Одну квартиру себе, две банку

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (27) « Первая ... 16 17 [18] 19 20 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
bigengik
2.07.2023 - 18:52
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.01.10
Сообщений: 2153
Цитата (Макрогнатус @ 2.07.2023 - 18:47)
Взял в 2008 году ипотеку под 10 процентов, на 20лет.
Квартира стоила тогда полтора миллиона.
За 20 лет отдал бы 2 миллиона восемьсот тысяч. Это много, да
Но уже сейчас такая же квартира стоит почти четыре миллиона.

Аналогично, взял под 12 годовых, выплатил за 11 лет. Покупал за 35тыс.$, по факту заплатил с учётом курса около 22тыс.$.
Те, кто охреневает с суммы переплаты - просто не умеют считать.
 
[^]
с0лдат
2.07.2023 - 18:52
-2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.06.23
Сообщений: 347
Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 18:30)
Цитата (Supershark @ 2.07.2023 - 06:57)
Кредит - это как обоссаца на морозе, сначала тепло, потом…

Это смотря на какой срок берешь! На 1 год - хуево, на 30 лет - отдашь со сдачи на пирожок! Через 30 лет никак недвижимость не подешевеет, как ни крути!

И доллар не подещевеет и не рухнет, но это не точно
 
[^]
Bashorc
2.07.2023 - 18:56
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.05.15
Сообщений: 9906
Цитата (с0лдат @ 2.07.2023 - 18:52)
Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 18:30)
Цитата (Supershark @ 2.07.2023 - 06:57)
Кредит - это как обоссаца на морозе, сначала тепло, потом…

Это смотря на какой срок берешь! На 1 год - хуево, на 30 лет - отдашь со сдачи на пирожок! Через 30 лет никак недвижимость не подешевеет, как ни крути!

И доллар не подещевеет и не рухнет, но это не точно

Помнится год назад такие как вы прям строем ходили и на аватарки ставили "доллар 50, газ 3900".
Что с ебалом? gigi.gif
 
[^]
DariaPav
2.07.2023 - 18:58
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.17
Сообщений: 7875
Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 07:06)
Цитата (TheGhost @ 2.07.2023 - 14:56)
Чтоб ответить на вопрос ТС нужно ещё хотя бы узнать сколько стоит аренда аналогичной квартиры. Если +/- те же 30 тысяч, то тогда хоть три квартиры (в теории) банк себе заработает.

Знаю людей, кто до 40 лет живет с родителями и собирает на своё жильё. Некоторым даже удается. Но если крыши над головой нет, то выбор вариантов не богатый. Или долгосрочные отношения с банком, с надеждой на получение квартиры в собственность когда-нибудь. Или аренда, без каких либо шансов на получение предмета аренды в собственность.

Ну тут тоже как посмотреть. Я плачу за аренду 30 000 рублей. Это со счётчиками, Интернетом, отоплением, счетами, всё вообще целиком. У меня сама меняется техника, ремонтируется сантехника, я просто живу и вообще не запариваюсь. В 2009 году эта квартира сдавалась за 30 000 рублей. В 2015 тоже. И в 2020. И в 2023 году те же 30 000 рублей.

Ипотека этой хаты от 60 000 рублей в месяц. Это не считая страховок, оформления, превоначальника в пару миллионов, ремонтов, квартплаты, без никто, только банку 60 000, всё остальное ещё сверху. И тогда в 70 лет она станет моей. lol.gif

Я не ебанутый. Уж простите. Я в 70 спокойно перееду в любую точку планеты подешевле Москвы, не проебав 30 лет жизни на платежи банку, и буду самым здоровым и распиздатым дедом на районе, потому что я не гроблю свою жизнь и здоровье на куб бетона с дыркой света. А на квартирку почти в любом миллионнике страны я уже давно накопил, даже с учётом роста стоимости.

И таки да, я забыла добавить - 30 лет назад в Манхэттене можно было снять Однокомнатную квартиру за 200 долларов...
 
[^]
ПростоКонь
2.07.2023 - 19:00
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964
Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 18:46)
Я в ресторанах ем. Так дешевле, да и готовить не умею. Совсем не умею.

В Мишленовском или в 'Точке'? Точка, кстати, подорожала, не разорись там.
Я уже молчу, про то, что в ресторанах дешевле. shum_lol.gif
 
[^]
6754885464
2.07.2023 - 19:00
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.09.22
Сообщений: 2067
Цитата (DariaPav @ 02.07.2023 - 18:26)
Вы себе льстите, молодой человек. Колонии США - это Япония, Южная Корея и тд...

Это только для твоего холопского мышления предел мечтаний быть колонией сша

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Silver867
2.07.2023 - 19:01
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18263
Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 18:46)
Цитата (Silver867 @ 02.07.2023 - 18:44)
Ну так он же не ебанутый спускать бабки на еду, по которой срок годности не истек 
А для одежды-обуви есть секонд.

Я в ресторанах ем. Так дешевле, да и готовить не умею. Совсем не умею.

Диагноз, в принципе, понятен.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 2.07.2023 - 19:06
 
[^]
с0лдат
2.07.2023 - 19:02
-2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.06.23
Сообщений: 347
Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 18:56)
Цитата (с0лдат @ 2.07.2023 - 18:52)
Цитата (DariaPav @ 2.07.2023 - 18:30)
Цитата (Supershark @ 2.07.2023 - 06:57)
Кредит - это как обоссаца на морозе, сначала тепло, потом…

Это смотря на какой срок берешь! На 1 год - хуево, на 30 лет - отдашь со сдачи на пирожок! Через 30 лет никак недвижимость не подешевеет, как ни крути!

И доллар не подещевеет и не рухнет, но это не точно

Помнится год назад такие как вы прям строем ходили и на аватарки ставили "доллар 50, газ 3900".
Что с ебалом? gigi.gif

Год и 30 лет есть разница
 
[^]
Gektar
2.07.2023 - 19:04
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 10.09.16
Сообщений: 936
Цитата (halkingol @ 2.07.2023 - 14:43)
была у меня ипотека в втб на 15 лет , платеж чет 40 вроде, но я брал деньги под сделку . у меня шла сделка по продаже недостроя ,уже сделка на мази была, поэтому когда через полгода пришел полностью закрывать ипотеку, я малость прихуел , я заплатил больше чем брал, и при том платил полгода по сорокету, поэтому , если у меня нет уверенности , что я в ближайший год не закрою этот платеж , я не возьму деньги.

А ты должен был заплатить меньше чем брал? Договор то читал вообще?
 
[^]
Skaywalker
2.07.2023 - 19:05
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.05.16
Сообщений: 1548
Цитата
Может тут кто-нибудь объяснить такую ситуацию. Живу в городе, по Википедии 400 тыс, население, с советских времён примерно столько и было. Новостроек понастроили сотнями многоэтажек. Вечером свет горит в% 15 помоему. Застраивается каждое пустое место место, выкупается в частном секторе несколько домов и уже среди одноэтажная стоит многоэтажка. Роста населения нет - куда столько строят?

Я тоже задавался таким вопросом, но потом пообщавшись с риелтором знакомым.
Он мне рассказал что люди валят с северов при любой удобной возможности, даже жилье там бросают и уезжают, банк дает ипотеку на 20-30-50 лет похер, лиж бы свалить.
Город наш как перевалочная база, кто по беднее тут оседают, кто по богаче снимают тут потом сваливают в миллионники.

А эти ебучие клетушки растут как грибы после дождя. Не дай бог там жить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Grand0909
2.07.2023 - 19:07
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.07.17
Сообщений: 2184
Ну-ну, пусть банк попробует через 30 лет купить квартиру за эти копейки.
И банк это прекрасно понимает.
 
[^]
starok
2.07.2023 - 19:07
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 112
Цитата (petruxa @ 2.07.2023 - 13:56)
Взял It ипотеку под 4% на 20 лет. Хотел на 30, но боюсь не доживу.
Смысла платить вперед нет никакого. Банковские ставки выше, облигации вообще по 10% годовых. Выгодно, конечно, сделали.
Брать надо максимально возможную сумму по программе. Тратить такой шанс на однушку - просрать его

Именно так и сделал- подогнал под максимальные 18млн(добавил кладовку в стоимость квартиры). Только взял на максимальные 30 лет- потому что на самом деле не важно на сколько ты берешь- важно как будешь платить- если будешь досрочить и закроешь за 20- то переплата будет такая же как если бы сразу на 20 лет брал. А так у меня минимальный платеж чуть меньше- мало ли.. И да- досрочно гасить не буду совсем- все излишки будут уходить на облигации федерального займа с выплатой в 32 году там сейчас 10.8%.
Вот когда на отложенном счете накопится сумма= долгу по ипотеке- только тогда будет досрочка- одна и сразу.
 
[^]
Silver867
2.07.2023 - 19:09
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18263
Цитата (starok @ 2.07.2023 - 19:07)
Цитата (petruxa @ 2.07.2023 - 13:56)
Взял It ипотеку под 4% на 20 лет. Хотел на 30, но боюсь не доживу.
Смысла платить вперед нет никакого. Банковские ставки выше, облигации вообще по 10% годовых. Выгодно, конечно, сделали.
Брать надо максимально возможную сумму по программе. Тратить такой шанс на однушку - просрать его

Именно так и сделал- подогнал под максимальные 18млн(добавил кладовку в стоимость квартиры). Только взял на максимальные 30 лет- потому что на самом деле не важно на сколько ты берешь- важно как будешь платить- если будешь досрочить и закроешь за 20- то переплата будет такая же как если бы сразу на 20 лет брал. А так у меня минимальный платеж чуть меньше- мало ли.. И да- досрочно гасить не буду совсем- все излишки будут уходить на облигации федерального займа с выплатой в 32 году там сейчас 10.8%.
Вот когда на отложенном счете накопится сумма= долгу по ипотеке- только тогда будет досрочка- одна и сразу.

Главное, чтобы с теми облигациями не вышло, как с ГКО в 1998.
 
[^]
inukhta
2.07.2023 - 19:11
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 1172
Не хвастаюсь. Живу в трёшке, своя. Работаю водилой, зарплата в районе 45000. Жена 25000. Сами на северах, Респ.Коми. На пенсию думаем валить отсюдова, больно не комфортно тут жить. Взяли в 2017 ипотеку на однушку в Твери. 300 своих, 1400 сам кредит. Платёж 30 но на пять лет. Скажу честно, очень не комфортно, да и на работе, оптимизация (сокращения). Слава богу пронесло, отдал и даже худо бедно ремонт смог сделать. Хата без отделки 45 квадратов. В 22 рассчитался. Мне тока тока 54 стукнуло, взял ещё двушку, 65 км от Твери город Старица. Здесь цена уже 900 и хата, убитая вторичка после бабушки. Платёж уже 14 не так напряжно. опять на пть лет. Неспеша, мучу там ремонт, планирую там доживать а однушку в Твери, сдавать. К чему это всё? Да ни к чему, было бы желание. Ни грамма не спиздел.
 
[^]
Чебурдинатор
2.07.2023 - 19:12
-1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 5.02.16
Сообщений: 137
Цитата (DariaPav @ 02.07.2023 - 18:04)
Извините что вмешиваюсь - 350-600 это за какой период расходы? Если за зиму, то это не дорого, а если в месяц, то дороговато... Я, например, считаю за год и у меня за отопление как раз 600, но долларов

Это за месяц. 350 евро за отопление при средней температуре этой зимой +7 градусов. Оч дорого. Это только газ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
skorpion11
2.07.2023 - 19:15
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.02.16
Сообщений: 3621
Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 18:41)
Ключевые слова - "для тебя"
А у других представь себе, есть дети, жены, кошки, собаки.

Так он и писал про себя, что ему не надо.
А ты ему начал писать про лосиху и что ему надо. Он тебе опять написал, что ему не надо.
И тут ты выдаешь - Ключевые слова - "для тебя".
И что у других есть дети, жены, кошки, собаки и им надо. lol.gif
 
[^]
trsw
2.07.2023 - 19:20
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.02.12
Сообщений: 9937
Второго человека увидел в теме, который разобрался в цифрах и условиях))
Остальные кто во что горазд)) кто от кого то слышал, кто сам нафантазировал и верит

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dimazz5414
2.07.2023 - 19:26
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 20.06.11
Сообщений: 946
Ну раз берет, значит нормально. Я бы такой кредит не взял, потому что для меня не нормально
 
[^]
marcoantonio
2.07.2023 - 19:31
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.02.17
Сообщений: 14911
Ты блин странный какой то.
Деньги сейчас и деньги через пять лет - это совершенно разные деньги и цены на квартиры изменятся и покупательская способность рубля изменится.
Как это можно сравнивать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Sevift
2.07.2023 - 19:31
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.03.09
Сообщений: 3436
В Чехии ипотека от 5 примерно. Но по факту 6-7. А была лет 6 назад 2 процента. Только иностранцам сейчас хер дадут. Можно кредит. Примерно от 8 процентов. За 20 лет тоже отдашь две суммы.
 
[^]
starok
2.07.2023 - 19:36
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 112
Цитата (Davlad @ 2.07.2023 - 15:30)
А снимать жильё он почем будет? И сколько квартир отдаст дяде ни за хер? Через 10 лет эти 36 тыров в месяц будут совсем другими деньгами, это раз. А его квартира будет стоить не 4, а 8 лямов, это два. Ну и есть возможность гасить досрочно, срезая проценты. Все относительно в этом мире.

ПС у меня квартира на момент покупки стоила 9 млн, сейчас 15 минимум. Из 6.7 млн ипотеки один млн уже отбит, 750к досрочно, спасибо государству за маткапитал и упавшую ставку, я смог сделать рефинансирование.
Так что все нормально, ТС, если подходить к кредиту с умом.

Только не говори спасибо государству за мат капитал- ты не осознал что сделал. Если бы мне сообщили всю подноготную- я бы вжизни не вкладывал его в ипотеку.
По факту, выделив доли в квартире ты ее морозишь до 18летия младшего. Я так в двушку залез- а щас места мало- думаю куплю треху- только вот опека разрешит перенести доли детей в квартиру не меньше площади(в этом не проблема) и без залогов банков. т.е. перенести доли можно только при покупке за нал.
В итоге пришлось копить взнос и брать отдельно 4ку, и даже когда я закрою ипотеку эту- и например выделю детя доли- все равно мне не дадут продать старую квартиру. Потому что перенос долей возможен только при единовременной покупке-продаже без залогов...
С одной стороны государство защищается от обнала маткапитала- с другой стороны в реалиях нашей жизни ты не сможешь апгрейдить квартиру(ну только если у тебе есть за нал)
 
[^]
DariaPav
2.07.2023 - 19:36
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.17
Сообщений: 7875
Цитата (ПростоКонь @ 2.07.2023 - 07:33)
Цитата (с0лдат @ 2.07.2023 - 15:24)
Зато свобода! Сдохнуть в канаве но свободным человеком) а не в совке концлагере с калошами и талонами... на что там, сильвер талоны? ))

Зато я без всяких очередей и указивок где мне жить (сиречь где дали квартиру), сумел решить и свой жилищный вопрос, и частью и детей.
А вы можете дрочить на совок с фотками мясорубок и убогих мафонов..

Дай пожму руку! А то стало модным дрочить на мясорубки и "бесплатные" квартиры...
 
[^]
asdf007
2.07.2023 - 19:37
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.08.15
Сообщений: 3471
Про зло ипотечного кредитования пишут либо полностью неадекватные либо счастливые обладатели квартир, доставшихся от родителей.
Накопить в текущих условиях на квартиру - нереально, сложно этого не осознавать. Так что ипотека это единственный способ молодой семье строить свою жизнь в отдельности от родителей.
 
[^]
starok
2.07.2023 - 19:38
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 112
Цитата (Silver867 @ 2.07.2023 - 19:09)
Цитата (starok @ 2.07.2023 - 19:07)
Цитата (petruxa @ 2.07.2023 - 13:56)
Взял It ипотеку под 4% на 20 лет. Хотел на 30, но боюсь не доживу.
Смысла платить вперед нет никакого. Банковские ставки выше, облигации вообще по 10% годовых. Выгодно, конечно, сделали.
Брать надо максимально возможную сумму по программе. Тратить такой шанс на однушку - просрать его

Именно так и сделал- подогнал под максимальные 18млн(добавил кладовку в стоимость квартиры). Только взял на максимальные 30 лет- потому что на самом деле не важно на сколько ты берешь- важно как будешь платить- если будешь досрочить и закроешь за 20- то переплата будет такая же как если бы сразу на 20 лет брал. А так у меня минимальный платеж чуть меньше- мало ли.. И да- досрочно гасить не буду совсем- все излишки будут уходить на облигации федерального займа с выплатой в 32 году там сейчас 10.8%.
Вот когда на отложенном счете накопится сумма= долгу по ипотеке- только тогда будет досрочка- одна и сразу.

Главное, чтобы с теми облигациями не вышло, как с ГКО в 1998.

Поверь мне, если государство не сможет расчитаться по облигациям, банки в это время тебе тоже ничего не вернут.Так что альтернативы нет
 
[^]
Goldnugget
2.07.2023 - 19:39
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 21.04.20
Сообщений: 485
Цитата (Pahom032 @ 02.07.2023 - 12:50)
Может тут кто-нибудь объяснить такую ситуацию. Живу в городе, по Википедии 400 тыс, население, с советских времён примерно столько и было. Новостроек понастроили сотнями многоэтажек. Вечером свет горит в% 15 помоему. Застраивается каждое пустое место место, выкупается в частном секторе несколько домов и уже среди одноэтажная стоит многоэтажка. Роста населения нет - куда столько строят?

Дай угадаю? Подмосковье? Та же хрень и у нас, но у нас вообще по документам деревня. Наверное всю страну по ипотеке хотят в мегагород переселить, чтоб метро тянуть ближе было, а все что за Уралом китайцам продать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 48659
0 Пользователей:
Страницы: (27) « Первая ... 16 17 [18] 19 20 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх