Одну квартиру себе, две банку


Страницы: (27) « Первая ... 17 18 [19] 20 21 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

lukinda

2.07.2023 - 19:40

Статус: Offline

Рублёвый тысячионер

Регистрация: 27.12.17
Сообщений: 9682

Цитата (ПростоКонь @ 2.07.2023 - 22:38)

Живёшь в бабушатнике, летаешь багажом, отель ползвезды.. Охуенно, бро.

Можно и советы раздавать, что выгодно, а что нет.
Просрочкой, надеюсь, не питаешься?

Пишет же что...

Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 22:36)

...я кухню не использую вообще, чайник ставлю там иногда и всю. Абсолютно бессмысленное для меня помещение.

значит доширак заваривает, хотя... учитывая градус нестяжательства в его риторике, там максимум роллтон...

[^]

DariaPav

2.07.2023 - 19:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.03.17
Сообщений: 7863

Цитата (contacter @ 2.07.2023 - 07:38)

Я наоборот считаю что выгоднее снимать. Если квартира как у топикстартера стоит 4 млн. То её аренда точно не превышает 15 т.р. тесть за 28 лет аренда составит 5 млн. Если ты собственник квартиры то кроме кредита ты платишь кварплату и налог на имущество, примерно получается 800000 тыс. за 28 лет. Плюс обязательный ремонт раз в 10-15 лет, это ещё 2 млн минимум. Это что касается денег.
Но жить хочется сегодня, и смысл платить банку 8 млн процентов? Начать откладывать и нормально распоряжаться кубышкой и к пенсии можно купить свой домик мечты, а не закончить платить за ипотеку в уже ветхом доме.
Кроме того, тебя ни что не держит в этом городе или регионе или стране. Появилась работа перспективнее в лучшем месте, вперёд. А так будешь каждый свой шаг как сапёр делать...

Нихуя себе - 2 миллиона на ремонт квартиры = 50% стоимости квартиры! Не кисло так вы там живете!

[^]

Modigar	2.07.2023 - 19:40 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 15.07.11 Сообщений: 5318	Брал ипотеку на 3+ ляма и 5 лет (вроде), месячный платеж был около 60к. Отдавал по 100-150, закрыл менее чем за 2 года, переплата 400тыр.
	[^]

~~Bashorc~~

2.07.2023 - 19:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.05.15
Сообщений: 9906

Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 19:40)

Нихуя себе - 2 миллиона на ремонт квартиры = 50% стоимости квартиры! Не кисло так вы там живете!

Я на днях ролик от Земскова смотрел, так он там цифру озвучил на ремонт двушки в 64 квадрата - 4,5 миллиона.
Двушки.
64 квадрата
Ремонт

[^]

Goldnugget

2.07.2023 - 19:44

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 21.04.20
Сообщений: 485

Цитата

Только не говори спасибо государству за мат капитал- ты не осознал что сделал. Если бы мне сообщили всю подноготную- я бы вжизни не вкладывал его в ипотеку.
По факту, выделив доли в квартире ты ее морозишь до 18летия младшего. Я так в двушку залез- а щас места мало- думаю куплю треху- только вот опека разрешит перенести доли детей в квартиру не меньше площади(в этом не проблема) и без залогов банков. т.е. перенести доли можно только при покупке за нал.
В итоге пришлось копить взнос и брать отдельно 4ку, и даже когда я закрою ипотеку эту- и например выделю детя доли- все равно мне не дадут продать старую квартиру. Потому что перенос долей возможен только при единовременной покупке-продаже без залогов...
С одной стороны государство защищается от обнала маткапитала- с другой стороны в реалиях нашей жизни ты не сможешь апгрейдить квартиру(ну только если у тебе есть за нал)

Плюс - квартиры с маткапиталом со старта не продашь по нормальной цене. Риски у покупателя почти такие же, как и с прописанным сидельцем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Андреище

2.07.2023 - 19:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.03.14
Сообщений: 11403

Цитата (DariaPav @ 02.07.2023 - 18:38)

Ты чо враг народа?! Чем тебе Воркута не угодила? Мне нравится Воркута, но, правда, я там никогда не была... и думаю, что никогда не буду...

Вон товарищ выше предлагает за смешные деньги там побывать на пмж. Так что верь, всё получится

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

razh

2.07.2023 - 19:46

Статус: Offline

морячок

Регистрация: 11.08.10
Сообщений: 7073

Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 18:26)

Мне важно месторасположение, а оно шикарно.

На "Парнасе"?В этой жопе мира какая нахуй шикарность???

[^]

kokych

2.07.2023 - 19:47

-2

Статус: Offline

Славянин

Регистрация: 22.08.10
Сообщений: 6593

Цитата (Snek @ 02.07.2023 - 12:08)

Это процент на потребительский, а не на ипотеку. Почти 30 лет пользоваться деньгами банка. А что ты хотел? Пусть берет на 10 лет. Будет в 3 раза меньше перепла а.

У банка своих денег нет. Он пользуется деньгами вкладчиков.
Сколько там процент по вкладам? 🤣🤣🤣
Так что наебалово во все стороны.
А конский процент, жидоправительством не пресекается
Так как банки и кресла в правительстве, принадлежат одним и тем же жидкам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

DariaPav

2.07.2023 - 19:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.03.17
Сообщений: 7863

Цитата (42na @ 2.07.2023 - 07:50)

так зачем такую дорогую ипотеку барть если три цены выходит? Пока народ готов платить две части банку за выкуп одной части себе - банк от сверхприбыли не откажется. Даже обоснует нестабильностью рисками и блаблабла.. твои нестабильность и риски его не интересуют)) В ненависной европе кредитная ставка 2-5 процента годовых вот и думай где для людей а где - для максимальной наживы над рабами и незабывай хулить ненавистный капитализм вместе со скрепными ботами)

Три цены - это сегодня, а через 28 лет это будет "треть цены", а то и меньше.

[^]

stan0766

2.07.2023 - 19:49

Статус: Offline

Ватокат шумной ватаги

Регистрация: 21.01.12
Сообщений: 5369

Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 21:43)

Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 19:40)

Нихуя себе - 2 миллиона на ремонт квартиры = 50% стоимости квартиры! Не кисло так вы там живете!

Я сейчас в вайтбоксе (не черновая) делаю ремонт 90 квадратов - примерно выходит 1.2...1.3 млн. Это работы (500 тыс) + материалы + кухня (довольно бюджетная 150 тыс). Застройщик впаривал по 16 тыс квадрат - но там все ужасно кто заплатил. Если газетами и фанерой выстилать - то, конечно, можно и дешевле. Квартира, правда 9.5 млн стоит

[^]

petruxa

2.07.2023 - 19:51

Статус: Offline

Правдоруб из Твери

Регистрация: 5.12.09
Сообщений: 1267

Цитата (starok @ 2.07.2023 - 19:07)

Цитата (petruxa @ 2.07.2023 - 13:56)

Взял It ипотеку под 4% на 20 лет. Хотел на 30, но боюсь не доживу.
Смысла платить вперед нет никакого. Банковские ставки выше, облигации вообще по 10% годовых. Выгодно, конечно, сделали.
Брать надо максимально возможную сумму по программе. Тратить такой шанс на однушку - просрать его

Именно так и сделал- подогнал под максимальные 18млн(добавил кладовку в стоимость квартиры). Только взял на максимальные 30 лет- потому что на самом деле не важно на сколько ты берешь- важно как будешь платить- если будешь досрочить и закроешь за 20- то переплата будет такая же как если бы сразу на 20 лет брал. А так у меня минимальный платеж чуть меньше- мало ли.. И да- досрочно гасить не буду совсем- все излишки будут уходить на облигации федерального займа с выплатой в 32 году там сейчас 10.8%.
Вот когда на отложенном счете накопится сумма= долгу по ипотеке- только тогда будет досрочка- одна и сразу.

Лучше ваще не гасить досрочно. Много теряешь. Эти деньги у тебя крутятся по 8..10%, а ты их отдаешь банку, где у тебя взято под 4

[^]

ShtirlitzJK	2.07.2023 - 19:53 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.10.07 Сообщений: 1882	Никогда ни в одном кредите не ориентировался на то, сколько я переплачу. Только на размер ежемесячного платежа, который смогу потянуть. Всегда гасил заранее Сейчас из всех кредитов только одна ипотека, третий год пошел. Со смешными условиями. Мог бы закрыть в этом году, но машину нужно менять Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

stan0766

2.07.2023 - 19:55

Статус: Offline

Ватокат шумной ватаги

Регистрация: 21.01.12
Сообщений: 5369

Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 21:47)

Цитата (42na @ 2.07.2023 - 07:50)

Три цены - это сегодня, а через 28 лет это будет "треть цены", а то и меньше.

Пока ждал сдачу дома (10 месяцев) - квартира подорожала на 1 млн примерно. Переплата по ипотеке тоже где то 1 млн (4.7% на 10 лет). получается, на данный момент удорожание рыночной цены квартиры покрыло переплату по ипотечному кредиту. А если еще и получить налоговый вычет - то там ваще красота

Это сообщение отредактировал stan0766 - 2.07.2023 - 19:56

[^]

~~supersam9~~	2.07.2023 - 19:56 [ показать ] 0
Статус: Offline Предатель Регистрация: 5.10.22 Сообщений: 1470	Сейчас бы брать ипотеку в стране, где армия вооруженных зеков безнаказанно берет города-миллионники под полное бездействие полиции. Вы еще в Сомали предложите квартиру купить, хотя это уже и есть сомали. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~ПростоКонь~~

2.07.2023 - 19:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 18:46)

Я в ресторанах ем. Так дешевле

Ты, кстати, просил тебя носом ткнуть, где ты пиздИшь? Да хотя бы тут.

[^]

asdf007

2.07.2023 - 19:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.08.15
Сообщений: 3468

Цитата (stan0766 @ 2.07.2023 - 19:55)

... А если еще и получить налоговый вычет - то там ваще красота

Если годовая белая ЗП 2 ляма, то да. Но таких в масштабах России единицы

[^]

stan0766

2.07.2023 - 20:00

Статус: Offline

Ватокат шумной ватаги

Регистрация: 21.01.12
Сообщений: 5369

Цитата (asdf007 @ 2.07.2023 - 21:58)

Цитата (stan0766 @ 2.07.2023 - 19:55)

... А если еще и получить налоговый вычет - то там ваще красота

Если годовая белая ЗП 2 ляма, то да. Но таких в масштабах России единицы

у меня платеж 42 тыс. в месяц. Годовая з.п. не дотягивает немного до двух

Это сообщение отредактировал stan0766 - 2.07.2023 - 20:01

[^]

Zeeed3d	2.07.2023 - 20:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.12.17 Сообщений: 766	Я под 13.3 брал 8 лет назад. Это нормально, если бюджет позволяет гасить опережающими платежами. И чем более опережающие платежи, тем лучше. Я прям в первый же месяц + 100К накинул сверху первого платежа. Если же платёж рассчитан так, что ежемесячный доход не позволяет его умножить на два хотя бы раз в пару месяцев, то беда. Будет очень грустно тогда.
	[^]

Esteli

2.07.2023 - 20:01

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 9.02.14
Сообщений: 612

Цитата (Cheeps @ 02.07.2023 - 13:58)

яп-грамотеи с 3 классами церковно-приходского хора совершенно не в курсе об инфляции.. рубль падает невъебенно быстро. сейчас ваши 5к - это поход в магазин. через 10 лет это ничто.
берите с тем платежом, которые можете комфортно отдавать и живите сейчас, а не упарываясь, мечтая о мнимом отдыхе через 100500 лет

Можно поподробней все таки про инфляцию и ипотеку. Читаю читаю, все об этом пишут. Но есть и другие мнения. Хочу понять.
Например, сейчас я беру в ипотеку 4 млн рублей, и тут приходит трындец, инфляция дикая и тд, и через пару-тройку лет эта квартира стоит уже 40 млн, а средние зарплаты по 500-800 тыс.
а я так и должна буду банку 4 млн (8-10 млн с процентами если считать)? Фигня ж получается, никакой банк таких подарков делать не будет.
Как это реально работает?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ujiniy

2.07.2023 - 20:05

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 24.01.20
Сообщений: 769

Цитата (Pahom032 @ 02.07.2023 - 12:50)

Может тут кто-нибудь объяснить такую ситуацию. Живу в городе, по Википедии 400 тыс, население, с советских времён примерно столько и было. Новостроек понастроили сотнями многоэтажек. Вечером свет горит в% 15 помоему. Застраивается каждое пустое место место, выкупается в частном секторе несколько домов и уже среди одноэтажная стоит многоэтажка. Роста населения нет - куда столько строят?

Гостям из аулов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

stan0766

2.07.2023 - 20:06

Статус: Offline

Ватокат шумной ватаги

Регистрация: 21.01.12
Сообщений: 5369

Цитата (Esteli @ 2.07.2023 - 22:01)

Цитата (Cheeps @ 02.07.2023 - 13:58)

так и работает. Если не валюте взят кредит

[^]

Silver867

2.07.2023 - 20:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18216

Цитата (starok @ 2.07.2023 - 19:38)

Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 19:09)

Цитата (starok @ 2.07.2023 - 19:07)

Цитата (petruxa @ 2.07.2023 - 13:56)

Главное, чтобы с теми облигациями не вышло, как с ГКО в 1998.

Поверь мне, если государство не сможет расчитаться по облигациям, банки в это время тебе тоже ничего не вернут.Так что альтернативы нет

Не знаю, Сбербанк в 1998-1999 всё всем вернул.

[^]

Esteli

2.07.2023 - 20:07

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 9.02.14
Сообщений: 612

Цитата (Modigar @ 02.07.2023 - 19:40)

Брал ипотеку на 3+ ляма и 5 лет (вроде), месячный платеж был около 60к.
Отдавал по 100-150, закрыл менее чем за 2 года, переплата 400тыр.

Если меньше чем за два года закрыли -не проще накопить? И не переплачивать 400.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

lazyanty	2.07.2023 - 20:07 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.07.21 Сообщений: 1391	- Девушка... у вас есть эти... ну, как их... которые ипотеку придумали? - Банки, что ли? Нет, банок нет. Возьмите тогда эти... от головной боли которые. Купите, наденьте - и голова не болит, и ипотека не понадобится.
	[^]

asdf007

2.07.2023 - 20:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.08.15
Сообщений: 3468

Цитата (Esteli @ 2.07.2023 - 20:01)

Как это реально работает?

Ну типа так и работает. Поэтому у нас ипотека 11%, в более стабильных ервопах 3-4. Впуливая 11 % и в первую очередь погашая проценты банки несколько нивелируют риски гиперинфляции

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 48659
0 Пользователей: