:11

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.01.18
Сообщений: 3853

Цитата (kayur76 @ 2.07.2023 - 12:11)

Цитата (анчихрист @ 2.07.2023 - 12:06)

Потому что пидоры

И пидары и жиды(

жиды заминусили, да по хуй) Банкиры все жидяры, Имею ввиду владельцев( пидары и жидяры пейсатые( гореть им в аду)))

[^]

666	2.07.2023 - 22:13 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.12.04 Сообщений: 9944	Шуряк 8 лет назад двушку брал за 4,5 ляма, сейчас она уже стоит 10, сколько стоила бы ещё через 20 лет прогнозировать не берусь. Ипотека была на 15 лет, закрыть собирался досрочно, однако в феврале мобилизовали, вместо обещанных кем-то там 200 тыр/мес получает 30, и что будет дальше не загадывает ни-ху-я.
	[^]

Modigar

2.07.2023 - 22:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.07.11
Сообщений: 5317

Цитата (Esteli @ 2.07.2023 - 20:07)

Цитата (Modigar @ 02.07.2023 - 19:40)

Брал ипотеку на 3+ ляма и 5 лет (вроде), месячный платеж был около 60к.
Отдавал по 100-150, закрыл менее чем за 2 года, переплата 400тыр.

Если меньше чем за два года закрыли -не проще накопить? И не переплачивать 400.

Доходы выросли после взятия ипотеки.

[^]

JohnConstant	2.07.2023 - 22:29 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.07.17 Сообщений: 2607	Брал ипотеку в 2012, хата за это время подорожала минимум вдвое Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Alexeykov

2.07.2023 - 22:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13071

Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:38)

Цитата (Alexeykov @ 2.07.2023 - 12:08)

Через 28 лет за 12 лямов ты пирожок в столовой купишь. А квартира будет стоить совершенно других денег.
Но поначалу выглядит страшно конечно.

Но для банка вложение в ипотеку абсолютно безопасно.
Ибо хоть и пирожок будет стоить миллион, но квартира в залоге у банка так и остаётся квартирой, а не пирожком.
Так что по любому, в итоге у банка остаётся стоимость квартиры плюс стоимость пирожка.

Если же учесть что за это время или банку, или финансовой системе, или стране придёт пиздец, то банк остаётся с квартирой, а ипотечник с пирожком.

Но ипотека это хорошо, ибо глупость наказуема.

Банк не остаётся с квартирой, т.к. собственность на квартиру находится у заёмщика.
При просрочке по кредиту квартира реализуется на рынке по рыночной же цене. Банку из этой сумсы достаётся остаток по кредиту и просроченные платежи.
Заёмщику достается вся остальная сумма. И если квартира за время ипотеки подорожает в 2-3 раза (а как показывает практика она таки подорожает) то заёмщик ещё и в плюсе останется даже с учётом всех выплаченных процентов.

[^]

Alexeykov

2.07.2023 - 22:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13071

Цитата (DIJ80 @ 2.07.2023 - 14:47)

Отговорил одного кента ввязываться в эту авантюру. Есть понятие "религия не позволяет". Вот долго ему добираться из Подмосковья в город "потому что хата далеко". Дал ему небольшой расклад по цифрам и объяснил кто из них дурак - банк или клиент. Как отшептало. Красиво жить хотят все, нужно улучшать жилищные условия, но нужно понимать в какой стране живем и о каких гарантиях можно вообще говорить?

С такими кентами и врагов не надо.

[^]

Alexeykov

2.07.2023 - 22:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13071

Цитата (Flooderman @ 2.07.2023 - 14:51)

Ипотечники - зло. Ибо дико разогревают рынок недвижимости. Еще большее зло - льготные ипотечники (вроде бы эту лавочку думают прекрывать, но это не точно...). И самый пиздец - серийные ипотечники - рецидивисты. Куркули пилять. Кормите паразитов - застройщиков и ростовщиков. Минусите.

Зависть это грех.

[^]

Kelly799	2.07.2023 - 22:39 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 8.10.21 Сообщений: 621	Ипотека для тех, у кого есть деньги. Есть деньги, чтобы погасить ее быстро. Тогда это не превратится в долговую яму , а переплата будет небольшой
	[^]

Alexeykov

2.07.2023 - 22:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13071

Цитата (hobotoff @ 2.07.2023 - 14:53)

Если в том городе аренда двушки 18-25 тыр, то есть сильно меньше 36 тыр (в чем я более менее уверен), знакомый - лох.

Лох что не отдаёт чужому дяде 18-25 тыс в месяц?

[^]

Silver867

2.07.2023 - 22:44

-1

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18172

Цитата (Alexeykov @ 2.07.2023 - 22:32)

Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:38)

Цитата (Alexeykov @ 2.07.2023 - 12:08)

Не совсем так.
Банк договаривается с аффилированной торговой площадкой, аффилированный оценщик оценивает квартиру ниже плинтуса, далее на «торгах» отсекают всех сторонних покупателей, квартиру покупает аффилированный с банком покупатель, который тут же выставляет ее по рыночной стоимости.

Схема создана для того, чтобы не отдавать ипотечнику разницу между суммой долга и суммой продажи квартиры.

[^]

123asd321

2.07.2023 - 22:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.07.16
Сообщений: 1080

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 22:44)

Цитата (Alexeykov @ 2.07.2023 - 22:32)

Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:38)

Цитата (Alexeykov @ 2.07.2023 - 12:08)

Можно и самому спокойно продать ипотечную абсолютно легально, особенно если небольшой остаток, например, меньше 30% на момент продажи. Если покупатель берёт ипотеку в том же банке, то ещё проще.

Это сообщение отредактировал 123asd321 - 2.07.2023 - 22:50

[^]

Alexeykov

2.07.2023 - 22:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13071

Цитата (TraderFX @ 2.07.2023 - 15:01)

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:57)

Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:52)

Имхо, кредит можно брать только если ты можешь его в любой момент погасить, а не ждать от зарплаты до зарплаты.

А для чего он в таком случае нужен?

Допустим, у тебя есть накоплений тысяч 300 (на черный день). Ты хочешь купить себе *хуйнянейм* за 250 тысяч. По идее можешь пойти и купить, но не хочешь тратить накопления, а тебе проще годик отдавать с каждой зп тысяч 30 и в случае чего погасить кредит накоплениями. Вот например так.

Финансист из тебя прямо скажем на троечку.
Если у тебя просто лежит 300 тысяч под подушкой и тебе надо что-то купить за 250, то самое глупое что можно придумать это брать кредит при этом оставив под подушкой 300 тысяч.
Деньги должны работать, если они не работают они сжираются инфляцией.
Так что взяв кредит ты с нихрена сколько-то процентов банку отдал, и за это время твои накопления под подушкой погрызла инфляция.

[^]

~~404NET~~

2.07.2023 - 22:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.12.16
Сообщений: 1496

Цитата (onlypheonyx @ 2.07.2023 - 12:12)

Откровенно говоря, с учётом инфляции, дальнейших возможных перетрубаций, рефинансирований, увеличении стоимости купленного жилья - 12 лямов превратятся в фантики через 28 лет

Смысл наебки остаётся простой, квартира всё равно покупается. А не получается как при советах.

[^]

Alexeykov

2.07.2023 - 23:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13071

Цитата (stadobaranof @ 2.07.2023 - 15:27)

Любое взимание платы за «пользование деньгами» нарушает основной принцип рыночной экономики — принцип справедливого обмена...

Нет такого принципа в рыночной экономике.
Соответственно все что там дальше поскипано - бред высосанный из пальца.
Деньги в рыночной экономике это такой же товар, и владелец этого товара вполне в праве требовать плату за его использование.

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 2.07.2023 - 23:14

[^]

~~404NET~~

2.07.2023 - 23:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.12.16
Сообщений: 1496

Цитата (kredetz @ 2.07.2023 - 12:52)

Цитата (nsklife @ 2.07.2023 - 12:41)

лет через 15 твой знакомый будет над тобой надсмехаться

Надо мной-то что насмехаться, у меня есть где жить - скромный домик в пригороде, который я купил за нал в лохматые докризисные годы, но не потому что я так офигенно зарабатывал, а просто тогда ещё ипотек не было и жильё было куда более доступное, вот тогда поднапрягся немного и купил.

Тогда жильё как-то не особенно ценилось. Знаю пару случаев как наследники-маргиналы проёбывали наследные квартиры, закатывая пир горой на вырученные деньги для всех окрестных бичей.

Не соврать бы какие годы были конец 90х или начало 2000х, мужик просто на заводе работал, дочь что ли замуж вышла, поднапряглись без всяких ипотек их и не было наверное тогда, взяли хату тыщи за 4 что ли баксов.
А щас цены ломовые каждый год удивляют, что на квартиры, что на машины.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 48647
0 Пользователей: