Одну квартиру себе, две банку

А если проживет?

У меня в доме живут пенсионеры 30-х годов рождения. Вполне себе бодрые.
А в прошлом году померла старушка 1926 года рождения.

Не съезжай с темы - покажи фото своего дворца за 30 тысяч.
Провалов в полу нет, надеюсь?

Взял двушку в новострое за 9.3 млн с удорожанием, а по факту отдать придётся почти 11, ипотека на 28 лет (0.1%), с платежом 28 тысяч и переплата банку 130 тысяч за весь срок кредита. Такой ипотекой я доволен, взял бы еще, но не дают уже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все объявления фонарь? На циане? =)

Снимаю только через него. Ни разу на фонарь не нарывался. Там и так комиссия риелтора грабительская, объявления ещё и проверяются, а тут вообще агентство недвижимости, так что им заблоченный аккаунт не упёрся.

Такую бы и я взял. =) Жаль первоначальник надо миллионов восемь, чтобы платёж такой получился.

Ну если вы уверены, что умрёте через 5 лет, то не берите ипотеку. Вас чего, заставляет кто-то?
А если квартира через 28 будет не нужна, её можно будет продать. Вполне возможно за сумму большую, чем все выплаченные платежи.

Извини, но фото квартиры показывать не буду. Можно по поиску баянов поискать, я её неоднократно описывал. Ключевое слово "бабушатник". Не ушатанная, без провалов, дом хороший, но ремонт советский. Ну я тут собственно только ночую, где-то половину ночей года, может чуть больше.

У нас с ипотекой прикольно выходит. Взяли 2.1 млн, отдаем 4.5, это если дальше платить как положено, без переплат. Ныне наша квартира без ремонта стоит 4,5. Можно сейчас продать, закрыть ипотеку и еще 2 с лишним мульта останется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я не вижу в расчётах первоначальник. Или вам просто 2.1 мульта дали и всё?

Извините что вмешиваюсь - 350-600 это за какой период расходы? Если за зиму, то это не дорого, а если в месяц, то дороговато... Я, например, считаю за год и у меня за отопление как раз 600, но долларов

Ипотека выгоднее, чем копить и это факт.
Ипотека это прекрасный продукт и тут даже не о чем говорить.

Хотелось бы послушать тех ипотечников, которые 10 лет назад брали однушку за миллион в ипотеку на 30 лет. Какие месячные платежи? Ниже коммуналки наверно.

А смысл?
Ведь, как известно, настоящий Патриот должен голосовать как скажут, не болеть ни одного дня, взять и выплатить ипотеку (можно ещё пару кредитов на машины) и умереть в день выхода на пенсию.
Зря, что ли, 30 лет назад за это боролись?

Думаешь на востоке банкиры тупые и не берут процентов? Ты сильно ошибаессся - проценты заложены в цену, а тебе втюхивают, что кредит без процентов!

Без первоначалки. Да, просто дали 2.1 ляма.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Умиляют советчики погашать досрочно.

Ёпта, это же так просто, взять и закинуть каждый месяц лишние 10 - 15 тысяч.
Как два пальца об асфальт, ога.
Тут на основной ежемесячный платеж с трудом наскребаешь, ужимаешься во всем.

Банк - это юр.лицо, привлекающее денежные средства и размещающее их от своего имени. Отношение привлеченных средств к собственному капиталу 10 к 1 (упрощаю, для наглядности).
Поэтому, когда говорят, деньги банка, это не совсем так. Это чужие деньги, в т.ч. и наши с вами, которые мы храним в нем, которые он выдал заемщику как свои.
При таком раскладе на инфляцию (будет она 5%, 8%, 10%, 15%) банку в целом насрать. Он - финансовый посредник Привлек задешево, разместил дороже.
А размер ставки, под которую он выдает кредиты, говорит о его жадности. И только.
Поэтому 11.4% годовых, конечно это ненормально. Процентная ставка должна быть 2-5%. Не более.
В США, Европе, на Ближнем Востоке ставки 2-5 % могли существовать десятилетиями, а чем Россия хуже? Вразумительных ответов на этот вопрос я не встречал.

Тогда ok. Банки обычно так не делают, не ипотечный, видимо, кредит, а потребительский.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот с этого и надо было начинать, а то «качество жизни, качество жизни».
А бабушатник потому, что квартира не своя и тратить деньги на ремонт в чужой квартире не хочется, да и выселить могут в любой момент?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 2.07.2023 - 18:24

Нет, потому что мне не нужна квартира с евроремонтом. Я в ней только ночую, да и то где-то от половины до 2/3 ночей в год, остальное время улетаю. В июне дней 10 только ночевал, в августе и того меньше будет, наверно. Мне важно месторасположение, а оно шикарно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы себе льстите, молодой человек. Колонии США - это Япония, Южная Корея и тд...

Одно дело не иметь первоначального взноса и брать ипотеку на 20 лет в 2/3 зарплаты в надежде на лучшее, другое с нормальным первоначальным взять, где платёж до 1/3 от зарплаты.
Вопрос как накопить хороший взнос снимая квартиру.

Главное - это фиксация инфляции. Если аннуитетный платёж, то и через 10 и через 20 лет ты будешь платить 30 тыс.

Это сообщение отредактировал торос - 2.07.2023 - 18:29

И я знаю - в Магадане, например... Вы оттуда?

Перестать строить?)
Я с тобой согласен, даже в вшей области количество непроданных но введенных в эксплуатацию домов более 74%. Это коллапс.
Но. Это занятость. И она огромная. Построить дом- это не только каменщики и штукатуры. Логистика, производство панелей, банковские услуги, страхование, дизайнеры и прочие профессии.
Нельзя вот просто взять и снизить темпы строительства. Слишком мнооо завязано.

Размещено через приложение ЯПлакалъ